Про землю...

[Дизель]

Предложим, я хочу купить в центре города участок под застройку частного дома. 6-10 соток. Меня интересует:

Есть ли какие-либо нормативные акты, предписывающие начать стоительство сразу же? Тоесть, выражаясь русским языком, волнует ли властей буду стоится щас или через 5 лет?
Буду ли строиться вообще, или же мне просто по-приколу иметь 10 соток пустыря.
А то ить, купил землю, запланируюовал стройку на "через 2 года", а через год депутат Пупкин решил на этом месте поставить кафе "у Пупкина"...
Как рассчитывается "земельный" налог?

Ответьте, уж, просвятите глупого.
Желательно со ссылками.