Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[olaf77]

sercam, а то... Я был в шоке с месяц назад... А щаз просто "наблюдаю" за "шоком" других...

[Витя]

sercam, Посмотри ДСК!

Сообщение от olaf77

sercam, тока не забывай, что агентство "приворачивает" к цене от 50 до 200т.ру А так www.dsk.vrn.ru - для ориентира на первичку

Сейчас лучший вариант во всех отношениях. Квартиры уже с отделкой, жить можно сразу. Шок еще будет долго.

[olaf77]

Витя, тока ремонт придется делать в ближайшие пол-года, год... У ДСК сейчас такая "отделка", что...

[Витя]

olaf77, Нормальный ремонт для начала. Ровно год назад у них взял. Метериалы дешевые, но все сделано хорошо и ровно.

[Витя]

Сообщение от olaf77

sercam, а то... Я был в шоке с месяц назад... А щаз просто "наблюдаю" за "шоком" других...

На сайте ДСК, как у меня квартира (в точно таком же соседнем строящемся доме) ровно за год подорожала на 67%.

[olaf77]

Витя, то, что я видел и "ковырял" пальцем - не понравилось... в сравнении с теми же домами ДСК, которые "ковырял" пальцем в 2001 году, когда первый раз собирался покупать квартиру... Объективно качество отделки у ДСК за эти годы упало раза в два... Мое имхо...

[olaf77]

Сообщение от Витя

На сайте ДСК, как у меня квартира (в точно таком же соседнем строящемся доме) ровно за год подорожала на 67%.

Продавай! Или будешь 100% нормы прибыли ждать?

[lenash]

тоже сидим офигевшие
ищем квартирку для родителей поближе к нам. На Ленинском пр. хрущеба 1 ком. - 750 тыс., двушка - 900 тыс., состояние таково, что прежде чем вселиться надо менять трубы, сантехнику и т.п.
А на новое жилье не то, чтобы скопить, а даже кредит в банке получить не успеваешь- ориентируешься на одну цену, а через 3-4- недели уже не 100 тыс. дороже.

[Витя]

olaf77, Я там живу и собираюсь дальше.

[olaf77]

Витя, а я уж было подумал чего...

[Витя]

olaf77, Когда сам офигевал в прошлом году, рост был меньше, чем сейчас. Теперь уже «спортивный» интерес.

[olaf77]

Витя, вот и у меня "спортивно-мазохистский"

[huliganov]

Ужас что творится. Уже почти 1000$ за метр, за Москвой спешим...
Обидно что всё это повышение не оправдано, что это не из-за подорожания материалов или ещё чего там - а просто так

[Витя]

sercam, В Москве уже средняя цена за 4000$ метр уже перевалила (это со всеми «хрущевками» и окраинами). В центре – и называть такие цифры страшно. Пока спрос превышает предложения. У кого есть деньги (в основном Москвичи и северяне) – будут скупать. По их ценам – в Воронеже недвижимость реально дешевая, а потенциал – еще большой.

[olaf77]

sercam, ну, официальная трактовка последнего повышения цен на жилье - повышение отпускной цены на цемент в 2 раза

[Ogion]

Россиянам дадут ипотечные кредиты под 3 процента годовых
Кредит на кредит
13.10.2006
Слово об ипотечном рефинансировании

Риэлторская компания "Costa Esperanza Consulting SL" намерена открыть для россиян кредитную линию на покупку квартир по испанскам стандартам, сообщает dp.ru - "Деловой портал". В этой стране сумма ипотечного кредита составляет от 70 до 80 процентов от стоимости квартиры и выдается всего под 3-4 процента годовых.
Партнером "Costa Esperanza" в России будет российский банк, название которого представители компании пока не раскрывают. По словам генерального директора "Costa Esperanza" Александра Власенко, эта кредитная организация входит в десятку крупнейших российских банков.

В настоящий момент в России предлагаются ипотечные кредиты под 10-11 процентов годовых.

"Costa Esperanza" занимается строительством и продажей вилл, домов, смежных домов и апартаментов в Испании, Швейцарии и Франции. Кроме того, компания инвестирует в коммерческую недвижимость, а также оказывает юридические и проектные услуги.

http://realty.lenta.ru/news/2006/10/16/ipoteka/

[Витя]

Ogion, это бот "Социальной инициативы"!

