ЖК "Современник" |2021| ДСК

[Confeta]

Сообщение от logos

Xmusic, вот например:
https://m.avito.ru/voronezh/kvartiry..._et._947561329
3.2 за 72м2. 77м2 пропорционально тоже есть.

72 метра они продают по 3.6. Скорее всего в обьявлении "такая цена при покупке парковочного места (а оно 500 000 р.)"и при полной оплате за нал

[Валлли]

Что-то я тоже не верю в эту цену, за 3,2 там двушки продают.
Confeta, а вы где-то уже видели цену паркинга?

[Confeta]

Сообщение от Валлли

Что-то я тоже не верю в эту цену, за 3,2 там двушки продают.
Confeta, а вы где-то уже видели цену паркинга?

Мы когда туда звонили,нам озвучили именно эту сумму.Но при покупке "только здесь,только сейчас,только за нал" они делают скидку на паркинг,то ли что,то ли двести тысяч...вот не помню

[Валлли]

Сообщение от Confeta

Мы когда туда звонили,нам озвучили именно эту сумму.Но при покупке "только здесь,только сейчас,только за нал" они делают скидку на паркинг,то ли что,то ли двести тысяч...вот не помню

Я правильно поняла, что они трешку за 3,6 отдают за 3,2 если тут же купишь и парковку за 500 и за наличные, т.е. за 3,7 будет трешка и парковка?

[_G.O.D._]

Валлли, за наличные с них еще 3-5% надо просить скинуть по-любому, парковку они все равно будут 100 лет продавать.

[Confeta]

Сообщение от Валлли

Я правильно поняла, что они трешку за 3,6 отдают за 3,2 если тут же купишь и парковку за 500 и за наличные, т.е. за 3,7 будет трешка и парковка?

Я узнавала насчёт двушки.3.3 квартира,паркинг 0.5,при покупке всего вместе сразу отдают за 3,5.Но по скидку за нал там речь не велась,думаю,ещё и скидка есть,на сайте размер скидки указан 12% при полной оплате наличными


Но надо звонить узнавать,а то мне кажется прям шоколадно получается

[Валлли]

Сообщение от Confeta

Я узнавала насчёт двушки.3.3 квартира,паркинг 0.5,при покупке всего вместе сразу отдают за 3,5.Но по скидку за нал там речь не велась,думаю,ещё и скидка есть,на сайте размер скидки указан 12% при полной оплате наличными


Но надо звонить узнавать,а то мне кажется прям шоколадно получается

А Вы про двушку узнавали, которая чуть больше 62 метров? Она почему то на авито сейчас висит не 3,3, а 3,15, может это уже со скидкой указано. Но все равно 3,5 за двушку и парковку это норм цена.

[Confeta]

Сообщение от Валлли

А Вы про двушку узнавали, которая чуть больше 62 метров? Она почему то на авито сейчас висит не 3,3, а 3,15, может это уже со скидкой указано. Но все равно 3,5 за двушку и парковку это норм цена.

Я звонила больше месяца назад)но факт в том,что они идут на хорошие скидки.Нормальная цена-думаете ниже не будет?судя по недавней кем то скинутой статье,цены будут до 20 года падать

[Валлли]

Сообщение от Confeta

Я звонила больше месяца назад)

Я звонила еще весной) мне тогда озвучили 3,3 за двушку, про парковку пока неизвестно было.
Как думаете при сдаче цены выше будут? Обычно у ДСК такого не бывает, что на стройке цены ниже были очем при сдаче. Еще про монолит думаю, будет такой же уровень цен или выше?

[Confeta]

Сообщение от Валлли

Я звонила еще весной) мне тогда озвучили 3,3 за двушку, про парковку пока неизвестно было.
Как думаете при сдаче цены выше будут? Обычно у ДСК такого не бывает, что на стройке цены ниже были очем при сдаче. Еще про монолит думаю, будет такой же уровень цен или выше?

Сами не знаем,что делать(Но точно знаю,что на московском проспекте панели и монолиты стоили одинаково.И ещё,что однушке на этапе строительства была 2.0,а сейчас 1.8 она.Но может это не ДСК,а общий уровень цен кризисный сказался...

