Какой район Воронежа наиболее удобен для проживания.

[Nadyna]

Лучше бы по улицам не смотрела, захотелось плакать((

[Nadyna]

Сообщение от Xenon

Уж лучше тогда в дом на Новосибирской, там аж целых 12 маршрутов на ост. Саврасова, вместо трёх штук на Пеше-Стрелецкой на ост. База.

А так, если подумать, то квартира на Пеше-Стрелецкой лучше по цене, метражу, и тем, что ремонт техэтажа проводили да и всяких меньше лазить будет.

Вот и я сижу и думаю, что лучше, чтобы квартира нормальная была или дом в нормальном районе, что-то у меня пока не срастается одно с другим, в чем-то но проигрываю. А это же не съем, а покупка (в ипотеку), т.е. в ближайшие годы переезд из выбранного сейчас жилья не рассматривается. Отсюда собственно хотелось, как говорят, "на века" купить.

Было проще, когда рассматривала "красивые" картинки с квартирами на авито без привязки их к району, а теперь уже начинает голова закипать(((.

[July33]

А с чем связано жесткое ограничение по месту (восток, юг, юго-запад)? К чему Вы привязаны?
В вашем варианте вторая квартира на последнем этаже и угловая, будет сложно продать и возможно холодно. Я не против таких вариантов, но не в старых домах.
А вообще правильнее все таки выбирать хорошее место и дом. Отремонтировать все же можно постепенно. И еще за эти деньги можно рассмотреть новые двушки современной планировки с большой кухней. Подумайте над этим, возможно в Вашем случае это будет комфортнее чем брежневка.

[Nadyna]

July33, не знаю как рационально объяснить, пусть будет блажь)). А что касается двушки, то это даже не рассматривается, т.к. в планах еще один ребенок и в недалеком будущем переезд к нам старой бабушки, так что 2 комнаты на 5 человек - это будет круто! Про ремонт я уже писала, все можно, но если разговор о капитальном (т.е. с заменой полов, потолков), то однозначна для проживания не годится такая квартира, а контролировать ремонт из другого города не вариант.

[July33]

Ну если еще и бабушка, то без вариантов, только трешка. А над блажью своей хорошо подумайте, все взвесьте.

[Nadyna]

July33, а что взвешивать, центр - категорически нет, если левый берег отметаем в принципе, то остается только северный и коминтерновский для рассмотрения

[Nadyna]

А вообще как район возле парка Авиастроителей справа и слева Ленинского проспекта? К примеру, вот эта квартира https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._501600273 . Цена, конечно, не "моя", но для примера домов и районов. Кстати у меня есть знакомые, которые именно на левый берег переехали, все устраивает, катаются на роликах по набережной, так что все субъективно. Что касается привязки к работе, пока таковой не имеем, т.к. собственно и работы нет, ни у меня, ни у мужа))). На данный момент хочется хороший=БЕЗОПАСНЫЙ район для детей со школами, дет.садами, местами для прогулок.
Так же интересно мнение о районе ост. Минская и районе Димитрова (Рижская, 6 и 4)

[ПавелПетрович]

Nadyna, Вы сейчас какие ответы на свой вопрос ожидаете услышать?
Всяк кулик своё болото хвалит, слышали такое выражение? Сейчас каждый человек будет советовать купить квартиру в его р-оне. И это нормально. Нормально советовать другим то- что тебе нравится, к чему ты привык сам.
Только все мы разные. У нас разные желания и потребности. Так вот, отталкивайтесь, исключительно, от своих желаний и потребностей.
Расставьте для себя приоритеты, что для Вас наиболее важно при выборе будущего жилья.
Раньше иногородние, в большинстве своём, стремились купить квартиру в центре. Исключительно из-за развитости инфраструктуры: школы, магазины, ТЦ, транспортная доступность... Сейчас всё это есть во всех р-онах города, за исключением его окраин.
Вы центр исключили для себя из финансовых соображений? Всё верно, на трёшку-чешку в центре у Вас денег маловато, а покупать трёшку-хрущёвку, брежневку или сталинку для жизни- не самое лучшее решение, я считаю...
Смотрите все р-оны города. Сами. Ходите своими ногами, смотрите своими глазами, ибо жить, потом, в этом р-оне Вам.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Nadyna

А вообще как район возле парка Авиастроителей справа и слева Ленинского проспекта? К примеру, вот эта квартира https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._501600273

Р-он нормальный, только цена на данную квартиру завышена.

