ЖК "ВЕГА" - Талай

[netka]

Сообщение от YURGEN

Когда от 4 позиции ключи ждать кто знает?

А меня вот 7 позиция интересует, дадут ли ключики в апреле?

[Xop]

Ванильное небо, например в alfa-studio или mrdoors (там правда цены жесть), но я бы не советовал - без нижнего рейлинга оно довольно неприятно люфтит.

[Ванильное небо]

Xop,
Спасибо

[ING]

netka, врятли! Хорошо если в мае!

[Ерема82]

да, мае должны.....но как то я помню,и в декабре обещали!!!заявления писать просили.заранее знаяя,что не дадут ключи))).типа мало людей написали заявлений.

[Стас 666]

Сообщение от ING

Под 7 позицию делают подкоп!!!

интересно, для чего???

[ING]

Тут два варианта:
1 Это продолжение подземного паркинга.
2 До этого рядом в траншеи был проложен силовой кабель от стеловского дома. Может с этим связано?

[Стас 666]

Сообщение от ING

Тут два варианта:
1 Это продолжение подземного паркинга.
2 До этого рядом в траншеи был проложен силовой кабель от стеловского дома. Может с этим связано?

Как-то слишком близко к дому.
Я думаю, может это трубы с водой пойдут, или они уже подводились?

[ING]

Сообщение от Стас 666

Как-то слишком близко к дому.
Я думаю, может это трубы с водой пойдут, или они уже подводились?

На фото не видно. Справа за будкой эта яма соединена с котлованом подземной парковки.

[Стас 666]

Сообщение от ING

На фото не видно. С право за будкой эта яма соединена с котлованом подземной парковки.

тогда одному застройщику известно Не хотят они нам ключи отдавать никак.

[Sokhaty]

Доброго времени суток, форумчане.

Подскажите, что за тема такая, покупка жилья по "вексельной схеме"? Предложили пописать предварительный договор, и договор купли продажи векселя, внести часть денег, затем через 3 мес ДДУ! Юридически, сделка ничтожна. Кто покупал, кто сталкивался, какие подводные камни?
Сразу прошу прощения, если эта тема уже обсуждалась, дайте пож-ста линк. Спасибо

[YURGEN]

Сообщение от Sokhaty

Доброго времени суток, форумчане.

Подскажите, что за тема такая, покупка жилья по "вексельной схеме"? Предложили пописать предварительный договор, и договор купли продажи векселя, внести часть денег, затем через 3 мес ДДУ! Юридически, сделка ничтожна. Кто покупал, кто сталкивался, какие подводные камни?
Сразу прошу прощения, если эта тема уже обсуждалась, дайте пож-ста линк. Спасибо

Вексель это ценная бумага выпускаемая стороной с которой вы вступаете в отношения, взамен денег которые вы даете в счет заключения ПДДУ.

если коротко вы дает денег юрлицу, оно вам вексель что приняло от вас деньги и обещает вернуть в такой то срок. Либо взамен денег вам предложат получить квартиру, вот вся схема. Потому и заключается предварительный договор.

Камни - если истечет срок и вам не построят по какой то причине квартиру то вы отдадите назад юр лицу вексель в установленный срок а оно вам вернет деньги которые вы ему отдавали, при том с учетом инфляции вы можете потерять немного денег или покупательную способность если точнее.

В предварительном договоре стороны выражают намерение в дальнейшем вступить в отношения, но как таковых этот документ отношений не предполагает если не оговорено иное, например "в срок 3 месяца заключить основной ДДУ на таких то условиях, или на условиях оговоренных ранее".

С точки зрения закона - все чисто.


чтиво про вексель

[Sokhaty]

Спасибо. Сейчас почитаю. В сети достаточно много материалов. у меня есть желание конечно услышать практический опыт.

[Karamelnaya]

Подскажите, высота потолка в среднем какая в квартирах? До стяжки и прочего, то есть от застройщика? В договоре я видела, интересует в реальности))

[Perfect_Stranger]

Karamelnaya, в бетоне - 2.63 плюс-минус сантиметр.

[Антон Палихов]

практический опыт вполне нормальный. В ПДДУ прописывается срок заключения основного договора который равен сроку платежа по векселю и составлял в моем случае три месяца. После трех месяцев заключаете ДДУ отдаете в оплату вексель после регистрации ДДУ отдаетеостальную часть. Ничтожности какой либо сделки тут нет.

[Trishunchik]

Друзья, доброе утро! Была в офисе продаж, общалась с Мариной Алексеевной (это начальник отдела продаж), она сказала, что после того, как дом просохнет, начнутся работы по окончательной отделке и благоустройству территории. К концу июня застройщик планирует дать ключи. Эта инфа по 7 позиции. Замечу, что строительство паркинга не влияет на выдачу ключей по 7 позиции.

[Karamelnaya]

Trishunchik, как быстро меняется срок, было только три дня назад май, муж тоже заходил
А Комаров прям клялся, что апрель)))) видимо из-за возвращения зимы перенесли....

[mmkomarov]

Сообщение от Karamelnaya

А Комаров прям клялся, что апрель)))) видимо из-за возвращения зимы перенесли....

Нет, не из-за зимы. Чуть не успеваем обеспечить безопасный доступ в дом. Каюсь, немного переоценили свои силы.

[Karamelnaya]

Сообщение от mmkomarov

Нет, не из-за зимы. Чуть не успеваем обеспечить безопасный доступ в дом. Каюсь, немного переоценили свои силы.

