Какой район Воронежа наиболее удобен для проживания.

[tidolgort]

Сообщение от Самлет

По моему мнению более-менее где то свои плюсы, у кого то другие, но достойные из новых: ЖК Финист, ЖК Солнечный Олимп, ЖК Сердце города, ЖК Челюскинцев, ЖК 5 звезд.

ЖК Финистр-рядом барахолка, плюс рядом промзона, я часто в том районе хожу, постоянно какая то цементная пыль на одежде.
ЖК Сердце города-точечная застройка, впихнули невпихуемое . Зеленой зоны нет, рядом центральный рынок со всеми вытекающими.
ЖК Челюскинцев- это достойно? первую очередь впарили бедным покупателям как элитное в итоге качество стройки без мата никак, вторую-третью впарили обещая, что четвертой очереди не будет , в итоге, четвертая переплюнет все три вместе взятые.(хотя кому я рассказываю, у вас ведь там квартира).
5-Звезд-сходите на просмотр и поинтересуйтесь проектом, будет очень "интересно", плюс рядом ворошилова и НЕТ деревьев, они тупо все уничтожили, то есть отходы от машин все пойдут в квартиру, у большинства квартир вид окна в окна.
И кругом будет ад с парковкой или уже имеется.
А вот Солнечный Олимп обещают сделать интересно-но у меня нет никакой информации.

[tidolgort]

Сообщение от Самлет

Выбрал Челюскинцев потому что: чуть дешевле а до Центра и всех благ рукой подать, и здесь от всей клоаки Центровской потише, благоустройство нормуль. Относительный простор передвижения по периметру ЖК и перспектива в будущем после строительства 4 дома того же благоустройства, закрытости ЖК в будущем, и в т.ч. зеленых зон, если действительно сделают как говорят. Этого относительного простора в др.ЖК нет и не будет. В будущем ценность ЖК и стоимость квартир будет зависить в т.ч. и от возможности иметь в ЖК зеленые зоны, зон отдыха и т.п. А в Центре этого особо не позволишь. Есть конечно беспредельняк, но говорю что в перспективе в будущем всё будет достойно.

Я не буду переписывать все три ветки форума, скажу лишь что жители третьей очереди теперь очень рады соседству окна в окна громадины четвертой очереди, раздолбаные дороги в округе, ругань жителей комплекса, единого жк нет и возможно и не будет. А будет ли зеленая зона -это вилами на воде написано.

Хотя елка ваша на новый год около беседки очень понравилась.

[Xenon]

Сообщение от Ташаша

Ну если ты на пенсии, и кроме леса никуда не надо, то да

Сказала 41летняя форумчанка 22летнему форумцу)

[вано2011]

Сообщение от Svetkin

Summer Wine, я смотрела филиалы Сбербанке в первых этажах домов, как привыкла на левом и в центе, не где то во дворах и ТЦ

в чем спор не понимаю

[ПавелПетрович]

Сообщение от вано2011

в чем спор не понимаю

банкоматами меряются

Блин, а я месяцев 8 назад вообще на Нефтебазе жил... Какие банкоматы, о чём вы? Три магазина, одна парикмахерская (в которой за 9 лет жизни там был два раза), один дет.сад. Вот и вся инфраструктура района. Ну и на кой мне там банкомат?
Хотя мне там, честно сказать, нравилось. Тихо, спокойно, посадки прямо за домом, где можно шашлычёк пожарить. Эх, ностальгия...

ps: Кстати, банкомат мне и сейчас не особо, как-то, нужен. У меня и карты нет

[Svetkin]

........

[Summer Wine]

ПавелПетрович, у меня тоже) только зарплатная) я как то больше наличке доверяю) да и проблем никогда не возникало с оплатой комм.услуг и прочего - на очереди никогда не попадала)) везучая наверно

[ПавелПетрович]

Сообщение от Svetkin

Ну при чём тут банкоматы? Речь шла о филиале Сбера.

Разве?

Сообщение от Demon2901

побывал на днях в районе Хользунова-Владимира Невского. Элементарно банкомат минут 40 искал кругом.

