Платежка за капремонт жилья

[slogger]

Сообщение от annna

Спасибо.
А как вообще узнать что по делу был суд, ежедневно на сайт ходить?

Суд обязан выслать сторонам определение о принятии заявления к производству в порядке упрощенного судопроизводства

[GreyJester]

Скажите, известны уже иски по капитальному ремонту?

[pichava88]

Сообщение от Обитатель

Народ,подскажите кто-нибудь,стоит ли оплачивать дополнительную платежку за коммунальные услуги,которая якобы как на ремонт жилья?Законно ли это?

Для строительства многоквартирного жилого дома необходима техническая документация, Застройщик (часто он же Заказчик) и Подрядчик. В этой документации учитываются особенности строения, его номинальная и максимальная эксплуатация, с учётом графиков ремонтов, амортизация в целом. Готовое строение сдаётся передаточным актом эксплуатационной инженерной организации (инженеру), заключается договор гарантодателя с гарантополучателем, где, так же указываются риски сторон. – Всё происходит до того, как граждане приобретут собственность и станут следственной частью предыдущих причин (участниками оборотоспособности гражданских прав и свобод в жилищных отношениях вместе с другими участниками таких отношений). Управляющая компания – это всего – лишь представитель собственников жилья, который от их имени заключает с коммунальщиками договора, что в принципе можно делать и без них.
Ответьте сами для себя на вопросы:
1. Вам в «Зелёнке» передали, трубы, чердаки, стены и т.п., то, что перечислено в ЖК РФ ст. 36? К тому же, «Право» – это возможность, которая вам предоставлена законами, но это не обязанность, которой хотят обременить вас. С каких, это пор, «Право» стали позиционировать, как обязанность?
2. Разве жильцы в доме имеют специальное инженерное образование, что бы эксплуатировать многоквартирный жилой дом – разбираются в инженерных и проектных особенностях, нормативах, а так же готовы за это нести ответственность? Для этого, уже существует эксплуатационная организация, которая должна компенсировать неудовлетворительное качество посредством нерадивого Подрядчика, или своим собственным иждивением, коль приняла дом с недостатками – у них была возможность (ГК РФ ст.748, 749, 753) быть внимательнее к своим обязанностям, в.т.ч. вовремя выполнять проектные графики.
1.Примечание: Как конкретно появляются «Обязанности» (не путайте с обязательствами) – См. ГК РФ ст. 8.
2.Примечание: Что касается УК и ремонтов – См. Постановление Правительства РФ № 392 от 30 июля 2004г. «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг».
3.Примечание: ФОНД — организация или учреждение для оказания материальной помощи. Членства в фонде нет, как и договоров. Есть только устав. Учредитель не отвечает за долги фонда, потому что фонд — автономная организация и способна зарабатывать средства сама. Отсюда наличие у фондов большого «соблазна» заниматься предпринимательской деятельностью. Поэтому, с целью контроля над деятельностью фонда создается попечительский совет, он же - орган управления в фонде.
3. Попытка УК применять ГК РФ ст.210 без концепции развития – не состоятельна, так – как ГК РФ в первую очередь начинается с ГК РФ ст. 1, в которой сказано: ч.2. «Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе». Без вашей воли никак не обойтись. Вы действуете в своих интересах, но не в интересах УК. Не стоит забывать, что Человек (жилец) – это субъект права, про него вся конституция РФ, гарантии Президента РФ и Конституционного суда РФ, а вот УК – Юр. Лицо – это объект права, выраженный правовой формой, с учётом ведения хозяйственной деятельности. См. ГК РФ ст. 48, 49, 50. Кстати, ГК РФ ст.118 - Фонды не имеют членства и являются не коммерческими организациями.
4. Ранее оплаченные квитанции без договора, не могут быть офертами (безотзывным обстоятельством), те, кто сомневаются в этом, внимательно изучите ФЗ «О защите прав потребителей» и ГК РФ ст. 431: «…должна быть выяснена действительная общая воля сторон». Так, что, если вы платили, а потом перестали платить на то ваша воля, а другую волю навязать, никто не в праве.
5. Если вы уверены, что правы, в суд обращаться не стоит. Если УК хочет отстаивать свои позиции, оплачивая каждый раз госпошлину и проигрывая суды жильцам – это их право. Просто ничего не бойтесь, как только вы поднимете вопрос о вымогательстве, самоуправстве, мошенничестве, не предоставлении обязательных образцов документов, отмывании денег и т.п. нападки и давление прекратятся.

