ЖК "Современник" |2021| ДСК

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

ну как и предполагалось дороже полтиника даже дск не решиться брать за это)

ну так они и берут дороже 50-ти ))) и это не дешево для панельных домов.
Цены указаны со скидкой при оплате наличными, при ипотеке скидка меньше, на двушки цена за метр там выходит от 56 т.р.

[Валлли]

Сообщение от Xmusic

Действуем по актуальной схеме - ждём сдачу и покупаем через год, два-три со скидкой в 15% у перекупщиков. Хотя это ДСК, тут наверно не такой мыльный пузырь из развёрнутой маркетинговой компании.

Еще интересно, сдача больше чем через год, неужели цена за год до сдачи и при сдаче дома будет одинаковая, потому что дорожать уже некуда. Кому тогда вообще надо сейчас брать эти квартиры, если можно взять через год, уж наличие их будет точно любой планировки.

[_G.O.D._]

Сообщение от Валлли

Цены указаны со скидкой при оплате наличными, при ипотеке скидка меньше, на двушки цена за метр там выходит от 56 т.р.

это они могут втирать неокрепшим умам которые выстроились в очередь с наликом) сейчас процентов 90 это ипотека, так что ждем следующих скидок типа ночь распродаж) по 56 даром не надо, за такую цену там должно хотя бы с чистовой уже быть, а то и хоть с какой-то отделкой и то не надо, полно предложений получше думаю через год там по 45 выбор будет нормальный)

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

это они могут втирать неокрепшим умам которые выстроились в очередь с наликом) сейчас процентов 90 это ипотека, так что ждем следующих скидок типа ночь распродаж) по 56 даром не надо, за такую цену там должно хотя бы с чистовой уже быть, а то и хоть с какой-то отделкой и то не надо, полно предложений получше думаю через год там по 45 выбор будет нормальный)

Если бы по 45...
У ДСК почти всегда с отделкой. Для меня лично в центре небольшой выбор современник и европейский, челюскинцев и высота, и все.

[АН-32]

Да, основной минус ДСК это отделка, пусть ничего не делают, но скинут цены. Их отделка один хрен в помойку сливается 99%. Абсолютно не понимаю их.

[SV]

Сообщение от Валлли

челюскинцев и высота

не совсем то и центр. пешком особо в самый центр не находишься.

даже современник уже с натяжкой. я от ДСКвских домов на 1905г иду пешком до работы к пролетарию 25минут.

[logos]

АН-32, про 99% вы загнули. Многие берут как инвестиционные для сдачи, другие многие берут чтоб сразу въехать. Свой ремонт - это от сотни и сотни тысяч как не крути.
Жаль, конечно, выбора нет по отделке.
Центром этот комплекс тоже сложно назвать - скорее район курского вокзала.

[Валлли]

Сообщение от SV

не совсем то и центр. пешком особо в самый центр не находишься.

даже современник уже с натяжкой. я от ДСКвских домов на 1905г иду пешком до работы к пролетарию 25минут.

Так и думала, что кто-нибудь да напишет, что не центр, уже много раз обсуждали расположение всех этих комплексов, ок, околоцентр буду писать всегда. Мне очень нравится место расположения современника, и домов по рев 905 года, если бы не строительство современника, мы бы уже купили на рев 905 года. А европейский, высота и челюскинцев я рассматриваю только если монолитные дома в современнике меня разочаруют.

[Валлли]

Сообщение от logos

АН-32, про 99% вы загнули. Многие берут как инвестиционные для сдачи, другие многие берут чтоб сразу въехать. Свой ремонт - это от сотни и сотни тысяч как не крути.
Жаль, конечно, выбора нет по отделке.
Центром этот комплекс тоже сложно назвать - скорее район курского вокзала.

Можно конечно дома которые близко к донбасской отнести и к курскому вокзалу, можете вообще сказать район дк машиностроителей). Современник большой будет и будут дома впритык к домам на рев 905 года, за бизнес центром этажи тоже наверное будете относить к курскому вокзалу))) еще от этих домов пять минут до жк 3 богатыря, тогда это район заставы. Можно долго спорить насчет места расположения, для меня оно отличное и мне намного больше нравится чем европейский и высота, разочарование только из-за панелек в современнике, но вроде там будет много монолитных домов, отделанных керамогранитом.

[757 NF]

Сообщение от Валлли

Можно конечно дома которые близко к донбасской отнести и к курскому вокзалу, можете вообще сказать район дк машиностроителей). Современник большой будет и будут дома впритык к домам на рев 905 года, за бизнес центром этажи тоже наверное будете относить к курскому вокзалу))) еще от этих домов пять минут до жк 3 богатыря, тогда это район заставы. Можно долго спорить насчет места расположения, для меня оно отличное и мне намного больше нравится чем европейский и высота, разочарование только из-за панелек в современнике, но вроде там будет много монолитных домов, отделанных керамогранитом.

Чем на ваш взгляд расположение Современника лучше Европейского? Просто интересно.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

полно предложений получше

9 Января 32 https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1038787976
Так что 50т.р. + за метр с двором и подземным паркингом не так уж и заоблачно )
Если брать секцию Современника ближе к 1905 года - там неплохая инфраструктура. Здоровенная "Пятерочка", Магнит, школа на Плехановской и т.д.

[SV]

abshch, к современнику гораздо ближе три другие школы, нежели 35я - у комсомольского сквера на 9 чнваря, на свободы у ситилинка, на 40лет октября

[АН-32]

Сообщение от 757 NF

Чем на ваш взгляд расположение Современника лучше Европейского? Просто интересно.