надеюсь, в четвертый раз переоценки не будет и все свершится!

[Elena555]

Сообщение от mmkomarov

Нет, не из-за зимы. Чуть не успеваем обеспечить безопасный доступ в дом. Каюсь, немного переоценили свои силы.

то есть про срок конец мая, начало июня можно забыть???????????

[Elena555]

Сообщение от Karamelnaya

Trishunchik, как быстро меняется срок, было только три дня назад май, муж тоже заходил
А Комаров прям клялся, что апрель)))) видимо из-за возвращения зимы перенесли....

Действительно, очень быстро меняется. я 3 минуты назад звонила в офис продаж, мне девушка сказала май!!!!!

[Karamelnaya]

mmkomarov, развейте противоречие Ваших менеджеров по продажам какой все таки срок?

[Ерема82]

я так и знал,что нас опять обманут......

[Trishunchik]

Друзья мои! Не понимаю вашего недовольства, мы подписывали договор....сроки там указаны, я уверенна, что застройщик не сидит потирая ручки и приговаривая "как мы их а......" дадут ключи как только смогут и не наводите панику! Давайте обсуждать что-нибудь более приятное! ))))))))))))))))) или уже насущее для тех кто вселился )))))

[Karamelnaya]

Trishunchik, я только за мы с мужем эту ситуацию тоже обсудили и пришли к выводу, что в июне, если отдадут оптимально, это будет очень здорово! и дом просохнет и за ремонт можно не боятся... ибо после зимы там (в доме без отопления) я думаю "весело"

А по поводу договора, я здесь с Вами не соглашусь, когда его подписываешь их (менеджеров, да и Михаила здесь) за язык никто не тянет говорить, что отдадут/сдадут в декабре, потом в апреле, но ради заключения сделки менеджеры поют очень сладко и подневольно/психологически ты уже рассчитываешь на определенные даты/место/время... А тут бац... и не сошлись звезды/силы... и ладно бы один раз, а то уже 3 раза....возможно кто-то из-за других сроков купил бы в другом доме, а в Веге не стал... кому-то важны эти сроки... нельзя всех под одну гребенку...

А насчет приятного я только за...

Давайте поговорим про штукатурку))) сильно кривые стены? у кого сколько ушло чудесной смеси (например ротбанда, или волмы или еще какой-нибудь фигни) на ремонт трешки например...я понимаю, что все зависит от каждой квартиры, степени профессионализма монтажников дома, гастарбайтеров и просто арбайтеров, степени их адекватности в нашем бренном мире и на стройке), но в среднем по больнице слой штукатурки большой? и Перепады пола? Пытаюсь составить смету предварительную на ремонт))) не терпится мне

[Ерема82]

Karamelnaya, я думаю,надо и в июне смету составлять....цены поднимутся.

[Karamelnaya]

Ерема82, мне даже важно просчитать приблизительное количество того, что нужно. А не сумму, что цены поднимутся, это понятно. Но и процент удорожания можно всегда заложить. Сейчас у меня есть время заниматься неспешным составлением сметы, подбором материалов, а вот летом уже нет(((

[Стас 666]

Сообщение от Karamelnaya

Trishunchik, я только за мы с мужем эту ситуацию тоже обсудили и пришли к выводу, что в июне, если отдадут оптимально, это будет очень здорово! и дом просохнет и за ремонт можно не боятся... ибо после зимы там (в доме без отопления) я думаю "весело"

А по поводу договора, я здесь с Вами не соглашусь, когда его подписываешь их (менеджеров, да и Михаила здесь) за язык никто не тянет говорить, что отдадут/сдадут в декабре, потом в апреле, но ради заключения сделки менеджеры поют очень сладко и подневольно/психологически ты уже рассчитываешь на определенные даты/место/время... А тут бац... и не сошлись звезды/силы... и ладно бы один раз, а то уже 3 раза....возможно кто-то из-за других сроков купил бы в другом доме, а в Веге не стал... кому-то важны эти сроки... нельзя всех под одну гребенку...

А насчет приятного я только за...

Давайте поговорим про штукатурку))) сильно кривые стены? у кого сколько ушло чудесной смеси (например ротбанда, или волмы или еще какой-нибудь фигни) на ремонт трешки например...я понимаю, что все зависит от каждой квартиры, степени профессионализма монтажников дома, гастарбайтеров и просто арбайтеров, степени их адекватности в нашем бренном мире и на стройке), но в среднем по больнице слой штукатурки большой? и Перепады пола? Пытаюсь составить смету предварительную на ремонт))) не терпится мне

Полность согласен! Я например оформлял договор в марте месяце, 14 этаж по- моему строили. Пока оформляли договор уже был мая достраивался 17 этаж.
По словам о выдаче ключей в декабре застройщик мог уложиться, однако ему это не нужно. Понимаю, что самое сложное это отделка и благоустройство территории. ОДнако получается, чтобы в доме сделать коммуникацию и внутреннею отделку необходимо больше года. Главное чтобы в июне не перенесли выдачу ключей

[mmkomarov]

Сообщение от Karamelnaya

mmkomarov, развейте противоречие Ваших менеджеров по продажам какой все таки срок?

Да по мне - так я бы хоть сейчас выдал! Ну не могут наши строители точно этот срок назвать. Прыгаем от мая до июля, точнее будет в начале апреля.