Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[BiZC]

Сообщение от Nikitos1979

А уже есть ТСЖ?

думаю, речь идет о Перелыгиной Н.А. )

[AlexBar]

Соседи,
а квиток за отопление в этом месяце должен быть? мне что-то пока не принесли.

[Lotus]

AlexBar, да был.

[bond2006]

Сообщение от AlexBar

мне что-то пока не принесли.

значит, повезло. платить не надо)

[Сеpгей]

Добрый день, уважаемые соседи!
Я человек новый в этой переписке, но планирую в самое ближайшее время заселятся. К покупке данной квартиры подходили крайне избирательно и подкупило (закрытая территория), в настоящий момент проживаю в доме так же с закрытой территорией и у нас нет ни какой охраны, так же нет ни одного чужого человека на территории двора.
Что же получается на Челюскинцев? есть охрана, на площадки играют чужие дети и если хотите услышать мое мнение про то что "чужих детей не бывает", то по мне как бы не звучало-это эгоистично БЫВАЮТ и я в свою очередь приобретал квартиру в данном комплексе для своего ребенка, а для кого не бывает чужих детей могу предложить следующее: сделать для них дубликат ключей от своей квартиры-они ведь не чужие!
Не хотел говорить, но видимо нужно, как то приехал с женой и ребенком и решили пройтись вокруг комплекса, от увиденного у супруги встал вопрос о продажи квартиры!
%90 детей были явно не с комплекса-это заметно по детям (не будем углубляться по каким критериям я оценил, думаю и так всем ясно) и когда-эти дети закончили играть в футбол и побежали по газонам соответственно все это сопровождалось отборным матом, один из детишек подбежал к фонтану начал в нем умываться, а ПОТОМ НАБИРАТЬ в ладони воду и пить из него, на что ему было сделано замечание в мягкой форме, он начал показывать свое геройство и пить еще больше, я понимаю что это ребенок, но все же рядом находился мой ребенок 2х лет и соответственно пыталась повторить данный трюк!
а что будет дальше?!!!
Я настоятельно за то, что бы ГНАТЬ сраной метлой всех чужих не зависимо от пола, возраста. Еще раз хотелось бы повторить, ЧТО Я ПОКУПАЛ КВАРТИРУ ДЛЯ СЕБЯ И СВОЕЙ СЕМЬИ В ДАННОМ КОМПЛЕКСЕ, А ДЛЯ ТЕХ У КОГО НЕТ ЧУЖИХ ДЕТЕЙ, ПУСТЬ ПРИХОДЯТ И ИГРАЮТ У НИХ В КВАРТИРЕ!!!!!!
Я не знаю насколько-это возможно, но хотелось бы предложить следующее: отказаться платить по графе охрана в платежках, до того как не наладиться, почему мы бегаем и пытаемся убедить работать УК так как надо, за наши деньги, пусть они бегают и просят нас платить!!! спустя какое то время если докажут нам что охрана работает и тогда мы начнем вновь оплату этой строки!
А то что же получается я прихожу в магазин плачу деньги и говорю дайте мне буханку хлеба, а мне дают пачку презервативов и говорят что это одно и тоже!

[BiZC]

Радует, что появляется всё больше адекватных людей.
Думаю, со временем это будет полноценный ЖК.

Отказаться платить за охрану не так просто. УК включила её в основную квитанцию. Получается или платить за всё или не платить.

Охрана, в принципе, нормальная. Нач. объекта - оч. грамотный мужчина.
Просто они делают именно то, что им говорит УК и ВС. В этом и проблема.

[Сеpгей]

Сообщение от BiZC

Радует, что появляется всё больше адекватных людей.
Думаю, со временем это будет полноценный ЖК.

Отказаться платить за охрану не так просто. УК включила её в основную квитанцию. Получается или платить за всё или не платить.

Охрана, в принципе, нормальная. Нач. объекта - оч. грамотный мужчина.
Просто они делают именно то, что им говорит УК и ВС. В этом и проблема.

На мой взгляд, мы недооцениваем свои возможности и недопонимаем то что-это наш комплекс-это наша земля, а ВС и УК-это просто шелуха которая полностью зависит от наших денег и ПРАВИЛА должны устанавливать только мы, любой суд встанет на нашу сторону!!!

я почитал по возможности всю ветку и на мой взгляд нужно делать полноценный комплекс 1,2 и 3 очередь иначе полная чушь получится, со временем все перезнакомятся и вопросы будут решаться куда легче чем сейчас.

Проконсультируй пожалуйста если у меня в квитанции 3000руб вместе с охраной, а я тупо оплатил 2800. такое не возможно?

