Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЮРИСТЫ ПОМОГИТЕ!!!!!Бывший хозяин хочет отсудить квартиру |
www.zakon.vrn.ru На все Ваши вопросы ответит адвокат |
|
Опции темы |
23.09.2008, 15:57 | #1 |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 26.11.2007
Не в сети |
ЮРИСТЫ ПОМОГИТЕ!!!!!Бывший хозяин хочет отсудить квартиру
Помогите пожалуйста!!!!!!!!После сделки прошло 3,5 месяца и вот нашла в своем почтовом ящике повестку в суд.Я ни сном ни духом, все было гладко по сделке.,В ГУЮ она прошла.А как стало известно от судьи-на нее еще с марта был наложен арест и 30-го сентября будет предварительное заседаниеОказалось, что эта квартира появилась в их семье благодаря тому что его однокомнатная +однушка его жены+ему выделили комнату от зав.Дзержинский, так получилась трешкаИ там были прописаны он, его жена и сын.Но в 2002 году он развелся с женой.На раздел имущества не подавал и вскоре выписался из этой квартиры с целью улучшить "свои жилищные условия и облегчить процесс получения новой квартиры"Но как он пишет в иске продолжал проживать в ней и содержать ее.В общем вскоре бывшая жена начала ченить препятствия к проживанию его в этой квартиреи поменяла замки а он получил на службе травму и стал инвалидом 2-й группы после чего новую квартиру ему не дали и он захотел вернуться в старую.А бывшая жена 31 января 2008 года приватизировала на своё имя эту квартиру и через месяц продала, тогда он подал иск о незаконной приватизации бывшей супругой этой квартиры, потому что грубо говоря он тоже хотел бы быть собственником 1/2 доли(хотя, лично моё мнение-он уже не имел на это право).Ну и в общем тот человек, котрый купил у бывшей жены этого человека квартиру благополучно продал ее нам, хотя на ней УЖЕ был наложен арест.КАК ЭТО ВСЁ СЛУЧИЛОСЬ-Я НЕ ЗНАЮ, но я теперь по ночам спать не могу.
Консультировались с юристом он сказал что дело очень сложное и самый плохой вариант что и за квартиру нам вернут только часть денег и выселят.А плохой исход очень вероятен, т.к. тот кто подал иск бывший сотрудник МВД. ОЧЕНЬ прошу,все кто мог бы дать совет, основанный на знаниях закона пишите,перешлю копию иска в ЛС.Осталось менее недели Заранее спасибо |
23.09.2008, 17:19 | #3 |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 26.11.2007
Не в сети |
|
23.09.2008, 19:36 | #4 |
沖縄本島
Сообщений: 3,005
Регистрация: 13.10.2005
Возраст: 49
Не в сети |
Дело серьезное, и в нем заочные консультации до добра не доведут. Для начала нужно видеть исковое заявление со всеми приложениями. Если между этими приложениями, указанными в иске и копиями, которые вы получили с иском, есть разночтения, нужно смотреть все материалы дела. В итоге по ним возникнет множество дополнительных вопросов и нюансов, требующих пояснений. В формате форума переработать такой объем информации не реально. Пишите в личку.
|
24.09.2008, 16:26 | #6 |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 26.11.2007
Не в сети |
Да никакой истории вообще не было , когда мы покупали квартиру.Мы ее покупали у обычного человека через обычную контору.Если бы что-то было криво, она через ГУЮ не прошла бы.Ничто не предвещало беды.
|
25.09.2008, 08:35 | #7 | |
Форумец
Сообщений: 1,057
Регистрация: 02.03.2007
Возраст: 48
Не в сети |
Цитата:
1. Кто в ней прописан счас. семейное положение и ситуацию в семье. 2. кто там был прописан когда бы то нибыло. 3. несовершеннолетние все можно узнать через соседей, паспортистку и проч потратив совсем мало денег. оценив все риски можно принять решение и застраховать квартиру от потери титула на первые 3 года. Как делается при ипотеке. А ГУЮ это не застраховывает от подобного. ГУЮ всего лишь констатирует кто хозяин и не в курсе кто может претендовать еще. Тем более квартира данная не была у предыдущих хозяев в собственности более 3х лет. Я вам сочувствую, но огромная вероятность. что вы потеряете квартиру и деньги. Суд расторгнув сделку и предыдущие владельцы вернутся или сменятдя / добавятся. И обяжут того кто получил бабло вернууть его вам в сумме который в договоре. Но забрать деньги может и не получится. |
|
26.09.2008, 11:58 | #8 |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 26.11.2007
Не в сети |
О существовании спора о правах на недвижимое имущество может свидетельствовать наличие записи в ЕГРП об аресте имущества или записи о запретах совершать сделки с этим имуществом, которые были сделаны учреждением юстиции на основании соответствующих судебных актов о принятии данных мер по обеспечению исков. Сегодня доведение до сведения всех участников гражданского оборота информации об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество, также обеспечивается реализацией правила, установленного п. 2 ст. 29 Закона о государственной регистрации прав: "В случаях, если права на недвижимое имущество оспариваются в судебном порядке, регистратор прав делает запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица".
|
27.09.2008, 10:37 | #10 |
Registered User
Сообщений: 2,808
Регистрация: 27.04.2005
Не в сети |
да ничего он не отсудит.
