Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[paprica]

Сообщение от Diego

Одеваться в костюм от фабрики Большевичка

Так, для расширения кругозора, который в 2,5 раза дороже турецкого и в 5-6 р. дороже "Бишкек-президент-клуб".
Сыкономила Вам время

[Moe_imya_Lyolik]

а что с участками творится?

Живем при коммунизме. Дом хороший с газом с электричеством кирпичный с плодоносящим садом в 20 соток купил людям за 450 т. р. В Костенках. Живи - не хочу. Я бы на месте всей публики, которая зарабатывает интернетами, давно бы валили в область.

[Moe_imya_Lyolik]

Скажете покупателю что цены будут падать - значит зарплату себе сделаете ноль рублей, тк покупатель займет выжидательную позицию. А чем себя и семью кормить тогда ?

Я не говорю этого покупателю. Я ему говорю: я переверну для тебя весь город и найду то, что тебя устраивает, а ты мне за это дашь тридцать тысяч. Это раз.

Два - клиент риэлтора это продавец. Мне наоборот сейчас ложно привыкнуть к тому, что нужно браться за любого клиента, когда я привык за последние два года из десяти предложенных квартир выбирать одну-две самых дешевых.

При тенденции к снижению цен не надо врать покупателю - надо долго разговаривать с продавцом. "Брат, если ты сегодня не согласишься продавать за миллион, завтра тебе придется продавать за восемьсот пятьдесят".

К тому же, Вы - не покупатель. Че мне Вам врать, если Вы завтра уедете в Йелль преподавать.

Думает что вряд ли будет рост. И если будет - то на очень мало - максимум 3-5%

Пять процентов от миллиона это пятьдесят тысяч. Это чувствуется.
Плюс жилье уже щас объективно скакнуло, однокомн. чешки, нормальные, в северном дешевле 1 400 не найдешь. А была средняя цена 1250. Ну, может, 1300 т. р.

[Diego]

Сообщение от Moe_imya_Lyolik

2 Диего.
2000. Год назад я бы сказал: сбрасывай за 2250. Сегодня я говорю: если не очень спешишь, то можем подержать до осени. Сейчас цены потихоньку растут, летом пойдут вниз, к августу выйдем с примерно сегодняшним же уровнем цен и там попрет. К ноябрю продадим.

Ну ну. Покупателя с деньгами для начала найдите. Хотя бы на 2300 сейчас. И осенью хотя бы на 2300. А то я пока что вижу просто ценники, а покупателей почти нет. А про небольшой рост мне говорили и в начале 2008, и в 2009. Почитайте что писали во всяких аналитических заказных статья. На vrx что прогнозировали.

А получилось не совсем то. Ввели в заблуждение ряд продавцов. В итоге они зависли с продажами на года. Адекваты кстати, которые вовремя оценили ситуацию - продавали быстро. Сам наблюдал, в том числе и здесь на форуме.

А насчет цен, повторюсь, - когда квартира год или больше не продается - значит продавец завысил цену, не больше и не меньше. Поэтому в камелоте, если квартира год висит и более - то на ее ценник равняться бессмысленно. Надо смотреть те варианты которые быстро уходят - это реальная цена рыночная.

Глухой глухого звал к суду судьи глухого. Какой такой мой квартирант - я сам квартирант. В предложенной мною ситуации человек решает: или жить в чужой хате и платить дяде, или жить в своей и платить банку. Это меня дядя сможет согнать, и мне придется искать новое жилье. По моим прогнозам,
второй вариант интереснее, потому как жилье будет расти.
Более того, если собственных средств больше, если процент меньше (а ажик сейчас дает 10,5 с чем-то), то ипотека становится гораздо выгодной.

Ну все хорошо. Только 10 лет за однушку долго. И неэффективно. С воронежскими зарплатами средними.

Что по мне - молодежи выгоднее свалить в Москву или заграницу. Там ГОРАЗДО выше оцениваются навыки, умения и таланты. За 2-3 года жесткой экономии в Москве с зарплатой 80 тысяч накапливается сумма как минимум на 1-шку воронежскую. 80 тыс - это зарплата средней хорошести специалист в ИТ, например.

