ЖК Рождественский с.Ямное

[_G.O.D._]

Сообщение от Jessie

с какого это перепуга? рождественский - именно тот баланс между природой и пешей доступностью города. единственный минус - предоставление мед помощи, но оно так же в срк дон.

какой город там в пешей доступности? Воронеж?

[dema]

Сообщение от Анастасия Цветко

dema, элитный, очень элитный ваш поселок по имени рождественский, не смею больше спорить

вопрос не за поселок, а за работу головного мозга

ответь на выше поставленный вопрос, где сквозной проезд мимо рождественского на карте?
иначе получается что зря ....опять(

[Jessie]

Сообщение от _G.O.D._

какой город там в пешей доступности? Воронеж?

ну, я имел ввиду пешой и автобусной доступности (и автобус ходит как в городе). не имел ввиду, что пешком можно дойти до города. хотя теоретически можно - 5 км до знака.

[VFKonstanta]

господа, хотел спросить. сам всю жизнь прожил с центральным отоплением, поэтому хотелось бы уяснить. вот, допустим, вы зимой уезжаете надолго, например на мясяц, и как вы в таком случае поступаете со своей колонкой? если её отключитить, то трубы полопаются от мороза или не так? или вы её не отключаете?

[Jessie]

Сообщение от VFKonstanta

господа, хотел спросить. сам всю жизнь прожил с центральным отоплением, поэтому хотелось бы уяснить. вот, допустим, вы зимой уезжаете надолго, например на мясяц, и как вы в таком случае поступаете со своей колонкой? если её отключитить, то трубы полопаются от мороза или не так? или вы её не отключаете?

Если 2 этаж и живут соседи, то ничего не полопается, соседи прогреют, на 2 этаже народ включает отопление, когда на улице -5. В другом случае, у котла есть специальный режим, в котором минимальный нагрев для того, чтобы поддерживать минимальную температуру теплоносителя.

[Анастасия Цветко]

Обзор ЖК Рождественский https://www.youtube.com/watch?v=nLB9XvY6zxk

[farikys]

Хочу приобрести двушку за 2071000. Кто-нибудь такую покупал? Получается двушка угловая. Как там будет с теплом? И двушка получается в предчистовой отделке. Сколько примерно понадобится денег на ремонт? И возможно ли доехать до рождественского с левого берега, если буду работать с 8 до 20?

[Анастасия Цветко]

farikys, вы откуда приехали?

[July33]

Сообщение от farikys

И возможно ли доехать до рождественского с левого берега, если буду работать с 8 до 20?

Это Вы зачем себе такие трудности создаете? Чтобы потом героически иx преодолевать?

[PlatonFndu]

Сообщение от farikys

Сколько примерно понадобится денег на ремонт?

От 100 до бесконечности, у каждого свои хотелки и если делать будете не сами + 50% на работу закладывайте.

Сообщение от farikys

И возможно ли доехать до рождественского с левого берега, если буду работать с 8 до 20?

34 ходит, а так с пересадками да куда угодно можно.

[vitaz60]

Сообщение от farikys

Хочу приобрести двушку за 2071000. Кто-нибудь такую покупал? Получается двушка угловая. Как там будет с теплом? И двушка получается в предчистовой отделке. Сколько примерно понадобится денег на ремонт? И возможно ли доехать до рождественского с левого берега, если буду работать с 8 до 20?

Качество пред чистовой отделки хреновенькое, мягко говоря. Так. что денег на ремонт уйдёт прилично. Придётся устранять косяки после строителей. Это совсем не тот вариант, когда сразу взялся за чистовую,

[dema]

Сообщение от vitaz60

Качество пред чистовой отделки хреновенькое, мягко говоря.

