Как безопасно внести депозит за аренду квартиры, если сдающий из интернета?

[talkingear]

Нашел отличный вариант аренды квартиры на долгий срок. Арендодатель нормальный, но мы познакомились через интернет-площадку, а не через агентство. Он просит внести депозит за первый и последний месяц (около $2000) до заселения, чтобы забронировать. Я боюсь переводить такую сумму на счёт незнакомца — вдруг это мошенник и квартиры не существует? Как обезопасить крупный депозит при сделках с недвижимостью, если нет официального договора через агентство?

[Zercher]

Это очень серьёзный и распространённый риск. При удалённых сделках нельзя переводить деньги напрямую. Решение — использовать смарт-контрактное эскроу, которое выступает техническим гарантом. Вместо перевода арендодателю, ты блокируешь сумму депозита (в USDT) на специальном мультисиг-кошельке. Условия прописываешь в сделке: «Средства разблокируются арендодателю только после личной встречи, подписания бумажного договора и передачи ключей от квартиры по адресу X». Если всё прошло успешно, вы оба подтверждаете сделку в боте. Если при встрече что-то не так (квартиры нет, условия не те) или арендодатель исчез, ты инициируешь возврат, и твой депозит вернётся тебе. Для таких сложных условных сделок я использую keyshield.me. Их бот позволяет детально описать условия, а система гарантирует, что деньги не уйдут, пока они не будут выполнены.