[наттали]

Сообщение от Сеpгей

Добрый день, уважаемые соседи!
Я человек новый в этой переписке, но планирую в самое ближайшее время заселятся. К покупке данной квартиры подходили крайне избирательно и подкупило (закрытая территория), в настоящий момент проживаю в доме так же с закрытой территорией и у нас нет ни какой охраны, так же нет ни одного чужого человека на территории двора.
Что же получается на Челюскинцев? есть охрана, на площадки играют чужие дети и если хотите услышать мое мнение про то что "чужих детей не бывает", то по мне как бы не звучало-это эгоистично БЫВАЮТ и я в свою очередь приобретал квартиру в данном комплексе для своего ребенка, а для кого не бывает чужих детей могу предложить следующее: сделать для них дубликат ключей от своей квартиры-они ведь не чужие!
Не хотел говорить, но видимо нужно, как то приехал с женой и ребенком и решили пройтись вокруг комплекса, от увиденного у супруги встал вопрос о продажи квартиры!
%90 детей были явно не с комплекса-это заметно по детям (не будем углубляться по каким критериям я оценил, думаю и так всем ясно) и когда-эти дети закончили играть в футбол и побежали по газонам соответственно все это сопровождалось отборным матом, один из детишек подбежал к фонтану начал в нем умываться, а ПОТОМ НАБИРАТЬ в ладони воду и пить из него, на что ему было сделано замечание в мягкой форме, он начал показывать свое геройство и пить еще больше, я понимаю что это ребенок, но все же рядом находился мой ребенок 2х лет и соответственно пыталась повторить данный трюк!
а что будет дальше?!!!
Я настоятельно за то, что бы ГНАТЬ сраной метлой всех чужих не зависимо от пола, возраста. Еще раз хотелось бы повторить, ЧТО Я ПОКУПАЛ КВАРТИРУ ДЛЯ СЕБЯ И СВОЕЙ СЕМЬИ В ДАННОМ КОМПЛЕКСЕ, А ДЛЯ ТЕХ У КОГО НЕТ ЧУЖИХ ДЕТЕЙ, ПУСТЬ ПРИХОДЯТ И ИГРАЮТ У НИХ В КВАРТИРЕ!!!!!!
Я не знаю насколько-это возможно, но хотелось бы предложить следующее: отказаться платить по графе охрана в платежках, до того как не наладиться, почему мы бегаем и пытаемся убедить работать УК так как надо, за наши деньги, пусть они бегают и просят нас платить!!! спустя какое то время если докажут нам что охрана работает и тогда мы начнем вновь оплату этой строки!
А то что же получается я прихожу в магазин плачу деньги и говорю дайте мне буханку хлеба, а мне дают пачку презервативов и говорят что это одно и тоже!

А мы это каждый день наблюдаем из окон квартиры ,а гулять с ребенком ходить в парк возле цирка ,в нашем дворе нам места не хватает ,там частный сектор выгуливается и семечки грызет !!!!!!В фонтане еще ноги моют после того как в футбол поиграют ,орать и гонять их , я честно говоря уже задолбалась .Охрана проходит мимо и делает вид ,что все в порядке ,все так и должно быть ,и то что спор.площадка у нас работает круглосуточно тож нормуль,вчера часов до 12 бубухали мячом .С охраной нет смысла разговаривать ,они машут головой ,со всем соглашаются ,но делают так ,как им велят!!!!!Мы здесь ничто!!!!и никто!!!!

[наттали]

так что завтра встречаемся или как!!!!!???

[zadolbali]

Сообщение от Сеpгей

Проконсультируй пожалуйста если у меня в квитанции 3000руб вместе с охраной, а я тупо оплатил 2800. такое не возможно?

к сожалению нет..там сейчас так сделали что не пройдет ни какая другая сумма, кроме заявленной в квитанции..а по поводу вашего предыдущего высказывания я обеими руками ЗА...гоняю по мере сил и возможности пришлых когда получается когда нет..бычки вот на днях заставила девочек собирать под елками заплевали все черти...буду на верно фотографировать и участковому относить)))))

[Сеpгей]

Сообщение от zadolbali

к сожалению нет..там сейчас так сделали что не пройдет ни какая другая сумма, кроме заявленной в квитанции..а по поводу вашего предыдущего высказывания я обеими руками ЗА...гоняю по мере сил и возможности пришлых когда получается когда нет..бычки вот на днях заставила девочек собирать под елками заплевали все черти...буду на верно фотографировать и участковому относить)))))

Ну в таком случаи я вообще отказываюсь платить коммуналку и пусть они на меня в суд подают, а там будем решать, только так не вижу другого выхода, с квартиры меня ни кто не выселит-это моя собственность, на территорию не пропустить тоже не имеют права, вот как то так, пусть они побегают за мной!

