Жилой клуб DeLuxe - Монолитные системы

[yevgeniyusa]

согласен....только здадут не спросив нас....а так инфа из офиса что готовят документы на сдачу...можно проверить:ждать несколько месяцев осталось.А то что кран стоит так и в 5м Элементе здавалось с косяками.

[Cepeгa]

а что с ценами?

[yevgeniyusa]

у всех по разному,,от 50 за метр,,,а вот до 70 или 80,,,эт от этажа и вида зависит

[ИХМО]

Для тех кто интересуется качеством строительства МС (патриотов 1е).
1. Потолки и несущие не по уровню, везде все сильно гуляет, криво.
2. Стены из газосиликата положены без раствора, только швы промазали, чтоб щелей не видно было, стены трескают, качаются и вообще слабенькие.
3. Отопление разведено металопластиком, который закатан в стяжку, срок службы при 80-90 гр. около 35-50 лет. (благо Эверест "заботится" о доме и температуру в системе отопления держит минимально возможной, чтоб трубы не замерзли, которые во многих местах текли и проржавели)
4. Подвесной потолок в подъездах, разваливается и провисает и это не по вине жильцов (хотя тоже причастны), а потому, что его сделали так.
5. Лифт один из двух работает, хотя гремит как ведро с гайками, на первом этаже у лифта есть инф. табло так оно не работает.
6. Дом уже давно сдан, а монтажные люльки все еще весят.
7. Освешение, эл. разводка на этажах сделаны ужасно.
8. Противопожарные системы в доме так и не сделаны.
9. Обещанные домофон и радиооворота отсутствуют.
и т.д.

С УК примерно так-же.

[olaf]

Место без инфраструктуры, ответстный путь вверх (к проспекту Революции), который без машины, особенно зимой, одолеет только альпинист. Еще один такой дом (а проекты есть на несколько) и вечная пробка на Сакко и Вансетти обеспечена.
Геодезия для высотных зданий там действительно сомнительная, поэтому через 5-10 лет дом иожет "поплыть".
Цены там соответствуют верху центра (для низов дорого), хотя дом действительно производит неплохое впечатление. Вобщем если любите низы и готовы ездить в булучную на машине - берите. Если хотите нормально жить, то можно найти варианты и лучше и дешевле.

[kuday]

Сообщение от ИХМО

Для тех кто интересуется качеством строительства МС (патриотов 1е).
1. Потолки и несущие не по уровню, везде все сильно гуляет, криво.
2. Стены из газосиликата положены без раствора, только швы промазали, чтоб щелей не видно было, стены трескают, качаются и вообще слабенькие.
3. Отопление разведено металопластиком, который закатан в стяжку, срок службы при 80-90 гр. около 35-50 лет. (благо Эверест "заботится" о доме и температуру в системе отопления держит минимально возможной, чтоб трубы не замерзли, которые во многих местах текли и проржавели)
4. Подвесной потолок в подъездах, разваливается и провисает и это не по вине жильцов (хотя тоже причастны), а потому, что его сделали так.
5. Лифт один из двух работает, хотя гремит как ведро с гайками, на первом этаже у лифта есть инф. табло так оно не работает.
6. Дом уже давно сдан, а монтажные люльки все еще весят.
7. Освешение, эл. разводка на этажах сделаны ужасно.
8. Противопожарные системы в доме так и не сделаны.
9. Обещанные домофон и радиооворота отсутствуют.
и т.д.

С УК примерно так-же.

Частично не согласен:
1. Стен там несущих нет, в их роли колонны. Да и особой кривизны не заметил.
2. Там где я смотрел раствор был и стены не шатаются.
3. хз
4. да
5. да
6. да
7. не знаю
8. да, недоделали
9. да

[Турист]

Сообщение от olaf

Еще один такой дом (а проекты есть на несколько) и вечная пробка на Сакко и Вансетти обеспечена.

ИМХО этого дома уже вполне достаточно.