нафиг бы она нужна была....все равно электрику переделывать, а раз так - стены штробить по свежеотштукатуренному...
без отделки проще, все можно сделать поэтапно и так как ХОЗЯИНУ квартиры надо

[vitaz60]

Сообщение от dema

нафиг бы она нужна была....все равно электрику переделывать, а раз так - стены штробить по свежеотштукатуренному...
без отделки проще, все можно сделать поэтапно и так как ХОЗЯИНУ квартиры надо

Всё так. Только когда показывают квартиры, то отделка хорошая, а когда строят... . Да и сейчас уже вроде все с отделкой продаются.

[Анастасия Цветко]

При всем уважении к ПП, не смогла удержаться т.к. количество лжи в этом обзоре ЖК Рождественский бьет все рекорды https://www.youtube.com/watch?v=CMx8u6pZko8

[Rokky]

Анастасия Цветко, Не увидела лжи на первых минутах, если честно, но я дальше и не смотрела. В чем конкретно ложь? 15 минут до ЖК - полностью согласна, я езжу в этом направлении часто.

[abshch]

Так бездарно распорядиться землей надо еще суметь!

[dema]

Сообщение от Rokky

15 минут до ЖК - полностью согласна

все так
а оттуда до МП 10-12 минут если не спешить

[bas2020]

Сообщение от abshch

Так бездарно распорядиться землей надо еще суметь!

"Конечно жаль, надо было напихать двадцатиэтажек штук 40, чтобы ни одного свободного метра не осталось, чтобы окно в окно было, машины на трассе оставлять". Вот это класс, вот это что надо, а то ишь стоянки просторные, воздуха много, погулять есть где. Живут люди!

[Rokky]

Сообщение от bas2020

"Конечно жаль, надо было напихать двадцатиэтажек штук 40, чтобы ни одного свободного метра не осталось, чтобы окно в окно было, машины на трассе оставлять". Вот это класс, вот это что надо, а то ишь стоянки просторные, воздуха много, погулять есть где. Живут люди!

Там кто-то говорил, что в назначении этой земли - ограничение по этажности.

[abshch]

Сообщение от bas2020

"Конечно жаль, надо было напихать двадцатиэтажек штук 40, чтобы ни одного свободного метра не осталось, чтобы окно в окно было, машины на трассе оставлять". Вот это класс, вот это что надо, а то ишь стоянки просторные, воздуха много, погулять есть где. Живут люди!

Про ограничения по этажности выше написали, это верно, рядом аэропорт.
Бездарно выполнена планировка пространств. Нет четких границ где двор, а где улица. Не понятно к какому дому относится придомовая территория. Баскетбольные площадки под окнами - жесть! Это же шум, грохот! ЖК Острова еле убрали со двора скейт-парк, нельзя было окна открыть, грохот стоял жуткий.
Вот пример грамотного планирования. Двор без машин, защищен от ветра, благоустроен, понятны его границы. Парковка по внешнему периметру и на специально отведенной площадке. Поле для футбола/баскетбола/хоккея в самом дальнем углу, чтобы максимально не мешать жителям. Это называется - квартальная застройка. Между кварталами проходит улица, там вся коммерция, сфера услуг и т.д. Только вашему застройщику до такого расти и расти, его удел коровники строить.

[dema]

Сообщение от abshch

Только вашему застройщику до такого расти и расти, его удел коровники строить.

все прально пишешь
чувствуется стиль варламыча)

вот только забыл про один "нюанс"....сколько будет метр жилья в такой картинке стоить?

[_G.O.D._]

dema, ну если строить как на правой нижней фотке, ну думаю что ценник бы изменился от расположения домов. а парковку где в стороне, там же поля голые места много.

[dema]

Сообщение от _G.O.D._

там же поля голые места много.

где? в рождественском?
стоит побывать)
нету там полей, со стороны ямного там огороды дачные а за ними сами дачи
со стороны москвы там будущий рынок и будущие дачи/частный сектор
со стороны града там жд и далее трасса
а со стороны воронежа там дорога и после нее высотки будут от жк Журавли

на территории Рождественского (если все пойдет по тому плану, который у застройщика висит в офисе) - будут дома 3 и 5 (вроде планируют) этажей и между ними пространство под площадки, парковки и небольшие зеленые зоны....
+ садик строящийся + немножко гаражей + пятерка уже работающая + пара каких-то зданий под магазины (на въезде в ЖК)

и....усё, место кончилось

[abshch]

Сообщение от dema

все прально пишешь
чувствуется стиль варламыча)

вот только забыл про один "нюанс"....сколько будет метр жилья в такой картинке стоить?