Касается не всех. Исключения - те кому повезло устроиться в очень немногочисленные места где тоже хорошо платят, и те у кого тут знакомства и связи. И те, у кого бизнес завязан на воронежскую специфику.

А мои рассуждения о недвижке и ценах называют бредом только несколько категорий
1) продавцы
2) риелторы
3) те кто купил или вложился в недвижку

Никому не нравится слышать что одно из их самых ценных приобретений теряет или может потерять в цене. И это нормально. Но я на эмоции и переходы на личности не покупаюсь. На меня только аргументы действуют в виде фактов и логики.

[Diego]

Сообщение от Moe_imya_Lyolik

Я не говорю этого покупателю. Я ему говорю: я переверну для тебя весь город и найду то, что тебя устраивает, а ты мне за это дашь тридцать тысяч. Это раз.

Два - клиент риэлтора это продавец. Мне наоборот сейчас ложно привыкнуть к тому, что нужно браться за любого клиента, когда я привык за последние два года из десяти предложенных квартир выбирать одну-две самых дешевых.

При тенденции к снижению цен не надо врать покупателю - надо долго разговаривать с продавцом. "Брат, если ты сегодня не согласишься продавать за миллион, завтра тебе придется продавать за восемьсот пятьдесят".

К тому же, Вы - не покупатель. Че мне Вам врать, если Вы завтра уедете в Йелль преподавать.



Пять процентов от миллиона это пятьдесят тысяч. Это чувствуется.
Плюс жилье уже щас объективно скакнуло, однокомн. чешки, нормальные, в северном дешевле 1 400 не найдешь. А была средняя цена 1250. Ну, может, 1300 т. р.

А как такое объяснение ?
1) Ряд продавцов, кто не успел продать жилье до нового года, убрал свои варианты из продажи до весны или осени. Число вариантов объективно заметно уменьшилось, и не потому что раскупили. А потому что это сезонный фактор. Скоро число вариантов опять вырастет. А летом цены упадут немного к тому же
2) Другие же, кому тоже не повезло продать до нового года, решили что теперь не торопятся и выставили ценник повыше, к весне возможно скинут опять если им действительно надо продать. Либо будет висет доолго.

А в прошлом году все надеялись на сильный прорыв по ценам осенью. А не случилось. Только в конце октября-ноябре чуть чуть зашевелислось что-то на несколько процентов в среднем и покупали у тех кто адекватную цену выставлял. Но все равно не особо весело продавалось. Многие так и не продали.

А сейчас имеем феномен под названием стагфляция. Зарплаты не растут. Цены на еду, товары первой необходимости растут. Мне кажется, расходы на жизнь вырастут, в связи с этим платежеспособный спрос на квартиры может заметно упасть. Играя с удержанием или повышением ценника есть риск есть риск остаться с квартирой на руках без сделки.

ИМХО - те кто будет скидки давать от цены рыночной - смогут продать. У остальных будет висяк. Проверим, как всегда, чьи прогнозы ближе окажутся к истине

[Moe_imya_Lyolik]

Ну ну. Покупателя с деньгами для начала найдите. Хотя бы на 2300 сейчас. И осенью хотя бы на 2300.

В этом и заключается моя работа. Но пока ищем на 2500 т. р.

Ввели в заблуждение ряд продавцов.

Суки. Расстрелять.

В итоге они зависли с продажами на года.

Продавец несколько менее управляем, чем Вы себе представляете. Это он регулирует цену. Риэлтор, на самом деле, всегда за то, чтобы цена снижалась.

Почитайте что писали во всяких аналитических заказных статья.

Сами читайте. Мне-то зачем, тем более, если мы знаем, что они заказные.

А насчет цен, повторюсь, - когда квартира год или больше не продается - значит продавец завысил цену, не больше и не меньше.

Ну да. И че?

Надо смотреть те варианты которые быстро уходят - это реальная цена рыночная.

Это б_ы_л_а реальная рыночная цена. ИМХО. Сегодня можно продавать не спеша. Убежден, что следующей осенью цены вырастут. Спорить тут, по-моему, бессмысленно, давайте просто подождем и глянем.