Не забывайте, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме является органом управления См. ЖК РФ ст.44.
Расставьте правильно приоритеты, а именно: КРФ ст. 2. «Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства». Никто вас не имеет права принуждать к изменению или прекращению ваших прав и свобод, тем более УК или Фонд! Половина из того, что вам пытаются навязать, скорее всего, даже (дословно) в договоре не отражено.

[olunchik]

Добрый день, возникла не большая проблема, получила сегодня исковое заявление о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, ответчик продал квартиру и не является больше собственником, ( а в заявлении он указан как собственник). он (ответчик) ни разу не платил взносы. Что делать? Теперь надо в этот суд подавать об отзыве заявления? Помогите плиз!

[sshsecurity]

olunchik,
долг по кап ремонту переходит на нового собственника. Поэтому либо ФКР позвоните, чтоб они вас ответчиком сделали, либо в ФКР весь долг сами оплатите и они иск отзовут вообще.

[olunchik]

sshsecurity, а чтоб не платить варианты есть?)))

[maximpn]

Сообщение от olunchik

sshsecurity, а чтоб не платить варианты есть?)))

Нет. Но после Вы можите подать в суд на прежнего собственника и просить взыскать с него убытки, понесенные вами в результате оплаты по сути, его задолженности по капремонту которая вам перешла в силу закона. Еще есть смысл вам посмотреть свой договор купли-продажи в части наличия там таких строчек, если они там имеются - квартира продается свободной от любых на неё прав третьих лиц.

Можно конечно попробовать привлечь прежнего собственника в качестве соответчика, но думаю это не пройдет. Хотя попытаться поразмышлять в этом направлении можно.

[olunchik]

maximpn, а подать в суд заявление, что данный иск составлен с нарушением (ну что собственник другой) и признать его не действительным, а нам пересчитать сумму с момента покупки? Так можно?

[maximpn]

Сообщение от olunchik

maximpn, а подать в суд заявление, что данный иск составлен с нарушением (ну что собственник другой) и признать его не действительным, а нам пересчитать сумму с момента покупки? Так можно?

Существует определенный порядок судопроизводства. По характеру вашего вопроса видно, что он вам неизвестен. Поэтому вам целесообразно обратиться к специалисту в этой области. Сами Вы не справитесь.

[olunchik]

maximpn, а где найти специалиста? А то родственник обратился както, сначала одна сумма звучала (1500руб), а в конце в разы выросла (до 15000), просто за составление исковго заявления!!!

[maximpn]

Сообщение от olunchik

maximpn, а где найти специалиста?

В Воронеже специалистов много. Конкретно подсказать затрудняюсь.

Сообщение от olunchik

... А то родственник обратился както, сначала одна сумма звучала (1500руб), а в конце в разы выросла (до 15000)!

Здесь как договоритесь. Но расценки могут вас удивить, если конечно с нашим правосудием ещё не сталкивались. Но как сталкнетесь, тогда поймете сами.

Сообщение от olunchik

просто за составление исковго заявления!!!

У нас в судах Просто не бывает. Там все сложно и зачастую очень бестолково Ну как в нашей Российской жизни. Поэтому отчасти и расценки такие.

Не думаю что Вы сами сможете самостоятельно поддерживать в суде своё исковое заявление по этому поводу даже если кто то вам его составит. будьте готовы нанять представителя + ещё и на поддержку в суде либо вам придется отказаться от судебной защиты "ваших желаний". Другие варианты вам не подойдут. Самомтоятельно вы не справитесь.

