дома выше 10 этажей в Воронеже

[Paulaner]

Собственно вопрос: Зачем в Воронеже народ покупает квартиры в домах высокой этажности???
типа: новый дом на 28 тысяч квартир, Мне к тамуже повезло в моей есть сартир. Неужели это не мечты и не сны...
На мой взгяд это глупо. По целому ряду причин.

как возможные причины рассматриваются:
1. Существенно дешевле.
2. хочется жить на высоте.
3. граждане не понимают минусов.

Пожалуйста объясните.
Только не надо сравнивать столицу крестьянства с нью йорком, франкфуртом или сингапуром!

[настя_90]

Да конечно, глупо, иметь красивый вид с 16 этажа, воздух почище, минимальную возможность залития квартиры от каких-нибудь нерадивых соседей (я имею в виду последний этаж)...Конечно, глупо...

[Aellinia]

а разве в Воронеже пожарные машины оборудованы вышкой длдя тушения пожаров (или как там это правильно) выше 16 этажа? насколько помнится - нет.
хотя и выше 16 этажек вроде тоже

[logos]

Часто берут на 10-11+ этаже, так как ниже они уже куплены, а дом в широком смысле нравится.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Li-ly

Мне совсем непонятно совдеповские понятия о "элитных" этажах с 3 по 5,

В народе их называют не элитными, а еврейскими)))

[Romchik]

Сообщение от Aellinia

а разве в Воронеже пожарные машины оборудованы вышкой длдя тушения пожаров (или как там это правильно) выше 16 этажа? насколько помнится - нет. хотя и выше 16 этажек вроде тоже

помнится в 2002-2003 году работал я в воронежгражданпроекте, и вот уже тогда были проекты на 17-18-22 этажки и кажется даже 25 парочку видел. на мой вопрос начальнику: "а почему не строят" сказал что нет соответствующей пожарной техники. не специалист, поэтому интересно у знающих людей спросить: "а сейчас что-то поменялось или нормы мягче стали?"

[Paulaner]

Поднимаю тему. Для Воронежа актуально...
Нашел интересную статью.

Какое количество этажей оптимально?

https://lenta.ru/articles/2016/05/20/sleep_district/

[vik 01]

Paulaner, спасибо, мне статья реально понравилась. Признаюсь не люблю многоэтажки, в последнее время панически боюсь лифтов. Но это лишь мое субъективное мнение, на вкус и цвет, как говорится....

[Виллина]

Только где найти малоэтажные дома эконом класса в черте города? Такие сейчас и не строят.

[BigRedCat]

Сообщение от Виллина

Только где найти малоэтажные дома эконом класса в черте города? Такие сейчас и не строят.

А Чемпион на Ржевской? Рядом ветка

[abshch]

Сообщение от Paulaner

Зачем в Воронеже народ покупает квартиры в домах высокой этажности???

Шикарный вид, меньше пыли и выхлопных газов, нет соседей бабок-мразматичек )))

Сообщение от Li-ly

Мне совсем непонятно совдеповские понятия о "элитных" этажах с 3 по 5, по моему чушь несусветная

Эти этажи заселены дачниками с кучей хлама в тамбурах)))
Понятно что это имхо, но впечатление такое сложилось )))

Сообщение от Виллина

Только где найти малоэтажные дома эконом класса в черте города? Такие сейчас и не строят.

Антоновские яблоки, не эконом конечно, но малоэтажно

[Denic_01]

Сообщение от Paulaner

Поднимаю тему. Для Воронежа актуально...
Нашел интересную статью.

Какое количество этажей оптимально?

https://lenta.ru/articles/2016/05/20/sleep_district/

и что там интересного - типа малоэтажное строительство хорошо - а кто оплачивать банкет будет ? наверняка не "мистер умник"

[Paulaner]

Тема не раскрыта!

Минусы высоток:

- «Лифтовая» зависимость жильцов верхних этажей.

- Проблемы с парковками: чем больше жильцов в доме, тем больше машиномест он требует.

- Неуютные дворы.

- Пожарная безопасность.

Плюсы высоток:
- Верхние этажи пользуются большим спросом у любителей «заоблачных видов», когда весь город как на ладони.

