Управляющие компании в Воронеже, смена УК

[Teddybear]

Сообщение от Тайный советник

«УК Железнодорожного района», учитывая недостатки в работе по обслуживанию закрепленного жилищного фонда, заметно улучшили свою работу.

Брехня..

[doXtor]

Сообщение от Тайный советник

Управление ЖКХ рассматривает вопрос о соответствии занимаемой должности руководителей указанных управляющих организаций.

Так ведь в центральной УК директора тока сменили..... бред какойто

[Mr.ZEMP]

Могу сказать про РЭК Центральный, там вообще никто не за что не отвечает.
Пока пинка не даш, вообще ничего делать не хотят.

[belitch]

Сообщение от лох во всём

как можно платить за то что еще не получено?
какие гарантии что тарифы и нормы не вырастут?
какие гарантии что от дома неоткажутся?
какие гарантии что жильцы не перейдут в другую УК и тем самым - денег больше не увидять?
вопросов как у коня.......

Вообще - это не основной вопрос - добиться перерасчета или вернуть уплаченные деньги гораздо проще чем проверить обоснованность тарифов
Конкретнее случай: оплата растянута на весь год, соответственно правомерно считать отопительный год не с января, а с июля
соответственно сумма оплаты за отопление это стоимость потребленного за период с 15.10. по 15.04.
Если произошло увеличение тарифа до 15.10. - соответственно придется доплатить (если в договоре не установлено иное или не будет материалов судебной практики, ИХ ТО Я И ИЩУ)
Если увеличение прошло после 15.04 - доплачивать не надо
Если увеличение произошло в отопительный период - то оплачивается пропорционально части периода увеличенной платы

Естественно, мнение коммунальщиков может быть иное - ХОТЕЛОСЬ БЫ ЕГО ВИДЕТЬ, причем, в форме приложения к договору

Теперь к вопросу о финансовых рисках: при растягивании платы на весь год они присутствуют, так как налицо авансовая система платежей.

[Skaner]

Сообщение от whitem

. Желательно указывать проблемы, способы решения и результаты. А также координаты вашей УК.

Возникли вопросы к моей УК "РУСЬ", решил позвонить и выяснить, так номера, который указан в квитанции, не существует...

[HPV]

Сообщение от Юляша

УК Ленинского района. Кроме вывоза мусора и то последнее время, а летом был целый полигон фиг кто что вывозил, не делается ничего, по крайней мере в нашем доме. Лампочки горят на 2-х этажах, разбитые стекла в на лестничных площадках кое-как заделаны фанерками самими жильцами. в коридорах нет ни одной двери и ни одной батареи.В подъезде максимум подметают раз в месяц, а про лестничную клетку я вообще молчу... там как общественный туалет. ремонт в подъезде не делался ни разу хотя дому уже лет 20 точно есть, вообщем выглядит наш дом как после войны, и зайти в подъезд страшно!!!!!

У меня та же УК и те же проблемы. + невозможно зайти в подъезд - вонь из подвала ужасная, там вечно воды поколено, не знаю как вообще люди на первых этажах живут.
Так еще УК установила свои цены за акты на водяные счетчики: за каждый счетчик 100р. Вот отвалил я за свои 4-е счетчика 400р. Точно такой же акт в других УК обходится в 30-50 рублей независимо от количества счетчиков.
Беспредел, разница в 10 раз на одну и ту же услугу в пределах одного города.

[proper fuck]

опять рудгормаш недооценили

[o2]

Сообщение от Тайный советник

А.Ковалев сообщил, что по двум организациям ОАО «УК Коминтерновского района» и ОАО «УК Центрального района», в которых учредителем является администрация города Управление ЖКХ рассматривает вопрос о соответствии занимаемой должности руководителей указанных управляющих организаций.

ахахах!!! о соответствии занимаемой должности... рассмотрит вопрос и утрется, минусня ковалев. его самого уже в этом году не будет, рассмотрителя...

Сообщение от =Дмитрий=

Ну не знаю, они нам два лимона дали на капитальный ремонт дома.

они дали федеральные деньги. ты офигеешь, что они тебе за 2 ляма сделают!

Сообщение от лох во всём

могу сказать одно - то что раньше называлось ЖКО стало УК, а вот принцип и качество работ - неувеличелось...
только вот дворников прибавелось, но это с подачи колиуха.

