жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой (продолжение)

[ния399]

Ну у кого то жара, а у кого то 21 , да еще и угол ледяной, вот как то имею возможность сравнить счета за отопления двушки в 15 и 5 острове, сумма одинаковая, а топят по разному,
вчера две женщины из 5острова "караулили" мужчину с лабрадором и ребенком, во дворе , (зная что он живет в 15 острове) и пытали его по поводу тепла в квартире .
Уважаемый УКЛАД , на днях пройдем по новой , по подьезду , соберем вам подписи , и наверное будем обращаться в жил инспекцию , ваши работники экономят деньги не живущих (ай какие большие счета) , а мы должны каждый раз вам кланяться , поднимите температуру на пару градусов. Веселуха.

[УК ЛАД ООО]

Сообщение от ния399

Ну у кого то жара, а у кого то 21 , да еще и угол ледяной, вот как то имею возможность сравнить счета за отопления двушки в 15 и 5 острове, сумма одинаковая, а топят по разному,
вчера две женщины из 5острова "караулили" мужчину с лабрадором и ребенком, во дворе , (зная что он живет в 15 острове) и пытали его по поводу тепла в квартире .
Уважаемый УКЛАД , на днях пройдем по новой , по подьезду , соберем вам подписи , и наверное будем обращаться в жил инспекцию , ваши работники экономят деньги не живущих (ай какие большие счета) , а мы должны каждый раз вам кланяться , поднимите температуру на пару градусов. Веселуха.

Озвучьте контакты, пожалуйста.
Просьба ко всем у кого есть вопросы, звоните технику-смотрителю. Будем выходить и решать в индивидуальном порядке.
Только не надо троллить по поводу "экономии" - это инсинуации!

[ния399]

Видимо надо осваивать новые функции телефона-диктофона, экономия по счетам звучит из уст ваших работников и в том году и в этом.
Индивидуально решать вопросы не возможно, люди мерзнут и не идут к вам , (слишком нудно- длительная процедура, а я работаю ,некогда. Толку от них нет , я в том году ходил-сказали заселится дом -будем топить, бесполезно с ними бороться. ) отзыв в лифте.
Стояк горячей воды на площадке -не горячий, КВАДРА дает нормальную Т-воды.В соседних домах и в трусах ходят и форточки сутками открыты .
Где-то что то в подвале теряется. Завтра пойду в соседние дома смотреть -сколько у них берут денег за тепло.
А вообще кто в курсе - что у нас за раскопки парят?
Почему ВРЕМЕННО в квартирах было тепло и комфортно??????????

[УК ЛАД ООО]

Сообщение от ния399

Видимо надо осваивать новые функции телефона-диктофона, экономия по счетам звучит из уст ваших работников и в том году и в этом.
Индивидуально решать вопросы не возможно, люди мерзнут и не идут к вам , (слишком нудно- длительная процедура, а я работаю ,некогда. Толку от них нет , я в том году ходил-сказали заселится дом -будем топить, бесполезно с ними бороться. ) отзыв в лифте.
Стояк горячей воды на площадке -не горячий, КВАДРА дает нормальную Т-воды.В соседних домах и в трусах ходят и форточки сутками открыты .
Где-то что то в подвале теряется. Завтра пойду в соседние дома смотреть -сколько у них берут денег за тепло.
А вообще кто в курсе - что у нас за раскопки парят?
Почему ВРЕМЕННО в квартирах было тепло и комфортно??????????

Не хотелось с Вами вступать в затяжную дискуссию. Тем более если оппонент не слышит или не хочет слышать.
Однако должен очередной раз напомнить, что управляющая компания обязана:
- зафиксировать факт отклонения от нормативов, о которых заявляет собственник, составить соответствующий акт.
- выявить причину(ы),так как не всегда очевидно, что повлияло не отклонение - температура теплоносителя, положение запорной арматуры, нарушение теплового контура, внесение изменений в проектное решение или совокупность факторов;
- устранить причины или выдать заявителю предписание о необходимости приведения в соответствие выявленных фактов нарушений самим собственником.
Вкратце так.
И если кто-то захочет назвать всё вышеперечисленное бюрократией, то могу сказать, что по-другому работают либо шарлатаны либо экстрасенсы, которые и диагноз по фотографии поставить могут и лечить на расстоянии для них привычное дело. Исходя из этого, пожалуйста, обращайтесь и оставляйте свои контакты.
Да, что касается мифов об экономии. Собственники платят ровно столько, сколько потребили. Для УК нет ни экономии, ни хоть какой-нибудь прибыли!
И однажды может прийти собственник из другой квартиры и поинтересоваться основанием завышенных сумм за отопление, а также причинами завышения температуры воздуха дома, если всё и так в норме.
Теперь о норме.
Стандартом, устанавливающим допустимые значения температуры для жилых помещений в холодный период года, является «ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия». Он требует соблюдения температурного диапазона в 18-25 градусов Цельсия. В рамках этого диапазона устанавливается норма для каждого вида комнат в помещении.
Так, в жилой комнате температура не должна быть ниже 18 °С, а в ванной – ниже 25 °С. Отклонения в нижнюю сторону допустимы только в ночное время (0.00 – 5.00) не более чем на 3 °С. СанПиН, в свою очередь, декларирует и верхний предел температуры. Например, для жилой комнаты он равен 24 °С.
Минимальной температурой в угловой квартире является показатель в 20 °С. Для лестничной клетки в подъезде жилого дома установлена норма температуры в интервале 14-20 °С, а в для межквартирного коридора – 16-22 °С.

