Прошло 30 лет. Российская Федерация, РСФСР.

[Romi]

Сообщение от Iozhin

Был на бвф один риэлтор нахваливал олимпийский. Потом свалил в пригород и теперь рекламирует дома в медовке.

на олимпийском не заработаешь, а на медовке можно, лоха найти и впарить мечту всей его жизни. Частный дом для жизни хорош в черте города, а за городом - дача на выходные. За городом в доме ты сам себе дворник, сантехник, электрик, водитель, повар и многое другое сам себе. Короче, хер расслабишься с житиём в часном доме, даже если есть прислуга, всё равно напряги присутствуют.
Не, свои дома влалельцы не продают, просто перестают использовать их для повседневной жизни. Квартиры для жизни намного удобнее.

[Iozhin]

Сообщение от Romi

За городом в доме ты сам себе дворник, сантехник, электрик, водитель, повар и многое другое сам себе.

И самогонный аппарат еще.
Чет с годами к земле потянуло.

[vitus]

Сообщение от Гудвин

Не понимаю в чем проблема подняться на второй этаж.

В чём проблема построить одноэтажный дом? Ответ - в деньгах. Никаких других причин строить два этажа на достаточно большом участке нет.

[Spectator]

Сообщение от vitus

В чём проблема построить одноэтажный дом? Ответ - в деньгах. Никаких других причин строить два этажа на достаточно большом участке нет.

В России - есть.
https://dzen.ru/a/XXxYwS_ahgCtmbbp

[Xenon]

Ты сам читал свой говнодзен? разница в 8%

[Spectator]

Сообщение от Xenon

Ты сам читал свой говнодзен? разница в 8%

Ксень, ты неразумный и очень торопливый человек. То что разница небольшая - это довод ЗА двухэтажный дом. А не против. Прочитай текст целиком, торопыжка.

[Xenon]

разница в 8%, а в комментариях уже написали про преимущества одного этажа

[Spectator]

Сообщение от Xenon

разница в 8%, а в комментариях уже написали про преимущества одного этажа

Разница в 8% ВЗЯТА ИЗ ТЕКСТА, который ты даже читать не стал, начав сразу с комментариев, для того чтобы побыстрее найти чем бы в меня запустить.
В этом вся суть получающих 50 копеек за сообщение говно-комментаторов.

[Xenon]

а 8% я с потолка взял?

[Spectator]

Сообщение от Xenon

а 8% я с потолка взял?

Не знаю что тебе сказать.
- В тексте написано про преимущества двух этажей.
- А в комментариях уже написали про преимущества одного этажа.
Заепись поговорили.

[Гудвин]

Сообщение от vitus

два этажа на достаточно большом участке

Во-первых - это красиво.

[Xenon]

>Не знаю что тебе сказать.

ты статью сам читал? там сравнивают теплопотери

[Spectator]

Сообщение от Xenon

>Не знаю что тебе сказать.

ты статью сам читал? там сравнивают теплопотери

Сравнивают. Получается (в расходах на возмещение) 40 тысяч на 100 квадратных метров против 48 тысяч у одноэтажного. Разница не 8%. Ближе к 20%. Или даже 25%, если за 100% брать двухэтажный.

[Xenon]

из статьи:

Я построил себе два этажа своими руками, и после этого стал прямо противником двухэтажного самостоятельного строительства. Даже тот аргумент, что двухэтажный дом на 8 % теплее, меня в обратном не убеждают, но собственно каждому свое. Хотелось бы просто донести свой опыт до тех, кто так же, как и я в свое время, сейчас выбирает, какой дом ставить.

[Romi]

Сообщение от Xenon

Хотелось бы просто донести свой опыт до тех, кто так же, как и я в свое время, сейчас выбирает, какой дом ставить.

достаточно просто поездить по пригородным коттеджным поселкам и своими глазами увидеть сколько брошеных 2-3 этажных огромных домов постройки 90х и нулевых. Запущеная территория, осыпающийся кирпич, грязные окна. А начало истории этих домов у всех одно - хочу огромный дом, и чтоб баня была и басейн, и и беседка на 20 человек, и бильярдная, и гараж на 3 - 5 машин, и двор с волейбольное поле. Чтобы все друзья и враги завидовали!
А теперь, видя такие дома возникает мысль - НАXYЯ?!

[Xenon]

верная мысль

[Гудвин]

Сообщение от Romi

и своими глазами увидеть сколько брошеных 2-3 этажных огромных домов постройки 90х и нулевых. Запущеная территория, осыпающийся кирпич, грязные окна.

Подозреваю, что хозяева сидят или разорились.

[Xenon]

недостроенные замки братков?

[DAMON]

Сообщение от Гудвин

Подозреваю, что хозяева сидят или разорились.

