Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[K@lina]

Сообщение от АнжеLина

когда настанет время ремонта дома, можно быть одной ногой уже в могиле, вы думаете вопрос в этот момент о худой крыше будет актуальным?)))))))

лет через пять уже найдется, что чинить. Где вы планируете взять деньги?
да большинство наших граждан-пофигистов будут говорить то же, что говорите вы сейчас. И дом развалится раньше (от бездействия), чем мог бы прослужить при своевременном ремонте.

[ErmakovM]

Сообщение от Светлана89

живете по принципу - "после нас хоть потоп"? я к времени капремонта этого дома точно не доживу. но считаю правильным позаботиться о тех, кто тогда будет здесь жить.

Вы собираетесь быть одной ногой в могиле до 2044 года ?

[K@lina]

Сообщение от bond2006

быдлопарковка года. хоть бы зеркало отогнуло для приличия, чтоб пройти бочком можно было)

это не он? http://v-kurier.ru/novosti/voronezhs...lionov-rublej/

[bond2006]

K@lina, не, наш водятел попроще: у него X5
Плиточник, правила читать не пробовали?

[ПавелПетрович]

Плиточник, предупреждение

[Самлет]

Сообщение от K@lina

Позвольте тоже ответить) 3 рубля тариф за капремонт быть не может. В нашей области тариф утвержден для всех домов по 6,6 руб за кв.м. Ну или покажите фото этой чудо-квитанции))

Ей богу не вру, только это не в Воронеже, в др.регионе страны у меня квартира.

[pilumadema]

K@lina, в Питере знакомые платят всего 3 рубля, во всех регионах по разному))) И у них оплата зависит от типа дома и года его постройки. И я считаю, что это верно, а у нас всех под одну гребенку - и дома дореволюционной постройки и новостройки

[УК Надежный дом]

Уважаемые жильцы!

В целях подготовки дворового и домового имущества к весеннему периоду 2015 года нами запланированы следующие работы:
на территории двора
- обновить лавочки (покрыть их морилкой и лаком)
- покрасить урны
- обновить бордюры
- восстановить разметку и пешеходные переходы
Для восстановления разметки уже начали подготовительные работы: дворники вымели и помыли Кёрхером тротуары, наняли спецтехнику, которая смыла всю грязь и реагенты с проезжей части двора.


В этом году запланирован косметический ремонт первых этажей.

На спортплощадке планируется замена части резинового покрытия у ворот. Рассматривали вопрос замены существующего на искусственную траву, но качественная «трава» - дорога и потребует дополнительного специального ухода, а более дешёвая сильно греется на солнце, что может привести к ожогам у детей.
Планируем продолжить работы по замене верхней части ограждения площадки на металлическую сетку.

Теперь ответы на ваши вопросы:
фанера в лифтах — пока заселены ещё не все квартиры, не имеет смысла убирать фанеру. Однако, есть предложение покрасить её белой водоэмульсионной краской. Интересует ваше мнение по такому варианту.

Ёлочки в вазонах —пока деревца не осыпаются и , как мы считаем, украшают двор своим видом. Также они несут функцию защиты от желающих затушить в вазонах окурки. В плюсовую погоду ёлочки будут убраны, а в мае — высадим цветы.

Стенды коворкинга — их размещение согласовано с управляющей компанией, взимается арендная плата.

Искренне ваша,
УК «Надёжный дом».

[ASolo_]

Сообщение от K@lina

а раз уверены в наиобманолове,так становитесь сами творцами своего будущего - создавайте спецсчет и распоряжайтесь деньгами самостоятельно.



От нытья ничего положительного не возникнет.

В доме, где я живу, мы именно так и поступили. Только это возможно, если есть ТСЖ. А если управляющая компания, то только в региональный фонд.

[K@lina]

Сообщение от Самлет

Ей богу не вру, только это не в Воронеже, в др.регионе страны у меня квартира.

мы говорим сейчас о Воронежской области

[K@lina]

Сообщение от pilumadema

K@lina, в Питере знакомые платят всего 3 рубля, во всех регионах по разному))) И у них оплата зависит от типа дома и года его постройки. И я считаю, что это верно, а у нас всех под одну гребенку - и дома дореволюционной постройки и новостройки

Ну так на Питер не ровняйтесь) мы говорим сейчас о Воронежской области

п.с. Выдержка из интервью с депутатом Воронежской областной Думы, председателем правления воронежской организации «Жилищный контроль» Татьяной Головачевой. Источник: http://abireg.ru/zkh/n_45037.html

– Также воронежцы задаются вопросом, насколько обоснован тариф на капремонт, установленный для жителей нашей области…

– Воронежские специалисты подсчитали, что реальная стоимость капремонта одного квадратного метра в ценах 2014 года – 11 тыс. рублей. Таким образом, тариф для жителей Воронежской области должен составлять 9,8 рубля за квадратный метр. Сейчас же, как известно, мы платим по 6,6 рубля. В связи с этим рассматривается вопрос государственного софинансирования капремонта.

