ЖК "ВЕГА" - Талай

[mmkomarov]

Дома "Северной Короны" и "Веги" являются серийными. Т.е. есть ТИПОВОЙ проект, в котором стенки и их наличие являются обязательными по всяким, иногда дурацким, нормам. По поводу размеров санузла в однушке, вы первый человек на моей памяти, кто жалуется на него в однушке. 3,55 метра недостаточно для стиралки?!
В сегменте "эконом класса" планировки И1723 вообще-то всегда считались одними из лучших...(Гос премия разработчикам в 2000 году, настоящая, не купленая!). Я согласен с Вами, что однушка в 62 метра и двушка в 80 конечно удобнее, но цена... цена!
Вега не претендует на "элитность", но вполне обосновано хочет быть хорошим предложением по пресловутому соотношению "цена/качество".

[lion 72]

...тоже не понравилась планировка (однушка),нет прихожей,маленький (ну очень) с/у,да и комната с закутком....Пока цена была 28 тыр. было ничего.

[mmkomarov]

"Брут - ты сердишься, значит ты не прав!"
Хорошо, у меня достаточно знакомых, которые мучаются от невыносимых условий жизни в убогой 42-х метровой однушке с санузлом в 3,55 кв.м. Я попрошу сфоткать размещение стиралки специально для Вас.
А корридорчик в 14,6 метров, таки не плохая штука! Впрочем кому не нравится - есть двушка в 62,6 метра. А что там плохо? И вообще, можно в подробностях все недостатки наших квартир, ей богу, разумные учтем!

[Irishka21]

Когда же Вы работаете? Пишут и пишут, дуэлисты ))

[Irishka21]

Сообщение от Патрикса

Irishka21, разве ж тут до спокойной работы, когда речь идет о сохранности содержимиго кошельков и комфортном проживании тысяч людей...

Какие нынче экономисты пошли, 5-ка !

[Sverdloff]

раз уж речь зашла про планировку. мы сейчас живем в однушке в СК. так вот стиралку в санузел так и не впихнули)

а вот про "закуток" в однушке - туда как раз вмещается кровать двуспальная. и получается спальная зона отделена, если так можно сказать про одну комнату, от телевизоро-диванной.

[mmkomarov]

Irishka21, а я защищаю по сути свой проект, который мне кроме всего прочего нравится. Так что это наверно в какой-то мере моя работа.

[jterri]

mmkomarov, давайте теперь окно в гостинной "разбрем"!??? Можно сделать одно большое светлое вместо трёх мизерных? Сейчас на втором этоже пробный вариант сделан. Это ужасно!!!

[_SB_]

Да, да!! В СК не такой проект окна и такой возможности нет, как в Веге. Это же было бы здорово - сделать мололит,но не реально технически. А вот одно большое и два по бокам маленьких - всё в ваших mmkomarov силах!!!!

[nuklear]

Согласен с мнениями о ненужности большого коридора и нужности спального закутка в однушке. У меня такая однушка (без закутка и с большим корридором). Не удобно

[36911]

[QUOTE=Патрикса;14291333]mmkomarov,

...да есть у вас там и двуха 77-метровая, в которой вы должны не 2 метра в подарок отдавать, а 14,6....
я говорю про огромный 14-метровый холл... стоимость которого получается:
14,6 м.кв. х 28800 руб. = 420 480 руб.!!!
люди! кому нужен коридорчик за такую цену?! :-))))))



А может Вам вместо СК в хрущёвке пожить. Как раз коридоров не будет...
А реально если бы застройщики прислущивались к словам таких вот Патрикс, то был бы вообще п...ц. В той планировке о которой она пишет (77 кв. м2) есть нормальный холл , куда можно шкафы поставить, чтоб комнату не заграмождали.

[jterri]

Жильцы СК скажите старое здание НИИ ВЕГА на уровне какого этажа строящегося дома заканчивается?

[Guid]

читаю и плакаю "Смешались в кучу кони, люди..." Кто в лес, кто по дрова. Может таки на более тематический форум перебраться . Там хоть ветки отдельные есть...
Но пока нет модератора - поддержу хаос.
У меня была однушка в короне. Все там нормально. Стиралку, при желании можно отлично разместить в ванной, но из соображений безопасности я лично разместил на кухне.
Венткороб в ванной там большой не во всех позициях и, что самое забавное, чем выше этаж, тем он больше (это недостаток строителей, а не проекта) У меня он был размером где-то 80х40, как видимо и должно быть по проекту.
Холл в большой двушке действительно - на любителя, я лично плюсов не оценил. Можно наверное танцпол там устроить? Венткороб в кухне маленькой двушки тоже не подарок, но проблема решаемая (рядом с ним отлично становится холодильник или шкаф-сервант, сужу по опыту своих знакомых).
Кстати аппендикс в однушке мы отгородили и сделали там гардеробную.