[annna]

maximpn, не надо так пугать девушку ), я когда судилась с Водоканалом, прошла три инстанции. Меня по телефону периодически консультировал знакомый юрист из спортивного интереса чем дело кончится, и мы выиграли. Так что было бы желание...

[maximpn]

annna, я никого не пугаю. Это мое мнение. У вас оно другое. У человека должен быть выбор, вот пусть сам и выбирает что ему лучше.

[olunchik]

Думала может кто толковый по этой теме тут на форуме проверенный есть? Очень не хочется голову забивать всей этой юридической информацией. А, наверно, есть же люди, которые этим занимаются и есть у них шаблоны заявлений?

[Iozhin]

Сообщение от olunchik

Очень не хочется голову забивать всей этой юридической информацией.

Сумма долга?
А то может за пару тыщ и нет смысла бегать.
Дом ваш, жить вам.

Сообщение от sshsecurity

долг по кап ремонту переходит на нового собственника. Поэтому либо ФКР позвоните, чтоб они вас ответчиком сделали, либо в ФКР весь долг сами оплатите и они иск отзовут вообще.

Вопрос интересный.
Суд постановит на старого собственника, а он уехал или помер.
Приставы напишут на сайте.
Профит.

[Tilorn]

Кинули такую вот бумажку в почтовый ящик. В ФИО ошибки. Шапку "искового заявления" я обрезал чтобы не светить. По адресу указанному я собственник квартиры, но повторюсь неправильные данные частично ФИО. Вопрос первый они в суд реально подали или это дешевый метод взыскивания, типа испугаются и сами позвонят договорятся с фкр добровольно оплатят до суда. Вопрос номер два: допустим они подали в суд, суд выиграли (естественно, я на него даже не пойду), потом передали судебным приставам, но ФИО другие, мне можно дальше жить спокойно без долгов, правильно? Спасибо заранее за ответы и помощь.

[Эксперт2]

Сообщение от Tilorn

Кинули такую вот бумажку в почтовый ящик. В ФИО ошибки. Шапку "искового заявления" я обрезал чтобы не светить. По адресу указанному я собственник квартиры, но повторюсь неправильные данные частично ФИО. Вопрос первый они в суд реально подали или это дешевый метод взыскивания, типа испугаются и сами позвонят договорятся с фкр добровольно оплатят до суда. Вопрос номер два: допустим они подали в суд, суд выиграли (естественно, я на него даже не пойду), потом передали судебным приставам, но ФИО другие, мне можно дальше жить спокойно без долгов, правильно? Спасибо заранее за ответы и помощь.

В почтовый ящик могут кидать что угодно, судебные документы отправляют с уведомлением, то есть вам пришлось бы их на почте получать. Таково требование закона. Это пугалка-стращалка.

[Эксперт2]

Сообщение от olunchik

Добрый день, возникла не большая проблема, получила сегодня исковое заявление о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, ответчик продал квартиру и не является больше собственником, ( а в заявлении он указан как собственник). он (ответчик) ни разу не платил взносы. Что делать? Теперь надо в этот суд подавать об отзыве заявления? Помогите плиз!

Вам пришел иск как? В почтовый ящик? Не законно. Если ответчик бывший собственник, то как вы его (иск) получили? Вам его должны вручить на почте при предъявлении паспорта и вы расписываетесь в уведомлении, которое (обязательно) направляют в суд. Собственно, ради этого уведомления иск и направляют, суду пофигу придете вы или нет, суду нужно подшить уведомление в дело. Без него смысла направлять вам иск и кидать его в ящик нет. Так, что если вы получили бумажку в почтовый ящик, где указан совсем другой человек, то и вам какое до этого дело? Сидите ровно. С вас за консультацию.

[Эксперт2]

Сообщение от olunchik

Думала может кто толковый по этой теме тут на форуме проверенный есть? Очень не хочется голову забивать всей этой юридической информацией. А, наверно, есть же люди, которые этим занимаются и есть у них шаблоны заявлений?

Есть люди-я. Если не вы Ответчик, то не трепите себе нерв.