- Недавно появилась информация о том, что в Госдуме рассматривают законопроект, предусматривающий освобождение жильцов новостроек от взносов за капремонт на пять лет. Планируются ли еще какие-то инициативы в этом плане?

– Закон о капремонте - «живой», как и любой другой закон. Я уверена, что периодически в него будут вноситься изменения. На ежемесячных заседаниях комитета по ЖКХ и строительству Воронежской областной Думы рассматриваем до 10 проектов изменений, пять-семь из которых депутаты в итоге поддерживают. В настоящее время готовятся поправки в Жилищный кодекс РФ, касающиеся капремонта.

На сегодня от взносов на капремонт освобождены жители аварийных домов и домов, построенных на землях, которые подлежат изъятию. Думаю, справедливо будет освободить и собственников новостроек, потому что на протяжении трех-пяти лет здания находятся на гарантии у застройщика.

– Некоторые эксперты считают, что из-за инфляции программа капремонта будет неэффективной и все проблемы решить не получится. Растет стоимость строительных материалов и выполнения работ. Предусмотрели ли законодатели этот момент?

– Беспокоиться об инфляции пока не стоит. Если дом старый и включен в программу ремонта уже в ближайшие два-три года, то есть смысл копить деньги на счете регионального оператора, который будет расходовать их по мере накопления, и они не подвергнутся инфляции.

Жильцам относительно новых и крепких домов, управляемых как ТСЖ, так и УК, лучше открыть спецсчет и проводить ремонтные работы не по срокам программы, а в более ранний период. Сейчас ЖК разрешает начинать капитальный ремонт, когда накоплена одна третья часть от необходимых средств. Кроме того, идет обсуждение возможности использования кредитных средств. До конца неясно, кому конкретно банки будут давать кредиты и под какой залог. Хотя идея сама по себе очень хорошая.

Кстати, не все собственники знают, что программа капремонта предусматривает привлечение средств любым образом. Например, от предпринимательской деятельности: использования фасадов для рекламы или арендная плата от провайдеров. В крупных городах стоимость аренды стен домов центральных улиц практически равняется месячному платежу за капремонт или даже превышает его. Дом сам зарабатывает деньги.

В любом случае, чем быстрее собственники используют собранные средства, тем лучше. Нужно осознавать, что у любого хозяйствующего субъекта есть риски. Наша задача – их минимизировать

[K@lina]

Сообщение от ASolo_

В доме, где я живу, мы именно так и поступили. Только это возможно, если есть ТСЖ. А если управляющая компания, то только в региональный фонд.

а какое Вы имеете отношение к дому, где живу Я?

п.с. в доме с УК можно создать спецсчет. Но для этого нужно собрание собственников дома!

[ASolo_]

Никакого

[Nookie3112]

Уважаемые владельцы собак! :О)
Каждый день наше число растет и поэтому предлагаем всеми встретиться, познакомиться и пообщаться!Доберманы, вельш корги, спаниели, джек расселы, бигли, гончие, таксы и все, кого еще не знаем, ждем во дворе 1-ой очереди в воскресенье 22 марта в 15:00!

[bond2006]

Nookie3112, не забудьте пакетиков побольше с собой прихватить

[ErmakovM]

Сообщение от K@lina

п.с. в доме с УК можно создать спецсчет. Но для этого нужно собрание собственников дома!

Абсолютно верно, но вопрос с достаточностью этих средств и собираемостью их не так прост как <теоретически> вытекает из положения о фонде капремонта.

[Самлет]

Сообщение от Nookie3112

Уважаемые владельцы собак! :О)
Каждый день наше число растет и поэтому предлагаем всеми встретиться, познакомиться и пообщаться!Доберманы, вельш корги, спаниели, джек расселы, бигли, гончие, таксы и все, кого еще не знаем, ждем во дворе 1-ой очереди в воскресенье 22 марта в 15:00!

Сообщение от bond2006

Nookie3112, не забудьте пакетиков побольше с собой прихватить

))))))) Ээ, не не вздумайте, лучше не собирайтесь, а то я уже смазал, и лежку убойно-обзорную сообразил.

[PиаR]

Сообщение от УК Надежный дом

На спортплощадке планируется замена части резинового покрытия у ворот. Рассматривали вопрос замены существующего на искусственную траву, но качественная «трава» - дорога и потребует дополнительного специального ухода, а более дешёвая сильно греется на солнце, что может привести к ожогам у детей.
Планируем продолжить работы по замене верхней части ограждения площадки на металлическую сетку.
Искренне ваша,
УК «Надёжный дом».

за наши деньги студентам. ок

[Денис 23]

Сообщение от УК Надежный дом

Уважаемые жильцы!