[ИХМО]

kuday, Да, Вы правы, как таковых стен нету, есть колонны разной длинны и шириной 20-30 см. Вот эти колонны выравнивать было очень тяжко, т.к. они не как не хотели быть на одной линии с остальными стенами. Перекрытия (пол, потолок) если брать по уровню имели перепады до 15 см. Я видел демонтированные и просто проломленные стены из газосиликата, так вот блоки имеют по 2 ляпа раствора, чего явно не достаточно для хорошей связки, а чтоб создать видимость шов был замазан с внешних сторон, во многих местах отсутствует перевязка стен, поэтому они трескаются, сейчас они не качаются, потому что оштукатурены и верх запенен (грубо говоря держится за потолок), что их несомненно упрочняет, но факт имел место быть.

[brilliand]

Сообщение от ИХМО

Для тех кто интересуется качеством строительства МС (патриотов 1е).
1. Потолки и несущие не по уровню, везде все сильно гуляет, криво.
2. Стены из газосиликата положены без раствора, только швы промазали, чтоб щелей не видно было, стены трескают, качаются и вообще слабенькие.
3. Отопление разведено металопластиком, который закатан в стяжку, срок службы при 80-90 гр. около 35-50 лет. (благо Эверест "заботится" о доме и температуру в системе отопления держит минимально возможной, чтоб трубы не замерзли, которые во многих местах текли и проржавели)
4. Подвесной потолок в подъездах, разваливается и провисает и это не по вине жильцов (хотя тоже причастны), а потому, что его сделали так.
5. Лифт один из двух работает, хотя гремит как ведро с гайками, на первом этаже у лифта есть инф. табло так оно не работает.
6. Дом уже давно сдан, а монтажные люльки все еще весят.
7. Освешение, эл. разводка на этажах сделаны ужасно.
8. Противопожарные системы в доме так и не сделаны.
9. Обещанные домофон и радиооворота отсутствуют.
и т.д.

С УК примерно так-же.

Люди подумайте 100 а то и 1000 раз прежде чем покупать квартиры в компании МС. Единственный более менее нормально построенный дом это по сути их первый дом на пр-кт Патриотов 1д. И то на сколько мне известно и там не все гладко.
С ИХМО согласна добавлю немного.
1) Потолки и стены не по уровню. Перепад высоты потолка в нашей квартире 10 см. Стены сильно гуляют+ все криво.
2) Стены слабые! В нашей небольшой квартире стены 3-х видов: газосиликат, кирпич, монолит. Стены качаются и сильно. Причем не внутренние, а наружние стены))). При строительстве не скрепляли узлы между кладкой газосиликата (в кап.стене дома) и монолитными (каркасными) конструкциями. Дом оседает все "гуляет", стены шатаются да же при закрывании балконной двери или окна.
Хотели двери поставить хорошие входные. Да смысла нет. В наружке где дверь стоит блоки так перекосило, что их можно хорошим ударом(одного достаточно) ноги выбить.
Про меж.квартирные перегородки добавлю только, что щели между стеной и потолком оч. большие. Вся стена в трещинах, без сетки не обойтись. + ужасная слышимость. Если учесть что компания МС ну ооочень "трогательно" относится к продаваемым квадратным метрам, то звукоизоляция(нормальная) окажется для хозяина квартиры не самым дешевым удовольствием)))).
3) Отопление поставили просто жуткое! Всю систему поменяли.
4)и 7) В подъездах голые полы, стены. Потолок (армстронг) провис и с дырами вместо блоков. Провис от части из-за недостающих элементов крепления(экономили?), а от части из за того что на хлипкую конструкцию потолка набросаны провода(разводка в подъезд и по квартирам). Отмечу что провода болтаются и валяются на конструкциях без гофрированной трубы! Кое где провода обмотаны проволокой.
5)и 6) Объединю эти два пункта т.к. не работает как раз грузовой лифт))) А люльки висят не просто так))) их компания предоставила для подъема строй-материалов на верхние этажи. Один подъем стоит(на сколько мне известно) 300 р. и вес груза на один подъем (опять же на сколько мне известно) не должен превышать 300 кг.
8) 9) и т.д. домофонов нет как и ворот, нет так же противопожарных систем и детской площадки, последней и не будет))). Контейнеры на мусорной площадке, в прочем как и сама площадка, отвратительны!

