Покупка недвижимости в Воронеже

[abshch]

Сообщение от SIV

Всем привет! А сейчас вообще есть спрос на небольшие котеджи или дома? В скором времени буду продавать

Сейчас начало сезона, листья распустились, травка растет, думаю самое лучшее время для продажи.
Если конечно дом не в ебенях где нибудь и с участком.

[PlatonFndu]

Сообщение от abshch

Если конечно дом не в ебенях где нибудь и с участком.

за 3 ляма так и будет, 6 соток, на них дом и стоит, участок тропинка одна и где нибудь в отрожке, и домик квадратов на 60

[Azir]

Сообщение от SIV

Всем привет! А сейчас вообще есть спрос на небольшие котеджи или дома? В скором времени буду продавать

У меня друзья недавно продали ценник был несколько больше, чем у вас, но не на порядок.

[Sablezubyi Kot]

Друзья, а кто-что может посоветовать. Имеется 1-1,2 млн. Также имеется цель куда-либо их вложить. Стоит чем-то заморочиться на рынке недвижимости?
В идеале бы было что-то такое, что можно бы было сдать)
Спасибо за ответы!

[tidolgort]

Сообщение от Sablezubyi Kot

Также имеется цель куда-либо их вложить.

Вложить то вы сможете куда угодно, а вот сможете ли забрать обратно?
В чем смысл вкладывать в бетон, который на текущий момент де юре не растет,де факто падает? У застройщиков копится готовое жилье, что не может не отразиться в будущем на отложенном предложении и это еще при довольно пассивном поведении продавцов на вторичке, ожидающих вот-вот купят по их цене.

[abshch]

Сообщение от Sablezubyi Kot

Друзья, а кто-что может посоветовать. Имеется 1-1,2 млн. Также имеется цель куда-либо их вложить. Стоит чем-то заморочиться на рынке недвижимости?
В идеале бы было что-то такое, что можно бы было сдать)
Спасибо за ответы!

Если дети подрастают - имеет смысл чуть подкопить и вложиться в новострой где в случае чего можно нормально самому жить. Имеется ввиду район хороший с инфраструктурой и т.д. Однушка метров 40 вполне подходит.
За 1.2 даже не знаю что можно найти кроме вторички, а брать студию в Шилово или в Интуристе на мой взгляд бессмысленно.

[tidolgort]

Сообщение от abshch

За 1.2 даже не знаю что можно найти кроме вторички

Видел растяжки в Боровом за эти деньги 1к, не знаю сколько метров.

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от tidolgort

У застройщиков копится готовое жилье, что не может не отразиться в будущем на отложенном предложении и это еще при довольно пассивном поведении продавцов на вторичке, ожидающих вот-вот купят по их цене.

Были у меня подобные мысли. Но мне кажется сомнительным, что застройщики будут сбавлять цены на, как вы говорите, накопившееся настроенное жилье. Может я не прав. Да и неужели у нас возможна ситуация, когда новостройки сбавляют в цене? Мне кажется деньги, лежащие просто "на полочке" вариант не вариант.

Сообщение от abshch

Если дети подрастают - имеет смысл чуть подкопить и вложиться в новострой где в случае чего можно нормально самому жить. Имеется ввиду район хороший с инфраструктурой и т.д. Однушка метров 40 вполне подходит.
За 1.2 даже не знаю что можно найти кроме вторички, а брать студию в Шилово или в Интуристе на мой взгляд бессмысленно.

Квартира у меня данная есть, где я и радостно проживаю. Дети имеются только в мыслях на будущее ))

А что вы можете сказать о жилье в Усмани? Сам там не был, но может данный райончик прибавить в цене? Пока что по моим средствам как раз.

[PlatonFndu]

Сообщение от Sablezubyi Kot

А что вы можете сказать о жилье в Усмани?

Град там еле еле половину продал, для местных самое оно, а так из города туда, лучше уж отрадное.
А так подкопите 300р и возмите в цветном с отделкой за 1,5 ляма.
Деньги и так обесценяся, бетонометры нет, но и вытащить оттуда их не реально трудно.