Ограничение высотности необходимо для формирования качественной, комфортной среды обитания, а город застраивается только «башнями» в 16 - 25 этажей, при отсутствии общественного транспорта! В нет даже трамваев!

ЗАЧЕМ аборигены покупают квартиры в 16 - 25 этажных домах?! Они СУЩЕСТВЕННО дешевле? Понимаю застройщиков: хотят тупо больше бабла, поэтому строят 100 этажей. Но граждане зачем покупают это дерьмо по достаточно высоким ценам? На что будут похожи эти свечки лет через 30?

[toshka061]

живу в высотке рядом с центром, но с удовольствием жила бы в 4-5 этажном доме на Пятницкой/Набережной, чисто по архитектуре мне нравятся аккуратные небольшие дома приятных шоколадных/серых + светлых оттенков наподобие того, что строят в Европе.
когда я покупала квартиру в многоэтажке, то руководствовалась принципом "куплю самое лучшее из того говна, что строят и что мне по карману")))) в сравнении с гетто в северном типа ботанического, олимпийского с церковью посередине, либо дельфина мой дом выглядит еще ничего, но конечно это не предел мечтаний. Политику города и градостроительства мне не понять , также как и не понять застройщиков, которые раскрашивают свои и без того убогие дома в зеленый, оранжевый, голубой и прочие блевотные цвета... жуткая безвкусица.
если подытожить, то лично я купила квартиру потому что не было денег купить что-то лучше, потому что устроило расположение. Если бы денег было в разы больше, то у меня был бы либо частный дом либо жилье в совершенно другом месте

[toshka061]

а вообще тема интересная, да только вопрос надо было бы ставить не почему люди покупают, а почему это разрешается строить в городе и стране, где до фига места и территории? и почему получение сверхприбыли идет на 1 месте в сравнении с комфортом, удобством и обликом города. это конечно риторические вопросы и в ближайшие цать лет ничего не поменяется)
а люди берут по разным причинам, плюс начать с того, что многие не понимают, что удобно и красиво, плюс не видели как бывает по-другому, а у другой части населения проблемы экономические - либо нет денег на то, что нравится, либо нет достойного выбора в нужном районе, жить на окраине не удобно, в центре дорого, как здесь найти золотую середину то

[Grinch]

Ёще минус высотных домов это огромное число квартир на площадке.

[kodip]

Сообщение от toshka061

а вообще тема интересная, да только вопрос надо было бы ставить не почему люди покупают, а почему это разрешается строить в городе и стране, где до фига места и территории? и почему получение сверхприбыли идет на 1 месте в сравнении с комфортом, удобством и обликом города. это конечно риторические вопросы и в ближайшие цать лет ничего не поменяется)
а люди берут по разным причинам, плюс начать с того, что многие не понимают, что удобно и красиво, плюс не видели как бывает по-другому, а у другой части населения проблемы экономические - либо нет денег на то, что нравится, либо нет достойного выбора в нужном районе, жить на окраине не удобно, в центре дорого, как здесь найти золотую середину то

Как это можно понимать или не понимать, что удобно и красиво? Полный бред. А по поводу не видели как бывает, цены на жилье посмотрите в новых высотках в центре и скажите, там только нищета квартиры покупает, которое ничего не видела?

[Azir]

Сообщение от Paulaner

Но граждане зачем покупают это дерьмо по достаточно высоким ценам? На что будут похожи эти свечки лет через 30?

Я так полагаю цена+те недостатки, что Вы перечислили не для всех будут значимыми. "Лифтовая" зависимость не смотря на вроде бы очевидный недостаток на деле не слишком часто проявляется, не 90е на дворе, когда лифты по три раза на дню ломались. Я за годы проживания на 13 этаже пешком наверх ходил раза два или три, не вспомню даже. Пожарная безопасность - та же история примерно, горели бы дома часто целыми свечками, внимание бы обращали, а так горят как правило квартиры, а не этажи, а внутрянка выгорает безотносительно от этажа так, что потом все под замену. А дворы и парковка - это такая общая беда большинства Воронежских массивов, что мало кого такой проблемой удивишь. Я лично примерно одинаково отношусь к высоткам и малоэтажке.