Ну все хорошо. Только 10 лет за однушку долго. И неэффективно. С воронежскими зарплатами средними.

Да-да, я помню, вы неоцененный гений и скоро поедете в Вашингтон преподавать. Передавайет привет Фукуяме, если встретите.
Ну вот у меня полмиллиона. Мне нужна хата, она стоит миллион. Я посчитал, что взять ипотеку будет выгоднее, чем копить. С циферками. Вы говорите: это долго и

И неэффективно

(чего?). Без циферок.

А мои рассуждения о недвижке и ценах называют бредом только несколько категорий
1) продавцы
2) риелторы
3) те кто купил или вложился в недвижку

С русского на русский: этот придурок тут распинается, потому что у него профессия такая, риэлтор он. Не слушайте и не читайте его, не берите калькулятор и не сверяйте цифры, а то впадете во грех. Голосуйте за Диего в 2012 г.!

[Moe_imya_Lyolik]

А как такое объяснение ?
1) Ряд продавцов, кто не успел продать жилье до нового года, убрал свои варианты из продажи до весны или осени. Число вариантов объективно заметно уменьшилось, и не потому что раскупили. А потому что это сезонный фактор. Скоро число вариантов опять вырастет. А летом цены упадут немного к тому же

Как почти все, что Вы говорите. Как бред. Че их убирать, они там висят и жрать не просят. Продавать надо всегда. Выставление на продажу никогда не была сезонным фактором - большое количество сделок было сезонным фактором.

2) Другие же, кому тоже не повезло продать до нового года, решили что теперь не торопятся и выставили ценник повыше, к весне возможно скинут опять если им действительно надо продать. Либо будет висет доолго

.
То же самое. Первое, человек редко р_е_ш_а_е_т, торопится он или нет. У него жизненная ситуация: разъезд; обмен на большее, потому что ребенок; обмен на меньшее, потому что бабки нужны; сертификат; ипотека и т. д. Это раз. Два: зачем сейчас, в межсезонье задирать цену, чтобы потом ее сбрасывать?
Цена поднялась за счет хорошего спроса в ноябре-феврале. Да он и сейчас неплох, кстати. Ну, ладно. Допустим, количество покупателей резко снизилось. У меня некая хата, средняя цена на нее 1200, высокая - 1350, низкая - 1100., мне не к спеху. Я выставлял ее за 1200, покупатели ушли - и я стал выставлять за 1350? БРЕД. Ну, то есть и такие бывают, но мало, слава Богу, и они не делают мейнстрима. Я или сброшу, или буду держать.

Диего, недвижимость - это не туризм, здесь нету совсем уж ярких сезонов "с мая по сентябрь". Жилье людям нужно круглогодично.

А в прошлом году все надеялись на сильный прорыв по ценам осенью. А не случилось. Только в конце октября-ноябре чуть чуть зашевелислось

Да? А я думаю, что зашевелилось с середины августа, серьезный всплеск был весь сентябрь. Реально, мы много тогда продали. А Вы сколько продали? Нисколько, Вы мните себя стратегом, видя бой со стороны.

Проверим, как всегда, чьи прогнозы ближе окажутся к истине

А как проверим-то, когда Вам говоришь, что шесть меньше, чем восемь, а Вы говорите в ответ, что это все ложь, ты риэлтор и людоед, и смайлик прикручиваете?

[MiSchu]

это что ж за кв такие за 1200? вторичка с убогой планировкой?

[Diego]

Сообщение от Moe_imya_Lyolik

В этом и заключается моя работа. Но пока ищем на 2500 т. р.

Была тут одна девушка, в разделе продажа. В 2008-2009, если память не изменяет продавала 37 метровую однушку в северном за 1.7 млн. Через 8 месяцев неудачных попыток продать по этой цене, она решила что имеет смысл поднять ценник до 1.9 млн. Гениальный маркетинговый шаг, как я считаю. Раз не покупают по этой цене - то надо ее приподнять.

В 2010 уже не видел ее ветку. А она апала очень часто свое обьявление, поэтому часто оно на глаза попадалось. Вряд ли она продала, я думаю, тк были варианты подобные ее по характеристикам по цене 1.2-1.5 млн в больших количествах, если память не изменяет.