[abshch]

Сообщение от УК ЛАД ООО

Стандартом, устанавливающим допустимые значения температуры для жилых помещений в холодный период года, является «ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия». Он требует соблюдения температурного диапазона в 18-25 градусов Цельсия. В рамках этого диапазона устанавливается норма для каждого вида комнат в помещении.
Так, в жилой комнате температура не должна быть ниже 18 °С, а в ванной – ниже 25 °С. Отклонения в нижнюю сторону допустимы только в ночное время (0.00 – 5.00) не более чем на 3 °С. СанПиН, в свою очередь, декларирует и верхний предел температуры. Например, для жилой комнаты он равен 24 °С.

Извиняюсь что влезаю, но от прочитанного волосы дыбом. Какой инопланетянин этот гост утверждал?
В +25 хожу в одних труселях босиком, в +18 так вспомнилось, на улице ходят в легких ветровках уже, т.е. дома в свитере и трико сидеть + в носках теплых.
Неплохая такая вилка...

[УК ЛАД ООО]

abshch, спасибо, что отметили.
Поэтому в наших квартирах не должно быть крайностей ни в нижнем, ни в верхнем диапазонах)

[Poisent]

Сообщение от УК ЛАД ООО

Не хотелось с Вами вступать в затяжную дискуссию. Тем более если оппонент не слышит или не хочет слышать.
Однако должен очередной раз напомнить, что управляющая компания обязана:
- зафиксировать факт отклонения от нормативов, о которых заявляет собственник, составить соответствующий акт.
- выявить причину(ы),так как не всегда очевидно, что повлияло не отклонение - температура теплоносителя, положение запорной арматуры, нарушение теплового контура, внесение изменений в проектное решение или совокупность факторов;
- устранить причины или выдать заявителю предписание о необходимости приведения в соответствие выявленных фактов нарушений самим собственником.
Вкратце так.
И если кто-то захочет назвать всё вышеперечисленное бюрократией, то могу сказать, что по-другому работают либо шарлатаны либо экстрасенсы, которые и диагноз по фотографии поставить могут и лечить на расстоянии для них привычное дело. Исходя из этого, пожалуйста, обращайтесь и оставляйте свои контакты.
Да, что касается мифов об экономии. Собственники платят ровно столько, сколько потребили. Для УК нет ни экономии, ни хоть какой-нибудь прибыли!
И однажды может прийти собственник из другой квартиры и поинтересоваться основанием завышенных сумм за отопление, а также причинами завышения температуры воздуха дома, если всё и так в норме.
Теперь о норме.
Стандартом, устанавливающим допустимые значения температуры для жилых помещений в холодный период года, является «ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия». Он требует соблюдения температурного диапазона в 18-25 градусов Цельсия. В рамках этого диапазона устанавливается норма для каждого вида комнат в помещении.
Так, в жилой комнате температура не должна быть ниже 18 °С, а в ванной – ниже 25 °С. Отклонения в нижнюю сторону допустимы только в ночное время (0.00 – 5.00) не более чем на 3 °С. СанПиН, в свою очередь, декларирует и верхний предел температуры. Например, для жилой комнаты он равен 24 °С.
Минимальной температурой в угловой квартире является показатель в 20 °С. Для лестничной клетки в подъезде жилого дома установлена норма температуры в интервале 14-20 °С, а в для межквартирного коридора – 16-22 °С.

Добрый день! По поводу "Мифов от экономии" есть небольшой вопрос,
а зачем топить лестничную клетку таким образом, чтобы было теплее чем в квартирах? Это технологическая необходимость или желание отдельных лиц увеличить платежи за отопление? Никого не обвиняю, но хотелось бы получить ответ по существу
На счет температуры в квартирах - проблема в качестве самого дома. Углы постоянно холодные. Это уже вопросы к застройщику. Так качественно построили. У меня один угол на кухне вообще ледяной. Дует из угла.

