Жилой клуб DeLuxe - Монолитные системы

[kuday]

Доброе время суток!

Хотелось бы услышать отзывы владельцев, продавцов и покупателей по новому объекту Монолитных систем - Жилой клуб "De Luxe".
На их сайте указано что комплекс не имеет аналогов, располагается на пересечении ул. Коммунаров и ул. Сакко и Ванцетти в центре Воронежа, в непосредственной близости от проспекта Революции.
Рассказано какой он хороший, сколько плюсов, начиная от расположения, заканчивая паркингом и т.п. бонусами.

Кто лично знаком с предложением, хочется узнать как все обстоит на самом деле?!

Все что мне удалось найти по теме:
http://www.gk-ms.ru/sale/deluxe/
http://dom.cmlt.ru/building-object-779

[olaf77]

да уж. этот комплекс изуродовал исторический центр знатно... И опять же на сколько я знаю такой высотности здания строить в этом месте нельзя... Но геодезию купить несложно при желании и деньгах Ж)

[kuday]

olaf77, надеюсь современные методы строительства позволяют построить там надежное здание, несмотря на продажность геодезии...

Меня больше интересует качество работ, стоимость жилья и инфраструктура.
Кстати, когда сдача?

[ZETT]

после отзывов от МС на патриотов с их бизнес +
не рассматриваю МС вообще..а хотел взять на патриотов квартиру...мдя

[Клузо]

Какие отзывы? Насколько я понял на пр.Патриотов некоторые жильцы просто не хотят платить за коммунальные услуги вот и все проблема в этом. А если не платить за ком.услуги то нигде управляющие компании этому рады не будут соотвественно и будут конфликты.

[kuday]

Клузо, не все так просто, всё дело в деталях, а именно причины по которым жильцы не хотят платить и не довольны УК "Эверест".
Это завышение тарифа и не выполнение своих обязанностей.
В этой теме подробнее можно почитать.

[arxitektor_k]

zcher, хватит нагнетать. Все там будет хорошо. Дом неплохой.

[mark_l]

Сообщение от arxitektor_k

zcher, хватит нагнетать. Все там будет хорошо. Дом неплохой.

Да может и хорошо, но осадочек после Проспекта патриотов 1Е остался...

[Клузо]

Хочу сказать что я прекрасно понимаю озабоченность людей дома на проспекте Патриотов, что столкнулись с проблемами, с управляющей компанией которая по их мнению выставляет им завышенные коммунальные платежи. Однако это не имеет никакого отношения к собственно строительной тематике, тот дом уже как наверно полгода как сдан, т.е это исключительно коммунальный вопрос из пресловутого ЖКХ, и таких проблем по Воронежу уж простите сотни, все чем то недовольны, кому одно начислили незаслужено кому другое. Так не стоит все теперь ругать. Данный дом по моему мнению на данный момент один из лучших жилых комплексов Воронежа.

[mark_l]

Сообщение от Клузо

Однако это не имеет никакого отношения к собственно строительной тематике, тот дом уже как наверно полгода как сдан, т.е это исключительно коммунальный вопрос из пресловутого ЖКХ, и таких проблем по Воронежу уж простите сотни, все чем то недовольны, кому одно начислили незаслужено кому другое. Так не стоит все теперь ругать. Данный дом по моему мнению на данный момент один из лучших жилых комплексов Воронежа.

Тот дом уже сдан полтора года назад по бумагам, причем участники долевого строительства узнали о том, что он сдан менее чем год назад. Не запущен лифт, не сделаны подъезды, кучи строительного мусора (которые вроде через полтора года после сдачи дома убрали) - читайте в соответствующей теме. И это все должно было быть сделано ДО сдачи дома - какое к черту ЖКХ? Это все застройщик - он и только он.
А тариф складывается такой потому, что на балансе этой УК как я понимаю 2 дома всего, а директору и главбуху очень хочется вкусную зарплату. Одно дело когда это размазывается на 20 домов, а на 2 - вот так и выходит. Элитный тариф за элитного директора и главбуха .
PS. Год назад хотел купить там квартиру... Сейчас очень сильно рад что отговорили.

[Клузо]

А вам не кажется что все эти вопросы по дому по пр.Патриотов возникли именно из за конфликта некоторых жителей с Управляющей компанией. То есть я думаю что не будь там этой ситуации, давно бы у них все бы работало и лифт и вода бы шла. Следовательно я считаю что компания Монолитные Системы в целом неплохой застройщик, и комплекс по проспекту Патриотов красивый и неплохо смотрится по архитектуре и по планировкам, мне лично он нравится.

Что касается дома по Коммунаров, повторяю это на данный момент один из лучших ЖК города Воронежа.

[mark_l]

Сообщение от Клузо

А вам не кажется что все эти вопросы по дому по пр.Патриотов возникли именно из за конфликта некоторых жителей с Управляющей компанией.

Нет не кажется, потому что все то, о чем я говорю должен был сделать застройщик за свои деньги до сдачи объекта и УК к этому никакого отношения не имеет. Вот с водой и пр. - да, здесь уже играет УК. Но вам не кажется, что первопричина такого положения это то, что УК была навязана застройщиком + то, что дом по сути еще не достроен через полтора года после сдачи. Какое отношение имеет УК к тому, что в подъезде отсутствует плитка? Почему за вывоз строительного мусора застройщика УК организовывали какой-то сбор? И т.д.
Насчет планировок - на проспекте патриотов, 50/50 - есть удачные, а есть совсем не очень. А вот на Коммунаров одна планировка хуже другой... То что хоть как-то смотрится - площадью за 100 метров.
Да, дом смотрится неплохо, но к сожалению пока это единственное чем он может похвастаться...