с разрешения колиуха происходит весь этот бардак. выборы штука дорогостоящая, особенно, как оказалось, для граждан города.

[doXtor]

Самое забавное, что в управлении ЖКХ об этом сном и духом не знают ....удивились, когда спросил

[=Дмитрий=]

Сообщение от o2

они дали федеральные деньги. ты офигеешь, что они тебе за 2 ляма сделают!.

жители нашего дома буду сами деньгами рапоряжаться.

[o2]

Сообщение от =Дмитрий=

жители нашего дома буду сами деньгами рапоряжаться.

да. только подрядчик по выполнению работ будет стройтрестовский, и работы будет оплачиваться по согласованной стройтрестом и подрядчиком смете, где замена лампочки на лестничной клетке - 90р.(не вру, сам видел), крыша будет покрыта в 2 слоя, а не в 3, ну и задвидку на доме сменят. делать работу вам будут лабухи. если бы они вам 2 лимона в кейсике отдали бы, и сказали делайте пацаны чо хотите, вы бы дом золотом обернули и бриллиантами инкрустировали. ты чо думаешь все в этот капремонт лезут нещадно?

[belitch]

Господа - предлагаю начинать дополнять тему тарифами из платежек и из официальных источников - три месяца все было замечательно - и вот началось - первая сумашедшая платежка
Щас разбираюсь, потом отпишусь

[SAX-AUL]

belitch,
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho....php?p=7878949
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...d.php?t=379040

[belitch]

Итак, ООО УК Стройтехника (ИНН 3662124331)
При заключении договора пришлось заплатить 500 руб - в проходном кассовом ордере написано: целевой сбор !? Интересно за что
Бухгалтерия сообщила по телефону что это открытие лицевого счета для оплаты энергоснебжения
Дальше интереснее
В платежную квитанцию включена электроэнергия
Вместе с тем, п.5.1. договора четко гласит что собственник оплачивает все кроме электроэнергии !
Нарушение законодательства на лицо: Стройтехника не имеет права предоставлять услуги энергоснабжения (лицензирование обязательно) - соотвественно в п.5.1 они и прописали что деньги за электроэнергию не собирают
Но оплату за потребленную энергию берут - еще и непонятно куда 500 руб пошли
Щас обдумываю насчет запросов - меня объяснения Стройтехники не удовлетворили вообще - полный бред
Еще энергетики - ну и спрашивается - они чем занимаются ?

По платежам в квитанциях - сверил свои квитанции (9 января) с квитанциями февральскими с Циолковского (тоже Стройтехника):
Хол.вода для горячей воды на 9 января дороже (15,92/8,24), зато водоотведение дешевле (8,17/13,20)
Тарифы за пользование лифтом почему то одинаковые (2,55), хотя на 9 января пассажирский, а на Циолковского грузопассажирский, кроме того обслуживание лифта это сумма в месяц, разделенная на каждого собственника, пропорционально занимаемой площади
Техническое освидетельствование лифта - везде тариф 0,2, те же непонятки что и с тарифами за пользование лифтом
Отопление отражено по разному - но в целом все ок.
В целом, 9 января (панель) обходится дешев Циолковского (кирпич)
Качество предоставления услуг - все ОК (горячая вода например горячая днем и ночью, сливать не приходится), исключение одно - дорога зимой не чистится

[olaf77]

ООО УК "Стройтехника" (ДСК) - Вл.Невского новая панелька. Электричество отдельным квитком от Воронежгорэлектросеть. Газ от Горгаза. Само УК вода и все остальное. За двуху принесли за февраль 1489ру...

[Lenok_vrn]

УК СТРОЙТРЕСТ 2П, во дворах за всю зиму не чистили дороги ни разу, с января в платежках просылают за лифт, хотя 2 этаж и лифт никогда не работал, при обращении говорят пишите заявление, возможно пересчитают. Практикуется отключение воды с 11 до 5 вечера. Подъезд убирается от силы 1-2 раза в месяц. Единственное чего добились, так в этом месяце пересчтали за освещение мест общего пользования.

[RusCat]

Сообщение от Lenok_vrn

Единственное чего добились, так в этом месяце пересчтали за освещение мест общего пользования.

Каким образом?

[Lenok_vrn]

RusCat_36, ходили по дому собирали подписи в заявлении, точно не помню как именно оно было написано, но в этом месяце в квитке прислали сначала за освещение, а потом в корректировке вычли эту же сумму. Если есть интерес могу поточнее узнать у человека, кто этим занимался, но знаю точно что всё делалось через приемную Почивалова.

