Требуеца совет

[p.A.]

Собственно имееца квартира, не в Воронеже. Планируеца ее продать и купить В Воронеже. Сейчас типа кризис и не ясно ничего, что подскажите? совершать какие либо телодвижения или ждать пока все утрясеца? да и какие прогнозы вобще на цены на жилье?

[Waldemar_V]

Сообщение от p.A.

Собственно имееца квартира, не в Воронеже. Планируеца ее продать и купить В Воронеже

Вы сами ответили на свой вопрос

Сообщение от p.A.

Сейчас типа кризис

поэтому срок продажи квартиры может растянуться до бесконечности. Но если выставить на продажу со скидкой от рыночной цены (той цены, которая публикуется в объявлениях) то возможно найдется покупатель, но размер скидки трудно даже представить в настоящих условиях. После продажи можно неспешно двигаться в Врн и не суетясь выбирать себе вариант. Ситуация позволяет. А можно после продажи квартиры обменять деньги на японскую йену и месяцев через несколько менять на рубли для покупки заметно подешевевших квартир.

Сообщение от p.A.

какие прогнозы вобще на цены на жилье

Цены на недвижимость и землю будут падать, не так быстро, как многие ожидают, но падение цен будет планомерное и волнообразное. Мое мнение за 1-1,5 года цены упадут на 50-80%, т.е. в 2-5 раз. Обоснование - падение платежеспособного спроса.
Более подробно о прогнозах цен на недвижимость соседняя тема http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...326895&page=48

[p.A.]

Waldemar_V, то есть я так понимаю лучше постараться сейчас побыстрее продать имеющуюся?

[Шниперсон И.А.]

p.A., мнений много. если перспектива долгосрочная - не рекомендуют продавать. если деньги нужны сейчас и позарез - то демпинг, потому как в среднесрочной перспективе будет хуже.

[Streg]

Waldemar_V, Судя по твоим прогнозам, ему надо сейчас квартиру продать, подождать 1.5 года, и здесь он купит уже не одну а 2-3 таких квартиры?
p.A. Если сильно хочешь, можешь попытаться сделать след. образом ( но этот вариант на везение): Выставляешь адекватную цену своей хате, параллельно мониторишь рынок воронежа и присматриваешь квартиру. Если находится реальный покупатель, то объясняешь ситуацию, или говоришь, что сделка будет через 3-4 дня, берешь залог. За эти 3-4 дня определяешься с заранее выбранными вариантами ( благо они сейчас уходят медленно), вносишь залог за воронежскую хату. А далее продаешь свою, и сразу берешь в Воронеже. В любом случае, если будет цена недвижки падать, то она будет падать везде и, если квартиры( стоимость) равнозначная, то нет разницы, провернешь ты это сейчас или через 2 года, итог будет один.

[quick]

Сообщение от Waldemar_V

Цены на недвижимость и землю будут падать, не так быстро, как многие ожидают, но падение цен будет планомерное и волнообразное. Мое мнение за 1-1,5 года цены упадут на 50-80%, т.е. в 2-5 раз. Обоснование - падение платежеспособного спроса.

но и точно так же будут обесценивается деньги (предпосылок укреплению ни одной из валют у меня нет). Поэтому продав сейчас и купив через 1,5-2 года есть довольно высокий риск потерять деньги.

[Dima-Big]

Совет один - подороже продать, подешевле купить!

[Brother83]

Сообщение от p.A.

Собственно имееца квартира, не в Воронеже. Планируеца ее продать и купить В Воронеже. Сейчас типа кризис и не ясно ничего, что подскажите? совершать какие либо телодвижения или ждать пока все утрясеца? да и какие прогнозы вобще на цены на жилье?

Подождать полгодика, пока все уляжется. Мнения разделились: будет ли падение цен или будет подоражание. Если продадите дешевле рыночной цены, то потом придется очень много добавлять, т..к другие не собираются снижать цены. Здесь многие говорили, что в октябре должно было снижение цен на 10% и больше.. Пока его нет :)

[quick]

Сообщение от Brother83

Подождать полгодика, пока все уляжется. Мнения разделились: будет ли падение цен или будет подоражание. Если продадите дешевле рыночной цены, то потом придется очень много добавлять, т..к другие не собираются снижать цены. Здесь многие говорили, что в октябре должно было снижение цен на 10% и больше.. Пока его нет :)

если честно не могу себе представить обвал рынка, и падения цен до уровня 2005 г., да некий спад будет до 20-30% за год, но потом все вернется на круги своя.