[yevgeniyusa]

3/1/2012

[Турист]

Сообщение от mark_l

Да, дом смотрится неплохо, но к сожалению пока это единственное чем он может похвастаться...

На старинной улице этот дом смотрится прости дико.

Сообщение от olaf77

комплекс изуродовал исторический центр знатно.

Полностью соглашусь.

[Клузо]

Прекрасно смотрится, а со стороны набережной вообще шикарно. А что касается, насчет улицы Сакко и Ванцетти то дома там настоящее уродство и убогость. Там по сути кроме здания школы рядом нет больше ничего интересного и стоящего.

[Клузо]

Красиво смотрится, еще бы несколько подобных домиков и будет вообще отлично.

[Турист]

Сообщение от Клузо

Красиво смотрится, еще бы несколько подобных домиков и будет вообще отлично.

Убогий бетон и стекло в историческом ландшафте.
Еще один такой сарай и это место тоже задохнется в автомобильной пробке.

[whisper]

где там исторический ландшафт? полуразвалившиеся здания времен СССР и частные хибары вокруг
памятников аритектуры там единицы, остальное можно смело сносить и строить современные здания из стекла и бетона, типа этого и ГЧ, таким должен быть современный мегаполис, а не то, что у нас хрущевки, брежневки, сталинки одни и новострои из кирпича стремного

[Клузо]

Сообщение от Турист

Убогий бетон и стекло в историческом ландшафте.
Еще один такой сарай и это место тоже задохнется в автомобильной пробке.

Во первых там нет убогого бетона, фасад здания выполнен с применением "вентилируемого фасада" и сплошного остекления, это мировая тенденция в архитектуре.

Сараи это как раз те полуразвалившейся хибары которые находятся там рядом, повторюсь, вообще стоящих с архитектурной точки зрения зданий у нас в городе на самом деле можно по пальцам сосчитать.

[Турист]

Сообщение от whisper

где там исторический ландшафт? полуразвалившиеся здания времен СССР и частные хибары вокруг
памятников аритектуры там единицы, остальное можно смело сносить и строить современные здания из стекла и бетона, типа этого и ГЧ, таким должен быть современный мегаполис, а не то, что у нас хрущевки, брежневки, сталинки одни и новострои из кирпича стремного

Можно спорить относительно эстетики и исторического значения. Но нельзя на существующую транспортную сеть втыкать 25-этажную дуру.

[Турист]

Сообщение от Клузо

вообще стоящих с архитектурной точки зрения зданий у нас в городе на самом деле можно по пальцам сосчитать.

И эта стеклянная дура тоже не вошла в число стоящих с архитектурной точки зрения зданий.
ИМХО классический пример жадности строителей и преступной градостроительной политики.

[whisper]

транспортная сеть это вообще забота властей города, а не строительной фирмы
дорог не будет нормальных в нашем городе еще долго и это здание тут ни при чем

[Турист]

Сообщение от whisper

дорог не будет нормальных в нашем городе еще долго

Есди будет продолжаться подобная хамская точечная застройка, то нормального транспортного сообщения не будет никогда.

[maxx80]

Сообщение от Турист

хамская точечная застройка, то нормального транспортного сообщения не будет никогда.

Я бы скорее по другому сказал - если администрация города не прекратит выдавать разрешения на строительство с бездумными транспортными схемами, а то понарисуют эскизников - въезд слева, выезд справа и вперед..... В большинстве регионов с тяжелой транспортной ситуацией сейчас очень непросто согласовать транспортную схему и получить въезды, выезды, даже деньги могут не помочь. Многие застройщики пытаются на временной схеме существовать, которая со временем "превращается" в постоянную.

[yevgeniyusa]

Посмотрим что будет когда дом сдадут.Мне кажется такой комплекс не только не изуродует облик Воронежа,а наоборот гордиться им можно(по многим параметрам).Странно что ценник слабый(для такого дома) 50р/метр(на нижних этажах)

[Турист]

Да! Какой прекрасный дом! Как удивительно дёшево он продается! Налетай!
Обожаю читать ненавязчивый пиар.

[Клузо]

А почему собственно должно быть там дешево быть? Престижный дом с в центре города и не должен быть дешевым, это не социальное жилье. Вы знаете какие цены на недвижимость в Нью-йорке, не так давно один из российских олигархов купил там пентхаус за огромные деньги. Чем плохо если обеспеченные люди будут покупать недвижимость у нас в городе? Например как в том же Дубае или Нью йорке. Или вы хотите ориентироваться все на статус "Воронеж вечная глушь, деревня" и мы этому рады и гордимся этим.

[Турист]

Не претендую на истину в последней инстанции конечно. Но по моему скромному мнению муравейник это не элитное жилье.

[yevgeniyusa]

В офисе МС сказали здача весной,,,,,бассейном и теннисным кортом будет заниматься другой подрядчик.Территория со всей инфраструктурой будет только для жильцов дома

[kuday]

yevgeniyusa, бабка на двое сказала, у нас принято много и красиво обещать...