Риэлтор-pro

[Жентос]

Сообщение от Павел Петровичч

непосредственно к сделке относятся траты на юр.сопровождение,а до сделки ещё покупателя на квартиру продавцу найти нужно. Вот этим и занимается риэлтор за те деньги,которые ему продавец платит. Непосредственно на сделке риэлтор и не нужен,нужен юрист.

ну конечно, риэлторские услуги - это вообще не с недвижимостью связано, это такой вид благотворительности. Спор с вами бессмысленен, или придуриваетесь, или реально не понимаете.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

или придуриваетесь, или реально не понимаете.

ну конечно,куда уж мне понять-то,я же всего 4 года в недвижимости...

[Жентос]

Сообщение от Павел Петровичч

ну конечно,куда уж мне понять-то,я же всего 4 года в недвижимости...

вы неподражаемы

[tda2030]

Сообщение от Павел Петровичч

Так вы всего-лишь хотели,что-бы вам эти 50тыс. по прайсу расписали?
Есть у меня один знакомый риэлтор из Ростова. Рассказал,недавно,интересный случай,из своей практики,как он своему клиенту комиссию обосновал:сколько и за что он должен платить. По-моему,там была продажа,с одновременной покупкой.Сразу скажу,что он жёсткий риэлтор,и работает,соответственно,то-же жёстко. Но отбоя от клиентов у него нет. Так вот,когда клиент возмутился размером комиссии риэлтора,и попросил того её обосновать(а речь шла,если мне не изменяет память,о 120тыс.рублей)- риэлтор ответил:"Хорошо,если вас не устраивает эта цифра,мы можем кое-что из моих услуг исключить,но вы это сделаете сами." Отлично-,обрадовался клиент,-давайте считать! Риэлтор:"Вам нужно будет съездить в БТИ,постоять там часа три в очереди,получить справку. Я отниму от своих комиссионных 10тыс.рублей." Без проблем,-отвечает клиент,-давайте считать дальше! Риэлтор считал до тех пор,пока его комиссия из 120тыс. не сократилась до 10тыс. "Такую сумму я готов заплатить. Что ты мне можешь предложить за 10 тыс.?"- спросил клиент. "За эти деньги,-отвечает риэлтор,-я могу лишь дать тебе базу недвижимости. Там телефоны собственников,но ты сам с ними созвонишься,договоришься о просмотрах квартир,сам съездишь,посмотришь..." "Договорились!-обрадовался клиент,-вот 10 тыс." Риэлтор положил перед ним газету "Из рук в руки"...

Жёстко? Жёстко,конечно,но наглядно.

ПИС: а вообще,в каждом, уважающем себя, АН есть прайс о цене на услуги. Попросите,и вам обязательно его предоставят. Никакой секретной информации там нет.

прям на анекдот смахивает. ))))))))))) Однако не поверю, чтобы у риэлторов своей базы недвижимости помимо Камелота и ИРР не было. Конечно, наполнить ее и поддерживать в актуальном состоянии тоже работа и довольно трудоемкая. Само-собой, она должна быть оплачена. но всетки, согласитесь, сейчас цены на рынке недвижимости (в т.ч. на услуги) слегка завышены. Отстоял я эти очереди в ГУЮ, да, почти 3 часа, но даже если бы я взял БС на этот день, это обошлось бы дешевле 10 тыр, заплаченных агенту. Другое дело, кто-то не хочет связываться с бумажной волокитой или вообще не имеет свободного времени. Короче, каждый решает сам: либо дешево и сердито, либо дорого, быстро и с поддержкой профессионала

[asmserg]

Сообщение от Павел Петровичч

Риэлтор положил перед ним газету "Из рук в руки"....

Вот это чистая правда, когда тебе обычную газету из рук в руки продают за 10 тыс. отличный бизнес.