[ния399]

Вот по этому и не идут люди к вам , ваши замеры и 20 - это норма, норма , пока готовишь обед , пылесосишь , как только присядешь , все тянешь на себя теплые вещи, вопрос в другом , ну почему в соседнем доме теплее? Почему я должна бегать и отрабатывать ваши алгоритмы , почему в соседней квартире , грудному ребенку, меняют памперсы при обогревателе , почему и почему , ну ведь это второй год уже , тянется. И дискутировать с вами себе дороже, поднимите архивы форума отопительного сезона прошлого , позапрошлого года, почитайте ответы вашего предшественника, много интересного ..
И вы бы уважаемый не были бы сейчас на этой должности , если бы не не умели грамотно , все наши недовольства и дискуссии сводить на нет.

Да и нас та же беда с одним углом , только в зале, ледяной и дует, молоко , неделю не сквасится, вот думаю куда идти застройщику претензию писать, дом то вроде на гарантии пока. Ремонт делали так же как и в первой квартире , эти же ремонтники, вот думаю с наружной стороны типа шов температурный , может не заделан? Или? Вообщем нужен специалист , в чем причина.

[УК ЛАД ООО]

Сообщение от Poisent

а зачем топить лестничную клетку таким образом, чтобы было теплее чем в квартирах? Это технологическая необходимость или желание отдельных лиц увеличить платежи за отопление? Никого не обвиняю, но хотелось бы получить ответ по существу

Пишите в лс свои контакты или обращайтесь к технику смотрителю. К Вам выйдет инженер. Произведёт обследование. Если есть разбалансировка - произведёт настройку. Всё может быть, дом - огромный организм, который нужно постоянно регулировать. Заранее и умышленно НИКТО и НИЧЕГО во вред не делает, также как для финансовой выгоды от какой либо коммунальной услуге. Ибо УК ничего не получает от платы за отопление, воду, электричество, вывоз мусора, лифты. Она только теряет когда недобросовестный собственник решит поставить магнит или остановить счётчик.

[Poisent]

Сообщение от УК ЛАД ООО

Пишите в лс свои контакты или обращайтесь к технику смотрителю. К Вам выйдет инженер. Произведёт обследование. Если есть разбалансировка - произведёт настройку. Всё может быть, дом - огромный организм, который нужно постоянно регулировать. Заранее и умышленно НИКТО и НИЧЕГО во вред не делает, также как для финансовой выгоды от какой либо коммунальной услуге. Ибо УК ничего не получает от платы за отопление, воду, электричество, вывоз мусора, лифты. Она только теряет когда недобросовестный собственник решит поставить магнит или остановить счётчик.

Я не очень понял на счет разбалансировки. Просто спросил, чем обусловлено, что в 12 острове (про другие не знаю) очень сильно топят в подъезде?
Я не говорил, что УК на этом наживается. Я говорю с точки зрения общедомовых расходов на отопление.

[Олег7]

Это что за "клоп" наш двор чистит? ))) С оку размером и ковшом.

[УК ЛАД ООО]

Сообщение от Олег7

Это что за "клоп" наш двор чистит? ))) С оку размером и ковшом.

Поздравляю всех с новым жителем Островов! Клоп - минитрактор. Будет жить на парковке. Не в каждом дворе есть такая "живность" ))))

[Анастасия Цветко]

Сообщение от Олег7

Это что за "клоп" наш двор чистит? ))) С оку размером и ковшом.

Этот? http://coub.com/view/sr2qw

[Олег7]

УК ЛАД ООО, Как вчера вычистили 38/4 можно только позавидовать и сказать спасибо. Весь день трудились, а сегодня опять снег)))
Надеюсь, что остальные дома тоже не останутся в стороне.

[Poisent]

Сообщение от Олег7

УК ЛАД ООО, Как вчера вычистили 38/4 можно только позавидовать и сказать спасибо. Весь день трудились, а сегодня опять снег)))
Надеюсь, что остальные дома тоже не останутся в стороне.

УК ЛАД, двор и тротуары почищены очень качественно, спасибо!
После снегопада остро встал вопрос с въездом/выездом островов.
УК Лад, можно каким-либо способом повлиять на парковку автомобилей бани-спа на въезде в острова? Знак поставить? Сегодня из-за клиентов этого заведения остался один узенький проезд на въезд/выезд.