НА Вл.Невского храм двушку продают за 2,5 но готовы обменяться на мою однушку на молодёжном без доплаты, а продать свою за два ляма сто не готовы, чудные

[tidolgort]

Сообщение от Sablezubyi Kot

Были у меня подобные мысли. Но мне кажется сомнительным, что застройщики будут сбавлять цены на, как вы говорите, накопившееся настроенное жилье. Может я не прав. Да и неужели у нас возможна ситуация, когда новостройки сбавляют в цене? Мне кажется деньги, лежащие просто "на полочке" вариант не вариант.

А кто говорил о полочке? О_о
Даже если цены не растут, они падают на % инфляции.

[tidolgort]

Сообщение от PlatonFndu

Деньги и так обесценяся, бетонометры нет,

Вы в какой реальности живете, цены в баксах просели в двое, в рублях на 10% номинально по факту на 30%-40%

[Vvrn]

Сообщение от tidolgort

Вы в какой реальности живете, цены в баксах просели в двое, в рублях на 10% номинально по факту на 30%-40%

Наверно имелась ввиду высокая инфляция.
На горизонте нескольких лет квартиры (в рублях разумеется) будут расти, бо при реальной инфляции в 30-40% это неизбежно, как восход солнца, не может же однушка стоит в годоую зарплату.
В долларах скорее всего падать и падать, хотя тут, как нефть матушка себя вести будет

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от tidolgort

А кто говорил о полочке? О_о
Даже если цены не растут, они падают на % инфляции.

Вот и оно. А что бы вы предложили?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Sablezubyi Kot

А что бы вы предложили?

Я бы предложил разместить эту ден. сумму на депозит. На нормальное, ликвидное жильё у Вас, всё-равно, денег не хватает.
Хотя можно ещё подумать над такими, например, объектами недвижимости http://vyborvrn.ru/timiryazeva-27a/ Цены на нежильё тоже сейчас сильно просели, и можно незадорого найти неплохой вариант.

[tidolgort]

Сообщение от Vvrn

На горизонте нескольких лет квартиры (в рублях разумеется) будут расти, бо при реальной инфляции в 30-40% это неизбежно, как восход солнца, не может же однушка стоит в годоую зарплату.

Вы определитесь, будет расти реальная стоимость или номинальная, а то все смешалось в доме Облонских.

[tidolgort]

Сообщение от Sablezubyi Kot

Вот и оно. А что бы вы предложили?

Я бы предложил послушать ПП.

[Iozhin]

Sablezubyi Kot, бери хороший участок в городской черте с коммуникациями.
Бетонометры это неликвидный и шлак. Дальше будет хуже.
Депозит сожрет инфляция, или могут не вернуть.
За квартирантами будешь ремонты делать, участок карман не тянет.

[sshsecurity]

Iozhin, да ну.. не выдумывайте - через пару лет цены всё равно пойдут вверх..

[tidolgort]

Сообщение от Iozhin

Депозит сожрет инфляция

Расскажите мне про инфляцию долларов, евро. Настало время офигительных историй.

Сообщение от Iozhin

могут не вернуть.

Это просто феерично. А ведь могут и вернуть

Сообщение от Iozhin

бери хороший участок в городской черте с коммуникациями.

Хороший участок за 1млн в городе с коммуникациями? Мы про один и тот же город говорим?
Налоги за землю в следующем году придут по кадастровой стоимости выше рыночной и побежите сбрасывать вашу "прелесть",
если раньше город не отберет под строительство "правильных" домов. "Нельзя прикрываться бумажками о собственности".

[Vvrn]

Сообщение от tidolgort

Цитата:

Вы определитесь, будет расти реальная стоимость или номинальная, а то все смешалось в доме Облонских.

Таки в чем опредилиться ?
Что вам непонятно ? Читайте все, а не кусками.