[_G.O.D._]

Валлли, почему вас смущает снижение цен? по 50+к за метр панельки должна быть очередь? я бы даже не смотрел, тем более при наличии денег, рядом финисты всякие есть чуть дороже.

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

Валлли, почему вас смущает снижение цен? по 50+к за метр панельки должна быть очередь? я бы даже не смотрел, тем более при наличии денег, рядом финисты всякие есть чуть дороже.

Смущает, что это ДСК) они даже на 9 января 54в цены вообще за 3 года не снизили, а я бы сказала даже чуть выше стали, чем в начале.
Я только за снижение цен, меня больше монолит конечно интересует. А Финист гораздо дороже и квартиры и парковка, и ладно бы законченный комплекс был, а так ничего хорошего, за что хотелось бы отдать эти деньги.

[abshch]

Сообщение от Confeta

судя по недавней кем то скинутой статье,цены будут до 20 года падать

С чего ценам на жилье в центре падать, тем более где в пешей доступности есть практически все?

[Валлли]

Сообщение от abshch

С чего ценам на жилье в центре падать, тем более где в пешей доступности есть практически все?

Я считаю, что цены в центре будут снижаться за счет большого количества вводимого жилья, в сердце города, в челюскинцев, в дск на рев. в первых домах видела уже снижение цен, когда продают с рук уже. Насчет застройщиков не знаю, возможно будут акции какие то.
В 5 звезд я уже рассматривала двушку за 3,8 с рук.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

С чего ценам на жилье в центре падать, тем более где в пешей доступности есть практически все?

с того что есть желание продать, а у желающих купить денег нет, все просто, это рынок) а у кого есть, у того есть выбор, и чтобы ему продать нужно за ним побегать и сделать скидку. а в пешей доступности сейчас почти везде все где на районе крупный тц. ну центр он разный, 9я января это около центр все таки, да и с открытым окном там в жару не поспишь)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

все просто, это рынок

Судя по Гродненской картина обратная. Однушка в 1-й секции 41 метр 2500 считай.
Авангард поднял цены примерно на 1000р за метр. Значит спрос есть.
Черемушки с Озерками конечно просядут, и Шилово скорее всего, но не потому что денег нет.
Отчасти пророчество действительно сбывается http://varlamov.ru/2611876.html

[Xmusic]

Сообщение от abshch

Судя по Гродненской картина обратная. Однушка в 1-й секции 41 метр 2500 считай.
Авангард поднял цены примерно на 1000р за метр. Значит спрос есть.
Черемушки с Озерками конечно просядут, и Шилово скорее всего, но не потому что денег нет.

Объекты и застройщики имеют свои разные особенности, и команды маркетологов скорее всего тоже разные

[_G.O.D._]

abshch, 1000р подняли на 2%? ну ок, а скидки, акции, номинальный рост цен не отрицаю, типа к сдаче на 1000р. сейчас на все цены растут, ну и? для тех кто ждет выбирает ипотека падает, год назад по 12% была, сейчас по 10%, при тех считай ценах, через год будет реальных 8% и цены еще на 1000р поднимут) депозит растет, а для тех кто с баксом эти подорожания вообще смех, потом купишь и продавцов дешевле) проблем с тем, что цены вырастут и не успеешь купить уже нет и не будет. проблемы будут когда захочешь потом продать)

а ценники на гроднеской, кто эти люди которые покупают потолки 2,55 в чистоте, 40м, за 2,5 млн в черноте?) это для фанатов, для всех других за эти деньги и даже дешевле то же самое в челюстях с ремонтом) рядом даже высота за 2млн, есть. посмотрим сколько почем после сдачи на вторичке будут.

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

abshch,
а ценники на гроднеской, кто эти люди которые покупают потолки 2,55 в чистоте, 40м, за 2,5 млн в черноте?) это для фанатов, для всех других за эти деньги и даже дешевле то же самое в челюстях с ремонтом) рядом даже высота за 2млн, есть. посмотрим сколько почем после сдачи на вторичке будут.

