Экономика России V

[Iozhin]

Сообщение от Материалист

Ну хоть плачь! Да, либерасты?

Радастна

Доля нераспроданных квартир в новостройках достигла рекордных 66%. Причина — низкий спрос

[Sandy]

Сообщение от Материалист

Превышены плановые показатели по вводу жилья. По итогам года ожидается ввод в эксплуатацию более 100 млн кв. м.

ВНЕЗАПНО!!!!

Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок), подсчитали в компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства. Это максимальный показатель как минимум с января 2020 года (данные с этого периода учитываются в единой системе). При этом, как отмечает Михаил Бурмистров, гендиректор «INFOLine-Аналитики», это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.

[DAMON]

Сообщение от Iozhin

Доля нераспроданных квартир в новостройках достигла рекордных 66%. Причина — низкий спрос

Но их всё равно будут строить, правительство требует определенные цифры по введенным в строй жилплощадям, и давит на застройщиков, хотя пока что им все равно сверхвыгодно, себестоимость каменного мешка многократно ниже её цены на рынке, считай, процентов 30 хат продал, дом уже отбил с наваром даже

[Мона]

Сообщение от Материалист

проанализировать эту коллизию.

не мешало вам точно.
в провале строительная отрасль, и предприятия которые выпускают жби, бетон тоже - нет заказов, темпы строительства падают.

[МАССОН]

Сообщение от Sandy

ВНЕЗАПНО!!!!
Цитата:
Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства

И что тут плохого? По законам рынка что-то должно произойти. Цены упадут?

[МАССОН]

Сообщение от Sandy

подождем до 20%

Долго ждать то?

[DAMON]

Сообщение от МАССОН

И что тут плохого? По законам рынка что-то должно произойти. Цены упадут?

ага, упадут, хлебальник шире разевай, чё ж не упали-то до сих пор?

[Sandy]

Сообщение от МАССОН

И что тут плохого? По законам рынка что-то должно произойти. Цены упадут?

Строительство сократится.
Собственно - УЖЕ.

Сообщение от МАССОН

Долго ждать то?

Хотя бы до годового отчета росстата.

[ASSA]

Сообщение от Spectator

Зачем нагружать наши заводы сериями микросхем, если их делают в Китае?

эти серии не далают в китае. зачем- чтоб загрузить промышленность, импортозаместить. и на отечественных микросхемах сделать отечественные нубуки!
580 и 1810 серии- прямое импортозамещение вражеского Интела!!! Причем, реализуемое не на словах а на деле!

[МАССОН]

Сообщение от Sandy

Строительство сократится.

Т.е. ты считаешь, что рыночек не порешает? Затоваривание складов для бизнеса чревато. В том числе и утерей компетенций, ежли простой долгий.

[Sandy]

Сообщение от МАССОН

ты считаешь, что рыночек не порешает?

Это и есть рыночное решение.
Если ты не в курсе то именно так делали в кризисы перепроизводства при капитализме.
Просто останавливали производство.

Бывало даже и готовый продукт на свалки шел.

[МАССОН]

Сообщение от Sandy

Это и есть рыночное решение.
Если ты не в курсе то именно так делали в кризисы перепроизводства при капитализме.
Просто останавливали производство.

Бывало даже и готовый продукт на свалки шел.

Это временное решение. Бизнесу писта, ежли долго стоять. Люди разбегаются, расходы на хранение построенного....
А на свалку - только про продукты слышал, или ты думаешь будут сносить 66% квартир?)

[Sandy]

Сообщение от МАССОН

Это временное решение. Бизнесу писта, ежли долго стоять

Ковидлу пережили. пару месяцев пережить можно.

Сообщение от МАССОН

А на свалку - только про продукты слышал

Это потому что они быстрее всего портятся, но бывает и техническая продукция с ограниченным сроком годности.

[DAMON]

Сообщение от МАССОН

Т.е. ты считаешь, что рыночек не порешает?

не порешает, пока можно на ставить на квартиру любой ценник, и её все равно купят, то даже полупустые дома продавать выгодно

[Spectator]

Сообщение от Sandy

Бывало даже и готовый продукт на свалки шел.

В СССР бывало что готовый продукт гнил на полках и складах, в огромных диких количествах. Потому был ПЛАН, а спроса не было, и его никто вообще даже на бумаге не учитывал.
Две стороны одной медали, либо так, либо так. Иначе еще не придумали.
Ну и да - такого чтобы капиталист массово и целенаправленно отправлял товар на помойку, конечно же, никогда не было. Не в каждом магазине берут то что там могло бы продаваться, будучи дешевле или лучше, такое вот на самом деле есть. А то что кто-то на свои деньги что-то целенаправленно производит чтобы утилизировать - это у тебя личные фантазии на тему ГосПлана. В реальном мире это и не логично и невозможно.

[МАССОН]

Сообщение от Sandy

пару месяцев пережить можно

И что за эту пару может такого произойти, что раскупят нераспроданное? Зарплаты вырастут или кредиты подешевеют?
Вангую снижение цен на квадратные метры.

Сообщение от Sandy

Ковидлу пережили

В ковидлу стройки стояли максимум неделю или две.

[DAMON]

Сообщение от МАССОН

И что за эту пару может такого произойти, что раскупят нераспроданное? Зарплаты вырастут или кредиты подешевеют?

именно так, раскупят, но медленне

Сообщение от МАССОН

Вангую снижение цен на квадратные метры.

заскриню на всякий случай

Сообщение от МАССОН

В ковидлу стройки стояли максимум неделю или две.

