Ломоносова 114 - ДСК

[ЛиКоД]

Alexlaz, хорошо, напишите тогда пожалуйста, как там с лифтом, электричеством.

[Alexlaz]

Сообщение от Venecia

Вот это меня и напрягает. Сегодня от двух риэлторов из разных фирм услышала абсолютно противоположную информацию. Вам вот тоже сказали что-то другое... Интересно где же правда))

А вам что сказали? У меня риэлтор из "4 комнаты" Алексей, занимается он только новостройками ДСК.

[aah]

И как там по ценам?дешевле чем в ДСК?Выбор квартир большой?

[Alexlaz]

Сообщение от aah

И как там по ценам?дешевле чем в ДСК?Выбор квартир большой?

По ценам так же, я так понял что покупаю ее у ДСК, просто через риэлтора+его комиссия. Выбор как он сказал есть.

[aah]

В выходные просмотр возможен?телефон не скинете в личку риэлтора?

[ЛиКоД]

Venecia, В офис продаж ДСК не пробывали позвонить? Они же, наверное, скажут точно. Мое мнение (размышление ) раз стройка не закончена, то и кадастровый пока не может быть выдан. Документ дается на готовый объект. А объект еще не сдан. Думаю вселяются те, у кого уже выкуплены были квадратные метры. Им терять нечего. А вообще с ДСК не потеряешь. Это самый надежный застройщик. "Фундамент" у них силен!

[Alexlaz]

Сегодня были в данном доме. Дому присвоен адрес: Ломоносова 114/36. Рабочие которые рядом с ним ошиваются, практически нет, значит все работы выполнены(практически). С благоустройством там не важно и это до весны, но подъездной путь к подъездам есть, можно заезжать и делать ремонт не нося материалы от дороги. Осмотр квартиры по ордеру с залогом паспорта. Моей задачей сегодня было промерить всю и все расстояния в квартире(3-й этаж), дабы прикинуть стоимость ремонта. При попадании в подъезд столкнулись с кромешной темнотой, света нет ни в подъезде ни в квартирах. Лифтом занимались рабочие(налаживали), но когда будет работать неизвестно. Отопление в квартирах есть, трубы не кипяток, но для не заселенного дома достаточно. в квартире санфаянс стоит но не весь, нет раковин и электроплит. Высота потолка-276 см. В доме своя котельная, которая находится на крышена верхних этажах будет тепло. На соседних двух подъездах работа кипит. Подали сегодня заявку на оформление ипотеки, в понедельник будет ответ, до считается сданным(не долевка). Вот несколько фото, в основном квартиры:

[Витя]

Сообщение от Alexlaz

В доме своя котельная, которая находится на крышена верхних этажах будет тепло.

Тепло будет во всём доме. У нас по соседству до ДСКшной котельной метров 150, если за бортом выше -5, спим с открытыми форточками. Засада может быть с водой, смотрите сразу: http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=912428

[Shoker]

В квартирах пластиковые трубы, так что будем надеяться...

[ЛиКоД]

Alexlaz, Спасибо за отчеты пишите, когда будут новости!

[ЛиКоД]

Подскажите, при подписании акта приема, бачок, мойки, эл плита, должны быть установлены? и функционировать? А то прораб, что то про плиту сказал: "съездийте посмотрите в магазине понравится ли она вам (та модель, которую ДСК ставит), а то может другую купите и установите". Я вот теперь что то не пойму Ранова то я начала всем интересоваться или так и будет, в том состоянии что и сейчас?

[Alexlaz]

Сообщение от ЛиКоД

Подскажите, при подписании акта приема, бачок, мойки, эл плита, должны быть установлены? и функционировать? А то прораб, что то про плиту сказал: "съездийте посмотрите в магазине понравится ли она вам (та модель, которую ДСК ставит)

Даже не знаю, но самого интересовало, можно ли вернуть деньги если плита не подходит? Сегодня был в агенстве и мне сказали что документы на дом и квартиры отданы на оформление и срок готовности до 01.06.13. Выходит собственником станешь не раньше середины июня(это для ипотечников, им в первую очередь оформляют зеленки).

[Alexlaz]

Сообщение от Venecia

Еще интересно - а 3 и 4 подъезды уже доделали? Там продают?

Шесть дней назад, работы шли полным ходом, стояли насосные станции возле них узбеки, работали подъемники. На авито или сландо видел объявления о продаже(со сноской можно подобрать кв. в сданной части дома). На фото подъезд №3.

[Shoker]

Есть новости когда воду включат?

[Alexlaz]

Сообщение от Shoker

Есть новости когда воду включат?

Там еще и воды нет, мало того что света не было и лифты не работали, так еще и воды нет. Интересно как туда люди вселяются и делают ремонт?

[Shoker]

Alexlaz, ну свет там вроде давно есть, по крайней мере у нас... а вот воды пока нет... кстати из вселенных видел только одно окно горело вечером...))