3 часа простоять в ГУЮ, можно и постоять, если есть время! Сейчас есть МФЦ и электронная запись. Регистрировал договор в УФРС 15 минут и все дела, пришел ко времени по записи.

Иногда читаешь здесь посты и просто плакать хочется, это же наши бедные воронежские риэлторы, как им жить сложно, им очень помощь наша материальная нужна)) и еще тут было сравнение отдать деньги в детский дом или риэлтору, не помню кто написал, но должно быть стыдно и некорректно сравнивать такие вещи!

[asmserg]

Сообщение от STRONG

с этим не поспоришь.
и опять же мой вам совет читайте различные форумы по недвиге,и учитесь НА ЧУЖИХ ОШИБКАХ,и не слушайте в этой теме разных проходимцев в овечьих шкурах(рыл....в).
И помните в большинство продаваемых квартир уже включена оплата услуг барыги,поэтому подбирайте варианты сами,и оплачивайте(если хотите) только юр.сопровождение сделки.А выписку из рос.реестра нетрудно и самой сделать,благо сейчас это можно сделать не вставая с дивана(тырнет творит чудеса).

+1, квартиры мы не каждый день покупаем, поэтому вполне можно и самому их посмотреть и камелот полистать (AVITO, SLANDO).

[мармеладка665]

Сообщение от asmserg

Вот это чистая правда, когда тебе обычную газету из рук в руки продают за 10 тыс. отличный бизнес.

3 часа простоять в ГУЮ, можно и постоять, если есть время! Сейчас есть МФЦ и электронная запись. Регистрировал договор в УФРС 15 минут и все дела, пришел ко времени по записи.

Иногда читаешь здесь посты и просто плакать хочется, это же наши бедные воронежские риэлторы, как им жить сложно, им очень помощь наша материальная нужна)) и еще тут было сравнение отдать деньги в детский дом или риэлтору, не помню кто написал, но должно быть стыдно и некорректно сравнивать такие вещи!

asmserg,

Не зря я сюда зашла, гениально, поддерживаю двумя руками!!!


STRONG, с покупкой, слава Богу уже разобрались, печально, что все на таком уровне, но мы отмучились с минимальными потерями))Мы, кстати, с вами похоже еще и соседи!

[ДеFFачка]

Другое дело, кто-то не хочет связываться с бумажной волокитой или вообще не имеет свободного времени. Короче, каждый решает сам: либо дешево и сердито, либо дорого, быстро и с поддержкой профессионала

Не всегда так. Я пользовалась услугами риелтора. Вынуждена. Покупала землю, а собственник продавал только через риелтора. Его право. Пришлось оплачивать 50 тыр за услуги совершенно ненужного мне сопровождения ( я и сама сопровожу кого хочешь). Правда, отдам должное, эта сумма вошла в общую стоимость имущества и отражена была в самом договоре к-п. Так что, какую сумму запросили в объявлении, такую и оплатила, а как они там между собой их делят, мне безразлично.

[tda2030]

Сообщение от asmserg

Вот это чистая правда, когда тебе обычную газету из рук в руки продают за 10 тыс. отличный бизнес.

+1

Сообщение от asmserg

Сейчас есть МФЦ и электронная запись. Регистрировал договор в УФРС 15 минут и все дела, пришел ко времени по записи.

еще предстоит у них побывать разок-другой. Спасибо, учтем

[Анна Труфанова]

До работы в недвижимости несколько раз была в роли продавца и покупателя. Поэтому представление обо всех сложностях имею. Попадались как профи, так и люди, не смыслящие ничего в недвижимости. И выбор был всегда за мной, с кем мне работать, а с кем нет. И если меня цена устраивала, я шла и смотрела квартиру, если нет, то не тратила время даже на звонок. Не нужно поливать грязью все АН и всех агентов. Помните, что выбор всегда за Вами и в любой профессии есть как очень грамотные спецы, так и ничего не смыслящие люди. Для этого нам дана голова, мозги и разум. Располагаете временем - делайте сами, разбирайтесь, вникайте, нет времени - ищите хорошего агента. Самое простое прийти и написать на БВФ, какие все плохие и как Вам не повезло.

