Коттеджные поселки

[Archy]

Сообщение от pipboy

всё-таки намного ближе, почти город.

я наоборот ищу подальше....

[Kikoz]

Fren, ну таки интернет может материализоваться из воздуха Ну и труба явно дороже шнурка.

[Fren]

для меня труба не явно дороже
газопровод высокого давления думаю стоит дороже построить тут да
а строительство кабельной магистрали ВОК думаю по цене сравнимо с электрификацией
цена вопроса для этих КП 3-5 млн.руб.

[Arbatoff]

kustik, если я правильно понял, то Вы приобрели участок в Снегирях
Можно ли будет в Снегирях прописываться или нет?

[kustik]

Сообщение от Arbatoff

kustik, если я правильно понял, то Вы приобрели участок в Снегирях

Да, верно.

Сообщение от Arbatoff

Можно ли будет в Снегирях прописываться или нет?

В общем, моя интерпретация слов владельца.
Одним из условий администрации Айдаровского района было то, что категория земель под коттеджными поселками будет переведена из сельхозназначения в земли поселений. В зеленке, так и стоит "кат.сельхоз назначения, использование: для дачного хозяйства".

На июнь месяц решение о переводе земель уже было, но они его еще не забирали из соответствующей инстанции. Будут ли переводить из ДНП в ИЖС, я не уточнял, т.к. мне оно без надобности. Для меня лично ДНП было бы выгоднее и по налогам, и по согласованию строительства дома.

Если категория "земли поселений", то прописаться можно. Вот статейки на эту тему:
http://www.homeplans.ru/practice/ind...category_round
http://www.homeplans.ru/practice/ind...ory_round&pg=2

http://v-pomestie.ru/stati/article_post/ijs

[Archy]

Сообщение от kustik

кат.сельхоз назначения, использование: для дачного хозяйства".

а нет ограничения на размер и тд домов при таком использовании?

[kustik]

Archy, в статье написано

Строить на землях ДНП или СНТ вы можете точно такие же зимние дома, только по закону это будет называться дачей, однако закон не запрещает иметь временное жилье площадью хоть 1000 кв. м.

Меня это устраивает. Прописан останусь в квартире.

[Archy]

Сообщение от kustik

Прописан останусь в квартире.

сегодня на почте книжку получал так там в каком то бланке "паспорт прописан по адресу"
ну эт к слову

Сообщение от kustik

Меня это устраивает

мне было бы страшновато....
я землю под ЛПХ перводил под автосервис, с нашим гос-м хрен знаешь что завтра будет...

[Kikoz]

Archy, эта графа заполняется, если прописка не соответствует адресу доставки И одновременно это до востребования и чота там еще. Короче, это пофиг.

[huliganov]

Был в "ДОН"у. Опечалило что таунхаусы они больше строить не будут в других очередях, а те что построены в 1-ой очереди уже проданы все. Теперь если только у перекупов. Хреновым спросом пользуются, так что везде где на плане нарисованы таунхаусы в других очередях будут многоквартирные дома.

[Эксперт2]

Сообщение от sercam

Был в "ДОН"у. Опечалило что таунхаусы они больше строить не будут в других очередях, а те что построены в 1-ой очереди уже проданы все. Теперь если только у перекупов. Хреновым спросом пользуются, так что везде где на плане нарисованы таунхаусы в других очередях будут многоквартирные дома.

Что вас привлекло в этом архитектурном убийстве? Неужели "изысканность линий" и "удачная планировка"? Имея на руках 5 млн, вы спокойно купите там участок и построите дом.

[huliganov]

Эксперт2, из готовых вариантов подскажите лучше в плане соотношения цена/площадь/близость к городу и мы это обсудим.
Понятно что имея на руках даже 3 миллиона можно построить самому как понравится, но уже где-нить под Новой Усманью, к примеру. Вопрос цены земли не забываем.

Весь вопрос в том чтобы взять готовое или строить самому, относительно долго.

[Эксперт2]

Сообщение от sercam

Эксперт2, из готовых вариантов подскажите лучше в плане соотношения цена/площадь/близость к городу и мы это обсудим.
Понятно что имея на руках даже 3 миллиона можно построить самому как понравится, но уже где-нить под Новой Усманью, к примеру. Вопрос цены земли не забываем.

Весь вопрос в том чтобы взять готовое или строить самому, относительно долго.