[slogger]

Сообщение от Эксперт2

В почтовый ящик могут кидать что угодно, судебные документы отправляют с уведомлением, то есть вам пришлось бы их на почте получать. Таково требование закона. Это пугалка-стращалка.

Мне больше всего понравился пункт 14 в перечне приложений к этому документу
"копия доверенности лица, подписавшего настоящий судебный приказ"

Ахаха....

[Фугасик]

Тоже на днях пришла такая пугалка-стращалка)) видимо была массовая раскладка по почтовым ящикам...

[valentin72]

И мне пришло "письмо счастья", вроде бы долг до 50 тыс. решает мировой суд.

[Schumi]

Сообщение от mulder44

я надеюсь, что Вы пойдете до конца, и будете активно протестовать и судиться, когда у Вас в доме начнут проводить капитальный ремонт

В ходе капитального ремонта в доме родителей (начат весной 2016-го):
1. Поменяли проводку. Так профессионально рассчитали длину, что от щитка в подъезде до щитка в квартире пришлось провод наращивать сруткой.
2. Повесили лампы с датчиком движения. Теперь при закрывании двери через пяток секунд темно, как у негра в... понятно, где. Плюс в плафонах стоят КЛЛ, кои выводит из строя постоянное "дерганье" вкл/выкл, часть уже сгорела.
3. Теоретически, меняли трубы водоснабжения на пластик. Их (трубы) даже привезли в дом. Правда, вот незадача, у всех они уже были заменены по частной инициативе. Новые ставить не стали, толкнули их налево увезли назад.
4. Предполагалось, вроде как, заменить радиаторы отопления. Пришли, сделали замеры, сезон 2016-2017 прошел, ждем до сих пор.
5. Предполагалось, вроде как, заменить чугунный канализационный стояк на пластиковый. Тоже ждем до сих пор.

Полностью поддерживаю тех, кто не сдает на этот очередной побор.

[Vvrn]

А как грамотно избежать этой беды ?
(Я вот то же не платил на эту затею).

[mulder44]

Сообщение от Schumi

сезон 2016-2017 прошел

отопительный сезон ТОЛЬКО закончился. Вы ждали, что через день после того, как погасят котел, у Вас станут радиаторы менять?!
P.S. Фактически, капитальный ремонт инженерных систем только идёт. А кто от собственников квартир дома участвует в приёмке выполненных работ?

[Schumi]

Сообщение от mulder44

отопительный сезон ТОЛЬКО закончился.

По замене радиаторов приходили в конце зимы 2016-го года, до НАЧАЛА отопительного сезона 2016-го года было более шести месяцев. По поводу замены канализации тоже говорили в конце зимы 2016-го года.

Сообщение от mulder44

Вы ждали, что через день после того, как погасят котел, у Вас станут радиаторы менять?!

А Вы предлагаете до 2066 года ждать?!

Сообщение от mulder44

Фактически, капитальный ремонт инженерных систем только идёт.

Полтора года. В пятиэтажке. Полагаю, до следующего кап.ремонта закончат, если только дом раньше не снесут.

Сообщение от mulder44

А кто от собственников квартир дома участвует в приёмке выполненных работ?

Собственники квартир ХХ и УУ. В соответствии с п. 5.1. Правил форума.

[olunchik]

У нас во дворе оказывается много кто не платит, им тоже пришли такие письма, одна жительница до декрета в суде помощником работала. сказала, что это просто запугивают, как правильно сказал Эксперт2, должен мировой судья решать этот вопрос! И что это за фонд, что не могут запрос в ГУЮ отправить и узнать кто именно сейчас владелец квартиры?

[pikasso777]

Пришла такая же бумага, если сейчас им отправлю по реквизитам деньги-иск в суд не будет передан?

[slogger]

pikasso777, у них 2 разных счета в письме указано.
По каким отправлять не совсем понятно...

[Эксперт2]

Сообщение от pikasso777

Пришла такая же бумага, если сейчас им отправлю по реквизитам деньги-иск в суд не будет передан?

Вышлите мне. Вам же все равно куда деньги девать, а мне приятно будет. Я точно в суд подавать не буду. 100% гарантия.