[36911]

Сообщение от Патрикса

нет уж, лучче Вы там сами оставайтесь... у меня нормальная, КАКОЙ И ДОЛЖНА БЫТЬ 2-КОМНАТНАЯ квартира с рационально-оптимальными размерами всех комнат: от санузла до коридора..... и свою 60-метровую СК я ни на какую другую двуху не поменяю... даже на соседнюю 77-метровую... т.к умею считать свои деньги и Вам, г-н, набор цифр, тоже советую попробовать это сделать... если они у вас, конечно, свои, а не родительско-дедушкины...

а что за "шкафы", что Вы в них хранить собираетесь? всякий 100-летний хлам, перекочевавший вместе с Вами из хрущевки?! по-моему "кладовка" для хлама не стоит того, чтобы платить за нее 420 000 руб.

Как раз на квартиру я САМ заработал вместе с женой , и не Вам меня в принципе учить меня обращению с деньгами. А если Вы вечно до дыр ходите в одних и тех же шмотках или об...рание некоторых людей на форумах не даёт зарабатывать на достаточное количество вещей, зачем же равнять всех людей под одну гребёнку!
А поводу перекачивания вещей с хрущёвки ... Последние 5 лет живу в новостройках.(сейчас СК), хлама нет, а Вы видимо вещи в коробках храните , если шкафы не нужны...

[jterri]

...да есть у вас там и двуха 77-метровая, в которой вы должны не 2 метра в подарок отдавать, а 14,6....
я говорю про огромный 14-метровый холл... стоимость которого получается:
14,6 м.кв. х 28800 руб. = 420 480 руб.!!!
люди! кому нужен коридорчик за такую цену?! :-))))))



К стати холл в 77 правильной прямоугольной формы и всего на 3 кв.м. больше чем в маленькой двушке и на 4 м чем в трешке, но в общем лучше доплатить еще за 4 кв.м. и купить трешку.

[Sverdloff]

Сообщение от jterri

Жильцы СК скажите старое здание НИИ ВЕГА на уровне какого этажа строящегося дома заканчивается?

на уровне 8го. седня вечером выложу фотки.

[arxitektor_k]

Патрикса, вот это вы тролите г-жа.

[arxitektor_k]

Не буду я любезен)) Не ждите)))
ПыСЫ. похоже на анти-спам бота. Только написал сообщение, через минуту уже ответ)))))
Вы в этой теме живете и Вам приходят уведомления какие-то, что здесь появилось новое сообщение?)))

[arxitektor_k]

Патрикса, научите)

[mmkomarov]

Сообщение от Патрикса

я бы назвала это конструктивной критикой...
и вообще, насколько я помню, я тут вроде ни кого пока не оскорбила, если Вы на это намекаете... думаю даже мой главный "оппонент" г-н Комаров если и злится на меня то только за то, что я ему тут бизнес маленько осадила...:-)) а не его лично!!

Зря Вы думаете, что Вы осаживаете бизнесс... Ох зря! Скорее наоборот, я должен бы Вам доплачивать за такую замечательную дисскусию!
По поводу большой двушки - конечно, они хуже продаются, чем маленькие, поэтому и метр там стоит существенно дешевле, и если пересчитать разницу в абсолютной цене квартиры - то знаменитый корридор стоит не четыреста с чем то там, а как раз не более 150 тыр. Господа, ну вы хоть что делайте, не получится в доме набора абсолютно идеальных квартир, нет таких проектов. Хотя я лично, при разнице в цене между большой и маленькой двушкой в 150 тыс, выбрал бы большую. ИМХО.
По поводу окон. Пока не заключен договор на остекление - пожалуйста, претензии и пожелания в письменном виде к нам в офис, если можно с фотками - обязательно рассмотрим и попробуем учесть пожелания.

[arxitektor_k]

Патрикса, а Вы, наверное прямо из школы пишите?))))

[mmkomarov]

Сообщение от Патрикса

ну так я не против... мне даже лишнего не надо, только по справедливости: может возместите мне стоимость цементной стяжки в моей квартире, которую я оплатила, но которую вы так и не сделали, хотя такое условие было в договоре....