Мне интересны ее мотивы. У меня догадки есть
1) она тренировала свою решительность и непоколебимость

2) смысл поднимать цену, когда по этой за 8 месяцев не взяли. может она типа вежливая, хозяину не может сказать что цена неадекватная, или хозяин не прислушался к ее рекомендациями, и поэтому выполнила формально свои обязанности - выставила квартиру, и получила свою комиссию за услуги по рекламе и попытки продать. Или просто схалтурить пыталась. Формально - она занималась рекламой в интернете и прессе, показывала квартиру клиентам, свою часть работы выполнила. Рекламировала по цене, которую хозяин запросил, устраивала показы. Ну не купил никто. Но может по договору она выполнила свои обязательства. А когда надоело водить клиентов на показ - завысила еще сильнее цену, чтобы до истечение договора с продавцом ее не напрягали показами. А хозяин в итоге остался с непроданной квартирой.

3) ну в эпоху роста 2000х этот подход практиковали, типа не берут по этой цене, тогда поднимем ее. было такое. мне кажется так учили в то время работников риелторских фирм. но сейчас не эпоха роста 2000х же.

А вы что скажете, почему она так могла поступить ? Правда интересно. Ведь не продала же в итоге скорее всего за год-полтора...

[Moe_imya_Lyolik]

Была тут одна девушка

Ничего не скажу. Не имел чести ее знать.

[Вуквутагин]

Сообщение от Moe_imya_Lyolik

Живем при коммунизме. Дом хороший с газом с электричеством кирпичный с плодоносящим садом в 20 соток купил людям за 450 т. р. В Костенках. Живи - не хочу. Я бы на месте всей публики, которая зарабатывает интернетами, давно бы валили в область.

Тоже хочу Есть ещё?

Diego, Вам хорошо, вы умный.
А я дурак, взял у сбербанка 2 миллиона, когда увидел ежемесячный платёж стало плоховато...
Но это заставило меня отказать себе практически во всём и пахать на трёх работах.
Квартиру я брал летом, сейчас ещё не лето - но мы с женой уже отдали половину ипотеки, при официальной зарплате на основной работе 28 000 рублей. (До сих пор недоумеваю как мне сбербанк дал такую сумму с такой зарплатой...)
И ориентировочно еще пару лет и я "забью" вторую половину ипотеки, т.к. проценты то у меня стали меньше - жить становится легче и веселей
А прогнозировать цены на недвижимость в интернете чёта мне заработка не приносит
Чессслово, прочитал бы эту ветку до покупки квартиры - остался бы из-за Вас без квартиры Испугался бы Ждал бы пока по Вашим прогнозам цены начнуть падать на жильё, да и куда с моей зарплатой ипотеку то брать...

[Moe_imya_Lyolik]

Тоже хочу Есть ещё?

Есть. Самый дешевый дом с участком в Костенках стоил двести тысяч.

В радиусе пятидесяти километров от Воронежа таких деревень много.

[Archy]

Сообщение от Moe_imya_Lyolik

Самый дешевый дом с участком в Костенках стоил двести тысяч

есть там и дешевле - в разы ))))

[Kikoz]

HatefulRAV, ну 80 таки это исключительный случай, покажите хоть одну вакансию.

[Moe_imya_Lyolik]

есть там и дешевле - в разы ))))

Удивлен - искал плотно.
Хотелось бы увидеть ссылку.

[Diego]

Сообщение от HatefulRAV

80 тыс - это зарплата "высокой хорошести" специалиста в ИТ в Воронеже.

Стоит жестко экономить в Москве или просто повышать свой уровень в Воронеже?

Повышать уровень в любом случае стоит, где бы не был.
Ок. Повышу свой уровень, в Воронеже будет пара-тройка мест куда будут брать главным специалистом (лидером, начальником группы итд) за 80 тыс. А в Москве за то же самое будут давать - 150, а в Америке 300-500 (если на рубли перевести)

Вопрос на засыпку. Сколько сейчас в ВРН открытых вакансий в ИТ с зарплатой 80 тыс ? Больше чем пальцев на одной руке ?