При разводе неприватизированная квартира не делится, т.к. она не входит в режим совместной собственности супругов. И если он самостоятельно, по своей воле выписался из неприватизированной квартиры. То соответственно на момент её приватизации он там не проживал, соответственно никаких прав на приватизацию он не имел. Но право подать у него в суд есть, вот он им и воспользовался с целью теперь мол вот договаривайтесь со мной. То обстоятельство, что он в течении трех лет после развода имущество не делил никак не влияет на его права в отношении неприватизированной квартиры, поскольку в приватизации участие принимают только все совместно в ней проживающие на момент приватизации, а не в ней ранее проживавшие. Поправьте меня, если я не прав. |
28.09.2008, 19:53 | #11 |
Форумец
Сообщений: 112
Регистрация: 19.03.2006
Не в сети |
Как вы могли купить квартиру, на которую был наложен арест? Ведь, насколько мне известно, справку о том, что квартира не находится под арестом, дается в день купли-продажи и срок ее действия всего один день.... Или вы вообще не запрашивали такую справку?
|
29.09.2008, 08:22 | #12 | |
Форумец
Сообщений: 1,057
Регистрация: 02.03.2007
Возраст: 48
Не в сети |
Цитата:
А у вас сильно похоже на то, что родственнички договорились не делить ничего до продажи. или тот кто счас оспаривает право узнал что ее продали и захотел вскочить в уходящий поезд. видимо денег не досталось ему. возможно они и решили продать ее что-бы поделить деньги но данного родственника обломали. |
|
29.09.2008, 08:24 | #13 |
Форумец
Сообщений: 1,057
Регистрация: 02.03.2007
Возраст: 48
Не в сети |
На момент продажи она видимо не была под арестом. Иначе бы в ГУЮ ее не загеристрировали на автора.
|
29.09.2008, 12:19 | #14 | |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 26.11.2007
Не в сети |
Цитата:
В общем завтра предварительное слушанье дела. Жуть. |
|
29.09.2008, 12:29 | #15 | |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 26.11.2007
Не в сети |
Цитата:
и так далее.... |
|
30.09.2008, 09:43 | #16 | |
Форумец
Сообщений: 1,057
Регистрация: 02.03.2007
Возраст: 48
Не в сети |
Цитата:
Наверное продавали быстро и дешевле? |
|
30.09.2008, 20:27 | #17 |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 26.11.2007
Не в сети |
В общем было предварительное слушанье.окончательное определили на 21 октября.Меня там не было ( у меня сейчас нет паспорта).Со слов мамы пишу.Кроме нас были еще 2 адвоката: со стороны бывшей и жены и того, кто продал нам квартиру.Судья предложил разделить иски, к иск к нам не обоснован, тк мы являемся добропорядочными покупателями.Истец не смог доказать что проживал в этой квартире, хотя было заявлено много свидетелей.Суд попросил предоставить более весомые доказательства.В общем вроде судья нормальный.И вроде речь вообще не шла об изъятии у нас имущества.Никто из ответчиков не явился, только их адвокаты.
|
30.09.2008, 21:30 | #18 |
沖縄本島
Сообщений: 3,005
Регистрация: 13.10.2005
Возраст: 49
Не в сети |
Barsik2009, такого понятия как "нормальный" судья не существует. Суд у нас ничего не дает, кроме срока по уголовному делу, для всего остального нужно работать. Далеко не факт, что адвокаты других ответчиков играют в ваших интересах. Парадокс ситуции в том, что основание иска - левое, но непонятки с обеспечительными мерами могут привести к признанию сделок недействительными, что будет выгодно не истцу, а ответчику номер один. Не пускайте процесс на самотек.
|
01.10.2008, 08:50 | #19 |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 26.11.2007
Не в сети |
Еще что интересно-когда мы знакомились с материалами дела там есть справки, которые запросил суд из общежития где он говорит, что якобы только был временно зарегестрирован,но в справках явно написано , что в течении всего этого времени он ПРОЖИВАЛ в общежитии по месту регистрации.На основании этого какая-то судья ему отказала в иске,потому что нет оснований для признания приватизации недействительной, после чего он заявил ей отвод.
|