Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Мозги вынуждены утекать за границу |
Обсуждение научных и околонаучных проблем, с которыми каждый из нас сталкивается в повседневной жизни. |
|
Опции темы |
22.09.2009, 09:40 | #571 | |
МИРОВОЕЗЛО
Сообщений: 102,147
Регистрация: 13.05.2002
Не в сети |
Цитата:
вот так вот.. в ЭТОМ плане никакого отличия от съемной квартиры НЕТ.. |
|
22.09.2009, 09:59 | #572 |
Форумец
Сообщений: 8,678
Регистрация: 03.07.2009
Не в сети |
А ТАМ именно как я написал.
Единственное требование - дом/жилище должны быть застрахованы на соответствующую сумму. Условие при продаже - рассчитаться с банком. Т.е. банк за этим внимательно следит. Оригинал документа о праве собственности хранится у банка. Он отдается собственнику если долг полностю погашен. А при продаже заложенного дома передается новому владельцу или его банку когда старый владелец расплатился и/или другим образом урегулировал остаток (если получился). Видите ли, банк сильно за дом не переживает, так как основная часть цены недвижимости - это земля. А ее не украдешь и не уничтожишь. То, что Вы написали - это не совсем верно. Банк не отбирает собственность, а выставляет на продажу. Продав же, разность отдает владельцу, или если разность негативна, договаривается как-либо о ее выплате. Банку СОВСЕМ не выгодно такое дело. Ему нужен владелец, сидящий и спокойно платящий. А так - отбирай, продавай, возни сколько. Плюс потеря процентов за много лет вперед. Как Вы можете загубить квартиру? Если только весь дом взорвать. А так - отделка - это ерунда. Сама квартира - часть общей структуры дома. Да и все это застраховано. |
22.09.2009, 10:11 | #573 |
МИРОВОЕЗЛО
Сообщений: 102,147
Регистрация: 13.05.2002
Не в сети |
вовсе нет.. есть отделка и отделка и совсем другая отделка.. да и перепланировка с ремонтом это уже СЛОЖНЕЕ..
ну чтож видимо ТАМ законодательство более другое... у НАС по закону об ипотеке любые действия возможны только с согласия представителя банка.. впрочем у них я думаю так же.. |
22.09.2009, 10:18 | #574 |
Форумец
Сообщений: 8,678
Регистрация: 03.07.2009
Не в сети |
Перестройка - да, надо продемонстрировать, что стоимость не упадет. Продажа - нет. Банк ставится в известие по факту.
|
22.09.2009, 11:21 | #575 |
Форумец
Сообщений: 35,061
Регистрация: 03.09.2004
Не в сети |
ерунда, хотя ты и с этой бумагой не продашь. Любые сделки с недвигой проходят чере спец анество, проверяющее чичтоту сделки за немалый % от стоимости дома. Но они и несут полностью ответственность за чистоту сделки (а не как наша ФРС)
|
22.09.2009, 11:49 | #576 | |
Форумец
Сообщений: 8,678
Регистрация: 03.07.2009
Не в сети |
Цитата:
Юридическое сопровождение и проводка сделки рекомендуются, и для этого есть специалисты, вроде нотариусов, но не совсем. Но это не обязательно - все в руках участников. И стоимость этого совсем невелика, я видел сумму, превышающую 3 тысячи долларов лишь раз в одном особо сложном случае. Мы сильно отклонились от темы. если хотите говорить о недвижимости, сделках, доступности, займах и т.д. - открывайте новую тему. Мой опыт в этом не всеобъемлющ, но и не мал, вполне достаточен для разговоров и обоснованных суждений. |
|
22.09.2009, 12:00 | #578 |
Форумец
Сообщений: 8,678
Регистрация: 03.07.2009
Не в сети |
|
22.09.2009, 12:06 | #579 |
Форумец
Сообщений: 35,061
Регистрация: 03.09.2004
Не в сети |
|
22.09.2009, 12:41 | #582 | |
Форумец
Сообщений: 8,678
Регистрация: 03.07.2009
Не в сети |
Цитата:
Но в целом там вся система заточена, чтобы сделать удобным человеку приобрести жилье. А если нет, то снять, с многочисленными "контролями" в пользу нуждающегося в жилье. |
|
22.09.2009, 12:47 | #583 |
Форумец
Сообщений: 697
Регистрация: 14.01.2007
Возраст: 37
Не в сети |
|
22.09.2009, 13:06 | #584 |
МИРОВОЕЗЛО
Сообщений: 102,147
Регистрация: 13.05.2002
Не в сети |
Wally, я все таки арчи больше верю.. уж извини..
проблемы негров шерифа не волнуют.. собственно мне как среднему НЕМЕГАМОЗГУ каковых тут 99% все плюсы ОМЕРИГИ (пасть ниц) еще более сомнительны... в кредит я и ТУТ жить могу.. не интересно это... уж лучше в какую нть индию... поставить палатку на берегу океана.. и жить там на 50 баксов в месяц ничем себе не отказывая |
22.09.2009, 13:21 | #585 | |
Форумец
Сообщений: 1,380
Регистрация: 13.05.2005
Возраст: 54
Не в сети |
Цитата:
Лежит негр под пальмой, ждёт пока банан упадёт. Подходит белый - что ж ты валяешься - говорит. - Залез бы на Пальму, собрал бы бананы, отнёс на рынок продал. - Зачем? - Купил бы тачку, собрал бы больше банан, продал, потом грузовичок и т.д. - Зачем? - спрашивает негр - Как зачем? Потом создашь корпорацию, заработаешь много денег... - Но зачем? - Блин, вот непонятливый! Будешь потом всю жизнь лежать под пальмой и ничего не делать!!! - А я чем сейчас занимаюсь? - ответил негр. |
|
22.09.2009, 13:28 | #586 |
Форумец
Сообщений: 8,678
Регистрация: 03.07.2009
Не в сети |
|
22.09.2009, 13:52 | #588 | |
.