[Сеpгей]

Сообщение от наттали

так что завтра встречаемся или как!!!!!???

Во сколько и где, напишите будьте так добры.

[mmkomarov]

А можно для особо непонятливых - а когда и где планируется собрание 15 мая? А то я тоже хотел бы быть, у меня кстати и квартира там есть..
Да и присутствие В-Строя я могу организовать точно.

[zadolbali]

Сообщение от Сеpгей

Ну в таком случаи я вообще отказываюсь платить коммуналку и пусть они на меня в суд подают, а там будем решать, только так не вижу другого выхода, с квартиры меня ни кто не выселит-это моя собственность, на территорию не пропустить тоже не имеют права, вот как то так, пусть они побегают за мной!

как вариант)))

[mmkomarov]

Конечно владею. А зачем Вам это? И что Вы понимаете под "общей жилой площадью"? Всего около 740 квартир в двух корпусах. Общую площадь просто не помню, посмотрю - напишу, это открытая инфа.

[Ловкая Белка]

Давайте договоримя о дате собрания. 15.05 уже, наверное, не соберемся. А когда?
Если долго будем собираться, охранять будет уже нечего - надо будет восстанавливать. И может подготовимся в этот раз, чтобы более конструктивно?

[BiZC]

Сообщение от Ловкая Белка

Давайте договоримя о дате собрания. 15.05 уже, наверное, не соберемся. А когда?
Если долго будем собираться, охранять будет уже нечего - надо будет восстанавливать. И может подготовимся в этот раз, чтобы более конструктивно?

А что изменится позже? Что подготовить?

Пока мы не сможем собрать большинство собственников, все наши встречи будут эмоциональными. Т.к. решить мы ничего не можем.
Можем лишь обсудить с УК наши пожелания. И надеяться, что они их учтут.
Если собрание будет на этой неделе, я смогу подойти.

[Ловкая Белка]

100% жильцов все равно не собрать. Достаточно инициативной группы - так решили в прошлый раз. А остальным жильцам сообщить о принятом решении. По итогам первого собрания было понятно, что все хотят общую охрану на 2 дома, а потом и на 3. Хотелось бы на этом собрании уже конкретные предложения вместе с ценами обсуждать, а не просто поговорить как все плохо, тяжело и неправильно.
Но не все сидят на форуме - надо, наверное, объявления повесить...

[Самлет]

Сообщение от mmkomarov

А можно для особо непонятливых - а когда и где планируется собрание 15 мая? А то я тоже хотел бы быть, у меня кстати и квартира там есть..
Да и присутствие В-Строя я могу организовать точно.

М.М. возьмите, он могёт дело сдвинуть с мертвой точки, ну или как минимум шепнуть кому надо

[K@lina]

так когда собрание? завтра?

[K@lina]

Сообщение от bond2006

наказание последовало?

нет, я растерялась)) почитала сейчас вот,что другие жильцы гоняют,теперь и я буду.

[bond2006]

удивительное дело: сегодня за целый день не увидел ни одного игрока на спортплощадке))

[Сеpгей]

Сообщение от mmkomarov

Конечно владею. А зачем Вам это? И что Вы понимаете под "общей жилой площадью"? Всего около 740 квартир в двух корпусах. Общую площадь просто не помню, посмотрю - напишу, это открытая инфа.

Да, я знаю, что инфа открытая, я хотел просто посчитать следующее: общая площадь жилых помещений 1 и 2 очереди составляет около 42 тысяч квадратных метров (данные с интернета), в обычном ДСК доме "содержание и ремонт" стоит 8,67р., в нашем, так называемом, элитном - цена 12 р.

итого 3,33 р с кв/м * 42000=139 860 р

+200 р охрана со второй очереди 540 квартир*200 р=108 000 р.

+30 паркинг мест 2800 р=84 000

итого 1 мес-331 860 р,

1 год 3 982 320 р.

и это мы платим за то, что мы должны хоть чуть отличаться от других жилых домов, иметь уют, порядок и дети могли гулять.

а что имеем по факту? Полный хаус! никто ни за что не отвечает, площадку разрушили, заплевали, обосали, в фонтане ноги моют, ну как так?

конечно , можно начинать делить, что за парковку идут деньги ВС и т.д., это наши деньги и они должны идти только на содержание Ж/К.

P.S.-это претензия адресована ни в Ваш адрес, а так тема для разговора при встрече.