[Nadyna]

ПавелПетрович, хвалить это одно, а объективно ответить на вопрос хороший дом или нет - это другое, я пытаюсь ответ на вопрос получить. Например, по своему городу я могу сказать, что здесь стоит покупать жилье, а здесь - нет. Вне зависимости от того где живу я. Одно дело, если мне районы советовали "хозяева" квартир, которые на авито выложены)))), тогда понятны "хвалебные" песни этих домов. А что касается центра, то дело даже не в цене, не устраивает сам центр, не мое это. Предпочту лучше левый берег возле набережной водохранилища с хорошим видом или возле парка с чистым воздухом, т.к. транспортная система в Воронеже достаточно хорошо развита, и я не думаю, что проблема доехать куда-то стоит очень остро; да, час пик на работу я не отрицаю, но и от МП до Града не всегда удается быстро доехать, хотя через эту остановку идут 4 автобуса. Я пытаюсь услышать оценку домов и районов в "ключе": нет, покупать не стоит, полно наркоманов (бандитов и алкашей) или район нормальный, в основном молодежь с детьми, или в доме почти одни пожилые люди живут, этот район спокойный, а вот про этот новостная лента каждый день по местному каналу обновляется в разделе криминал. Я это пытаюсь узнать. А что касается "пройтись", то, конечно, никто квартиру заочно покупать не будет. Но за несколько приездов по одному адресу я не уверена, что смогу оценить благонадежность района. Проще вообще изначально какой-то район не рассматривать, нежели убивать свое время на то, где не стоит жить.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Nadyna

Я пытаюсь услышать оценку домов и районов в "ключе": нет, покупать не стоит, полно наркоманов (бандитов и алкашей) или район нормальный, в основном молодежь с детьми, или в доме почти одни пожилые люди живут, этот район спокойный, а вот про этот новостная лента каждый день по местному каналу обновляется в разделе криминал.

Вы сейчас точно про Воронеж говорите?
Вы за 3 млн. хотите трёшку купить в доме, в р-оне без алкашей и наркоманов?
Давно, Вы, похоже, в Воронеже не были. Тут неделю назад человек писал, что в его новострое, в нормальном месте, шприцы и бутылки в подъезде валяются...

[Вячеслав К]

Свои пять копеек вставлю - один мой клиент, будучи сотрудником органов, выбирал Северный район по кол-ву преступлений на улице, в частности, с его точки зрения (правда, было это году в 2005) р-н между улиц Хользунова и Лизюкова отметал напрочь, рассматривал между Лизюкова и Невского. Сам живу на Хользунова (ближе к Шишкова), р-н между Хользунова и Беговой - пяти- и девятиэтажки застройки 70-80 х - много личностей с раннего утра собирающихся в компашки с целью поправить здоровье. Противоположная сторона - застройка нулевых - поприличнее, калдыри у подъездов не валяются. Я всегда подходил к покупке жилья с той позиции, что люди купившие себе квартиры, все-таки отличаются от люмпенов, живущих в квартирах, получивших их в свое время.

[Nadyna]

ПавелПетрович, вы знаете, я за 3 млн. могу и новостойку в Бабяково купить и мне этот район импонирует как раз людьми, которым пришлось выложить деньги за свою квартиру, соответственно, район (в общем и целом) молодежь с детьми будут, как в принципе и в Отрадном. Но не получается у меня из-за разрыва заплатил деньги-заехал жить, поэтому и спрашиваю, возможно есть дома, которые были не так давно построены (т.е. 10-15 лет назад), соответственно квартиры в них были куплены, а значит в целом контингент приличный. К примеру на МП есть дом новый (остановка Бульвар Победы), вот во дворе ни разу не видела алкашей и наркоманов, может мне везет). Есть приличная площадка для детей, во дворе, в основном, мамы с детьми, люди среднего возраста. В Воронеже я достаточно часто, минимум один раз в пару месяцев, бывает и чаще.