в воронеже по крайней мере практически все бодро строится

[Romi]

Сообщение от МАССОН

В ковидлу стройки стояли максимум неделю или две.

я лично вообще не стоял. Как то с соратниками ехали через электронику, а там пост стоял все время, ну и тормознули нас. Так узнав что мы строители, даже про маски не спросили.. Стройка, на моей памяти не когда не останавливались, даже в дефолт 98

[МАССОН]

Сообщение от DAMON

именно так, раскупят, но медленне

И где строителям брать оборотные средства, чтобы продолжать работать? Простой тоже денег требует и немалых.

Сообщение от DAMON

заскриню на всякий случай

Будь последователен - тогда и цены на сегодня за 1м2 озвучь, чтобы потом не юлить.

Сообщение от DAMON

в воронеже по крайней мере практически все бодро строится

Продажи идут, хотя гораздо хуже, чем даже при ковидле.

[DAMON]

Сообщение от МАССОН

И где строителям брать оборотные средства, чтобы продолжать работать? Простой тоже денег требует и немалых.

ты цены на хаты видел? а их себестоимость? там всё с лихвой отобьется

Сообщение от МАССОН

Будь последователен - тогда и цены на сегодня за 1м2 озвучь, чтобы потом не юлить.

на 1 метр где? на машмете или красной площади?

я вот ради интереса смотрю, сколько стоят хаты в моем жк и в родительском, цены че-то нихyяшечки не падают, а только вверх ползут, пусть и по чуть-чуть в последнее время

[МАССОН]

Сообщение от DAMON

ты цены на хаты видел? а их себестоимость? там всё с лихвой отобьется

Смешной ты чувачок. В цену хаты входит не только стоимость стройматериалов. На вскидку - коммуникации, прилегающие территории, даже порой строительство детских садов и школ вменяют застройщику. В одной конторе работал - дом на электричестве, без газа, застройщику пришлось несколько км кабеля от подстанции тянуть за свой счёт и канализацию реконструировать несколько сот метров. Я уж о содержании штата и прочих риелторах молчу - а денег все хотца.

Сообщение от DAMON

на 1 метр где? на машмете или красной площади?

Пусть будет Северный район, там новостроек много.

[ASSA]

Сообщение от МАССОН

Северный район

хех.... глянул ценник в мурманске и тихонько охуел....

[DAMON]

Сообщение от МАССОН

Смешной ты чувачок. В цену хаты входит не только стоимость стройматериалов. На вскидку - коммуникации, прилегающие территории, даже порой строительство детских садов и школ вменяют застройщику

при цене однушки в 4-4,5 ляма, это все с лихвой отбивается

Сообщение от МАССОН

несколько км кабеля

это просто гроши

я тебе уже привел пример с мест, в которых я живу, падения никакого нет, как и в целом по рынку, хотя е6енячьи цены уже года 2 как установились, что ж не так пошло?

я вот вангую, что цены останутся примерно такими же, может в пределах пары сотнет тысяч коле6ания вниз будут, но не более того, можешь скринить

Сообщение от ASSA

хех.... глянул ценник в мурманске и тихонько охуел....

я охуел, что в семилуках хаты чуть ли не дороже Воронежа стоят

[МАССОН]

Сообщение от DAMON

при цене однушки в 4-4,5 ляма, это все с лихвой отбивается

Это при условии, что продаётся. Я тебе больше скажу - будет отбиваться даже при той цене, что была лет 5 назад. Но - если будут продажи.

Сообщение от DAMON

это просто гроши

Ну да 5-8 млн при постройке 200 квартирного дома гроши. Но учитывай то, что практически нет ни одной конторы, что строит на свои. Все берут кредит и на него уже строят. А кредит - это прОценты. Не продал- прОценты накапали.
Вот сайт, уже небольшое снижение отмечено
https://www.realtymag.ru/voronezhska...rodazha/prices

[ASSA]

Сообщение от МАССОН

Это при условии, что продаётся.

продается. Новостройка на перекрестке 45-Шишкова. Однушки все проданы. Трешки остались совсем крупногабаритные с хуевой планировкой и на высоких этажах. Дом сдан недели две назад.

[Iozhin]

Сообщение от DAMON

как и в целом по рынку

У тебя устаревшая информация.
https://www.youtube.com/watch?v=N7W2...9E%D0%A0%D0%90

[Iozhin]

Сообщение от ASSA

продается. Новостройка

Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок), подсчитали в компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства. Это максимальный показатель как минимум с января 2020 года (данные с этого периода учитываются в единой системе). При этом, как отмечает Михаил Бурмистров, гендиректор «INFOLine-Аналитики», это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/14/12/20...79476abac8ecb5

[Spectator]

Сообщение от Iozhin

Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок), подсчитали в компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства.

Недвижимость она такая. Если цены сдерживать - строить перестанут. А если льготной ипотекой поддерживать, наоборот, пузырь может запросто надуться. Глаз да глаз нужен. Ну ничего, зато кто-то сейчас (в течении пары лет) квартиры купит со скидкой предоставленной льготной ипотекой - дед мороз уехал, а подарки остались. Тебя, собственно, это отчего не радует? Рассказывай в кого из застройщиков последнюю стипендию на бирже невовремя вложил?

[Iozhin]

Сообщение от Spectator

Рассказывай в кого из застройщиков последнюю стипендию на бирже невовремя вложил?

есть более доходные инструменты

[Spectator]

Сообщение от Iozhin

есть более доходные инструменты

Наоборот. Теперь снова можно спокойно вкладываться на долгосрок.