Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[Витя]

Сообщение от mia_from_here

ДСК получил под зад

От кого?

[mia_from_here]

Сообщение от Витя

От кого?

по слухам - от москвичей. тех, что их купили.

[Витя]

mia_from_here, И даже эта банда в заднице осталась: http://www.dsk.vrn.ru/dep/dep.shtml
Лёд тронулся ?!?!

[mia_from_here]

Сообщение от Витя

И даже эта банда в заднице осталась

как это она в заднице осталась? квартиры были построены 2 года назад, с тех пор постояли и поднялись в цене процентов на 200 - и это ты называешь "остаться в заднице"? нуну. я была бы не прочь остаться в такой же

[Витя]

mia_from_here, А... все понятно.
Звучало все оптимистично:

ДСК получил под зад

от москвичей. тех, что их купили.

[mia_from_here]

Сообщение от Витя

Звучало все оптимистично:

после того, как москвичи их купили, цены стали расти чаще, и сейчас ДСК - основной "нагнетатель" цен на жилье в Врн так что неизвестно еще, какая банда лучше.

[Витя]

mia_from_here, По ценам – Воронеж сейчас один из самых дешевых регионов в России. Поэтому и спрос огромный. Поднимать стали бы любые неизбежно.
А большинство воронежских олигархов действительно давно под зад надо. Родной город то жалко.

[mia_from_here]

Сообщение от Витя

Воронеж сейчас один из самых дешевых регионов в России

это есть, да. но я не поверю, что все прямо-таки ломанулись в Врн за квартирами. все же основной % покупается жителями самого города.

Сообщение от Витя

А большинство воронежских олигархов действительно давно под зад надо

"под зад" - не в том смысле, что их выгнали))) они как сидели на своих местах (Трубецкой и компания), так и поныне весьма крепко сидят. имелось ввиду, что им просто небольшой нагоняй дали и заставили квартиры выпустить в продажу, только и всего.

[Витя]

Сообщение от mia_from_here

это есть, да. но я не поверю, что все прямо-таки ломанулись в Врн за квартирами. все же основной % покупается жителями самого города.

Свои наблюдения по этому поводу я здесь уже писал: http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...&postcount=221

[mia_from_here]

Витя, может, просто случайность? у родителей соседи - на 90% воронежцы, есть небольшой % даже не приезжих, а просто тех, кто купил квартиру с инв. целями - т.е. человек как жил у себя в Эннске, так и продолжает, о переезде и не помышляет.

мне слабопонятно, зачем переезжать в Врн из соседних - в основном куда более благополучных (Липецк, Белгород) областей? что они тут будут делать, переехав? где работать?

[Витя]

mia_from_here, Просто здесь квартиры дешевле...
А что будут делать - думают потом. Сейчас многие матерятся, куда попали...

[mia_from_here]

Сообщение от Витя

Просто здесь квартиры дешевле...

так неспороста же вообще абсурд - какой-то Белгород, дай бог половина численности Врн, имеет куда более высокие цены на жилье.

[Витя]

mia_from_here, Совсем не абсурд, а суровые реалии. Вот почему:

Сообщение от mia_from_here

зачем переезжать в Врн из соседних - в основном куда более благополучных (Липецк, Белгород) областей? что они тут будут делать, переехав? где работать?

[mia_from_here]

Витя, потому что власть тут такая а почему власть такая?

мои родители приехали в город в 60-х. рассказывали, что это был чистый, зеленый город, повсюду розы (в центре) или просто цветы. маленький, провинциальный - но чистенький, милый. а что сейчас?

[Neeki]

Ослик, и что ты предлагаешь? в прагу всем махнуть ???

[mia_from_here]

Сообщение от Ослик

Ну это же идиотизм платить столько же,сколько,скажем в Праге,за груду кирпича и шлакоблоков в городе,в котором практически нет ни работы,ни медицины,ни искусства,ни образования

+10! увы, это так. но каков выход?

Сообщение от Ослик

элитное жилье в Воронеже".Это что,мля,изощренный стеб? То есть все вокруг в дерьме,а вот мой элитный домик с белой крышей и тремя квадратным метрами облицовочной плитки,так что ли?

так и выходит. прямо за воротами этого "элитного" дома могут быть груды мусора, разбитые дороги и тусовки бомжей. в Воронеже (да и вообще в России) пока нет разделения на "хорошие" и "плохие" районы (в полном смысле этого слова), как это существует во всем мире. назовите это снобизмом - как угодно! - но я, заплатив энную сумму за свою квартиру, не хочу иметь соседку-алкоголичку/наркоманку, которая писает в лифте, расписывает маркером стены или блюет на лестнице. а сейчас это, увы, так - потому как по закону в каждом дома какое-то количество квартир отдается на т.ц. социальные нужды. пример - в доме моих родителей из всех 84 квартир всего-то 3 или 4 - "социальные". в одной из них - наркоточка, вторую сдали, вселив табор хачей, бессчетные дети которых засрали всю лестницу, расписав ее фломастерами, ну и так далее.

