ЖК "ВЕГА" - Талай

[Катюшенция]

Сообщение от wesd

на подъездах бумаги развесили, 9 числа быть в квартирах, будут систему заполнять

На нашем доме?

[wesd]

Сообщение от Катюшенция

На нашем доме?

да, на вашем

[Катюшенция]

wesd, спасибо, что сообщил, вчера еще объявления не было.

[Стас 666]

Сообщение от Катюшенция

Квитанция уже была одна за август, домофон установили, терморегуляторы нет, нам про терморегуляторы вообще никто ничего не говорил, их должны тоже установить? я думала про них забыть можно.., интересует вопрос отопления, 15 точно включат?! или потом опять скажут ждите, судя по тому, что написал mmkomarov им не выгодно отапливать дома до офиц.сдачи!!

Компания обязана отапливать дом, если в нем есть коммуникации по отоплению! Т.к постоенный дом в холод оставлять без отопления очень плохо! Просто компании не выгодно это делать самой. Вот и монета двух сторон. С одной стороны если люди вселятся в декабре компании будет помощь ( от сюда незаконные 3-4 месяца оплаты вперед), с другой стороны если не вселятся компания несет убыток по оплате отопления сама.

[Стас 666]

Сообщение от Vai

Интересное желание получить "все коммунальные платежи, включая отопление, авансом за три-четыре месяца вперед." А из каких соображений будет исходиться размер оплаты в доме, где никто еще не жил? Кто будет контролировать, например, потребление воды по общедомовому счетчику или по счетчику тепла? Тут есть нехилый простор для злоупотреблений.

Полностью согласен, тем более УК вообще не хвалят!!!

[Стас 666]

Крышу в 7 позиции доделали?????????????????

[mmkomarov]

Сообщение от Стас 666

Компания обязана отапливать дом, если в нем есть коммуникации по отоплению! Т.к постоенный дом в холод оставлять без отопления очень плохо! Просто компании не выгодно это делать самой. Вот и монета двух сторон. С одной стороны если люди вселятся в декабре компании будет помощь ( от сюда незаконные 3-4 месяца оплаты вперед), с другой стороны если не вселятся компания несет убыток по оплате отопления сама.

1. Отапливать можно по разному! Одно дело поддерживать +5 в незаселенном доме, вполне достаточные и не обременительные, другое 22.
2. Законно - не законно... Вы изначально не правильно ставите вопрос. Пускать в дом РАНЬШЕ сдачи дома и сроков договора - это ДОБРАЯ ВОЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА. Именно так, поэтому он вправе, в обмен на это потребовать финансовых гарантий. Все люди конечно честные и хорошие, но вы думаете мы не сталкивались с ситуацией, когда люди заселяются в дом до его ввода, а потом перестают платить? Да сплошь и рядом, практически каждый второй! И т.к. дом официально не введен, то исстребовать эти деньги практически не возможно. Так что извините, но ничего не законного я в этом не вижу. Просто сделка.

[Катюшенция]

Господин
mmkomarov, исходя из вышесказанного вами, 3 дом будет отапливаться по полной программе, или как вы сказали, будет поддерживаться темп+5? Ждем отопление, чтобы переехать! Но при +5 в квартире жить практически нереально! Да и там уже живут люди, которые мерзнут и ждут тепло!

[Стас 666]

Сообщение от mmkomarov

1. Отапливать можно по разному! Одно дело поддерживать +5 в незаселенном доме, вполне достаточные и не обременительные, другое 22.
2. Законно - не законно... Вы изначально не правильно ставите вопрос. Пускать в дом РАНЬШЕ сдачи дома и сроков договора - это ДОБРАЯ ВОЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА. Именно так, поэтому он вправе, в обмен на это потребовать финансовых гарантий. Все люди конечно честные и хорошие, но вы думаете мы не сталкивались с ситуацией, когда люди заселяются в дом до его ввода, а потом перестают платить? Да сплошь и рядом, практически каждый второй! И т.к. дом официально не введен, то исстребовать эти деньги практически не возможно. Так что извините, но ничего не законного я в этом не вижу. Просто сделка.

Полностью согласен, если застройщик идет на встречу и сдает дом, до вселяющиеся в дом тоже должны идти на встречу, но данное предложение должно быть оговорено и лучше в письменном виде. Это гарантия того, что и застройщик будет стремиться сделать всё быстрей и "честные люди" не могут дектовать свои правили.

Подскажите пожалуйста, что с крышей, почему она на половину только сделана, отливных листов нет, 2 первых подъезда мокли во время дождей?

Огромное спасибо за ответ.

[Стас 666]

Сообщение от Катюшенция

Господин
mmkomarov, исходя из вышесказанного вами, 3 дом будет отапливаться по полной программе, или как вы сказали, будет поддерживаться темп+5? Ждем отопление, чтобы переехать! Но при +5 в квартире жить практически нереально! Да и там уже живут люди, которые мерзнут и ждут тепло!