фанера в лифтах — пока заселены ещё не все квартиры, не имеет смысла убирать фанеру. Однако, есть предложение покрасить её белой водоэмульсионной краской. Интересует ваше мнение по такому варианту.

Имеет смысл убрать фанеру в пассажирских лифтах. Не так много в настоящий момент ведется ремонтов, чтобы были задействованы оба лифта. В грузовых тогда уж покрасить серой краской в тон металлических поверхностей лифта. Или это вопрос про сложности последующего монтажа рекламных конструкций (которые уже в непотребном виде) в кабине, УК?

[Самлет]

В пассажирских убрать и не позориться, обработав стены, антивандальной жикостью. В грузовых серой краской в тон металлических поверхностей лифта если УК очень боязно.

[K@lina]

Самлет, не только УК очень боязно)

[757 NF]

УК НД, ВС в ходе проведения работ по подключению коммуникаций к дому номер 3, которые выполнялись осенью 2014 г. Был поврежден (точнее уничтожен) газон у подъезда номер 1.
Когда приведете газон в надлежащее состояние?

[Воронеж-Строй]

Уважаемые жители ЖК Челюскинцев!
Размещаем для ознакомления утверждённый проект центральной части двора нашего комплекса. К моменту сдачи третьего дома планируется закончить работу над благоустройством этой зоны.

ООО «Воронеж-Строй»

[Nookie3112]

Встреча собачатников на за..аных газонах прошла на ура!погода подкачала,но для владельцев собак это не повод пропускать прогулку, хозяева псов на фото-отличные ребята,которые всегда убирают за своими питомцами.нет разницы в том сколько собак гуляет за раз во дворе,в любом случае их всех выгуливают каждый день,а тот кто в этот день что-то там смазал и его кто-то в этом поддержал надеюсь вы хорошо провели время!спасибо всем кто пришел на встречу,как и договорились еще увидимся)

[ErmakovM]

Сообщение от Nookie3112

а тот кто в этот день что-то там смазал и его кто-то в этом поддержал ....

Так собирались же увидеть стадо телят вытаптывающих посевы и пугающих лаем как собака Баскервилей

[BSk]

УК, камера между 5-6 подъездом перестала писать архив.

[K@lina]

BSk, 295-47-38, 233-19-70

[Самлет]

Встреча собачатников на за..аных газонах прошла на ура!погода подкачала,но для владельцев собак это не повод пропускать прогулку, хозяева псов на фото-отличные ребята,которые всегда убирают за своими питомцами.нет разницы в том сколько собак гуляет за раз во дворе,в любом случае их всех выгуливают каждый день

А когда ссыт на угол, тоже отмываете, или Вы думаете, что кустик оросит ваш питомец - это естественное и саморазумеещееся удобрение, и газон вспучит ромашками.

Давно уже "кричу" налог необходим в стране, на домашних животных (собак и кошек), условие - только в городе.

[Воронеж-Строй]

Уважаемые жители комплекса!

Прилегающие дороги к ЖК Челюскинцев (улица Челюскинцев и 5 Декабря) являются муниципальной собственностью. Ремонт и благоустройство этих территорий находится в ведении Управы Ленинского района г. Воронежа. ООО «Воронеж-Строй», как застройщик комплекса, не остаётся в стороне от общегородских проблем. Первым этапом работы в этом направлении стала опиловка аварийных и сухостойных деревьев по улице 5 Декабря, выполненная по просьбе Управы.

Также «Воронеж-Строй» отправил запрос в Управу района о планируемых мероприятиях муниципалитета по организации и устройству пешеходных дорожек и тротуаров, восстановлению и ремонту дорожного покрытия по улицам Челюскинцев и 5 Декабря.

После получения информации от Управы будут рассмотрены варианты участия ООО «Воронеж-Строй» в благоустройстве этих прилегающих территорий.

[ErmakovM]

Сообщение от Воронеж-Строй

Прилегающие дороги к ЖК Челюскинцев (улица Челюскинцев и 5 Декабря) являются муниципальной собственностью.
.....
Первым этапом работы в этом направлении стала опиловка аварийных и сухостойных деревьев по улице 5 Декабря, выполненная по просьбе Управы.
.....
Также «Воронеж-Строй» отправил запрос в Управу района о планируемых мероприятиях муниципалитета по организации и устройству пешеходных дорожек и тротуаров, восстановлению и ремонту дорожного покрытия по улицам Челюскинцев и 5 Декабря.

1. Использование этих дорог с нерасчётной нагрузкой, отсутствие мойки колёс, парковка на прилегающих территориях - это тоже ответственность управы?
2. После того, как прокладывались коммуникации на наш комплекс дороги тоже управа делала?
3. Опиловка производилась по вашей инициативе или по инициативе администрации (которую оплатили вы)?
4. По поводу ответа от Управы - очень ждём. Тем более, что жители нашего дома неоднократно писали подобные письма и даже получали ответы .