А вообще, как я отметил выше- есть р-оны города, где люди прекрасно обходятся и без банкоматов и без филиалов Сбера, ну не "предметы первой необходимости" это...
Как кто-то тут недавно писАл, что он счастлив, что у него в шаговой доступности театр!
Ну сходит он туда пару раз в месяц, как и в банк( платёжку за коммуналку оплатить, да денег снять, если срочно понадобились...). Уж в киношку, в театр и банк можно пару раз в месяц доехать, совсем необязательно что-бы эти заведения в шаговой доступности находились, я считаю... Вот школы, садики, магазины- это да, это надо.
Это как жить на берегу моря. Мы приезжаем отдыхать- так нас из воды за уши не вытянешь, а местные купаются очень редко. Так и с этими торговыми центрами, театрами, киношками и банками- ну не ходим мы туда каждый день.

[фотон]

Сообщение от July33

вот жители Электроники с вами не согласятся. Это все бурно обсуждалось на их форуме. Через десять лет они получили детский сад и это все. Магазины какие-то тоже есть. Нет поликлиники, школы, с парковкой как и везде беда, маршруты транспорта очень ограничены, вечером проблема добраться. Но самое главное одна дорога. Утром на Витрука пробка в лесу по бездорожью из желающих выбраться из этого района.

Магазинов много, так же есть парикмахерские, стоматологи, ателье, кулинарии, почта, банк, косметологи и т.д. Поликлиники в шаговой доступности нет, зато есть офис врача общей практике и б-ца "Электроника", где на платной основе доступно множество исследование и специалистов. Маршрутки до 23, это действительно так. Пробки на выезде в город есть, но на уровне многих других районов. Можно без пробок уйти на окружную. С парковкой много лучше, чем во многих новых ЖК, в том же "Дельфине" соотношение количества квартир к количеству парковок много хуже.

[tidolgort]

Сообщение от фотон

Магазинов много, так же есть парикмахерские, стоматологи, ателье, кулинарии, почта, банк, косметологи и т.д. Поликлиники в шаговой доступности нет, зато есть офис врача общей практике и б-ца "Электроника", где на платной основе доступно множество исследование и специалистов. Маршрутки до 23, это действительно так. Пробки на выезде в город есть, но на уровне многих других районов. Можно без пробок уйти на окружную. С парковкой много лучше, чем во многих новых ЖК, в том же "Дельфине" соотношение количества квартир к количеству парковок много хуже.

Все так. Вы еще забыли вполне приличный небольшой парк для отдыха, лесная зона для шашлыков/лыж/прогулок.
Но есть и минусы. Это завышенные цены на все товары, понаехавшый колхоз (менталитет, а не место убытия) столбящий территорию для своих ржавых рыдванов, тотальное присутствие пенсионеров со всеми вытекающими, бомжи, пасущиеся возле больницы, мутные личности, находящиеся в лесополосе и отвратительное качество постройки и планировки домов.

[Самлет]

Сообщение от tidolgort

ЖК Финистр-рядом барахолка, плюс рядом промзона, я часто в том районе хожу, постоянно какая то цементная пыль на одежде.
ЖК Сердце города-точечная застройка, впихнули невпихуемое . Зеленой зоны нет, рядом центральный рынок со всеми вытекающими.
ЖК Челюскинцев- это достойно? первую очередь впарили бедным покупателям как элитное в итоге качество стройки без мата никак, вторую-третью впарили обещая, что четвертой очереди не будет , в итоге, четвертая переплюнет все три вместе взятые.(хотя кому я рассказываю, у вас ведь там квартира).
5-Звезд-сходите на просмотр и поинтересуйтесь проектом, будет очень "интересно", плюс рядом ворошилова и НЕТ деревьев, они тупо все уничтожили, то есть отходы от машин все пойдут в квартиру, у большинства квартир вид окна в окна.
И кругом будет ад с парковкой или уже имеется.
А вот Солнечный Олимп обещают сделать интересно-но у меня нет никакой информации.

А я и не говорил что у какого то ЖК есть все плюсы и он фаворит, я обобщил для возможного внимания к ЖК по Центру, писал выше:

По моему мнению более-менее где то свои плюсы, у кого то другие, но достойные из новых ЖК Финист, ЖК Солнечный Олимп, ЖК Сердце города, ЖК Челюскинцев, ЖК 5 звезд.