МЫ?! В смысле ТАЛАЙ?! или таки Стройлайн?

[autocheh]

mmkomarov, раз уж мы и вы все тут стали честными и всё такое, и отвечаем на все вопросы, скажите, как на духу, какова же реальная себестоимость квадратного метра в комплексах типа "веги". просто хотелось бы услышать действительно компетентное мнение по этому вопросу, а не бредни "архитектора"...
понятно, что тяжело посчитать и всё такое...но всё же..... хоть немножко преоткройте нам с патриксой дверь

[mmkomarov]

204 миллиона в проектной декларации - цифра ДЕЙСТВИТЕЛЬНО очень близкая к правде.
Себестоимость сладывается (грубо):
покупка земли + проект + техусловия (электричество, вода, отопление, канализация, довески от города) + нулевой цикл + надземная часть выше нуля + внутренние сети + остекление и отделка мест общего пользования + благоустройство. Ну и непредвиденные и "управленческие раходы". Плюсом расходы на реализацию и банковские проценты.
Все эти статьи различаются по затратам. Например в 2009 году, общестроительные работы (коробка дома с внутрянкой, без внешних сетей, земли и благоустройства) можно было вжать в 16000 руб/кв.м. Сейчас цемент, арматура и прочее серьезно подорожали, а только ЖБИ на квадратный метр общей площади дома идет 0,55 куба (сегодняшняя цена с доставкой - ок. 8500 руб/куб).
В целом себестоимость укладывается где-то в 23 000 руб/кв.м продаваемой площади. Цифры приблизительные!

[arxitektor_k]

autocheh,

mmkomarov, раз уж мы и вы все тут стали честными и всё такое, и отвечаем на все вопросы, скажите, как на духу, какова же реальная себестоимость квадратного метра в комплексах типа "веги". просто хотелось бы услышать действительно компетентное мнение по этому вопросу, а не бредни "архитектора"...
понятно, что тяжело посчитать и всё такое...но всё же.

бредгни у тебя в голове, уважаемый. Читай правильно, что пишут люди и не переиначивай. А если не понимаешь, то просто увянь и не пиши х*рни.
И процитируй мне где я писал, что 60т.р. стоимость 1м2? Это уже твои бредовые вычисления.

[_SB_]

Люди, ну Вы жжете!!! Зачитаешься! ))))
Патрикса, супер!!! Так держать! Солидарны!!!

[autocheh]

Сообщение от mmkomarov

204 миллиона в проектной декларации - цифра ДЕЙСТВИТЕЛЬНО очень близкая к правде.
Себестоимость сладывается (грубо):
покупка земли + проект + техусловия (электричество, вода, отопление, канализация, довески от города) + нулевой цикл + надземная часть выше нуля + внутренние сети + остекление и отделка мест общего пользования + благоустройство. Ну и непредвиденные и "управленческие раходы". Плюсом расходы на реализацию и банковские проценты.
Все эти статьи различаются по затратам. Например в 2009 году, общестроительные работы (коробка дома с внутрянкой, без внешних сетей, земли и благоустройства) можно было вжать в 16000 руб/кв.м. Сейчас цемент, арматура и прочее серьезно подорожали, а только ЖБИ на квадратный метр общей площади дома идет 0,55 куба (сегодняшняя цена с доставкой - ок. 8500 руб/куб).
В целом себестоимость укладывается где-то в 23 000 руб/кв.м продаваемой площади. Цифры приблизительные!

респект комарову!

[autocheh]

Сообщение от Патрикса

а мой неудобный вопрос похоже так и останется без ответа...:-((
стандартное мужское поведение: понаобещать золотых гор и....
хоть бы горстку из обещанного выполняли....;-)))

комаров, я тоже могу обосрать вегу даже покруче патриксы, хотелось бы за это :
1.однушечку по ценам начала года.
2. если всё-таки решите кинуть дольщиков, то просьба меня об этом предупредить на месячишко раньше того, как это станет известно другим дольщикам.

неужели много прошу ?

[autocheh]

комаров, я тоже могу обосрать вегу даже покруче патриксы, хотелось бы за это :
1.однушечку по ценам начала года.
2. если всё-таки решите кинуть дольщиков, то просьба меня об этом предупредить на месячишко раньше того, как это станет известно другим дольщикам.
3. положительно решить вопрос патриксы со стяжками
4. выделить средства для повышения образованности "архитектора" в области строительства.

неужели много прошу ?

[autocheh]

Патрикса, я теперь точно никого не забыл и , надеюсь, никого не обидил своим равнодушием