[Жентос]

Анна Труфанова, золотые слова, ремарку внесу. Не всем тут не повезло, мне, например, очень повезло, но до этого столкнулся с несколькими плохими риэлторами.
Кстати, в нашем случае риэлтора нанял продавец, но риэлтор был отличный, да и цена на квартиру такая, что просто грех жаловаться.

[ДеFFачка]

Сообщение от tda2030

+1



еще предстоит у них побывать разок-другой. Спасибо, учтем

А риелтор к вам сам домой приедет?

[tda2030]

Сообщение от ДеFFачка

А риелтор к вам сам домой приедет?

не, я не про риэлтора, я про поход в ГУЮ

[Анна Труфанова]

Сообщение от Жентос

Анна Труфанова, золотые слова, ремарку внесу. Не всем тут не повезло, мне, например, очень повезло, но до этого столкнулся с несколькими плохими риэлторами.
Кстати, в нашем случае риэлтора нанял продавец, но риэлтор был отличный, да и цена на квартиру такая, что просто грех жаловаться.

вот! так напишите в соответствующей теме с каким агентом работали, как он профессионально выполнил свою работу. Когда случается бяка, все идут сюда и пишут, а когда все гладко, редко кто вспомнит и напишет положительный отзыв.

[ДеFFачка]

Сообщение от tda2030

не, я не про риэлтора, я про поход в ГУЮ

Один раз сдать, второй раз-получить. По-моему не сильно сложно. А для того, что бы нанять риелтора с оформлением нужно пару-тройку раз к нему съездить, потом к нотариусу за доверенностью, потом опять к нему (доверенность привезти), потом опят кнемудокументы забарть. Прям реальная экономия времени получается.

[Жентос]

Анна Труфанова, про агентство "Проспект" не нашел темы. А про ЦИК, который был с нашей стороны, написал положительный отзыв.

[Karnazh]

Подскажите. Кто нибудь занимается сдачей квартиры по часам или допустим на день? Сколько сейчас в среднем цена? Интересуют дешёвые варианты. Если не тут спросил тыкните куда обратится.

[asmserg]

Сообщение от ДеFFачка

Один раз сдать, второй раз-получить. По-моему не сильно сложно. А для того, что бы нанять риелтора с оформлением нужно пару-тройку раз к нему съездить, потом к нотариусу за доверенностью, потом опять к нему (доверенность привезти), потом опят кнемудокументы забарть. Прям реальная экономия времени получается.

+1, самому получается быстрее))

[Лиляшка]

Сообщение от ДеFFачка

А для того, что бы нанять риелтора с оформлением нужно пару-тройку раз к нему съездить, потом к нотариусу за доверенностью, потом опять к нему (доверенность привезти), потом опят кнемудокументы забарть.

Ух,а если без риэлтора- то к нотариусу не надо,да?))) Да и не зачем к нему ездить 10 раз,можно эту доверенность просто на сделку привезти.

Сообщение от Жентос

да и цена на квартиру такая, что просто грех жаловаться.

интересно,и кто там у вас комиссию оплачивал? Вы,покупатель? И в каком размере? Вам же не жалко её было платить,цена квартиры в целом вас устраивала,как я поняла?

[ДеFFачка]

Сообщение от Лиляшка

Ух,а если без риэлтора- то к нотариусу не надо,да?))) Да и не зачем к нему ездить 10 раз,можно эту доверенность просто на сделку привезти.

Еще веселее. Если вы будете присутствовать на самой сделке, зачем вам доверенность? Если без представителя, то к нотариусу не надо, совсем не надо.