А в большинстве своем в др. местах увидел это:

Сообщение от Самлет

Кому что надо конечно, но я про близость к центру, походил, облазил практчески всё, этой весной конечно, блин, ну блин, не передать словами, господа Воронежцы ну пипец, в Центре сойдите в сторону с основых улиц, в каждом закаулке, в каждой арке, вонища саньём, где то реально насрано, грязь, дворы жопа, опшарпанность домов, есть старый до жути в таких местах не приличный фонд, блин ну угнетает беспредельняк этот колхозный.

Да я и не рекламирую Челюскинцев, просто поверьте не все там так плохо как малюют, даже учитывая раздрай в 1 доме, просто есть в ЖК приличное кол-во активных, правильных людей которые пытаются что то делать к лучшему в том числе описывая какой то негатив на форуме, но тем не менее и дальше живут в этом же ЖК.

А про то что 4 дом закрывать будет 3, ну вообще то судя по плану не весь дом, а одна секция. А вообще судя опять же по плану с 3 дома хороший будет вид на благоустройство, зеленую зону, детский сад, детскую и игровые площадки на которых будут играть их же дети, согласитесь это не худший вид.
А если глобально, лет так через "дцать" вид в даль на несколько кварталов не будет ни у какого из 4 домов. Будет новый современный район многоэтажек, а не "дачный поселок")))))
А это так в подтверждении, то что есть уже:

[Самлет]

Еще чуть:

[Demon2901]

только есть и обратная сторона этой красоты. Квартиры стоят как в центре, хотя центром они не являются. Сами жильцы за всё и заплатили.

[tidolgort]

Сообщение от Самлет

Да я и не рекламирую Челюскинцев, просто поверьте не все там так плохо как малюют, даже учитывая раздрай в 1 доме, просто есть в ЖК приличное кол-во активных, правильных людей которые пытаются что то делать к лучшему в том числе описывая какой то негатив на форуме, но тем не менее и дальше живут в этом ЖК.

В первом доме тоже было как на картинке, приезжал небезызвестный персонаж делать фото для рекламы второго дома, тогда тоже было все красиво, прошло всего пару-тройку лет и от райского места остались одни пепелища. Где гарантия, что с вашими домами не будет тоже самое?
Первая очередь имеет право ругать застройщика, т.к. люди потеряли много денег переделывая косяки застройщика. Скрипящие,застревающие лифты МОП как после бомбежки. И это новый дом.
Я не говорю, что все плохо. Просто хорошая задумка превратилась в тыкву.

[zadolbali]

Сообщение от Demon2901

только есть и обратная сторона этой красоты. Квартиры стоят как в центре, хотя центром они не являются. Сами жильцы за всё и заплатили.

а чем, простите, является, если не центр? или центр это все что вокруг площади Ленина? так от Челюскинцев до площади 20 мин пешком..а ценник да сейчас дорого

[tidolgort]

Сообщение от Demon2901

Квартиры стоят как в центре, хотя центром они не являются.

10-15 минут до цирка пешком. Мне кажется вполне себе центр. Другое дело, что они позиционируют себя как элитный дом.

[tidolgort]

Сообщение от zadolbali

а ценник да сейчас дорого

Ценник выше конкурентов, при том, что местоположение все таки хуже плюс проект домов от конкурентов гораздо лучше. Зайдите в 5 звезд на первый этаж и сравните с первым этажом вашего дома. При этом ВДК не кричит об элитности на каждом углу. Хороший объект продается сам, а ваш усиленно продвигается.

[Самлет]

Дак о чем и речь, цены есть и чуть ниже чем в Центре, но такого в самом Центре не будет никогда. Да мне и не нужен сам Центр, с их суматохой и постоянно снующей магистралью. Кстати просто по ориентирам до "Спартака" пл. Ленина 5 мин. машиной проулками всегда без пробок, отличный выезд на левый берег почти всегда без пробок хоть через Вогрэс мост, хоть вдоль по набережной до другого. "Застава" закоулками 15 мин. с пробками на машине. Если в Юго-Западный надо вообще всегда без проблем.

Ну наверно дороговато что-то, где-то, что тут можно сказать копите "шелестяшки"!!!

[rain100]

Сообщение от Патрикса

аждый житель северного знает где ближайший сбер... и находится ли он с фасада, или во дворе здания - абсолютно для них ни какого значения не имеет...

сберов по северному как грязи. В арене аж три штуки, отделения сбера есть и банкоматы других банков. В линии есть также сбер банкомат. Рядом с линией есть полноценное отделение сбера. В молодежном/аксиоме отделение сбера и банкоматы других банков.