Столько же будет. Более того, можно еще больше квартир налепить, если дома буквой "П" ставить. Я был там прошлым летом, ощущение как среди казарм находишься. Все одинаковое, однотипное и по линейке )))

[Rokky]

dema, А ЖК Журавли в том районе что это?

[Ириан]

[QUOTE=abshch;24786252]
Бездарно выполнена планировка пространств.
Вот пример грамотного планирования. Двор без машин, защищен от ветра, благоустроен, понятны его границы. Парковка по внешнему периметру и на специально отведенной площадке.

ДАААА, хороший загородный дом депутата какой нибудь думы! А что? Может и нам в "Рождественском" паркинг в доме попросить , чтобы дворы машинами не заставлять. Вертолетную площадку на каждом доме, чтобы без пробок. Надо предложить жителям, скинемся, на 2 квартиры купим вертолет. Люди, ау!!! Про бездарное распоряжение площадью могут писать те, кто здесь не живет. Кого то устраивает жить в п-образной коробке на 25 этажей( замечу также без двора и парковки), а кому то очень импонирует жить как выражаются " на бездарно обустроенной территории", зато в тишине и просторе. Ни за что не перееду отсюда в коробки многоэтажные.

[abshch]

Ириан, П-образные дворы без машин, при 3-х этажной застройке, намного комфортнее продувных тоннелей. Парковка с внешней стороны каждой пары домов. Выходы из подъезда на 2 стороны. На цену жилья это не влияет.

[dema]

Сообщение от abshch

Столько же будет

каким образом? поясни

Сообщение от Rokky

dema, А ЖК Журавли в том районе что это?

некоторое кол-во высоток вот тут: https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4362694...earch&opened=1

Сообщение от abshch

Ириан, П-образные дворы без машин, при 3-х этажной застройке, намного комфортнее продувных тоннелей.

откуда они возьмутся то без повышения стоимости жилья, можешь внятно объяснить?

Сообщение от abshch

Парковка с внешней стороны каждой пары домов. Выходы из подъезда на 2 стороны.

т.е. минус половина парковочных мест района ? нет уж, спасибо) это как раз и есть изменение стоимости жилья, т.к. за ту же цену я буду обламываться с местом для машины..
пример - сейчас в северном я плачу 3т\месяц за стоянку
в Рождественском смысла в стоянке нет т.к. места море....

[abshch]

Сообщение от dema

откуда они возьмутся то без повышения стоимости жилья, можешь внятно объяснить?

Элементарно. Посмотри какой пустырь асфальта никак не используется. Складываешь из линий домов буквы П, как на спичках,часть двора следующего дома добавляется к двору предыдущего, заменяя парковку, которая выносится наружу.
Вторая фотка не совсем то, но очень близко.

Сообщение от dema

пример - сейчас в северном я плачу 3т\месяц за стоянку
в Рождественском смысла в стоянке нет т.к. места море....

В северном у тебя сколько этажей? А тут три всего. Квартир не много.

[dema]

Сообщение от abshch

Элементарно. Посмотри какой пустырь асфальта никак не используется. Складываешь из линий домов буквы П, как на спичках,часть двора следующего дома добавляется к двору предыдущего, заменяя парковку, которая выносится наружу.

рекомендую перестать быть диванным экспертом и съездить вживую посмотреть
машин там не мало и то что на фотке - похоже на рабочий день, когда народ разъехался

Сообщение от abshch

В северном у тебя сколько этажей? А тут три всего. Квартир не много.

9...более-менее места для машин найти можно

что творится в 17-этажках видел, ну нафиг так жить