[Alexlaz]

Сообщение от Shoker

Alexlaz, ну свет там вроде давно есть, по крайней мере у нас... а вот воды пока нет... кстати из вселенных видел только одно окно горело вечером...))

А вы уже там живете или ремонтом занимаетесь?

[AlesyaAlex]

Я в этом районе живу 20 лет... школа и садик Военный город... ехать на авто 5 минут... пробок нет... дом понравился... взяла 3-ку... сама живу в доме НСТ, до этого в КИТ... есть с чем сравнить... я особо быстрой сдачи не жду... это норма для всех строек Воронежа...

Акт приемки-передачи... прежде чем подписывать оговаривайте все недочеты, иначе потом сами все будите устранять за свой счет... особенно это касается пластиковых окон... квартиру брали в самом офисе продаж ДСК... риэлторы говорили, что у застройщика дороже... оказалось неправда... прежде чем купить.... ходила выбрала этаж и планировку!!!

[Shoker]

Сообщение от Alexlaz

А вы уже там живете или ремонтом занимаетесь?

Не живем... пока только "собираемся" заниматься ремонтом, без воды и лифта как то не хочется начинать)))

[Alexlaz]

Сообщение от Shoker

Не живем... пока только "собираемся" заниматься ремонтом, без воды и лифта как то не хочется начинать)))

Вот и мы пока оформляем покупку. Но ждать готовности документов на дом и невозможностью вселиться до лета не хочется. Хотя говорят что можно получить какой то ордер и заниматься квартирой, но без воды и лифта на 14 этаж не набегаешься.

[Shoker]

Ордер у нас, но также на 12 этаж не набегаешься... там более что строители еще сантехнику не всю подключили...

[Alexlaz]

Сообщение от Shoker

там более что строители еще сантехнику не всю подключили...

Что же интересно они понимают под фразой "дом сдан", когда в нем ни хрена нет и не работает, то что кирпичом наружные стены выложены?

[AlesyaAlex]

По идеи дом сдадут только когда весь дом будет отделан. Комиссия не может пол дома принять... зеленку обычно получала, только после сдачи всего дома, при том как бы застройщик не уверял, что есть первая, вторая и т.д. очередь....

[Alexlaz]

Сообщение от AlesyaAlex

По идеи дом сдадут только когда весь дом будет отделан. Комиссия не может пол дома принять... зеленку обычно получала, только после сдачи всего дома, при том как бы застройщик не уверял, что есть первая, вторая и т.д. очередь....

Я согласен что сдача дома должна идти полностью, а не по подъездам, но зачем распевать что дом сдан? Чтобы люди ломанулись а там ни света, ни воды , ни лифта и сантехника не вся установлена. насчет ордера, его тяжело получить? А то мне риэлтор говорила не все так просто.

[AlesyaAlex]

Сообщение от Alexlaz

Я согласен что сдача дома должна идти полностью, а не по подъездам, но зачем распевать что дом сдан? Чтобы люди ломанулись а там ни света, ни воды , ни лифта и сантехника не вся установлена. насчет ордера, его тяжело получить? А то мне риэлтор говорила не все так просто.

Это все застройщики так говорят, прекрасно понимая, что никто пару подъездов не пример... Эти же подъезды не автономно сами по себе будут существовать... тем более, как получили зеленку - идет оплата ком... осенью может сдадут. Я когда искала инфу об этом доме, то в объявлениях риэлторов стояли сроки сдачи с начала 2012 года... уже 2013 г.)) Риэлторов не люблю, 4 не могли продать дом... в итоге я сама продала... еще один предлагал квартиру в моем же доме на последнем этаже и утверждал, что я могу забрать себе тех. этаж и сделать себе Пентхаус когда я сказала, что живу с момента сдачи в этом доме в соседнем подъезде, и тут не так просто тамбур поставить... по закону нужно много разрешений... а она меня заманивала тех. этажом - общедомойвой собственностью (соответственно и моей части доли) Так что... к этим товарищам... ни одной ногой не хожу больше)))))

[Shoker]

ЗЫ сегодня кстати заезжал, вода появилась... грязненькая пока правда... да и народ смотрю вещи таскает...

[Alexlaz]

Сообщение от Shoker

ЗЫ сегодня кстати заезжал, вода появилась... грязненькая пока правда... да и народ смотрю вещи таскает...

Замечательно, а лифт случайно не заработал?

[ЛиКоД]

AlesyaAlex, я то думала, что мне риэлтор одной не понравился. Точнее его работа. Оказывается они все на одной волне

[AlesyaAlex]

Сообщение от ЛиКоД

AlesyaAlex, я то думала, что мне риэлтор одной не понравился. Точнее его работа. Оказывается они все на одной волне

Ну зато опыт получила какой... все сделки делаю сама теперь))

[Shoker]

Сообщение от Alexlaz

Замечательно, а лифт случайно не заработал?

Ну во втором подъезде вообще дверь одно лифта выглядит как после хорошего удара кувалдой, так что кто его знает когда он заработает))) я думаю что не ближайший месяц точно))