[toshka061]

что-то в офисе при покупке никто не втирает про "элитный дом" и как любой муравейник в том числе 5 звезд, сердце города, финист и прочие можно считать элитными?))) Не смотрела цены сейчас, на момент покупки осенью цены на челюскинцев были ниже и сопоставимы с ценой 5 звезд, но правда в целом квартира в 5 звездах существенно дороже из-за большего метража, что например не каждому нужно.

[Самлет]

Сообщение от tidolgort

Ценник выше конкурентов, при том, что местоположение все таки хуже плюс проект домов от конкурентов гораздо лучше. Зайдите в 5 звезд на первый этаж и сравните с первым этажом вашего дома. При этом ВДК не кричит об элитности на каждом углу.

Кстати 5 звезд я включил в список ЖК для рассмотрения, но кроме действительно хорошо отделанного керамогранитом проходного 1 этажа, больше чего то запоминающегося я не увидел. А еще большая близость к Центру, и доступность под домом "клоаки" и дорожной магистрали мне нужна. Вот видите у всех разный вкус, кому что надо. Поэтому для рассмотрения по моему мнению более-менее где то свои плюсы, у кого то другие, но достойные из новых ЖК Финист, ЖК Солнечный Олимп, ЖК Сердце города, ЖК Челюскинцев, ЖК 5 звезд. А кто какой приоритет расставит пусть люди сами думают!!!

[Professor]

Сообщение от tidolgort

Хороший объект продается сам, а ваш усиленно продвигается.

Продвигаются 2-х этажные квартиры, с ними действительно застройщик погорячился )))

[Самлет]

Ценник выше конкурентов, при том, что местоположение все таки хуже плюс проект домов от конкурентов гораздо лучше. Зайдите в 5 звезд на первый этаж и сравните с первым этажом вашего дома. При этом ВДК не кричит об элитности на каждом углу.

Когда весь периметр из 4 домов вместе с достойным качественным благоустройством, периметральным ограждением-закрытостью примет окончательный вид будет ещё гораздо дороже.

[Самлет]

Сообщение от Professor

Продвигаются 2-х этажные квартиры, с ними действительно застройщик погорячился )))

Ну почему ж, надо разные темы пробывать, рано или поздно с какими то вариациями все равно продадут. А так шикарно было бы для большой и дружной семьи такие интересные хоромы!!!

[tidolgort]

Сообщение от Самлет

Когда весь периметр из 4 домов вместе с достойным качественным благоустройством, периметральным ограждением-закрытостью примет окончательный вид будет ещё гораздо дороже.

Повторюсь это все вилами на воде. Первый дом от вас отделился. Может вообще отгородится и сквозной проезд перекроют.
Выбор в дельфине при старте продаж обещал фонтаны, огороженную территорию, пляж, на текущий момент уже ничего не обещает.

[Professor]

Сообщение от Самлет

Ну почему ж, надо разные темы пробывать, рано или поздно с какими то вариациями все равно продадут. А так шикарно было бы для большой и дружной семьи такие интересные хоромы!!!

Про разные темы согласен, но вопрос в стоимости этих квартир. За такую сумму выбор по городу практически не ограничен, можно и современный коттедж на берегу речки построить.

[tidolgort]

Сообщение от Самлет

Ну почему ж, надо разные темы пробывать, рано или поздно с какими то вариациями все равно продадут. А так шикарно было бы для большой и дружной семьи такие интересные хоромы!!!

За 10 лямов лучше купить дом.

[rain100]

Сообщение от Самлет

А так шикарно было бы для большой и дружной семьи такие интересные хоромы!!!

почти в центре города, рядом парк живых и мертвых, инфраструктура есть, все рядом )
Правда загазованнность большая и интенсивное автомобильное движение под боком. Мне вот этот р-н нравится, лес рядом. кольцо перешел и молодежка с транспортом и школами и садами муниципальными:

[tidolgort]

Сообщение от rain100

рядом парк живых и мертвых

риэлторы обычно пишут "тихие соседи".

[rain100]

Сообщение от tidolgort

рядом парк живых и мертвых
риэлторы обычно пишут "тихие соседи".

Ну кладбище бывшее ) А вот у юбилейного жк у ретранслятора там народ варится, и сам юбилейный на чугуновском бывшем кладбище стоит ) Ниче как то, все там раскупили )