[Blazzer]

Сообщение от УК ЛАД ООО

Поздравляю всех с новым жителем Островов! Клоп - минитрактор. Будет жить на парковке. Не в каждом дворе есть такая "живность" ))))

Да, за клопа и двор большое спасибо, приятно было видеть что в воскресение в 9 утра уже чистили. Наверное он заменяет огромное количество человекочасов.

Сегодня встал в пробку на выезде из островов прямо от подземного паркинга. Я скоро сам куплю цепь и натяну между осветительными столбами, чтобы избавиться от транзитчиков.

[УК ЛАД ООО]

Олег7, Poisent, Blazzer,
Спасибо за оценку, которая, считаю в основном дана авансом. Работа сделана на 4 - -
Осталось завтра простоять...
Везде будет так как 38/4. Главное - это люди. А дворников ответственных найти не просто.
Кстати, если кто-нибудь порекомендует работников лично скажу БОЛЬШОЕ спасибо! ЗП выше среднего по городу)))

Blazzer, будем встречаться 25 января и обсуждать коммерческие предложения для вынесения на голосование. как-то так...

[Irinka83]

УК ЛАД, поприсутствовать на собрании 25 можно будет? Вы не забыли о двери входной в 15 острове, январь на исходе, а замены так и не произошло, штукатурка вся скоро отсыреет и отвалится.

[УК ЛАД ООО]

Irinka83, Пожалуйста, подходите. 19.00. К тому времени, надеюсь, и про двери инфа будет.

[Kostas_powers]

УК ЛАД спасибо за хорошую организацию уборки снега!

[УК ЛАД ООО]

Kostas_powers, спасибо за позитивную оценку нашей работы по уборке снега, которая ещё, на самом деле, не завершена.

[Анастасия Цветко]

Люди чуть ли не на колени падают, благодаря УК за чистку снега... вдумайтесь, что у жильцов островов в головах... они платят деньги, а частичное исполнение обязанностей нанятой УК воспринимают как чудо и манну небесную... не понимая, что это во первых оплаченные обязанности по договору, а также маркетинг, пока дома строятся и все не продано, вам почистят снежок и вежливо ответят на форуме, а что будет, когда застройщик продаст все квартиры и пройдет пару лет?

"приятно было видеть что в воскресение в 9 утра" - вам начальник тоже в колени падает, за то что вы на работу пришли с утра, а не к обеду? У нас во дворе дворники мести начинают в 5 часу утра, может нам им тоже поклониться?

Люди, что с вами не так, как же вы себя не любите и низко цените... привыкли и приняли за норму, что вы никто и отношение к вам как к пустому месту. Да поймите же вы, что застройщик и УК никто, они мальчики на побегушках, за бал платите вы, значит вы хозяева и главные, что же ведете себя как будто вы еще им должны....

[Taksist]

УК ЛАД ООО, немного не понятна ситуация с уборкой снега дома 38 со стороны гаражей, скажем так, сильно то и не убирали снег именно со стороны гаражей ( двор хорошо почищен), а теперь весь снег с тротуаров почистили на дорогу( скинули с тротуара и все), высота плотного снега сровнялась с высотой бордюра, так и должно быть? и почему у дома 38/4 со двора такого нет? потому что дворник там снег убирает на середину дороги которую чистит трактор?

[Taksist]

Сообщение от УК ЛАД ООО

будем встречаться 25 января и обсуждать коммерческие предложения для вынесения на голосование

подскажите пожалуйста, что решили?

[УК ЛАД ООО]

Taksist, да действительно, там есть недоработка. Будем работать и подтягивать этот участок.

Анастасия Цветко, а ведь с одной стороны Вы правы. Зачем говорить спасибо? Ведь мы из Совка, где "все вокруг должны", никто никому не говорит "спасибо" и "пожалуйста", мы оттуда, где можно швырнуть деньги со словами "эй человек" и ТРЕБОВАТЬ безусловного исполнения любого каприза. Где соседи не здороваются друг с другом и выбрасывают мусор в урну у подъезда - ведь мы платим деньги!? Зачем убирать хвою когда выбрасываем ёлку? Ведь есть уборщица!
Да, и к слову, если вы отметили изменения к лучшему - мотивация у исполнителя будет гораздо выше, чем когда вы высокомерно пройдёте мимо. Пока у нас к окружающим людям, работникам, продавцам, таксистам, официантам и пр. будет отношение как "мальчикам на побегушках", мы вечно будем жить там где живём сейчас. Но мы ведь хотим, чтобы стало лучше. Во всём и везде, в том числе и в обслуживании домов. Что касается Вашего заблуждения о "маркетинге", то могу сказать, что дома строятся и будут строиться. И покупатель в новостройке ОБЯЗАТЕЛЬНО поинтересуется положением дел в уже возведенных и сданных в эксплуатацию домах этого застройщика. И, если, что-то не так, то он пойдёт в другое место к другому застройщику...
Я уверен, что у нас так не должно быть и не будет! Следите за событиями на Островах - будет много нового и интересного!