[Витя]

Свежачокс от ДСК, для истории. http://www.dsk.vrn.ru/price/price.shtml

[TorG]

а видели в руководстве ДСК они все сплошь депутаты городской или обл. думы. я не знаю разве можно совмешать бизнес и гос службу?

[mia_from_here]

Сообщение от TorG

я не знаю разве можно совмешать бизнес и гос службу?

кажется, можно. это в коммерческих структурах запрещено совмещение.

[Витя]

Сообщение от TorG

я не знаю разве можно совмешать бизнес и гос службу?

На том базнес в Врн и держится.

[Phantom Alex]

Сообщение от mia_from_here

после того, как москвичи их купили, цены стали расти чаще, и сейчас ДСК - основной "нагнетатель" цен на жилье в Врн так что неизвестно еще, какая банда лучше.

Вообще-то ДСК и до этого "дикотовал" цены во всем регионе, т.к. контрлирует более 50% всего рынка жилья в регионе и плюс к тому ДСК по ретингу надежности №1. поэтому люди и готовы переплачивать за ДСК-ое жилье)

Сообщение от TorG

а видели в руководстве ДСК они все сплошь депутаты городской или обл. думы. я не знаю разве можно совмешать бизнес и гос службу?

Они не только в ДСК, во многих далеко мыслящих предприятиях(крупных) есть "свои люди" в думе и администрации:

Сообщение от Витя

На том базнес в Врн и держится.

Но хочу уточнить, насколько я помню, депутат не может заниматься коммерческой или какой либо другой деятельность приносящую доход, кроме творческой, научной (как пример Кабзон-это вполне легально). Поэтому я что-то очень сильно сомневаюсь, что это правомерно. Хотя нашли наверное какую-то лазейку в законе, а мож и нет в наглую совмещают гос. службу и свои руководящие посты.

[mia_from_here]

Сообщение от Phantom Alex

плюс к тому ДСК по ретингу надежности №1

это верно. и сдают в срок, и качество квартир хорошее.

[olaf77]

mia_from_here, скажем так, качество квартир уже пару лет как нехорошее (по крайней мере в тех домах, где смотрел новые квартиры). А вот года 4 назад, вы правы "качество квартир хорошее" (я 4 года назад впервые квартиры от ДСК "смотрел")

ЗЫ. У них уже полгода висит объява в инете о том, что требуется инженер по контролю качества строительства. Так и не нашли

[Витя]

Сообщение от Phantom Alex

Они не только в ДСК, во многих далеко мыслящих предприятиях(крупных) есть "свои люди" в думе и администрации.

Без этого просто не выжить в Врн. Или мелочь карапузная или сожрут. Коррупция называется.

[olaf77]

Витя, и не только в Воронеже. Поверь. Россия называется. Обычаи-с...

[Витя]

olaf77, В прошлом году - когда брал, было действительно хорошее для панельки качество.

[Витя]

Сообщение от olaf77

Витя, и не только в Воронеже. Поверь. Россия называется. Обычаи-с...

Верю, но такого разгула как в Воронеже, мало где видел. Но есть примеры и "круче".

[mia_from_here]

olaf77, кстати:

Сообщение от Витя

было действительно хорошее для панельки качество.

хотя понятия о качестве у всех, конечно, разные.

Сообщение от olaf77

ЗЫ. У них уже полгода висит объява в инете о том, что требуется инженер по контролю качества строительства. Так и не нашли

я думаю, все куда проще - просто сайт не обновляется в этой части

[Витя]

Сообщение от mia_from_here

olaf77, хотя понятия о качестве у всех, конечно, разные.

Стены с потолком ровные, обои с линолиумом хоть дешевые, но прямо наклеены, с электричеством и трубами все в порядке. Было по мелочам - все ДСК сам исправил сразу и без лишних нервов.

[mia_from_here]

кто тут спрашивал про Украину? вот вам рейтинг цен:

На основании проведенного анализа составлен рейтинг средней стоимости квадратного метра жилья на начало 2007 года, передает «Корреспондент.нет».
Города рейтированы по цене предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке на начало 2007 года. Первые пять мест заняли: Киев (2600 долларов за квадратный метр), Одесса (1820 долларов), Днепропетровск (1340 долларов), Севастополь (1275 долларов) и Харьков (1170 долларов). Разница цен по предложениям весьма существенна: киевские цены выше харьковских в 2,2 раза.
Значительно меньше по ценам отличаются города, расположенные с 6 по 11 место: Симферополь (1120 долларов), Львов (1100 долларов), Николаев (1100 долларов), Ужгород (1100 долларов), Черновцы (1100 долларов), Хмельницкий (1050 долларов).
Наиболее низкие цены предложений - в Сумах (760 долларов за квадратный метр), Херсоне (750 долларов) и Кировограде (645 долларов).