Сообщение от Vvrn

На горизонте нескольких лет квартиры (в рублях разумеется) будут расти, бо при реальной инфляции в 30-40% это неизбежно, как восход солнца, не может же однушка стоит в годоую зарплату.
В долларах скорее всего падать и падать,

(Доллары брать- я х/з, могут ведь и агентом госдепа объявить. Скажем так при нефти 20 доллары только для патриотически настроенных друзей и либералов Ксюш Собчак)
ЗЫ на юкрейщине вроде этот процесс начался

[Экзорцист36]

Сообщение от Iozhin

участок карман не тянет.

Только есть один небольшой нюанс:

ГК РФ, Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

[Iozhin]

Сообщение от sshsecurity

да ну.. не выдумывайте - через пару лет цены всё равно пойдут вверх..

Какие предпосылки для роста экономики?
Запрет пива в баклажках даст рост?

Сообщение от tidolgort

Расскажите мне про инфляцию долларов, евро.

Как вариант. Но под подушку.

Сообщение от tidolgort

А ведь могут и вернуть

Я бы не рисковал, не стабильно. Прецедент уже был. Завтра могут удумать все что можно.
Пенсионные накопления заморозили.
У агенства страхования вкладов деньги кончились. Бюджет дефицитный, у ВЭБа дыра.
Скажут ваши деньги ушли на пенсию в Лугaндонию и на Пальмиру, всем тяжело надо потерпеть.
Вернем с процентами через 20 лет 10 рублей 10 копеек.

Сообщение от tidolgort

Хороший участок за 1млн в городе с коммуникациями? Мы про один и тот же город говорим?

В городской черте.
Подклетное, Подгорное, Тепличный, Репное, Отрадное, 10-12 соток легко.
Поставит заборчик, беседку, мангал.

Сообщение от tidolgort

Налоги за землю в следующем году придут по кадастровой стоимости выше рыночной и побежите сбрасывать вашу "прелесть",

А за квартиры налог отменили?

Сообщение от tidolgort

если раньше город не отберет под строительство "правильных" домов.

Сообщение от Экзорцист36

Только есть один небольшой нюанс:

Зубов боятся в рот не давать.

[Экзорцист36]

Сообщение от Iozhin

Зубов боятся в рот не давать.

Отличная идея!
Только сначала после 3-х летнего срока неиспользования участка платишь штраф минимум 20 тыс. руб., а еще через пол года участок выставляется на торги и тебе возмещается сумма вырученная с торгов за вычетом расходов администрации.

[Iozhin]

Сообщение от Экзорцист36

участок выставляется на торги

Куда писать?
Я 2 возьму.

[GrafD]

отсюда мысли.. куда вкладывать свободные деньги.. (на депозитах у людей лежат триллионы рублей) как не странно в метры..
Я голосую за ближайший рост цен на метры

[Iozhin]

Картинка не моя, украл в интернетах.

[Vvrn]

Сообщение от GrafD

отсюда мысли.. куда вкладывать свободные деньги.. (на депозитах у людей лежат триллионы рублей) как не странно в метры..

Директор департамента по работе с VIP-клиентами ВТБ24 Павел Кудрявцев говорит, что более половины всех вкладов в банках приходится на крупнейших клиентов, доля которых от общего числа не превышает 1%. «События 2014–2015 годов эту концентрацию, скорее всего, увеличили. Доля крупнейших вкладов на рынке очень значительная», — говорит банкир.

[sshsecurity]

Iozhin,
кризисы цикличны и рост в любом случае будет...

ВВП сказал дно пройдено)))))) Значит скоро рост будет)

[Мир_ва]

Сообщение от STRONG

А ДАЛЬШЕ)? бурим дно))?

[tidolgort]

Сообщение от Vvrn

Что вам непонятно ? Читайте все, а не кусками.

Читаю полностью. Повтор потока сознания не улучшает понимание.
Корреляция цены в долларах и реальной стоимости никак не связано, именно это происходило до 2008г. Сейчас реальная стоимость падает. Не можете ответить, не понимаете вопроса, тогда не нужно повторять свои "тезисы".