Содержание и ремонт жилья

[gdv]

Сообщение от igoryek-1

В том, что в плату за жилое помещение, уже входит ТО лифта, лифт и вывоз ТБО.
Почему отдельными строками еще считают?

что куда входит посмотрите в смете, утвержденной на общем собрании.
не ознакомившись со сметой обсуждать цифры и пункты квитанции бессмысленно.

[Виктория 0102]

Подскажите, кто-нибудь пользуется системой онлайн-оплаты https://www.a-3.ru/ для погашения коммунальных платежей? Сейчас столько нового, уже не хочется стоять в очереди в банке, да и в банкоматах не всегда удобно, когда сзади подгоняют. Хотелось бы уже из дома платить в удобное время. А тут можно прямо с карты переводить и за ЖКХ и за интернет.

[gdv]

Сообщение от Виктория 0102

Подскажите, кто-нибудь пользуется системой онлайн-оплаты https://www.a-3.ru/ для погашения коммунальных платежей? Сейчас столько нового, уже не хочется стоять в очереди в банке, да и в банкоматах не всегда удобно, когда сзади подгоняют. Хотелось бы уже из дома платить в удобное время. А тут можно прямо с карты переводить и за ЖКХ и за интернет.

не интересно, там же нет ничего, кроме ВЭСК и Газа.
если есть карта, в чем проблема оплатить через банк-клиент? реквизиты все в квитанциях есть.

[Виктория 0102]

Здесь не нужно вносить никакие реквизиты, все очень просто, да и во многих банках тоже комиссию берут.

[gdv]

Сообщение от Виктория 0102

Здесь не нужно вносить никакие реквизиты, все очень просто, да и во многих банках тоже комиссию берут.

По мне уж лучше без посредников заплатить, чем потом искать где деньги потерялись. В "городской кассе" тоже просто было...

[Ермил]

В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ГРАЖДАНЕ ТОТАЛЬНЫМ САБОТАЖЕМ СОРВАЛИ ПЛАНЫ ВЛАСТЕЙ ПО СБОРУ ДЕНЕГ ЗА КАПРЕМОНТ

В Омской области сотрудники регионального фонда капитального ремонта попали в патовую ситуацию. У фонда огромные проблемы с финансированием, так как жители Омска массово не платят по квитанциям за капремонт - долги за капремонт составили почти 700 миллионов рублей. Теперь фонду нечем даже оплатить изготовление этих самых квитанций.

Сотрудники регионального фонда уже почти месяц не получают зарплату, в головном офисе организации на улице Краснофлотская с 28 марта за неуплату будет отключено электричество, связь и коммунальные услуги.

Как сообщает РИА "Омск-информ", долг фонда за печать квитанций на капремонт составляет пять миллионов рублей. Сейчас в организации нет денег даже на бензин, чтобы сотрудники фонда могли выезжать на проблемные дома и приемку объектов.

В связи с этим в ближайшее время может быть полностью приостановлена работа абонентского отдела.

Учреждение было вынуждено обратиться за помощью в региональное правительство, попросив 10 миллионов рублей, однако реакции пока не последовало.

Напомним, в начале февраля 2016 года для борьбы с должниками омский фонд капремонта привлек отдельную бригаду юристов на принципах аутсорсинга.

Глава фонда капремонта Александр Рудюк сообщил, что омичи уже оплатили квитанции на общую сумму в 1,5 миллиарда рублей, а долг составляет 688 миллионов.

http://realty.newsru.com/article/25mar2016/kapremont

[gdv]

Сообщение от Ермил

В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ГРАЖДАНЕ ТОТАЛЬНЫМ САБОТАЖЕМ СОРВАЛИ ПЛАНЫ ВЛАСТЕЙ ПО СБОРУ ДЕНЕГ ЗА КАПРЕМОНТ

В Омской области сотрудники регионального фонда капитального ремонта попали в патовую ситуацию. У фонда огромные проблемы с финансированием, так как жители Омска массово не платят по квитанциям за капремонт - долги за капремонт составили почти 700 миллионов рублей. Теперь фонду нечем даже оплатить изготовление этих самых квитанций.

Сотрудники регионального фонда уже почти месяц не получают зарплату, в головном офисе организации на улице Краснофлотская с 28 марта за неуплату будет отключено электричество, связь и коммунальные услуги.

Как сообщает РИА "Омск-информ", долг фонда за печать квитанций на капремонт составляет пять миллионов рублей. Сейчас в организации нет денег даже на бензин, чтобы сотрудники фонда могли выезжать на проблемные дома и приемку объектов.