Это про 7 позицию, что можно поддерживать температуру в не заселенном доме +5.

[Катюшенция]

Стас 666, ну так наш дом тоже еще не сдан официально, сдача также вроде в след.году.

[Стас 666]

Сообщение от Катюшенция

Стас 666, ну так наш дом тоже еще не сдан официально, сдача также вроде в след.году.

Тогда извиняюсь перед Вами, что влез Мне казалось 3 позия уже сдана...

[Катюшенция]

Стас 666, да не извиняйтесь, все ок)))

[Стас 666]

Сообщение от Катюшенция

Стас 666, да не извиняйтесь, все ок)))

А сдача все комплекса должна быть в 2015 году? не в курсе?

[Катюшенция]

Стас 666, не знаю, зайдите на офиц.сайт эльтаро, там на ген.плане написаны все сроки.

[Elena555]

Сообщение от Стас 666

А сдача все комплекса должна быть в 2015 году? не в курсе?

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязан передать объект в течении 3 месяцев с 01.03.15. Но в отделе продаж обещали офиц сдачу позиции7 в апреле 2014. Я тоже была уверена что 3 позиция сдана...

[Стас 666]

Катюшенция, и Elena555, спасибо

[Стас 666]

Кому интересно на сайте Эльтора появилась информация, заголовок "Ситуация по выдаче ключей в «Веге». Корпус 7 "Дом технически будет готов в декабре. Сдать при этом мы его не сможем из-за благоустройства. По опыту предыдущих корпусов в такой ситуации, ключи получает менее половины жильцов - около 35-40%, но при этом застройщик вынужден топить весь дом, причем не в минимальном режиме, а полностью. Компенсируют ему при этом затраты лишь те - кто уже получил ключи, да и то, не очень аккуратно. Все остальные начинают платить лишь после сдачи дома, т.е. - во втором квартале 2014 года.
Есть и еще одна проблема - сейчас начались работы по подземному паркингу, и достаточно сложно, технически, обеспечить безопасный вход в дом.

Тем не менее, если 80% дольщиков захотят получать ключи в декабре – мы, скорее всего, пойдем на это. В ближайшее время проведем обзвон с вопросом:
Готовы ли вы получать ключи в декабре и сразу начинать оплачивать все коммунальные платежи, включая отопление, авансом за три-четыре месяца вперед.

Всем Спасибо за понимание.

[Стас 666]

не мойму еще, при чем подземный паркинг,если он по макету между 7 и 1 корпусом. а вход в 7 корпус с другой стороны.

[Рыболов]

Думаю, проблема еще в том, что много квартир в 7-ой позиции не продано. Нет смысла отапливать квартиры, в которые не кому заселяться.

[Ro-Man]

Добрый день, не совсем в тему но заранее извеняюсь по поводу горячей воды народ ставит тены...вопрос в принциппе кго нужды намного ли выгоднее...

[mmkomarov]

Сообщение от Рыболов

Думаю, проблема еще в том, что много квартир в 7-ой позиции не продано.

Продано 90%. Еще раз - проблема в том, что среди покупателей очень много тех, кому по разным причинам сейчас ключи не нужны. Есть инвесторы, есть те, кто не хочет в зиму делать ремонт, есть те, кто купил впрок... И таких людей больше половины.

[ING]

Сообщение от Стас 666

не мойму еще, при чем подземный паркинг,если он по макету между 7 и 1 корпусом. а вход в 7 корпус с другой стороны.

350 машиномест два уровня парковки т.е. по 175 машин на уровень + въезд мне кажется не поместится все это между 7 и 1 корпусом
скорей всего подземная парковка будет располагаться между 7 и 4 позицией а въезд в нее между 1 и 7 позицией. Если так то скоро между 4 и 7 позицией появится котлован

[Гречанка]

Господин mmkomarov, скажите пожалуйста когда будет официальная сдача третьей позиции, в этом году, или как по договору в 2014?

[mmkomarov]

Сообщение от Гречанка

официальная сдача третьей позиции, в этом году, или как по договору в 2014?

Вариант с переносом на 2014-ый только один - если город откажется принимать, это иногда бывает, когда они план по вводу в текущем году выполняют, и им нужен задел на следующий. Ну экономика у нас такая.. Плановая.
А так - 90% что в этом.

[Гречанка]

mmkomarov, спасибо.

[Стас 666]

mmkomarov, не подскажитe, что с крышой? её даделают металом до конца?

[Torin_ltd]

Сообщение от wesd

на подъездах бумаги развесили, 9 числа быть в квартирах, будут систему заполнять

просидела весь день в квартире - ничего не заполнили, даже намека не было

[Катюшенция]

Torin_ltd, сказали вечером или завтра будут заполнять..

[wesd]

Сообщение от Torin_ltd

просидела весь день в квартире - ничего не заполнили, даже намека не было

" не виноватая я..", всего лишь донес инфу из объявления на дверях