[Лиляшка]

Сообщение от ДеFFачка

А для того, что бы нанять риелтора с оформлением нужно пару-тройку раз к нему съездить, потом к нотариусу за доверенностью

про доверенность вы первая написали

[Жентос]

Сообщение от Лиляшка

интересно,и кто там у вас комиссию оплачивал? Вы,покупатель? И в каком размере? Вам же не жалко её было платить,цена квартиры в целом вас устраивала,как я поняла?

оплачивал продавец, платил я, размер неизвестен, цена квартиры 2500000, подсказки на размер платы риэлтору здесь нет, не жалко было платить, цена устраивала.
Я про жалко-не жалко никогда и не говорил, я оспаривал то, что платит за услуги риэлтора продавец.

[Alka]

Сообщение от Жентос

размер неизвестен, цена квартиры 2500000, подсказки на размер платы риэлтору здесь нет, не жалко было платить, цена устраивала.

Это как это размер комиссии не известен??? Скрытая комиссия,что-ли? А если там рэлторы 200штук на вас нагрели? Это в Воронеже до сих пор так агентства работают? Прям лихие девяностые,какие-то. Наверно по-этому про этот "Проспект" никаких положительных отзывов нет. Хотя тут не понятно кого они нагрели(продавца или покупателя). Блин,ну они же со стороны продавца были,неужели они не могли ему объяснить,что он очень дёшево свою хатку продаёт! Вот это они отстаивали его интересы,называется!) Лишь-бы бабки срубить!

[Жентос]

Alka, ну вы даете, размер комиссии мне и не показывается, потому что услуга оказывается продавцу. Сумма сделки 2,5 млн, заплатили столько же, так что все по чесноку. Данный объект был как исключение, собственники - знакомые риэлторов, так что ваши всплески эмоций в данном случае не к месту.

[Валюшка26]

Сообщение от Жентос

[ А про ЦИК, который был с нашей стороны, написал положительный отзыв.

А где Вы про нас написали, интересно почитать.

[Alka]

Сообщение от Жентос

услуга оказывается продавцу

Сообщение от Жентос

собственники - знакомые риэлторов

не дай-то бог,мне,собственнику,таких знакомых "рэлторов"! Если уж знакомые так своих знакомых "кидают",тогда что говорить о клиентах таких агентств со стороны,так-сказать... Ужас!

[Жентос]

Сообщение от Alka

не дай-то бог,мне,собственнику,таких знакомых "рэлторов"! Если уж знакомые так своих знакомых "кидают",тогда что говорить о клиентах таких агентств со стороны,так-сказать... Ужас!

вы что там курите? Кто кого кидал? Продать нужно было быстро, поставили хорошую цену, задача выполнена. Бывшие собственники что-то совсем не горюют. Вы даже 10-й части обстоятельств сделки не узнали, а уже поливаете всех грязью

[Alka]

Сообщение от Жентос

вы что там курите?

я вообще не курю!

Сообщение от Жентос

Продать нужно было быстро, поставили хорошую цену

ага,и именно по-этому продали вам квартиру под ипотеку,а не за наличные! Так-же быстрее!)
Всё,я поняла вас,Жентос,вы сказочник тот ещё!) Удачи!

[Жентос]

Сообщение от Alka

ага,и именно по-этому продали вам квартиру под ипотеку,а не за наличные! Так-же быстрее!)
Всё,я поняла вас,Жентос,вы сказочник тот ещё!) Удачи!

а, ну да, ипотеку же месяц оформлять, да? Мне уже страшно вам что-то отвечать, кто знает, какие выводы вам подскажет ваш уникальный разум.
Женская логика, с..ка, феномен!

[Анна Труфанова]

Сообщение от Жентос

а, ну да, ипотеку же месяц оформлять, да? Мне уже страшно вам что-то отвечать, кто знает, какие выводы вам подскажет ваш уникальный разум.

Не переживайте Вы так! Если Вас все устроило: и цена, и порядок проведения сделки, и сам объект, значит, все прошло, как надо!