Согласна полностью, кто эти люди, продажи на гродненской основные прошли, когда цена была адекватная и на квартиру, и на парковку, маркетинг работает там отлично, пусть попробуют сейчас по этим ценам продать. В той цене они выигрывали у конкурентов, сейчас цена как у всех, а то и выше.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

потом купишь

Потом может быть суп с котом )
Не, кому лишь бы дешевле - можно ждать и взять остатки со скидкой. Как правило это ущербные планировки, не самое лучше расположение и вид из окна или квартирки-чуланы, как в БотСаду по 1300 ты показывал.

[_G.O.D._]

https://voronezh.cian.ru/cat.php?dea...e=flat&room1=1

от 62к за монолит для однух и от 58к, 56к для 2-3х? в камелоте такие же цены.
ну 2-3 еще по рынку, со скидосом если за нал будет наверное вообще норм. но это же европейский не дешевле точно будет, если еще процентов на 10% подороже, то х.з.)

[Confeta]

Сообщение от _G.O.D._

https://voronezh.cian.ru/cat.php?dea...e=flat&room1=1

от 62к за монолит для однух и от 58к, 56к для 2-3х? в камелоте такие же цены.
ну 2-3 еще по рынку, со скидосом если за нал будет наверное вообще норм. но это же европейский не дешевле точно будет, если еще процентов на 10% подороже, то х.з.)

Это реальные цены на ЦИАНЕ?почему все так подорожало?И это планировки панелек,почему там везде стоит монолит?

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

https://voronezh.cian.ru/cat.php?dea...e=flat&room1=1

от 62к за монолит для однух и от 58к, 56к для 2-3х? в камелоте такие же цены.
ну 2-3 еще по рынку, со скидосом если за нал будет наверное вообще норм. но это же европейский не дешевле точно будет, если еще процентов на 10% подороже, то х.з.)

Это неадекватные цены, там нет однушек по 2,3-2,6 , тем более это не монолит, а панель, все перепутано. Вообще циан странный сайт, хотя в Москве он хорошо работает.

[Валлли]

Сообщение от Confeta

Это реальные цены на ЦИАНЕ?почему все так подорожало?И это планировки панелек,почему там везде стоит монолит?

Confeta, я звонила сейчас в дск, мне информацию дали наверное такую же как и вам месяц назад. Я поняла, на циане цена указана по прайсу ДСК без скидки, обычная скидка у них 10%, за наличные 12%, парковка стоит 500 тр, при покупке за нал вместе с квартирой 200 тыс скидка, т.е. парковка выйдет 300 тр.

[Confeta]

Сообщение от Валлли

Confeta, я звонила сейчас в дск, мне информацию дали наверное такую же как и вам месяц назад. Я поняла, на циане цена указана по прайсу ДСК без скидки, обычная скидка у них 10%, за наличные 12%, парковка стоит 500 тр, при покупке за нал вместе с квартирой 200 тыс скидка, т.е. парковка выйдет 300 тр.

*Выдохнула*
Спасибо за инфо)

[_G.O.D._]

Валлли, объявление размещает застройщик, так что циан тут не причем)

[abshch]

Сообщение от Confeta

Это реальные цены на ЦИАНЕ?

Это давно нереальные цены, вот сравните. Застройщик разместил на старте продаж и больше не редактировал.
https://voronezh.cian.ru/sale/flat/164390861/
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._985877589

[Confeta]

Сообщение от abshch

Это давно нереальные цены, вот сравните. Застройщик разместил на старте продаж и больше не редактировал.
https://voronezh.cian.ru/sale/flat/164390861/
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._985877589

Возможно ВДК и поднимает цену по ходу приближения к сдаче объекта.Но мы говорим о ДСК, а там политика партии иная.

[_G.O.D._]

abshch, на циане дата создания 1 октября, на авито вчера поднимали. разные этажи, возможно виды во двор или нет . правда только у застройщика)

[abshch]

_G.O.D._, это цена годичной давности.