[toshka061]

Сообщение от kodip

Как это можно понимать или не понимать, что удобно и красиво? Полный бред. А по поводу не видели как бывает, цены на жилье посмотрите в новых высотках в центре и скажите, там только нищета квартиры покупает, которое ничего не видела?

я цены видела, я сама смотрела жилье в центре либо в районе цирка. в итоге купила в районе цирка, потому что вопрос в деньгах, цена жилья в воронеже не коррелируется с уровнем образования, кругозором, чувством вкуса покупателя - все очень условно, вчерашнему быдло повезло и он взял квартиру в центре, потому что бабушка умерла и наследство оставила, кто-то что-то наворовал и купил квартиру в центре, а следом ремонтик забацал с золотыми вензелями и гипсокартоновыми потолками, а кто-то со своим чувством вкуса сидит на шишкова и работает за 500 баксов, а о красивом жилье может только мечтать,но купить его не может, так как нет достойных предложений по адекватной цене. Плюс у нас нет четкого деления больших ЖК по социальным слоям, среднего класса у нас тоже нет, поэтому все рассуждения на тему того, что в новых домах в центре живут те, кто что-то видел - бред.

[kodip]

Сообщение от toshka061

я цены видела, я сама смотрела жилье в центре либо в районе цирка. в итоге купила в районе цирка, потому что вопрос в деньгах, цена жилья в воронеже не коррелируется с уровнем образования, кругозором, чувством вкуса покупателя - все очень условно, вчерашнему быдло повезло и он взял квартиру в центре, потому что бабушка умерла и наследство оставила, кто-то что-то наворовал и купил квартиру в центре, а следом ремонтик забацал с золотыми вензелями и гипсокартоновыми потолками, а кто-то со своим чувством вкуса сидит на шишкова и работает за 500 баксов, а о красивом жилье может только мечтать,но купить его не может, так как нет достойных предложений по адекватной цене. Плюс у нас нет четкого деления больших ЖК по социальным слоям, среднего класса у нас тоже нет, поэтому все рассуждения на тему того, что в новых домах в центре живут те, кто что-то видел - бред.

Т.е. в пять звезд, СО, Сердце города и прочих ЖК в центре живут кому повезло с наследством или кто наворовал? Конечно конечно. Вы привели пример единичных случаев, которые существуют безусловно. Но в целом покупают себе жилье в таких домах, кто действительно может себе это позволить. И видели такие люди многое и далеко не всегда это быдло. Вкусы и предпочтения просто у всех разные.

[toshka061]

Сообщение от kodip

Т.е. в пять звезд, СО, Сердце города и прочих ЖК в центре живут кому повезло с наследством или кто наворовал? Конечно конечно. Вы привели пример единичных случаев, которые существуют безусловно. Но в целом покупают себе жилье в таких домах, кто действительно может себе это позволить. И видели такие люди многое и далеко не всегда это быдло. Вкусы и предпочтения просто у всех разные.

про вкусы согласна, а еще это может значить, что просто купили лучшее из того , что смогли позволить, я повторюсь, я сама живу в таком жк, но я не считаю 5 звезд или челюскинцев образцовыми домами или что это прям моя мечта, нет, просто у нас либо панелька дск и прочий шлак на окраине, либо 5 звезд, челюскинцев, сердце города - вроде в центре с относительно нормальными ценами. и если бы у меня было не 4, а 10 млн, то я не купила бы в этих жк, или в каком-ь СО (ужас-ужас) квартиру

[Xmusic]

Что-то путал СО и Мариота отель и решил погуглить, наткнулся на похоже достаточно зелёную статью с комментариями какого-то нашего краеведа, как раз высотки в центре обсуждают

Топ-10 архитектурных нелепостей Воронежа
http://5-sov.ru/blog/kultura/1112.html

[Iozhin]

Когда был молодым и неопытным, гонялся за новостройками.
Теперь присматриваю 5 этажные кирпичные хрущи с чистым подъездом на 15 квартир и уютным двориком, под ремонт для себя.
В них бабушки довольно бдительны к чужим, бабушки не хреначать перфоратором в 10 вечера, бабушки сажают цветочки, нет очереди в лифт и нет регулярных тусовок у многочисленных соседей.
В них не гудят лифты в ночной тишине и не хлопают двери на этаже.
Далее только пригород, домик и мангал.