По поводу вида из окна. Высоты боюсь, всю жизнь прожили на 2-3 этажах. Но так как окна выходят не во двор (а теперь и вовсе на ярмарку) нас интересовало что будет на этом участке. На момент покупки квартиры лично держали в руках два проекта: 1) развлекательный комплекс, если не ошибаюсь спортивный))). Кафе, спорт залы и спорт площадки, а так же и бассейн обещали)))))
2) второй проект который моло того что мы видели его еще мой оч хороший знакомый выполнял. Проект многоэтажного жилого дома.
А на самом деле(временно или нет) рынок "ярмарка" с остужева. Парковку и территорию дома отделяет бетонный забор(который устанавливали при строительстве), раньше была колючая проволока.

Ребята из компании МС очень хорошо умеют пыль в глаза пустить. За те деньги что просят за комплекс на С. и В. можно и получше найти и дом и место и компанию застройщика!
При покупке квартиры ооочень внимательно читайте договор. С юристами исправляли его 3 раза точно. Сам договор составлен с множеством ошибок, порой просто идиотских и смешных. Одна из запомнившихся:
текст...текст...текс....в случае расторжения договора денежная сумма(нами внесенная за квартиру) будет перечислена на счет(счет при этом указан) гр-на Пупкина Митрофана. Отмечу что гр-н Пупкин, как и его счет, к нашей семье ни какого отношения не имеет!



От себя. С разницей в два года я и моя сестра купили квартиры. Мы с мужем купили раньше на Патриотов 1е, моя сестра с ее мужем на 60-й Армии 21 (застройщик Стел-Воронеж). Окна выходят на улицу 60-армии(следовательно на ! существующий! и благоустроенный парк) По доступности к центральной части города наш дом смотрится немного выигрышней, но все равно с большим удовольствием переехала бы в дом где купила квартиру сестра. Есть только одно но, на сегодняшний день их квартира(после ремонта) стоит дороже, чем наша после такого же ремонта(хоть наша на 10м. , больше и планировка намного лучше).


P.S. Сейчас трудно найти хорошего застройщика. Покупая квартиру в долевке по сути покупаешь кота в мешке. Стоит наверное отметить что если учесть все выше сказанное мной компания МС еще не самая плохая и с учетом всех погрешностей ее дома не самые отвратные по качеству на рынке В Воронеже. То что не "Бизнес+" или " Де люкс" это точно, а стабильный средненький! В городе есть компании с менее "пампезной" рекламой, но более качественным жильем!

Как то так. Смотрите выбирайте все карты, пока еще , в ваших руках!

[setler2]

Похоже Де Люкс больше не принадлежит Монолитным Системам, теперь это имущество Сбера, так же как и все остальное, принадлежащее МС, ссылка на один из процессов иницированных Сбербанком http://kad.arbitr.ru/Card/a8e25f71-e...9-2be969b5cc28

[Floarianus]

Что с домом сейчас ? Когда сдача ?

[BECHA_]

Что-нибудь слышно по поводу этого дома? Кто-то уже живет?

[BECHA_]

тишина..
Узнала, что на следующей неделе начнут монтировать лифты во всех секциях)

[Joy Dark]

А лифт опускается до уровня гаражей?

[shevgen]

Joy Dark, Лифт опускается на все этажи паркинга,только влезать в этот долгострой сомнительного качества постройки не стоит .

[SD]

На всякий случай перечитал тему.

- Проблемы с управляющей компанией от МС в другом доме. Неактуально. Сбер планирует УК менять (по информации от продажников МС).
- Лифт. Обещан в этом месяце. Запустили или нет — не знаю.
- Споры и обсуждение других домов от МС ничего не говорят об этом конкретном доме.

shevgen, что именно с домом не так помимо стандартной для Воронежа преждевременной как-бы сдачи с последующей правкой косяков? Кто строит лучше в этом или близлежащем районах за примерно те же или меньшие цены?

[Joy Dark]

shevgen, хм... На неделе иду смотреть в живую, очень понравился вариант, правда не знаю пока как по ценам, везде разные. То, что долгострой знаю, это не особо пугает. Вроде уже сдаётся(в смсыле можно будет постепенно жить). Но есть и другие варианты, которые рассматриваю.
Ещё интересный вопрос, может кто знает. А как на панорамное остекление вешаются кондиционеры? центральная система кондиционирования или только на другую сторону здания тянуть? Или как везде потом кондиционеры как грибок по зданию расползутся?