[Otmazor]

УК Стройтехника, Тепличный, панелька. Двушка 1250-1450 с электричеством, но без газа. В принципе нормально, особенно к соседями по району у которых УК Советского района пообщаешься по поводу качества обслуживания и стоимости квартплаты
Собирали или нет с нас 500 р при заключении договора в конце 2005 (или начале 2006) - точно не помню. Но вроде не было такого

[jeck]

Сообщение от Otmazor

Собирали или нет с нас 500 р при заключении договора в конце 2005 (или начале 2006) - точно не помню. Но вроде не было такого

400 брали на целевой

[Otmazor]

jeck, очень даже может быть.

[sergbeer]

Сообщение от Lenok_vrn

RusCat_36, ходили по дому собирали подписи в заявлении, точно не помню как именно оно было написано, но в этом месяце в квитке прислали сначала за освещение, а потом в корректировке вычли эту же сумму. Если есть интерес могу поточнее узнать у человека, кто этим занимался, но знаю точно что всё делалось через приемную Почивалова.

Если можно текст заявления и описание всей процедуры подачи заявы и сбора подписей киньте сюда. Думаю многим будет полезно.

[PECTOPATOP]

Кто-нибудь знает по какому принцыпу рассчитывается квартплата, и правильно-ли а то тут говорят что они там в управляющей компании все от балды пишут мол кто придет а кто нет.

Подскажите где найти нормы по поводу оказываемых услуг.А то тут по поводу еле теплой воды из горячего крана говорят "вода-то есть что еще надо?". И как понять ваще за что мы платим?

[SHEY]

Сообщение от PECTOPATOP

Подскажите где найти нормы по поводу оказываемых услуг.А то тут по поводу еле теплой воды из горячего крана говорят "вода-то есть что еще надо?". И как понять ваще за что мы платим?

PECTOPATOP, вот тут посмотриhttp://nalog.consultant.ru/doc60525.html, там в конце есть про температуру вод. Тоже волнует эта тема с температурой гор воды, но не знаю как наехать на УК.

[PECTOPATOP]

ЩА ПОСМОТРЮ. Кстати а где посмотреть что нам должны предоставлять и в каком качестве. Типа " содержание и ремонт жилья" На что они тратят НАШИ деньги. И как их заставить отчитываться а то мол платите за что не понятно. Ремонт мы , да и многие сами скинулись в подъезде сделали.

Посмотрел, надо осмыслить. спасибо.

А по потреблению воды по среднему ведь вода тока с 5 до 12 и вечером с 17 до 23 как так а ведь нигде не написано что можно так воду давать.

II. Горячее водоснабжение
4. Бесперебойное
круглосуточное
горячее
водоснабжение в
течение года
Цитата из :
Приложение N 1
к Правилам предоставления
коммунальных услуг гражданам

[SHEY]

Сообщение от PECTOPATOP

II. Горячее водоснабжение
4. Бесперебойное
круглосуточное
горячее
водоснабжение в
течение года
Цитата из :
Приложение N 1
к Правилам предоставления
коммунальных услуг гражданам

Про чё и речь, но разве им докажешь, что они нарушают наши права.

[doXtor]

Сообщение от PECTOPATOP

ЩА ПОСМОТРЮ. Кстати а где посмотреть что нам должны предоставлять и в каком качестве. Типа " содержание и ремонт жилья" На что они тратят НАШИ деньги. И как их заставить отчитываться а то мол платите за что не понятно. Ремонт мы , да и многие сами скинулись в подъезде сделали

Велкам в юрразел.... там полным ходом обсудилово идет. Тамже 170 постановление, где до буквы расписано что и как должно делаться.

[Amtel7]

забыли ТСЖ "ипподромное" директор неврюев олег...

[SergeZ]

Сообщение от Тайный советник

ОАО «УК Ленинского района» ... заметно улучшили свою работу. В настоящее время по данным управляющим организациям практически отсутствуют жалобы и обращения от жителей обслуживаемых домов»

БРЕХНЯ !!! Только от одного нашего подъезда было более пятнадцати жалоб! В настоящий момент (по состоянию на 20 июля 2009 года) проигнорированы ВСЕ

[Meteorolog]

где посадки?