В связи с этим в ближайшее время может быть полностью приостановлена работа абонентского отдела.

Учреждение было вынуждено обратиться за помощью в региональное правительство, попросив 10 миллионов рублей, однако реакции пока не последовало.

Напомним, в начале февраля 2016 года для борьбы с должниками омский фонд капремонта привлек отдельную бригаду юристов на принципах аутсорсинга.

Глава фонда капремонта Александр Рудюк сообщил, что омичи уже оплатили квитанции на общую сумму в 1,5 миллиарда рублей, а долг составляет 688 миллионов.

http://realty.newsru.com/article/25mar2016/kapremont

по-моему это чушь собачья, деятельность фондов капремонта финансируется не из тех денег, которые они собирают с собственников.

[Xenon]

Ермил, про капремонт отдельная тема http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1026335

[gdv]

Сообщение от gdv

по-моему это чушь собачья, деятельность фондов капремонта финансируется не из тех денег, которые они собирают с собственников.

ну точно, из устава омского фонда капремонта:

[Ермил]

депутат Ольга Ли. Коммунальный грабёж

https://www.youtube.com/watch?v=UE_T5XZJ48U

[elena444]

Ермил, видео от 2013 года. Три года прошло.Никаких изменений. Как был бардак в ЖКХ,так и остался.

[Ермил]

elena444, может по тому что не следовали рекомендациям Ольги Ли ?

[HIM]

У товарища дом попал под программу капитального ремонта. на суд знающих людей - ценники точно адекватные? Это только за проектные работы. И чем может грозить подписание этой бумаги жильцам? Или пора в прокуратуру писать за такой расход денег?

[Jorna]

интересно, насколько этот ремонт капитальный?)) ответил бы кто-нибудь, кто попал уже в список. А вообще- да, с программой надо что-то делать. У большинства знакомых квитанции вообще лежат мертвым грузом. То есть логика такая "если я никогда не попаду в этот список- зачем вообще платить". Потом удивляемся, откуда дефицит такой бюджете.

[gdv]

Сообщение от HIM

У товарища дом попал под программу капитального ремонта. на суд знающих людей - ценники точно адекватные? Это только за проектные работы. И чем может грозить подписание этой бумаги жильцам? Или пора в прокуратуру писать за такой расход денег?

судя по смете, дом является памятником архитектуры, такие объекты очень муторно и дорого ремонтировать.

[Ермил]

Кому мы платим за ЖКХ на самом деле

https://www.youtube.com/watch?v=30JFxETDDk0

[VarRos]

Добрый день, подскажите как уменьшить тариф за содержание и ремонт? У меня 22 руб. за кв.м.

[gdv]

Сообщение от VarRos

Добрый день, подскажите как уменьшить тариф за содержание и ремонт? У меня 22 руб. за кв.м.

взять смету, вычеркнуть из нее все что считаете лишним, утвердить новую смету на общем собрании

[Айболат]

Сообщение от VarRos

Добрый день, подскажите как уменьшить тариф за содержание и ремонт? У меня 22 руб. за кв.м.

По ТСЖ так.
В тариф содержания и ремонта входят:
- з/п председателя,бухгалтера, рабочих;
- обслуживание лифта (если есть);
- вывоз мусора;
- ремонт МОП;
- непредвиденные расходы;
- расходы на хоз. нужды;
- канцелярские товары;
- благоустройство и озеленение придомовой территории.

Выбирайте, от чего можете отказаться.
На самом деле львиную часть расходов занимает зарплата вместе с налогами.
Скажем, если з/п какого-то работника ТСЖ на руки составляет 10000 руб, то для ТСЖ он обходится в 15 тыс. руб/ месяц, или 180 тыс. руб. в год. И это только один работник.

А какова общая жилая площадь вашего дома? ТСЖ или УК?

П.С. Размер тарифа принимается на общем собрании жильцов ТСЖ.

[Newcastle]

а подскажите - в каких числах снимать показания счётчиков воды?

[VarRos]

Айболат, дом новый, 3 этажа, площадь не знаю какая.
ООО «Спецжилуправление», эксплуатирующая организация, принимающая дома в управление. С ней заключается договор о предоставлении коммунальных услуг и о содержании и ремонте объекта и придомовой территории- выдержка с их сайта.

[Айболат]

Сообщение от Newcastle

а подскажите - в каких числах снимать показания счётчиков воды?

Обычно до 25-го, если это внутриквартирные.