[Nadyna]

Сообщение от Вячеслав К

Свои пять копеек вставлю - один мой клиент, будучи сотрудником органов, выбирал Северный район по кол-ву преступлений на улице, в частности, с его точки зрения (правда, было это году в 2005) р-н между улиц Хользунова и Лизюкова отметал напрочь, рассматривал между Лизюкова и Невского. Сам живу на Хользунова (ближе к Шишкова), р-н между Хользунова и Беговой - пяти- и девятиэтажки застройки 70-80 х - много личностей с раннего утра собирающихся в компашки с целью поправить здоровье. Противоположная сторона - застройка нулевых - поприличнее, калдыри у подъездов не валяются. Я всегда подходил к покупке жилья с той позиции, что люди купившие себе квартиры, все-таки отличаются от люмпенов, живущих в квартирах, получивших их в свое время.

Абсолютно такая же ситуация и у нас в городе!!!

[July33]

Сообщение от Nadyna

А вообще как район возле парка Авиастроителей справа и слева Ленинского проспекта? К примеру, вот эта квартира https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._501600273 . Цена, конечно, не "моя", но для примера домов и районов. Кстати у меня есть знакомые, которые именно на левый берег переехали, все устраивает, катаются на роликах по набережной, так что все субъективно. Что касается привязки к работе, пока таковой не имеем, т.к. собственно и работы нет, ни у меня, ни у мужа))). На данный момент хочется хороший=БЕЗОПАСНЫЙ район для детей со школами, дет.садами, местами для прогулок.
Так же интересно мнение о районе ост. Минская и районе Димитрова (Рижская, 6 и 4)

Я то Вас от Левого берега отговаривать не собиралась, я его как раз люблю, но не совсем тот про который Вы спрашивали вначале. А вот этот пример очень даже хорош по своему расположению. Район с хорошей инфраструктурой, транспортной доступностью и т.д. Район набережной и район Новосибирской это "две большие разницы". Люди конечно везде живут, но если есть возможность выбрать... Район ост.Минская тоже хорошо, есть парк, есть хорошие школы и детские сады, взрослая и детская поликлиники. Но дефицит "чешек". Рижская все же не Ленинский проспект.

[Nadyna]

July33, к вам не относится про отговаривание от Левого берега))) Я помню, что вы мне сталинку советовали а что касается Димитрова?

и вот еще что нашла https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._473766193 ?

[July33]

Расположение хорошее. Все, что написан в объявлении правда.

[logos]

Сообщение от Nadyna

July33, к вам не относится про отговаривание от Левого берега))) Я помню, что вы мне сталинку советовали а что касается Димитрова?
и вот еще что нашла https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._473766193 ?

Очень даже неплохое место. Район левого берега между (и рядом) Северным и Чернавским мостом многим нравится. Мне тоже)

[Nadyna]

July33, спасибо :-)

[sshsecurity]

Nadyna,
за эти деньги можете купить нормальную однушку..
Или двушку в ДСК.

Иначе - нечего вам в Воронеже пока делать с вашими запросами.

[Nadyna]

sshsecurity, долго ждала, когда же появится в ветке кто-нибудь такой умный, как вы... а то сплошь только позитивные ответы...
равновесие во всем должно быть)))
и что же у меня за запросы такие? нормальные соседи - это в наше время сразу "переводит" меня на уровень элитного жилья с огороженной территорией?

[sshsecurity]

Nadyna,
а как вы это желаете проверить?
Будете по соседям ходить? А такие бывают - всех обходят по площадке и на этажи выше-ниже

Запросы? Трешка в доме после 2000 года постройки за 3 млн рублей в Воронеже - это ого-го запрос..

А в Бабяково конечно можете поехать.. только там будут еще те, у кого после размена/развода денег нет на что-то по приличнее и покупают на что хватит..

Желаете отсутствие проблем с соседями - покупайте частный дом... но наверное свежего, да еще и в городе - не найти =)

За 3 мульта,кстати, можно нормальную дачу купить в пригороде..

[mtechnolog]

Nadyna, чем вам центральный район не угодил? или вы именно про центр города имели ввиду?

[Xenon]

Сообщение от Nadyna

не думаю, что проблема доехать куда-то стоит очень остро

Зря так думаете.

Сообщение от Nadyna

полно наркоманов (бандитов и алкашей)

Старые жилые районы.