[whisper]

Такое красивое здание портить кондиционерами... Надо уточнить в УК

[shevgen]

SD, Кто строит лучше и дешевле не знаю. Сейчас это мне не интересно . А здесь монолит отлили китайцы ,причём где то за год , работы по отделке и благоустройству проводили кавказцы ,узбеки ,молдоване и хохлы.Все постепенно начинали понимать,что их кинут и начинали косячить .Потом падали от ветра стены и штукатурка ,вода протекала через гидроизоляцию.
Joy Dark,насколько мне известно,ни какого центрального кондиционирования в обычных квартирах не делалось .Экономия была во всём. Там вроде в нишах дома планировали разрешить ставить сплиты .

[SD]

Лифты так пока и не запустили. Воду и электричество обещают через несколько месяцев. Пока не ясно, будут ли запускать вовремя отопление. Лучший прогноз начинать там ремонт — ранняя весна. Кондиционеры будут лепить на фасад.

[BECHA_]

Лифты запустили!

[BECHA_]

Вот что по дому нашла: http://www.bereg.vrn.ru/12517.html

[SD]

В статье несколько недоговаривают:

1. Коробка хоть и готова, но строить там ещё много. Например, в подъездах имеется ничем не закрытая дыра в полу в несколько метров, ведущая прям на первый этаж. Возможно, место под мусоропровод. Чудо будет, если доделают всё нормально до весны.
2. Некоторые квартиры имеют межкомнатные перегородки.
3. С остеклением есть проблема — сделано оно просто плотным стеклом без камер. Рамы тоже очень тонкие. Зимой с ветерком надо будет хорошо греть... Менять, думаю, не позволят т.к. фасад такой портить не очень как-то. С другой стороны, план завесить фасад кондиционерами также этому противоречит.

[BECHA_]

Сообщение от SD

В статье несколько недоговаривают:

1. Коробка хоть и готова, но строить там ещё много. Например, в подъездах имеется ничем не закрытая дыра в полу в несколько метров, ведущая прям на первый этаж. Возможно, место под мусоропровод. Чудо будет, если доделают всё нормально до весны.
2. Некоторые квартиры имеют межкомнатные перегородки.
3. С остеклением есть проблема — сделано оно просто плотным стеклом без камер. Рамы тоже очень тонкие. Зимой с ветерком надо будет хорошо греть... Менять, думаю, не позволят т.к. фасад такой портить не очень как-то. С другой стороны, план завесить фасад кондиционерами также этому противоречит.

По поводу дыр в полу на первый этаж- это лифты, которые будут от первого этажа ходить в нежилье на крыше.
По остеклению: то, что панорамное в пол- трехкамерное (с клиентом на днях зажигалкой светили), а то, что на балконах- да, там не стеклопакеты...просто пластиковые конструкции.

[mmkomarov]

Решил реанимировать тему, а то странно - дом стоит в центре города уже пару лет, а последнее сообщение - больше года назад.
И так:
Для начала весь проект полностью забрал себе Сбер. Дом сдан, на все квартиры есть зеленки. лифты работают, свет есть, вода есть, ключи сразу. Качество строительства в целом весьма не плохое, кому интересно приходите, покажем. ну и цена сейчас резко снижена, до вполне себе реальной.

[SD]

А что такое интересное происходит с фасадом? В верхней части на целые этажи стято внешнее остекление.

[клад]

Сообщение от mmkomarov

ну и цена сейчас резко снижена, до вполне себе реальной.

для чего тогда изначально делать нереальной ?

[SD]

Посмотрел vrx. Либо там нет предложений со сниженными ценами, либо цены не снизились, а подросли по сравнению с прошлым годом.

[mmkomarov]

Сообщение от клад

для чего тогда изначально делать нереальной ?

ну есть разные представления о прекрасном. Хотя в принципе, средняя цена в центре сейчас под 60 000 руб/метр, такая и была в Де люксе. Сейчас 48 000.

[SD]

В сентябре была цена в 44—52 в зависимости от метража, этажа и того, кто продавал.