"Ботанический сад" - Выбор

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

а в цену олимпийского территория и включена, это бесплатная парковка.
ну и про 1,5-2 раза это вы придумали, авангард около 50ти с отделкой, за 30 и без отделки в ботаду это то что без окон, а так от 35 квартира с видом не во внутрь(а от такого вида и чокнутся можно) и в черноте. в чистоте уже под 45 будет. а теперь вопрос где вы купите в ботаду по 45 или по 50 в олимпийском-авангарде?

отделка в авангарде сказали как в олимпийском будет, а там я видел, рублей по 160-170 за метр.
Однуху еще можно, а если не для временного проживания - кмк отказаться лучше и взять предчистовую без сантехники, потолка, линолеума и дверей.
В БотСаду есть неплохие по расположению квартиры, стена с видом на Олимпийский, на детский сад если прицелиться (примерно середина стены) - то лес видно будет.
Под окнами школу построят.
https://yandex.ru/maps/193/voronezh/...51.714438&z=17

[_G.O.D._]

abshch, 160р за метр это как? стены газетами на сопли, а на пол прям на бетон ковер с авито?)
конечно лучше без их отделки, но если уж без нее не продают... вот поэтому лучше брать в старых домах лет 5, лучше 7ми, там хоть спокойно жить можно)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

160р за метр это как? стены газетами на сопли, а на пол прям на бетон ковер с авито?)
конечно лучше без их отделки, но если уж без нее не продают

Авангард продают.
По Олимпийскому отделка: стены - обои под покраску, натяжной потолок, линолеум позорный, двери - их за 450р полотно продают. Розетки на кухне добавлять в любом случае. Сантехнику сразу на мусорку ) Хотя что там, ванна, раковина железная и толчок.

[Xmusic]

Что за совет на детский садик и школу сторону брать? Там дорога будет день и ночь шумящая вообще-то.

[abshch]

А есть проект с дорогой? Там вообще то подъезды дома, все 500 штук и школа будет. Не думаю что под окнами щколы сделают оживленную дорогу

[ПавелПетрович]

Сообщение от abshch

По Олимпийскому отделка: стены - обои под покраску, натяжной потолок, линолеум позорный, двери - их за 450р полотно продают. Розетки на кухне добавлять в любом случае. Сантехнику сразу на мусорку )

Живу с их отделкой и сантехникой три года- и не чувствую себя ущербным.
Не понимаю я людей, которые покупают квартиры с отделкой и начинают все ломать и менять... У вас что, денег дофига? Да откажитесь вы сразу от отделки, еще в процессе строительства (есть же такая возможность) и делайте все сразу под себя. Застройщик еще и какую-то копеечку вернет, тысячу или полторы с квадрата, не помню уже. И вваливайте миллионы в отделку своих квартир, а потом попробуйте их продать, пытаясь денежку потраченную на ремонт отбить)
А я не гордый, я и с отделкой от застройщика вполне нормально себя чувствую.

[abshch]

ПавелПетрович, 1500 или 1600 за метр вернут. 160 -170 эт я в нулях и на 10-ку ошибся )
Если как у вас на 4 года квартира - то конечно лучше от застройщика отделка.

[Xmusic]

Сообщение от abshch

А есть проект с дорогой? Там вообще то подъезды дома, все 500 штук и школа будет. Не думаю что под окнами щколы сделают оживленную дорогу

Кого там волнует школа и рядом дороги расположение у нас...
В смысле не думаете? Там она уже должна была быть, кризисы всё затормозили. Земля якобы давно выделена под это, писали во всех темах информацию с газет. Люди ждали её как ману небесную, типа она хоть как-то заторы на Шишкова-45-ой разгрузит.


https://riavrn.ru/news/voronezhskie-...ya-avtodoroga/
А может и не сделают еще)

[PlatonFndu]

Сообщение от _G.O.D._

кражи чего?

Квартирные

Бесплатная парковка и всего то. А так что тот колхоз. что этот. Рассуждаю как человек который бывает и там и там. Переплачивать лишние деньги за место, которое может мне не надо бред. А погулять, что в олимпийском то нового? То же и ботсаду есть. Спорят не понятно о чём, жильё для бедных в белом силикате или разукрашенном жёлтом

[Vvrn]

PlatonFndu, дык почти у каждой семьи есть машина, иногда даже у пенсов.
Так шо это актуально.