Участок там до 1 млн (от 750-1100 000), еще за 3-4 млн строите себе шИкарнейший дом. Еще и на забор хватит.
Долго-понятие относительное. Танхаус там тоже без ремонта продают. Вы на ремонт потратите 1-1,5 млн (минимум) и не меньше полгода. И получите ужас кашмарный без участка и нормальной парковки и с соседями за стеной.

[huliganov]

Эксперт2, про подключение коммуникаций не забудьте

[valt1406]

Сообщение от sercam

Был в "ДОН"у. Опечалило что таунхаусы они больше строить не будут в других очередях, а те что построены в 1-ой очереди уже проданы все. Теперь если только у перекупов. Хреновым спросом пользуются, так что везде где на плане нарисованы таунхаусы в других очередях будут многоквартирные дома.

пожалста Вам в Дону

http://www.avito.ru/voronezh/doma_da...amnoe_66682197

по той же цене что и застройщики продают.

если кому интересно в Александровке (поселок Солнечный) сейчас начались продажи
дом 160кв.м 2400т.р. участок 6ст. по сути меньше чем двушка в новостройке

http://www.avito.ru/voronezh/doma_da...sot._210280115

они же там и квартиры в таунах продают за мильен 100кв.м.

[valt1406]

Сообщение от Эксперт2

Что вас привлекло в этом архитектурном убийстве? Неужели "изысканность линий" и "удачная планировка"? Имея на руках 5 млн

ваще то тауны там по 240кв.м. продавали и продают меньше чем за 4 ляма. а лишний лям в кармане не помешает)))
16т.р. за кв.м считаю вполне достойная цена. можно и прикупить.

[huliganov]

valt1406, речь про "минимум 1 лям" на отделку.

[Archy]

Сообщение от sercam

"минимум 1 лям" на отделку.

это за сколько метров?

[Эксперт2]

Сообщение от Archy

это за сколько метров?

за 240 видимо. Черновая отделка по версии застройщика- тупо стены , кривоотштукатуренные. Мансардный этаж можно считать совсем не отделан. В 1 мял не уложиться.

[Эксперт2]

Сообщение от sercam

Эксперт2, про подключение коммуникаций не забудьте

Узнавала. 27 тыщ-вода, 17 тыщ газ, 15 тыщ-свет.

[Archy]

Сообщение от Эксперт2

за 240 видимо.

300e квм
вот сколько строю и ремонтирую ни разу дешевле не выходило

[Archy]

Сообщение от Эксперт2

17 тыщ газ

80т в жилой дом, 300 в нежилое
вот реальный ценник

[Эксперт2]

Сообщение от Archy

80т в жилой дом, 300 в нежилое
вот реальный ценник

17 тыщ-вот квитанция за врезку газа, я не считала за материалы и работу.

[Archy]

Эксперт2, Свет ну ты что начинаешь? Это "гос платеж" - а проект, а тех условия?

[Эксперт2]

Сообщение от Archy

Эксперт2, Свет ну ты что начинаешь? Это "гос платеж" - а проект, а тех условия?

Ну не спорю. В 17 тыщ входят техусловия, а за проект не спрашивала. Вода у них, отчего то дороже, 27 тыщ с техусловиями.

[Archy]

Эксперт2, кстати свет и правда в смешные деньги обошелся т в 15 что ли... (без подводки к дому и счетчика)
Даже столбы сами поставили и провода натянули

[Эксперт2]

Сообщение от Archy

Эксперт2, кстати свет и правда в смешные деньги обошелся т в 15 что ли... (без подводки к дому и счетчика)
Даже столбы сами поставили и провода натянули

А ты где там строишься? Там везде коммуникации есть?

[Archy]

Эксперт2, в Девице? в 50м и газ и свет. А воды тут нет, скважину делать надо

[huliganov]

Сообщение от Эксперт2

за 240 видимо. Черновая отделка по версии застройщика- тупо стены , кривоотштукатуренные. Мансардный этаж можно считать совсем не отделан. В 1 мял не уложиться.

Голый кирпич, если точнее.

Сообщение от Эксперт2

Узнавала. 27 тыщ-вода, 17 тыщ газ, 15 тыщ-свет.

Ниже в обсуждении более реальные цены. Грубо на всё тыщ 150 гдето, на подключение, не меньше.

[Arbatoff]

Есть тут собственники земель в этих поселках? Как давно уже обещают коммуникации?