[Kostas_powers]

Сообщение от Taksist

подскажите пожалуйста, что решили?

Не думаю, что это нужно писать на форуме. До этого со стороны УК было хорошее решение по оповещению о результатах.

[Taksist]

Сообщение от УК ЛАД ООО

да действительно, там есть недоработка. Будем работать и подтягивать этот участок.

спасибо за разъяснение.

[УК ЛАД ООО]

Вчера встретились и обсудили предложение по установке откатного шлагбаума.
Пока есть предложение на 200тр. - откатной шлагбаум с системой открытия через брелок и посредством телефонного звонка(бесплатного). Было предложено также организовать "ремонтный фонд" на случай серьёзной поломки или поломок в размере 50тр.
Таким образом, если отталкиваться от суммы 250тр., то средняя нагрузка на 1 кв.м. составит примерно 6 рублей умноженные на площадь квартиры единовременного сбора . Если брать с квартиры, то, примерно по 300р единовременного сбора с одной квартиры.
Суммы примерные и, вероятно, будут незначительно уточнены в одну или другую сторону.
Также решили, что в течение субботы-воскресенья будет проведён обход с опросом собственников относительно мнения по указанным цифрам - 7р/м.кв или 300р/квартира, а также как будем считать - квартира или кв.метр.
Встретимся очередной раз 1 февраля и, наверное, инициируем собрание.

[VLAD 38-8-169]

УК ЛАД ООО , зря вы так реагируете на критику, после 93 года многое поменялось и у нас теперь капитализм, коммунизм со светлыми идеями не выдержал проверку и теперь мы живем по принципу "товар-услуги-деньги", спасибо и здравствуйте в этой цепочке нет. Это не значит что мы не хотим жить в вежливой и самой-самой стране, но надо быть реалистами. Есть обязанности и работа за которую платят деньги, есть добровольное и бесплатное участие, за которое говорят "спасибо", ну или лицо бьют, в зависимости от ситуации. Я так понял вы тут обсуждаете все? Я только не нашел страстей которые вы озвучивали на встрече, надеюсь тут будут жаркие дебаты, а не вялотекущие перебрасывания словами. Что касается установки блоков и шлагбаума, народ хочет изменить ситуацию, но не хочет ничего делать, я еще не слышал не от одного жильца, откровенное против, все хотят решения проблемы транзитного транспорта, но у всех свои идеи, я например считаю что застройщик думал пятой точкой при проектировании и теперь мы пытаемся изменить ситуацию и я все равно считаю что для города в целом, перекрытие дворов не как не поможет, улицы и транспортные службы не справляются с количеством транспорта и манерой езды. Поэтому считаю что 1 февраля мы должны уже что-то сделать, не мять булки, а действовать, решительно и быстро. Пусть кто против, заявят о себе. Мне не понятно, вопрос о видео наблюдении к примеру приняли собранием в 3 тела, а проезд надо обязательно всех подтянуть...Чудеса? Снег на дороге не чистят, к примеру у Хамина вылизали комплекс, давайте будем лучше))

[wail]

Сообщение от Анастасия Цветко

Люди чуть ли не на колени падают, благодаря УК за чистку снега... вдумайтесь, что у жильцов островов в головах... они платят деньги, а частичное исполнение обязанностей нанятой УК воспринимают как чудо и манну небесную... не понимая, что это во первых оплаченные обязанности по договору, а также маркетинг, пока дома строятся и все не продано, вам почистят снежок и вежливо ответят на форуме, а что будет, когда застройщик продаст все квартиры и пройдет пару лет?

"приятно было видеть что в воскресение в 9 утра" - вам начальник тоже в колени падает, за то что вы на работу пришли с утра, а не к обеду? У нас во дворе дворники мести начинают в 5 часу утра, может нам им тоже поклониться?

Люди, что с вами не так, как же вы себя не любите и низко цените... привыкли и приняли за норму, что вы никто и отношение к вам как к пустому месту. Да поймите же вы, что застройщик и УК никто, они мальчики на побегушках, за бал платите вы, значит вы хозяева и главные, что же ведете себя как будто вы еще им должны....

Хмм... После этих слов я хочу с тобой выпить, Анастасия Цветко. Нам есть, о чём поговорить. Выбирай выходной и кабак.