В ВРН кстати и с 80 тыс, если копить - то тоже экономить придется, ну только без слова "жестко" может быть

[Diego]

Сообщение от Вуквутагин

Тоже хочу Есть ещё?

Diego, Вам хорошо, вы умный.
А я дурак, взял у сбербанка 2 миллиона, когда увидел ежемесячный платёж стало плоховато...
Но это заставило меня отказать себе практически во всём и пахать на трёх работах.
Квартиру я брал летом, сейчас ещё не лето - но мы с женой уже отдали половину ипотеки, при официальной зарплате на основной работе 28 000 рублей. (До сих пор недоумеваю как мне сбербанк дал такую сумму с такой зарплатой...)

А какой же у вас реальный доход что вы за полгода миллион рублей банку отдали ? Вы в месяц зарабатываете 150-200 тысяч ?
Чет как-то непонятно. 2 млн взяли у банка, за полгода расплатились за половину кредита при зарплате 28 тыс. Что-то вы недосказали по-моему :-)

Чессслово, прочитал бы эту ветку до покупки квартиры - остался бы из-за Вас без квартиры Испугался бы Ждал бы пока по Вашим прогнозам цены начнуть падать на жильё, да и куда с моей зарплатой ипотеку то брать...

Ну относительно золота недвижка просела за последние 3 года где-то в полтора раза. Те кто угадал и в ОМС вложил деньги вовремя - хорошо приподнялся. Те кто догадался в депозитах рублевых деньги держать - тоже вроде как минимум не проиграл к недвижке за последние годы.

Ипотека безусловно выгодна только когда недвижка растет как на дрожжах. А во всех иных случаях выгода финансовая при ипотеке должна проверяться. Посчитайте сколько бы денег ушло если бы вы копили и деньги в золото переводили, или на пополнемом депозите хранили несколько лет и потом купили бы квартиру. И сравните это с тем сколько в сумме затратите если ипотеку возьмете и будете за несколько лет досрочно ее погашать. Мне кажется каждый такое сравнение для себя проводил перед тем как лезть в ипотеку.

А так - я ж всегда тут писал - если берете для себя, чтобы жить в квартире - не заморачивайтесь с тем сколько приобрести или потерять можете. Берите и живите. И не читайте эту ветку, нервам и мозгам проще. Меньше знаешь - лучше спишь, имхо :-)

[Vitasic]

Сообщение от Diego

относительно золота недвижка просела за последние 3 года где-то в полтора раза. Те кто угадал и в ОМС вложил деньги вовремя - хорошо приподнялся. Те кто догадался в депозитах рублевых деньги держать - тоже вроде как минимум не проиграл к недвижке за последние годы.

Это все мы уже читали в этой ветке, знаем по какому курсу и сколько Диего купил золота. Даже выяснили, что самой выгодной инвестицией была покупка гречки.

Однако тема называется "Прогноз цен на недвижимость". Поскольку мы живем в России и все операции производятся у нас в рублях, то давайте оценивать динамику цен на недвигу в рублях. Хотелсь бы узнать мнение Диего в этом разрезе

[Diego]

Сообщение от Vitasic

Это все мы уже читали в этой ветке, знаем по какому курсу и сколько Диего купил золота. Даже выяснили, что самой выгодной инвестицией была покупка гречки.

Однако тема называется "Прогноз цен на недвижимость". Поскольку мы живем в России и все операции производятся у нас в рублях, то давайте оценивать динамику цен на недвигу в рублях. Хотелсь бы узнать мнение Диего в этом разрезе

В рублях как особо заметного роста не будет в этом году - мне кажется. Насчет того будет ли рост вообще, или будет падение - пока некогда было посмотреть источники информации разные.

А так навскидку - доходы то не растут у народа. Жизнь дорожает, зарплаты и доходы не растут, народ беднеет. Вот мне кажется тенденция основная на 2011 г. Поэтому платежеспособный спрос будет падать. Поэтому продавцы - не слушайте риелторов и особенно инвесторов - продавайте сейчас за столько за сколько берут. Либо требуйте с риелтора нотариально заверенное обязательство из своего кармана компенсировать разницу между ценой по которой пообещал продать и ценой по которой продать окажется возможно за время действия договора. Хорошая идея кстати
Только риелторы не согласятся на такое, 100%

Часто риелторы ловят продавцов завышенными обещаниями, а когда начинают сроки поджимать у продавцов - то резко тыкают их носом в реальность. Вот пример из жизни воронежских риелторов http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=1...&postcount=404
Сначала продавцам понаобещали много. А потом см цитату:

Параллельно перестали нашим продавцам предлагать варианты и тот на который они уже рассчитывали называли не очень реализуемым. Так как продавцы трешки хотели 10000 долларов получить в качестве задатка.