это эхо дефолта, именно тогда многие дома стали недостроями навеки. До сих пор когда в деревню езжу, они стоят по обочинам.

[Праведник]

Сообщение от DAMON

на районе хрущи по 33 метра уже 4 ляма пробивают. Новостройки уже за 5 ушли (около 40 метров).

Продаввать можно по чем угодно.
Сосед по гаражу рассказывал про ушедшего на СВО родственника (в начале весны ушел, уже "без вести"), тот короче спецом ездил по стране искал где больше выплаты за подписание.

Короч, подписался за 3,6. В юзах в очень свежем доме купил хату дочке (однуха, но большая).
Хата стояла за 5, сторговались за 3,5. Говорит, рядом такая же все еще продается за 5. Никто не берет.

[DAMON]

Сообщение от Праведник

Короч, подписался за 3,6. В юзах в очень свежем доме купил хату дочке (однуха, но большая).
Хата стояла за 5, сторговались за 3,5. Говорит, рядом такая же все еще продается за 5. Никто не берет.

Никто не берет - понятие растяжимое. Родня в свое время продвала ЗГТ, несколько месяцев никто даже не звонил, но она продалась по заявленной цене.

И опять же, многие ли смогут сторговать 1,5 ляма? Что-то мне подсказывает, что нет.

[Xenon]

ИМХО если недвига не продаётся больше года, значит цена завышена.

[Праведник]

Сообщение от Xenon

если недвига не продаётся больше года, значит цена завышена.

Взял калькулятор и посчитал 3,5 ляма даже на депозите под 20% - это как раз 5 лямов через 2 года.
А можно 2 года продавать за 5 лямов)))

В первом случае у тебя бабки под рукой если срочно надо (путь не все. а там 0,5-1 лям)
Во втором ты все равно продашь за 3,5, что бы взять те же деньги))))

Скупой платит дважды (минимум)

[DAMON]

Сообщение от Праведник

Взял калькулятор и посчитал 3,5 ляма даже на депозите под 20% - это как раз 5 лямов через 2 года.
А можно 2 года продавать за 5 лямов)))

В первом случае у тебя бабки под рукой если срочно надо (путь не все. а там 0,5-1 лям)
Во втором ты все равно продашь за 3,5, что бы взять те же деньги))))

ну вот смотри, возьмем просто среднестатистического россиянина. Не прошаренного проныру, а обычного Валеру. Он открывает авито, видит везде одни и те же цены от 4 лямов за хрущ и выше. Надумает он покупать, ну скинут ему пару сотен от силы, и всё.

Вот это стандартный сценарий покупки.

[Xenon]

кстати да, так и есть

а вообще не 90000-100000 рублей квадратный метр недвиги ща?

[Дмитрий П.]

Сообщение от Xenon

кстати да, так и есть

а вообще не 90000-100000 рублей квадратный метр недвиги ща?

Еще интересней спросить - покупал ли кто недвигу прям нульцевую от застройщика? То посредники появляются, которые говорят, что я просто не оформлял хату на себя, чтобы гаранты сохранились всякие (суд кста как то вломил им на днях, по новостям крутили), то вообще ты второй хозяин по докам...

[Xenon]

Покупают, надо прям в сам офис застройщика идти, они с радостью продадут без всяких посредников, ДСК, Выбор, Развитие так делают

[Spectator]

Сообщение от Праведник

Короч, подписался за 3,6. В юзах в очень свежем доме купил хату дочке (однуха, но большая).
Хата стояла за 5, сторговались за 3,5. Говорит, рядом такая же все еще продается за 5. Никто не берет.

Праведница 33 несчастья. Продали, сторговались - плохо. Рядом стоит продаётся - плохо.
Праведница пытается, дети, изобразить что скидки придумали на на западе, а в России и от безысходности. Очень смешная тётя по-моему до сих пор рассчитывает что к излагаемому ей кто-то будет всерьез относиться.
Ну, тут главное посильнее рыдать. Что покупателям приходится втридорога платить. И что продавцы скидывать полцены вынуждены.

[Xenon]

Рынок недвижимости перегрет в РФ, да и в большинстве стран мира тоже, это не норма.

[Дмитрий П.]

Сообщение от Xenon

Рынок недвижимости перегрет в РФ, да и в большинстве стран мира тоже, это не норма.

+++1. Именно поэтому надо потихоньку к нему подкрадываться в плане "а че такие цены". То же самое когда возникали вопросы (финансовые по штатным темам) внутри СВО. Активные предложения крайне прям читаются и тут нет ничего плохого. Есть проблема - будем решать (с) Влад Чижов с канала ТНТ. Разные доклады, статы и тп за нас донесут. Главное начать с первоначального уровня (форума, а не с подписи подачи заявлений от кого-нибудь куда-нибудь, на то он он и форум БВФ, а там уже примут решения кто нужно и когда нужно)