Учитывая наши земельный ресурсы строить выше 5 этажей, это преступление.
Но такие реалии.

[voronezh6]

это уже клиника. а далее 2 на 2 памятник и цветочки
все мы там будем, но жить в многоэтажке-не значит жить в доме где есть все минусы перечисленные. Ведь не дураки строят например микрорайон "Садовые кварталы" где этажность 10 и немного выше 35 домов. и метр от 500 000 стоит. Правда там нет места чужим и внутри нет машин, они все под землей. а вверху парк, и искусственный водоем, с мостиками из здания и с земли. Правда один нюанс, "Только для своих". Я лично по периметру проходил. каждый дом отличается. необычно. раньше промзона какая-то была

[tidolgort]

Сообщение от Grinch

Ёще минус высотных домов это огромное число квартир на площадке.

Минус БЮДЖЕТНЫХ высотных домов

[kodip]

Сообщение от toshka061

про вкусы согласна, а еще это может значить, что просто купили лучшее из того , что смогли позволить, я повторюсь, я сама живу в таком жк, но я не считаю 5 звезд или челюскинцев образцовыми домами или что это прям моя мечта, нет, просто у нас либо панелька дск и прочий шлак на окраине, либо 5 звезд, челюскинцев, сердце города - вроде в центре с относительно нормальными ценами. и если бы у меня было не 4, а 10 млн, то я не купила бы в этих жк, или в каком-ь СО (ужас-ужас) квартиру

А когда есть много денег то покупают/строят дом. Частный дом. И уже точно не квартиру в 3-5 этажном доме.

[toshka061]

Сообщение от kodip

А когда есть много денег то покупают/строят дом. Частный дом. И уже точно не квартиру в 3-5 этажном доме.

узко мыслите, есть отличные варианты 5 этажек, уверенна многие бы хотели в них жить. ловите фотки, ожидание и суровая реальность города)))

[July33]

toshka061, на Вашем примере тоже дома очень близко друг к другу стоят. Буквально окно в окно. Остальное все красиво, много зелени , нет машин. Очень напоминает какой-нибудь советский санаторий-пансионат. Но даже если застройщик так построит, у нас это пока не возможно. Люди не доросли. Завтра же часть балконов просто застеклят, а часть обложат кирпичом и присоединят к комнате.

[July33]

А про советские пятиэтажки вообще бред, на мой взгляд. Эти же бабушки не только цветочки сажают. Они еще сажают старые мягкие игрушки в палисадники, делают "красоту" из старых шин и лавочки из фанеры. А еще там воняют подвалы очень часто. Очереди в лифт там нет, т.к. нет и самого лифта. И весь крупногабарит Вы будите заносить по узкой лестнице. А уж не дай Бог кого в последний путь провожать или просто на носилках спускать-поднимать, только если почти вертикально ставить. Квартир на этаже конечно немного, но и лестничные площадки мизерные, двери в квартиры очень близко друг к другу расположены. В новых домах хоть и много квартир, но и этажи по площади большие. Ну про планировки в старых хрущах-брежневках вообще отдельный разговор. Мало кого устроит 6 метровая кухня и туалет 0,8 кв. метра.

[Сильвия]

Сообщение от July33

А про советские пятиэтажки вообще бред, на мой взгляд. Эти же бабушки не только цветочки сажают. Они еще сажают старые мягкие игрушки в палисадники, делают "красоту" из старых шин и лавочки из фанеры. А еще там воняют подвалы очень часто. Очереди в лифт там нет, т.к. нет и самого лифта. И весь крупногабарит Вы будите заносить по узкой лестнице. А уж не дай Бог кого в последний путь провожать или просто на носилках спускать-поднимать, только если почти вертикально ставить. Квартир на этаже конечно немного, но и лестничные площадки мизерные, двери в квартиры очень близко друг к другу расположены. В новых домах хоть и много квартир, но и этажи по площади большие. Ну про планировки в старых хрущах-брежневках вообще отдельный разговор. Мало кого устроит 6 метровая кухня и туалет 0,8 кв. метра.

Соглашусь с каждым словом.
И еще добавлю: тем, у кого маленькие дети, эти 5-этажки сущий ад: каждый день с коляской и ребенком подниматься/опускаться по узкой лестнице, где невозможно установить пандус.