По факту в Воронеже вижу большинство вариантов НЕ ПРОДАЮЩИХСЯ по тем ценам, по которым их пытаются продать. И такое уже года 2-3 последние, висят варианты в камелоте, инфолайне, тут на форуме. Исключения попадаются - 1/10 где-то от всех предложений, которые таки покупают. Но цены у них ниже чем у вариантов-висяков, причем заметно ниже. Висяк или не висяк -часто определяется ценой. Рынок сейчас стагнирующий. На стагнирующем рынке покупают у тех кто продает с дисконтом. Остальные продавцы переходят из года в год с непроданным товаром.

А на месте Камелота - я бы поднял бы плату за обьявления с посредников. Чтобы поменьше стимула было у них по полгода-году публиковать варианты с завышенными ценами. И тут на форуме в разделе недвижка стал бы брать за каждое поднятие объявления " по 20-50 рублей. Чтобы тоже неадекватов отсеять, которые годами не могут продать.

[Вуквутагин]

Сообщение от Diego

А какой же у вас реальный доход что вы за полгода миллион рублей банку отдали ? Вы в месяц зарабатываете 150-200 тысяч ?
Чет как-то непонятно. 2 млн взяли у банка, за полгода расплатились за половину кредита при зарплате 28 тыс. Что-то вы недосказали по-моему:-)

Всё я досказал, реальный доход около 100 тысяч (семейный). Июль-Февраль = 800 тыр. Плюс к новому году дали кучу бонусов и премий. Плюс кое что продали. Плюс машинка в такси бегает - это так..., на покушать...
А 28 тыс. - это я про бумажку для Банка, реально что я смог им предоставить.

Сообщение от Diego

А так - я ж всегда тут писал - если берете для себя, чтобы жить в квартире - не заморачивайтесь с тем сколько приобрести или потерять можете. Берите и живите. И не читайте эту ветку, нервам и мозгам проще. Меньше знаешь - лучше спишь, имхо :-)

Согласен.

[Archy]

Сообщение от Moe_imya_Lyolik

Хотелось бы увидеть ссылку

на что ссылку? на Гугль?

[Archy]

Сообщение от Diego

а в Америке 300-500 (если на рубли перевести

не много?

[Kikoz]

Archy, 300 000 на наши в месяц - слегка много, но реально. 500 000 - нереально, это если по IT. 200 000 кбаксов/год- это уровень исполнительного директора крупной конторы (без бонусов, ясное дело, чиста оклад), от этого надо отнять налоги.
но 80 000 в врн еще менее реально чем 300 в америке

[Archy]

Сообщение от Kikoz

если по IT. 200 000 кбаксов/год- это уровень исполнительного директора крупной конторы

ну ну... ты наверное думаешь что таких работ вагон? А по агглицки можешь название работы изобразить?

Сообщение от Kikoz

80 000 в врн еще менее реально

не согласен

[Kikoz]

Archy, не, бо англицки не бельмеса, только на русская говорю. Это я про Мотороло. Есть основание пологать, что в соседних конторах зарплаты примерно те же. Что б менее голословно:
2010 SALARY STRUCTURE - E GRADES - ANNUAL
Country United States (National)
Pay Grade Area S2
Currency USD
Pay Period Bi-Weekly
Pay Periods Per Year 26

