ЖК "ВЕГА" - Талай

[mmkomarov]

Сообщение от Патрикса

mmkomarov, все договора по этой квартире: и предварительный и окончательный у меня были заключены с ООО "ТАЛАЙ" и в них условие про стяжку написано черным по белому... а какие у Вас там были договоренности со СтройЛайном и кто кого из вас кинул меня уже, как Вы сами понимаете, не волнует... именно ООО Талай оставило меня один на один с кривыми полами....

Ну и чтоже Вы не потребовали стяжку когда подписывали основной договор? Проблема решалась на раз.

Сообщение от autocheh

2. если всё-таки решите кинуть дольщиков, то просьба меня об этом предупредить на месячишко раньше того, как это станет известно другим дольщикам.

Если Вы заключите договор, то с Вами - отдельным пунктом - "застройщик обязуется не менее чем за 30 календарных дней предупредить Дольщика о предстоящем...". Для особо непонятливых - это Шутка. Не кидали и не собираемся.
Все. Всех с предстоящим праздником, предлагаю пойти выпить по стаканчику, и более позитивного настроя!

[arxitektor_k]

Сообщение от autocheh

комаров, я тоже могу обосрать вегу даже покруче патриксы, хотелось бы за это :
1.однушечку по ценам начала года.
2. если всё-таки решите кинуть дольщиков, то просьба меня об этом предупредить на месячишко раньше того, как это станет известно другим дольщикам.

неужели много прошу ?

патсталом))))))))))))))))))))))))))))))

4. выделить средства для повышения образованности "архитектора" в области строительства.

ыыыыы....мозги себе попроси)))))))))))Или к Гудвину на прием)))))Он их выдает))))

[element]

всех с праздником! молодцы. в принципе достаточно конструктивно идет обсуждение...

mmokarov создает все больше положительного впечатления о себе но недоделки есть даже на Челюскинцев, 101..... почему нет положительной тенденции?

[arxitektor_k]

нет идеальнык застройщиков. Если говорить о русских. Если появится на рынке иностранцы (те же югославы,турки и т.д.), то тогда можно будет ждать уровня.
Успехов и с наступающим праздником! Главное, что бы не сдулись!

[Sverdloff]

на сегодня: все еще десятый. стройка заморозилась в прямом и переносном смыслах

ну и в довесок: Вега vs Вега))


ПС насчет стоимости строительства: по Дорожкину на декабрь 2010г - чуть больше 26000 за метр для панельного дома обложенного кирпичом

[lion 72]

Сообщение от arxitektor_k

нет идеальнык застройщиков. Если говорить о русских. Если появится на рынке иностранцы (те же югославы,турки и т.д.), то тогда можно будет ждать уровня.
Успехов и с наступающим праздником! Главное, что бы не сдулись!

В своё время,знакомый турок(уже почти местный),хотел заняться строительством жилого дома...популярно обьяснили,что "все места заняты".....на уровне администрации города. Кто у нас занимается строительством? ! Депутаты и люди имеющие "поддержку" в местной власти (или те имеют долю в их бизнесе).

[Guid]

Сообщение от Патрикса

49%! не дурно!!! особенно учитывая сколько нулей в цене продаваемой "продукции"...:-))

, налоги имхо забыли отнять и, как выразился г-н Комаров "управленческие расходы" (я так понимаю надо читать: "Взятки и откаты"). В мою бытность, помнится, чтобы сдать дом, ходили слухи, что надо было один этаж скажем так... передать на безвозмедной основе городу... А что до 50% прибыли, так это для России не много. Пример: килограмм лимонной кислоты стоит около 70 рублей, а 10-граммовый пакетик, той же лимонной кислоты стоит...10 рублей т.е. 1000р/килограмм, что, соответственно, почти 1500%. А Вы говорите строители... 49%... с них не убудет...
Мы к сожалению, а может и к счастью, не в европах живем, где 10% рентабельность считают за благо

[Sverdloff]

Патрикса, для справки:
Региональный центр ценообразования и экономики в строительстве
Директор Дорожкин Владимир Романович
Родился 10 июня 1945 года.

Окончил ВСХИ. В 1978 г. защитил кандидатскую, а в 2000 г. докторскую диссертацию.

Автор более 150 публикаций в научных изданиях СССР, России, Англии, Польши, Чехии, Украины. С 1993 г. – главный редактор журнала «Строительство и цены».

Почетный строитель РФ. Член-корреспондент Международной академии инвестиций и экономики строительства, член Международной Ассоциации стоимостного инжиниринга, член Правления РАТСИ, член Правления СОВНЕТ, Почетный строитель РФ, доктор экономических наук, профессор.

Они каждый месяц выпускают довольно интересный журнальчик "Строительство и цены", который я иногда почитываю)

[lion 72]

Рынок короче. Раз есть люди,имеющие возможность купить за эти деньги квартиры-почему бы их за эти деньги не продать? Не будут покупать-будут и цены другие...то же и автомобилями по х.з. каким ценам..продуктами питания,всему!