Кстати да.

[Валлли]

Сообщение от 757 NF

Чем на ваш взгляд расположение Современника лучше Европейского? Просто интересно.

Я писала, что место Современника мне лично нравится больше, а так для других возможно Европейский намного лучше: центрее, дома лучше, вид из окна красивый. Но скорее всего будет намного дороже.
Минусы Европейского для меня я уже как то писала, не люблю дома на склоне, так же как дом на Гродненской, рядом одни офисные центры и вечерние тусовки, куча левых авто, узкие дороги, вокруг недовольный частный сектор, не тихо там, уже сейчас на крыше одного из офисов воронеж-сити находится клуб и летом его отлично будет слышно.
Плюсы Современника: более развитая транспортная инфраструктура, 5 минут и ты на кольцовской, плехановской или 9 января (недавно пришлось от цирка поездить на пр. труда, это оказалось так сложно, либо объезжать по пробкам через пл. ленина, либо на 2 маршрутках до галереи,а потом от плехановской до пр.труда), рядом куча магазинов и гипермаркетов, школ, садиков, галерея чижова, пешком пусть за 20-30 минут, но ты также в любой части центра можешь оказаться, удобно для работы, мне нравится что будет построен целый квартал, а не один-два дома втиснутые между домами старого фонда, как Сердце города например. Ну и вообще вот этот пятачок финист, дома на 905 года, 3 богатыря и будущий современник мне очень нравится, уютно там как то и тихо.

[_G.O.D._]

abshch, они там продают ремонт и мебель по цене 50 тыщ метр, не знаю стоит он того или нет)

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, они там продают ремонт и мебель по цене 50 тыщ метр, не знаю стоит он того или нет)

В объявлении 11 млн. за 100 м2, это разве 50 тыщ метр?

[_G.O.D._]

Валлли, это 110 тыщ за метр, там в доме по 65 продают. получается почти 50 тыщ хотят за метр из за ремонта, а хотели и того больше 13 млн было.

[shevgen]

Сообщение от _G.O.D._

это они могут втирать неокрепшим умам которые выстроились в очередь с наликом) сейчас процентов 90 это ипотека, так что ждем следующих скидок типа ночь распродаж)

На дома на 1905 года халявы никакой не было. Дом 9 января 54в уже года полтора как сдан , но реальных скидок нет. Если уж совсем в стране ...опа настанет - скинут .

[Валлли]

Сообщение от shevgen

На дома на 1905 года халявы никакой не было. Дом 9 января 54в уже года полтора как сдан , но реальных скидок нет. Если уж совсем в стране ...опа настанет - скинут .

Да, там никаких скидок не было, ни в каких распродажах дск эти дома не участвовали, и все равно берут, все больше и больше огней в окнах вечером.

[_G.O.D._]

Валлли,
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._886906313
это про эти дома речь?
кол-во огней не говорит о том что берут сейчас, может просто заселяются кто 3 года назад покупал.
Ваще, если для жизни то 50-55 за дома норм цена. нужно брать и жить. спекулировать не вариант.

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

Валлли,
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._886906313
это про эти дома речь?
кол-во огней не говорит о том что берут сейчас, может просто заселяются кто 3 года назад покупал.
Ваще, если для жизни то 50-55 за дома норм цена. нужно брать и жить. спекулировать не вариант.

Да эти дома, крайний дом сдан 1,5 года назад, и раньше он был пустой, сейчас уже смотрю почти везде живут, и цена вообще не менялась, скидок не было.
Я согласна на цену 50-55 но только на кирпич или монолит, панель за такую цену это перебор.

[abshch]

ну вот и первые цены https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...BD%D0%B8%D0%BA
Как по мне - за 100% отделку вполне адекватно.

Сообщение от Валлли

панель за такую цену это перебор.

17-ти этажные секции - панель, 25-ти этажные - монолит.

[Валлли]

Сообщение от abshch

ну вот и первые цены https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...BD%D0%B8%D0%BA
Как по мне - за 100% отделку вполне адекватно.
Там не все панель, высокие секции должны монолитные быть.

Сейчас выставлены цены только за панель. Самые высокие секции 25 этажей будут тоже панель.
Монолит будут 17 этажки вдоль 9 января и часть 15-17 этажек внутри.

[abshch]

Странно. Разве технологии позволяют строить панель 25 этажей?

[Валлли]

Сообщение от abshch

Странно. Разве технологии позволяют строить панель 25 этажей?

Это первые дома дск 25 этажей панельные, новые серии, уже построены несколько этажей первой 25-этажки панельной.

[_G.O.D._]

Сообщение от Валлли

Это первые дома дск 25 этажей панельные, новые серии, уже построены несколько этажей первой 25-этажки панельной.

я б не стал жить в 25этажной панельке, наверху стены наверное вообще по 10 см будут)

[sshsecurity]

_G.O.D._,
чушь не неси, опять забанят

[_G.O.D._]

Сообщение от sshsecurity

_G.O.D._,
чушь не неси, опять забанят

как говорят, это с херали баня то упала?

если бы инфа была легкодоступна на сайте застройщика то и вопросов не было бы, а так чем выше тем стены тоньше.

[abshch]

Правда панель, новая серия домов 25ЖС-9
27 этажей.

[Валлли]

Сообщение от abshch

Правда панель, новая серия домов 25ЖС-9
27 этажей.

Извините, если не права, по моему вы на другом форуме увидели дырку в паркинге посреди двора) там же на фото видно, что дома строят из панели все секции и 25-этажную тоже.