Сообщение от Nadyna

район нормальный, в основном молодежь с детьми

Новые жилые районы.

Сообщение от Nadyna

в доме почти одни пожилые люди живут

Аварийное жильё.

Сообщение от Nadyna

район спокойный

На отшибе, где мало людей.

Сообщение от Nadyna

вот про этот новостная лента каждый день по местному каналу обновляется в разделе криминал

Густонаселённый старый район.

Сообщение от Nadyna

Я это пытаюсь узнать.

Вы невольно создаёте бесконечный холивар.

Сообщение от Nadyna

Проще вообще изначально какой-то район не рассматривать, нежели убивать свое время на то, где не стоит жить.

Нет таких районов.

[natalilja05]

Сообщение от Nadyna

Всем добрый день!
Тема, смотрю, умерла, но может все-таки сторожилы вернутся. Интересует конкретно два адреса, что можете сказать про эти районы?
1. р-н Советский, Пеше-Стрелецкая 79 А
2. р-н Левобережный, ул. Новосибирская 46/6 (ориентировочно).
Планируем перебраться в Воронеж, семья из трех человек, один из которых ребенок 4 лет.
Рассматриваем варианты на юге, востоке и юго-востоке Воронежа.
Заранее всем спасибо за развернутые ответы).

Обращаю Ваше внимание, что фото в объявлении про квартиру 2. р-н Левобережный, ул. Новосибирская 46/6 (ориентировочно). не соответствуют заявленному адресу. На последнем фото(вид из окна балкона) и на фото с видом из окон явно видно что это дом №27 по ул.Новосибирской, ориентировочно 8 подъезд. Действительно девятиэтажка. По адресу Новосибирская 46/6 стоит пятиэтажная хрущевка. По тексту объявления указана остановка Шубина, если это так то из девятиэтажек там только кирпичная брежневка.

[logos]

Не слушайте лягушку) про неадекватные запросы. У вас вполне достаточная сумма для чешки.
На сайте ДСК трешка 68 метров на 9 января 233 с отделкой стоит под 3.2. Дом новый, район с толпами молодёжи и мам с калясками, которые гуляют в лесочке рядом. Есть автостоянки, магазины, минирынок и т п. Чем не вариант?)

[ПавелПетрович]

Сообщение от logos

Чем не вариант?

шприцами и бутылками

Сообщение от logos

в лесочке рядом

Да и по деньгам не влазиет, ТС до 3-х млн., вроде-бы, искала.

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
не, вначале 3,2 писала, вроде...

но тут ж не так просто.. нам надо с ремонтом!!:

В новостройках пугает то, что во-первых они все либо без ремонта (черновая отделка), либо с ремонтом от застройщика (что недалеко от черновой отделки) и их цена 3 млн., поэтому сразу возникает вопрос, за что делать ремонт и покупать мебель

Поэтому вариант Логоса не катит...

[sparky3000]

Кстати, соглашусь - за 3 ляма купить трёшку с ремонтом 10-15 летнюю в районе "мамы с детьми" - это нереально. 4 готовьте, либо возраст дома смотрите от 25, либо критерий "мамы с детьми" исключайте. Напоминает "мы можем сделать работу быстро, качественно, недорого. Выбирайте любые два варианта".

Юго-западный, те улицы, которые я указывал - это дома 70-х. Чешки там есть. Мамы с детьми тоже. Наркоманы имеются. Зато в сумму уложитесь. И да, я не случайно указал улицы именно с номерами домов - эти места самые "благополучные". Не лезьте на перхоровича, в конец южно-моравской, на "поселки" - бульвар фестивалиный, антокольского, переулок земнухова. На пешестрелецкую, дорожную и героев сибиряков, равно как и на путиловскую смотрите с осторожностью.

[Nadyna]

Критерий "10-15 лет дому" весьма условен, ремонт должен быть годен для проживания, а не для дальнейшего "разбомбления" квартиры под "о", т.е. =черновой отделке, вариант "обои не нравятся" - это из смешного, так что не передергивайте.
Всем спасибо!!! Если есть замечания по существу, то приму к сведению, если нет, то на этом свой вопрос считаю решенным!!! Все, что было написано, учту при выборе квартиры!