[Айболат]

Сообщение от VarRos

ООО «Спецжилуправление», эксплуатирующая организация, принимающая дома в управление. С ней заключается договор о предоставлении коммунальных услуг и о содержании и ремонте объекта и придомовой территории

По идее, тариф принимается решением собственников жилья с учетом доводов управляющей компанией. Как правило, все принимают тариф, предложенный УК.
Если не сможете протолкнуть тариф, устраивающий вас, то есть масса способов заставить отрабатывать УК эти деньги.

[lucy]

не позволяйте повышать плату за жилое помещение без решения общего собрания собственников, это незаконно.

[ГАЗАРЯН]

Сообщение от lucy

не позволяйте повышать плату за жилое помещение без решения общего собрания собственников, это незаконно.

Поздравляю с победой Анатолий!
Спасибо за материал. опубликовал в группе нашего дома
Воронеж, Бульвар Победы 51А
-
https://ok.ru/bulvarpob/topics
-
https://vk.com/bulvarpob
-
Есть у вас опыт или ссылка на материал или пример оформления перерасчёта ОДН по всем ресурсам?
-

[lucy]

В теме ОДПУ и ОДН по каждому ресурсу отдельный суд и расчеты там размещены.

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=668074&page=89

[Oksana13]

Знающие люди, подскажите, пож-та.
Собираюсь нести проток ООС в УК (ремонт подъезда, замена окон и др.), подписи жильцов собрали (если поле о Зеленке (праве собственности) пустое, то решения собственников могут признать недействительными?????), они должны завизировать мой протокол и приложения, что ознакомлены и получили копию (копию они сделают себе сами??...) и дальнейшие мои действия какие? Жду 30 календ.дней пока они будут рассматривать документы? А дальше? Если ничего не начнут делаться по дому, то пишу жалобу в ГЖИ с копией Протокола, они начисляют штраф УК за неисполнение обязательств.. УК начинают шевелиться, так?
И можно ли прописать сроки в Протоколе (например, не позднее такого месяца выполнить то-то и то-то?) и очередность, что имеет приоритет по срокам выполнения?
Если вдруг УК предоставит мне ответ (бумаги), что денег на балансе дома нет ....ремонт текущий проводится регулярно и т.п., что делать в этом случае? Ремонта не было уже больше 10лет на самом деле...
Еще вопрос про уборку подъезда
Что можно прописать в протоколе, чтобы заменить уборщицу, т.к. она не выполняет свои обязанности, а зп получает! Акты ей подписывают конечно некоторые жильцы из жалости...Может обязать подписывать акт у председателя дома или как вариант заключить договор с нормальной Клининг.компанией на уборку по требованию и как тогда быть с размером оплаты в квитанциях по этой статье?

[gdv]

Сообщение от Oksana13

Знающие люди, подскажите, пож-та.
Собираюсь нести проток ООС в УК (ремонт подъезда, замена окон и др.), подписи жильцов собрали

СГРП указывается в бюллетенях, а в протоколе - итоговые результаты голосования.

[Kaisho]

Сообщение от Oksana13

Знающие люди, подскажите, пож-та.
Собираюсь нести проток ООС в УК (ремонт подъезда, замена окон и др.), подписи жильцов собрали (если поле о Зеленке (праве собственности) пустое, то решения собственников могут признать недействительными?????), они должны завизировать мой протокол и приложения, что ознакомлены и получили копию (копию они сделают себе сами??...) и дальнейшие мои действия какие? Жду 30 календ.дней пока они будут рассматривать документы? А дальше? Если ничего не начнут делаться по дому, то пишу жалобу в ГЖИ с копией Протокола, они начисляют штраф УК за неисполнение обязательств.. УК начинают шевелиться, так?
И можно ли прописать сроки в Протоколе (например, не позднее такого месяца выполнить то-то и то-то?) и очередность, что имеет приоритет по срокам выполнения?
Если вдруг УК предоставит мне ответ (бумаги), что денег на балансе дома нет ....ремонт текущий проводится регулярно и т.п., что делать в этом случае? Ремонта не было уже больше 10лет на самом деле...
Еще вопрос про уборку подъезда
Что можно прописать в протоколе, чтобы заменить уборщицу, т.к. она не выполняет свои обязанности, а зп получает! Акты ей подписывают конечно некоторые жильцы из жалости...Может обязать подписывать акт у председателя дома или как вариант заключить договор с нормальной Клининг.компанией на уборку по требованию и как тогда быть с размером оплаты в квитанциях по этой статье?

Сроки в протоколе не пишутся, т.к. это сделает ГЖИ, и ещё есть список нарушений, которые УК ОБЯЗАНЫ устранять немедленно.

[Oksana13]

Kaisho, где можно глянуть список нарушений, которые УК ОБЯЗАНЫ устранять немедленно.