[ErmakovM]

Сообщение от Сеpгей

Ну в таком случаи я вообще отказываюсь платить коммуналку и пусть они на меня в суд подают, а там будем решать, только так не вижу другого выхода, с квартиры меня ни кто не выселит-это моя собственность, на территорию не пропустить тоже не имеют права, вот как то так, пусть они побегают за мной!

Теоретически, отказаться платить частично по каким-то позициям можно. Необходимо написать соответствующий документ в УК (получив себе копию с подписью). В документе указать на невыполнение обязательств по соответствующим позициям или мотивировать введением в заблуждение. После этого УК должна или скорректировать платёжку или прислать мотивированный отказ. Если Вы настаиваете, то пишете ещё один документ. Далее я точно не могу сказать (некогда разбираться), но, по-моему, УК должна будет скорректировать платёжку, а средства требовать в судебном порядке.

[ErmakovM]

Сообщение от Сеpгей

mmkomarov
P.S.-это претензия адресована ни в Ваш адрес, а так тема для разговора при встрече.

Вы, наверное, не вполне знаете - кто такой mmkomarov . Это один из учредителей компании Эльтаро, эксклюзивного реализатора квартир в ЖК Челюскинцев. Неоднократно ловился на форуме на невыполнении обещаний по всем позициям. Разумеется, он может обеспечить присутствие ВС, Но он фактически аффилирован с ВС (хотя и пытался это отрицать ). Т.ч, он совершенно не рядовой владелец квартиры.
P.S. По поводу расчётов - на прошлом собрании Н.А. не смогла ответить на вопрос - кто сдаёт в аренду парковочные места. Утверждала, что не она и денег она не получает. Вот можно у Комарова спросить....

[ErmakovM]

Сообщение от mmkomarov

А можно для особо непонятливых - а когда и где планируется собрание 15 мая? А то я тоже хотел бы быть, у меня кстати и квартира там есть..
Да и присутствие В-Строя я могу организовать точно.

А Вы с какой целью на собрание собираетесь? Уже переехали сюда или собираетесь только? Страшновато жить в доме с трещиной которая вроде как не опасна? Или просто решили послушать - кто что говорит?
А что Вам мешает решать вопрос с ВС по поводу охраны Вашего ЖК?

[ErmakovM]

Сообщение от bond2006

возникла проблема с УЗО: не включается (при попытке включения тут же сразу отключается) автомат, отвечающий за розетки на кухне и в ванной. кто-нибудь сталкивался с подобной неприятностью?

Лучше поздно, чем никогда . Я не знаю, как у Вас в квартире объединены каналы розеток. Если розетки ванной и кухни сидят на одном канале, то срабатывание УЗО означает утечку в одном из подключенных устройств (чаще всего - водонагреватель или чайник). Отключите все устройства от розеток и попробуйте включить. Если не помогает, то причин 2 или где-то из-за влажности утечка из проводки или бракованный сам УЗО. У меня такое было - после 2-х срабатываний (реальных) автомат перестал включаться или почти сразу вырубался. Устройство было китайское - ИЭК. Заменили - всё стало нормально (при этом отказал один из 4-х УЗО).
Если же розетки в ванной и в кухне на разных каналах, а выбиваются одновременно, то скорее всего проблема где-то в щитке - или в неверном монтаже земляного провода на колодку с частью автоматов или какая-то ещё проблема.

[bond2006]

ErmakovM, спасибо за ответ, вчера разобрал розетки в кухне, оказалось - в одной из них 2 провода перебиты. Изолировал - и все стало норм.

[BiZC]

Сообщение от ErmakovM

Вы, наверное, не вполне знаете - кто такой mmkomarov . Это один из учредителей компании Эльтаро, эксклюзивного реализатора квартир в ЖК Челюскинцев. Неоднократно ловился на форуме на невыполнении обещаний по всем позициям. Разумеется, он может обеспечить присутствие ВС, Но он фактически аффилирован с ВС (хотя и пытался это отрицать ). Т.ч, он совершенно не рядовой владелец квартиры.
P.S. По поводу расчётов - на прошлом собрании Н.А. не смогла ответить на вопрос - кто сдаёт в аренду парковочные места. Утверждала, что не она и денег она не получает. Вот можно у Комарова спросить....

Кто такой mmkomarov на форуме знают многие.
Он неоднократно "ловился" на реальной помощи дольщикам.

а вот кто такой ErmakovM, знают лишь несколько человек. И он пока не сделал ничего.

[ErmakovM]

Сообщение от BiZC

Кто такой mmkomarov на форуме знают многие.
Он неоднократно "ловился" на реальной помощи дольщикам.

Можно ссылку - где?