[mia_from_here]

Сообщение от Витя

кого есть деньги (в основном Москвичи и северяне) – будут скупать

не знаю, правда ли - но слышала, что новое жилье в Врн сейчас активно покупают именно "северяне" и питерцы с мосвичами. про северян все ясно, но зачем питерцам (и тем более москвичам) жилье в Воронеже - для меня загадка.

[mia_from_here]

sercam,

Сообщение от sercam

новую квартиру, которая будет готова через год (итогда скорее всего уже не простой жилищный кредит, а ипотека)

это, имхо, оптимальный вариант. ну подумайте сами - брать кредит и горбатиться, чтобы выплачивать за какую-то ободранную хрущобу? тем более что такое жилье будет дешеветь в первую очередь. так что берите новостройку.

[olaf77]

Витя, это да. Когда был в агентстве недвижимости очередь на покупку квартир была из ребят с Севера и "москвичей"... Воронежских было тока двое - я и одна девушка с папой.

[mia_from_here]

Sheriff, я именно о том, что питерцы/москвичи в ВОРОНЕЖЕ скупают квратиры. слышала это от агентств недвижимости не единожды.

[olaf77]

Сообщение от mia_from_here

не знаю, правда ли - но слышала, что новое жилье сейчас активно покупают именно "северяне" и питерцы с мосвичами. про северян все ясно, но зачем питерцам (и тем более москвичам) жилье в Воронеже - для меня загадка.

банальное вложение денег + сдача квартир тем, кто на на них никогда не накопит... Бизнес тоже вполне неплохой.

[olaf77]

Сообщение от mia_from_here

sercam,
это, имхо, оптимальный вариант. ну подумайте сами - брать кредит и горбатиться, чтобы выплачивать за какую-то ободранную хрущобу? тем более что такое жилье будет дешеветь в первую очередь. так что берите новостройку.

ага. Однуху и расплачиваться за нее 15 лет А на двуху не дают банки, сцуки... Или дают, но срок - 3-5 лет... Там взносы такие получаются, что мне надо ничего не есть, не пить, не одеваться, а ВСЮ зп относить в банк

[Витя]

Сообщение от olaf77

банальное вложение денег + сдача квартир тем, кто на на них никогда не накопит... Бизнес тоже вполне неплохой.

olaf77, Именно.

[mia_from_here]

Сообщение от olaf77

Однуху и расплачиваться за нее 15 лет

ну и что? вы берете кредит на 15 лет, а выплачивать его досрочно никто не запрещает! будете крутиться, подрабатывать, ну не знаю, что еще. но зато будете с нормальной квартирой в итоге.

[mia_from_here]

Сообщение от olaf77

банальное вложение денег

ну допустим.

Сообщение от olaf77

сдача квартир тем, кто на на них никогда не накопит... Бизнес тоже вполне неплохой.

вы смеетесь? ну сколько можно заработать на сдаче в аренду воронежской квартиры? ну 300 долларов - максимум! что такое 300 баксов для москвича/питерца с деньгами? раз в магазин сходить. да геморроя от жильцов будет больше.

[lenash]

Сообщение от mia_from_here

будете крутиться, подрабатывать, ну не знаю, что еще. но зато будете в нормальной квартирой в итоге.

это смотря как крутиться и подрабатывать, а то в итоге можно и на больничной койке оказаться или в дурдоме. Что такое синдром хронической усталости приходилось слышать?

[Витя]

Сообщение от olaf77

ага. Однуху и расплачиваться за нее 15 лет А на двуху не дают банки, сцуки... Или дают, но срок - 3-5 лет... Там взносы такие получаются, что мне надо ничего не есть, не пить, не одеваться, а ВСЮ зп относить в банк

Что-то тут не так. Кредит рассчитывается по платежеспособности заемщика. Не может быть большие суммы на меньший срок. Небось, опять «Сбер» чудит.

[mia_from_here]

Сообщение от lenash

это смотря как крутиться и подрабатывать, а то в итоге можно и на больничной койке оказаться или в дурдоме.

пока молодой - надо работать, а не ныть или синдромов бояться. к старости только хуже будет.

[Витя]

lenash, Глаза боятся... Никто на блюдечке не подарит.