[Guid]

Патрикса, Вы же экономист, процент прибыли и его "комильфо" определяется не стоимостью одного экземпляра продукции, а оборотом. 100 вагонов спичек с прибылью 50% и одна квартира с теми же 50% дадут разную прибыль...
По Ваши подсчетам Талай заработает 100 млн. за год (я думаю столько будет идти стройка) отнимим налоги и поделим на 12 месяцев - скока получим 5-6 млн максимум на весь Талай без учета дополнительных издержек? Я конечно не знаю численный состав Талая, но имхо не оч. большие деньги получаются
Так что считать можно по разному
А вообще чужие деньги как-то не оч. хорошо считать имхо.

[Guid]

lion 72, +1

[Guid]

Ипотека это зло - согласен Впрочем никто ведь не вынуждает

[lion 72]

[QUOTE=Патрикса;14309412].... и вобщем-то выбора у них нет и ипотека - это единственный выход для них заиметь свои собственные метры....

Всё так! Или страну менять (если есть возможность) или выживать (по другому как сказать) в России. Вообщем то ,считать что российские власти работают "на благо своих граждан",у подавляющего большинства граждан, на мой взгляд,основания нет. Конечно есть незначительная категория граждан со сверх прибылями и доходами (чудным образом ставшие хозяевами всея России), ...но они живут ...просто в паралельном мире. Свежий пример -"трудяги"из "народного!?" Сбербанка,с доходом в 6 млн. в месяц! Уж не из супер "дешёвых"кредитов текут эти карамельные реки!?
P.S. Талай and Воронежстрой и так портят "малину" местным строительным олигархам,но бизнес,есть бизнес.....

[Irishka21]

mmkomarov,
Вам совершенно определённо нужно брать Патриксу на работу, километр денег бы было.

[Irishka21]

Уважаемый Модератор, Вы поаккуратнее сообщения чистите, не так активно.

[Irishka21]

Ну давайте, соседи, поздравляйте, у меня сегодня День Рождения!

[_SB_]

С удовольствием! С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ,
Irishka21, !!! Всех благ и ключи от квартиры получить в ЭТОМ году!

[Irishka21]

Спасибо!!!

[Irishka21]

Патрикса, мы просто пишем под одним профилем, у мужа День Рождения!

[Irishka21]

Спасибо!!!

[lion 72]

могу ошибаться,но в"общую площадь" эльтаро считает и лоджии...

[Irishka21]

Сообщение от Патрикса

Irishka21, ну что Ты... я тут г-н Комарова заставляю демпингом цен на квартиры заняться... а Ты говоришь "километры денег"....:-))) боюсь с моей активной социальной жилищной позицией они "ни каких волостей не напасутся"...:-)))

С таким экономистом практически 100 %-я вероятность заработать )))

[Irishka21]

Сообщение от Патрикса

мне ее каждый год увеличивают на 15%...:-))

Гл.бух это круто, с тобой то мы вообще рынок порвём, приходи к нам в ОАО ПК "БАЛТИКА" )))

[Guid]

Сообщение от Патрикса

я - гл. бух... и на позицию обычного бухгалтера я не пойду,
даже за такую же зарплату как у меня сейчас... не по рангу мне....

27 лет - гл.Бух да еще и с гонором? ню-ню. Тут три варианта имхо, напишу в порядке убывания вероятности, основываясь на сообщениях данной ветки и личном опыте:
1. оч. маленькая конторка т.е. почти семейный бизнес. Следствие: мало опыта, должность номинальная.
2. подозрительная приближенность к хозяевам, следствие аналогиное.
3. Вы гений - Поздравляю
Вы меня извините кончно, просто институт заканчивают в 22, а на указанной должности Вы, я так понимаю, не первый год работаете - потрясающий карьерный рост. Считайте, что с моей стороны это зависть
Кстати всех мужчин и именинников с праздником.

[Guid]

Сообщение от lion 72

Свежий пример -"трудяги"из "народного!?" Сбербанка,с доходом в 6 мл,н. в месяц!

Ой, а в какой должности работают данные "трудяги". Я так понимаю разговор про Воронеж?

[Guid]

Патрикса, могу пожелать только удачи, главное не забывать тост про маленькую гордую птичку...
А что до Веги, то последние пару страниц обсуждается не сам комплекс, а доходы строителей и т.п.
Кстати, доводится мне что 77 метров большой двушки вот отсюда растут

[Irishka21]

Сообщение от Патрикса

и вообще у нас тут ветка про ВЕГУ, не отвлекаемся!!! :-))

Ну да, если так дальше дело пойдёт, то можно в скайп перебираться )))

[Guid]

лучше на форумку как потеплеет естественно

[Irishka21]

Сообщение от Guid

лучше на форумку как потеплеет естественно

Ну да, или так.

[Irishka21]

Сообщение от Irishka21

форумка это что-то вроде очной ставки?!

Представляете , всеми пересечься, уух..... )))