[PlatonFndu]

Сообщение от Vvrn

Так шо это актуально.

Встать там можно, да, нельзя встать у подъезда своего, но так найти место что в 14.00, что в 2.00 нет проблем. То же самое кстати и в Олимпийском, возле подъезда не встать, а жёпу тащить придётся к первой очереди. Нытики про парковку это тем, кому пройти 20 метров уже трагедия.

[Vvrn]

Сообщение от PlatonFndu

Встать там можно, да, нельзя встать у подъезда своего, но так найти место что в 14.00, что в 2.00 нет проблем. То же самое кстати и в Олимпийском, возле подъезда не встать, а жёпу тащить придётся к первой очереди. Нытики про парковку это тем, кому пройти 20 метров уже трагедия.

Что значит встать ?
У Олимпийского, как я понимаю, можно припарковаться нормально, разве, что лишние 20 метров пройти.
В Ботаду именно встать- где угодно, на тротуаре, газоне, подперев другие и т.д.., при том что дом еще до конца не заселен.
Если физически что то типа "5 паркомест на 100 квартир" - то откуда оно место возьмется ?

[_G.O.D._]

Vvrn,
https://pp.userapi.com/c841139/v8411...yDx7lE1jD4.jpg
ну видно же, что всего пару сотен машин, а уже почти все занято, плюс отсутствие разметки, встаю как хочу. ну и совсем прелесть это прогревающиеся тазики по окнами там где и ветра не бывает, не то что света, вообще прелесть.

[PlatonFndu]

Сообщение от Vvrn

Что значит встать ?
У Олимпийского, как я понимаю, можно припарковаться нормально, разве, что лишние 20 метров пройти.

Мне иногда кажется, что люди там не бывали ни разу. Из разряда пруль говно, но я на нём не ездил ни разу.
Нормально это первая очередь по шишкова где и находится огромная парковка. Всё что дальше, там уже нормально люди стоят практически всегда, и вот оттуда надо идти на большую парковку. Всё что смотрит боком на 6 дом БС, там так же всегда практически всё занято и надо идти на большую.

Сообщение от Vvrn

В Ботаду именно встать- где угодно, на тротуаре, газоне, подперев другие

Где вы увидели на газоне, тротуаре? Единицы раз в пол года, то же самое что и в Олимпийском, где посреди дороги бросить могут, на газоне посреди домов и на тротуаре лэнд припарковать, ЕДИНИЧНЫЕ случаи, дебилов хватает и там и там.

Сообщение от Vvrn

при том что дом еще до конца не заселен.

Олимпийский так же не до конца, и ни когда не будет заселён он на 100% что тот, что этот комплекс.

Я ни кого не защищаю, бываю там одинаково и живу там же. Да мне не особо нравится транспортная доступность, но честно в БС планировка и слышимость лучше, красоты больше в Олимпийском, есть с чем сравнивать

[_G.O.D._]

Сообщение от PlatonFndu

но честно в БС планировка и слышимость лучше, красоты больше в Олимпийском, есть с чем сравнивать

про слышимость это личный опыт? и там и там же один и тот же монолит,
в ботаду стены толще межкомнатные?

[PlatonFndu]

Сообщение от _G.O.D._

про слышимость это личный опыт?

Личный, у меня ботсад, у сестры олимпийский, по цене когда я брал олимп стоил на 450р дороже, когда она, то на 200 дороже . Отделка на любителя, на год-три и продать - сдать пойдёт, для себя бесить будет постоянно.
В БС стены монолитные от квартиры к квартире и перегородки кирпич, в Олимпе кирпич идёт некоторые стены, обои не сдирали конечно, и очень слышно соседей. Своих я допустим слышу с сан узла где воздуховоды стоят и плитка резонирует, там же на кухне и в комнате отчётливо, причём ни я один это отметил.
А так на отвали сделано и там и там всё + отопление будет конское, т.к котельная не крышная.
Олипм для богатых в глазах тех кто там ни разу не был, а так жильё для молоимущих. Раньше думал так же круто там, а сейчас плюс это за место парковки лишь. А так так же ходят на остановку БС и впихиваются, либо на остановку Дубравы. Проект где Хамин обещал 6 маршрутов в разные места города до сих пор у меня хранятся эти проспекты с прайсами 14г

[_G.O.D._]

https://pp.userapi.com/c639530/v6395...O3ksDTN3uE.jpg
все правильно сделал. а то когда окна в окна, даже пошпёхаться на балконе нельзя.