Сообщений: 6,576
Регистрация: 16.05.2002
Не в сети |
Цитата:
Это ПЯТЬ, аффтор. Ибо они именно таковы... Пенсионерки, в смысле. |
|
22.09.2009, 13:53 | #589 | |
Форумец
Сообщений: 35,061
Регистрация: 03.09.2004
Не в сети |
Цитата:
1810 /мес техник ЭКГ 1870/мес техник анестезиолог дом 169 000 (недорогой) при 20% первого взноса в месяц 6,25% в год обойдется около 1000 в мес + не забыть о кредит скоре чтобы мортгадж дали (а сейчас на 2000е) и на 1000 в мес жить? нет уж.. )))) |
|
22.09.2009, 14:12 | #590 | |
Форумец
Сообщений: 8,678
Регистрация: 03.07.2009
Не в сети |
Цитата:
а. можно найти дешевле жилье, не дом а квартиру/таунхауз, можно и за 100,000 найти. б. первый взнос бывает разный, бывает и 0%, но это не суть важно в. а вот проценты сейчас куда как ниже, есть и по 3.5-4% г. выплаты по процентам списываются с налогов д. если это первая недвижимость, есть и правительственные гранты Сейчас не 2000 и заем не навязывают... но если выплаты не превышают 30-40% от дохода, то дадут - вот и оцените возможное жилье - верхняя граница где-то 120-130 К получается, даже при ваших процентах. Такое есть, хоть и не супер, но жить вполне можно. Зарплата в 2К в месяц, т.е. в 24К в год - это сейчас небольшая зарплата, средняя около 36-40К. Меня удивляет, что анестезиолог так мало получает, Вы уверены? Это весьма квалифицированная работа Жить на 1000 в месяц (250 в неделю) хоть и нелегко, но можно, когда за жилье не надо платить. Правда оставаться не будет ничего... ну так и зарплата такая бывает лишь в начале карьеры. |
|
22.09.2009, 14:13 | #591 |
.
Сообщений: 6,576
Регистрация: 16.05.2002
Не в сети |
Бедный анастезиолог, который техник. За что его так? И правильно, что не пошла я в библиотекари, а ведь звали меня в кирпич (библиотека ВГУ - для тех, кто не знает), в иностранный отдел. Интересно, что мы с сыном бы ели, если, допустим, не платить за квартиру и жить на улице у мусорных баков... Книги, видимо. Разваривали бы их в воде... Только вот ГДЕ? Такой зарплаты не хватит даже, чтобы оплатить только лишь все те телефоны, что находятся на моем иждивении... Мама дорогая, ну что ж за СТРАНА...
Я же вам говорю - нельзя так жить. ПРОСТО НЕЛЬЗЯ, и все. |
22.09.2009, 14:26 | #595 |
.
Сообщений: 6,576
Регистрация: 16.05.2002
Не в сети |
|
22.09.2009, 14:32 | #597 | |
Форумец
Сообщений: 35,061
Регистрация: 03.09.2004
Не в сети |
Цитата:
Фокус в том что действительно можно прожить на 250 в неделю - а вот только зачем? Ездить на облезлом додже, жрачку брать в Олди, детям выбирать еду с красной меткой? На кой? только для того чтобы трындеть на форумах с высоко поднятой головой я мол в ЮС живу? Ну ... многие так и делают. Возят пиццу но приехав домой в Баку рассказывают как шикарно устроились и кидаются деньгами с трудом собранными ))) (из реальной жизни пример) Ты просто помотри ценник на дома в хорошем нейбохуде, сразу вопросы о том что каждый там может купить хорошее жилье отпадут ну хотя бы вот - первый подвернулся http://realestate.yahoo.com/Kansas/L...?type=featured Кстати анест техник не есть анестезиолог ))) у последнего зп 14 100 в мес а вот приличный домик купить - уже как бы другие условия итак лоан 390 000 30 лет под 6,5% (это если уровень кредита не менее 700 пойнтов, а это 2 А если не ошибаюсь а вот если меньше то +1% сразу) 2500 в мес и это без страховки, без налога на собственность да и еще кучка всяких местных поборов ( и 2700 если скор маловат) и еще раз - пример с 390т - это обычный, скромный дом правда в хорошем "раене" |
|
22.09.2009, 15:04 | #600 |
.
Сообщений: 6,576
Регистрация: 16.05.2002
Не в сети |
Sandy я сама разберусь, КУДА и, главное, КОГДА мне уезжать ИЛИ НЕТ. И грин-карт я получать не собираюсь. Мир небольшой, на самом-то деле. В Воронеже тоже можно жить, надо только приспособиться - опуститься, начать торговать, спокойно относиться к мату, к бескрайнему количеству купленных дипломов и ПТУ-шников, которые не способны писать на родном языке правильно. Фигли, дело-то... Просто ПЛЮНУТЬ НА СЕБЯ - и ЖИТЬ.
И по-прежнему, я наставиваю, что БИБЛИОТЕКАРЬ в Воронеже должен зарабатывать БОЛЬШЕ рабочего-подсобника. А пока что - наоборот. Интересно, почему, а? |