GRADE 1ST TERCILE 2ND TERCILE 3RD TERCILE
E01 - - -
E02 - - -
E03 - - -
E04 35 400 - 41 600 41 601 - 47 800 47 801 - 54 000
E05 40 000 - 48 000 48 001 - 56 000 56 001 - 64 000
E06 47 000 - 56 000 56 001 - 65 000 65 001 - 74 000
E07 54 000 - 65 133 65 134 - 76 267 76 268 - 87 400
E08 60 000 - 72 000 72 001 - 84 000 84 001 - 96 000
E09 71 100 - 85 233 85 234 - 99 367 99 368 - 113 500
E10 81 500 - 98 167 98 168 - 114 833 114 834 - 131 500
E11 89 000 - 107 067 107 068 - 125 133 125 134 - 143 200
E12 96 700 - 117 300 117 301 - 137 900 137 901 - 158 500
E13 112 200 - 134 733 134 734 - 157 267 157 268 - 179 800
E14 120 000 - 144 667 144 668 - 169 333 169 334 - 194 000
E15 136 000 - 164 000 164 001 - 192 000 192 001 - 220 000

Посередине - люди уровня ведущих разработчиков, Е10 - это у которых примерно пяток-десяток подчиненных, Е15 - ну это уже моторольские полубоги.
Это баксов в год, до вычета налогов, без премий годовых. (and yep, I worked there, has friends there and know about the subject).

Зарптаты 50 видел в вакансиях, 60 видел, 70 кажись тоже, 80 - ни разу. Не спорю, что такие места есть, даже не блатные. Просто это реально редко.

[Moe_imya_Lyolik]

2 Archy

на что ссылку? на Гугль?

Никогда не искал через недвижимость через Гугл.
Участки с газом дешевле двухсот тысяч не видел.

[Archy]

Сообщение от Kikoz

Что б менее голословно:

это не данные, к букве Е можно пристегнуть что угодно. Ты давай название работы )))
а потом мы привяжем к конкретному штату и стоимости жилья.

[Kikoz]

Archy, я ж написал, Motorola. Штаб квартира - пригород Чикаго, Schaumburg, IL. Но это зарплаты по всему США, Мотороло так же есть в Техасе, и еще бог знает где. Поэтому наблюдаются вилки в зарплате ( и не только по-этому).
К буквам Е я уже пристегнул: Е4 - это наверное какие-то студенты, Е15 полубог, Е9 - сеньйор девелопер, типа инженер первой категории наверное по-русски.
Очень ценная на самом деле табличка. у меня для всего мира имеется (где мотороло есть) , можно о зарплатах инженеров в ИТ и телекоме судить...

[Archy]

Сообщение от Archy

название работы

и

Сообщение от Kikoz

Motorola

разные вещи - моторола - это место работы
и что ты в качестве примера приводишь одну компанию? Тогда аналогия в Врн есть места где по 100+ получают.

Сообщение от Kikoz

сеньйор девелопер

Senior Level Software Developer, Software Developer III U.S. National Averages $83,821 - $100,880 до налогов !
Benefit Median Amount % of Total
Base Salary $92,101 69.7%
Bonuses $3,860 2.9%
Social Security $7,341 5.6%
401k / 403b $3,647 2.8%
Disability $672 0.5%
Healthcare $6,507 4.9%
Pension $6,142 4.6%
Time Off $11,811 8.9%
Total $132,080 100% в год! даже да налогов это 11 000 в мес
обычная средняя зп по среднему западу для образованного человека. Дом можно купить но не сильно крутой. В Джонсон каунти к примеру, это близко к сараю будет.

[Kikoz]

Archy, ну да, привожу одну компанию, но зарплаты там средние по рынку, не больше и не меньше, что б народ не разбежался, но и лишнего не приплатят. В целом то, что ты привел соответвует тому, что я. Base Salary $92,101 69.7%. Я ж писал - без бонусоф. Прибавлять к этой сумме деньги, котроые платит контора за мед страховку не очень корректно. Пенсионные тоже, и сошиаль секурити тоже (это и у нас платят дохрена, тоьлко от этого не легче). Реально всех этих денег не видно и дом на них не купишь.
Ну из 11000 (в котоорых виртуальные соц вы) надо отнять налогов. С ними там очень сложно, из разговоров было понятно, что около 30%, но тут не уверен.
За среднюю годовую зарплату там можно купить дом. именно сарай, впрочем ,как и здесь можно купиь сарай тышь за 300 000 в некотором удалении от Воронежа