[Xmusic]

Сообщение от _G.O.D._

https://pp.userapi.com/c639530/v6395...O3ksDTN3uE.jpg
все правильно сделал. а то когда окна в окна, даже пошпёхаться на балконе нельзя.

Нельзя было просто плёнкой заклеить? Или чего там, балконы холодные - цель утеплиться?

[abshch]

Сообщение от Xmusic

Нельзя было просто плёнкой заклеить? Или чего там, балконы холодные - цель утеплиться?

Идея хорошая кстати, Авангард сразу так строят. Нафига это остекление панорамное, если балконом только летом пользоваться? Его хоть обутепляйся, все равно от окон холод будет идти, а радиаторы на балкон незаконно выводить.

[Denic_01]

Сообщение от abshch

Идея хорошая кстати,.

хз насколько идея эта хорошая,
так на вскидку - по 4 кирпича с каждой стороны плюс по бокам по 4
итого 16 на ряд, а рядов 15 допустим, итого 240 кирпичей по 5 кило каждый
да раствор итого имеем порядка 1.5 тонны "внеплановой" нагрузки

[PlatonFndu]

Сообщение от Denic_01

да раствор итого имеем порядка 1.5 тонны "внеплановой" нагрузки

Это монолит, и он на весь этаж одного слоя, если балкон не выдержит, то дом давно уже рухнуть должен.
А так утеплить его и присоединить, вот тебе и кухня не 10кв а сразу 15, по деньгам такие не шибко дорого выходят, это не 8м лоджия

[Gala_go]

Скажите, а кто где дизайн интерьера и ремонт заказывал? (если есть такие)

[Denic_01]

Сообщение от PlatonFndu

Это монолит, и он на весь этаж одного слоя, если балкон не выдержит, то дом давно уже рухнуть должен.
А так утеплить его и присоединить, вот тебе и кухня не 10кв а сразу 15, по деньгам такие не шибко дорого выходят, это не 8м лоджия

думаю не все так просто
торчащие части из любого материала менее прочные чем основная конструкция, думаю это очевидно
какое там расстояние от лоджий до ближайшего несущего столба тоже не известно, а чем длиннее рычаг тем больше нагрузка, тоже очевидно
надо понимать что стенами уже нагрузили дом - и какой там запас прочности остался не известно - так что изначально дом не рухнет но вот если каждый навалит себе по несколько тонн сверху нормы, то уже всякое может быть
нагрузка по нормативам у монолита, что то около 600 кг на квадрат так что лишние несколько тонн на несколько квадратов это явно не мелочь

вообщем, не сильно удивлюсь если вся эта конструкция слегонца провиснет и полопается

[abshch]

Вобщем у Хамина в ролике вот такая карта мелькала, но в группе ВК кто то писал что будет только одна дорога по Загоровского.

[_G.O.D._]

abshch, это между олимп. и ботадом? пустт полос 6 и будет под окнами авангарда коптильня) а не попутал, коптильня будет под 5 столиц) с одной стороны шишкова, с другой это)

[PlatonFndu]

Сообщение от Denic_01

какое там расстояние от лоджий до ближайшего несущего столба тоже не известно,

130см и колонна 40*90см через 3,5м то же самое. Выдержит. Тут и так если лить стяжку ту же 5см, как раз тонн 5-8 вливается + штукатурка и прочее))

[weter7up]

abshch, школу обещали и где она, так же и с дорогой будет

[_G.O.D._]

сцуки) закрыли группу ботада, борются за повышение привлекательности комплекса, где теперь настроение поднимать)

[abshch]

_G.O.D._, А нечего регаться под никами типа "Туева Хуча"

[pipboy]

abshch, в росреестре дорога до тимирязева также значится (как и школа, кстати), т.е. земля под это дело отведена. Значит, будет рано или поздно.