Ломоносова 114 - ДСК

[Venecia]

Одно из полученных мною писем было из гос.жилищной инспекции по поводу нашего обращения.

- Что касается УК Стройтехника:
УК СТ осуществляет деятельность по управлению нашим домом на основании договора от 28.12.2012, который с ней заключил ДСК - это дата введения дома в эксплуатацию.
Указано, что изменить способ управления мы можем в любое время на основании решения собрания собственников.
Тут комментировать даже не стану.

- Поставщиком тепловой энергии на наш дом является ООО "Теплосбыт". В письме указано, что тариф составляет 1259.31 руб за 1 Гкал (приказ УРТ Воронежской области от 20,11,2012)

(может уже устаревшие данные в письме...)
(точно устаревшие - На сайте УК СТ тариф С 01.07.2013 г по 31.12.2013 г. ООО Теплосбыт - 1411,20 руб. и еще неизвестно какой будет с 01.01.2014....)

- по поводу тарифов и расчетов рекомендовано обратиться в суд и правоохранительные органы

- в августе в УК СТ была проведена внеплановая проверка и выявлены нарушения нормативного обеспечения коммунальными услугами по холодному и горячему водоснабжению и Транина С.С. привлечена к административной ответственности.
Наше обращение было аналогичным, тем, которые уже ранее поступали из нашего дома.

Все же имеет смысл не молчать. Обращаться. И судя по информации на просторах интеренета по поводу УК СТ, еще предстоит немало сюрпризов от данной УК относительно счетов за отопление, в которые прячется горячая вода, потом дополнительных счетов за какие-то перерасчеты за прошлый год и т.д. Все это является прямыми поводами для обращений в вышеперечисленные службы.

[bloodshot]

Сообщение от Venecia

- Поставщиком тепловой энергии на наш дом является ООО "Теплосбыт". В письме указано, что тариф составляет 1259.31 руб за 1 Гкал (приказ УРТ Воронежской области от 20,11,2012)

это не законно!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Venecia]

Сообщение от bloodshot

это не законно!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Вот и мне странным показалось... а как же автономная котельная... не понимаю систему, честно говоря.

Про УК СТ - интернет пестрит обращениями в прокуратуру, суды...
Искала информацию по этому Теплосбыту - не лучше .... http://voronezh.fas.gov.ru/news/9542
Да что ж такое-то)) оккупировали дом))

[karamaks]

Сообщение от puma_4ak

ии,еще забыл-периодически из раковины на кухне доносится зловонный запах.не знаю как часто,т.к.еще не переехали полностью.но пару-тройку раз не ощутить было невозможно (

уважаемые соседи, а у кого-нибудь есть такие же "проблемы" с запахом в квартире? и какие способы борьбы предпринимали?
и запотевшие окна на балконе тоже немного пугают...

[bloodshot]

Сообщение от Venecia

Теплосбыту

это теплоснабжающая организация, обслуживающая котельные именно ДСК

[MarysiaSun]

Сообщение от karamaks

уважаемые соседи, а у кого-нибудь есть такие же "проблемы" с запахом в квартире?

У нас была проблема со зловониями в туалете. Как оказалось, сливная труба к нему была подведена не под тем углом и вода застаивалась. Исправили - вонь пропала. С кухонной раковины тоже немного "тянуло", но там оказалось был неплотно вставлен сифон...

[incantatore]

Сообщение от MarysiaSun

сливная труба к нему была подведена не под тем углом

Да, была такая же ситуация с углом. Но запаха не было, так как сразу все переделал.

[bloodshot]

ну что я вам скажу..я начала собирать документы, чтобы попробовать изменить ситуацию. Просто в начале говорили, что сидеть будем..Нет, я точно не собираюсь сидеть. Теперь стало интересно, как котельная стала имуществом сторонней организации?

[Venecia]

bloodshot, - интересно про котельную...
а второй вопрос - что это за тариф 2063,98 руб за 1 ГКал ???

Соседи, давайте разберемся!
В моем письме от Гос.Жилищной инстпекции стоит информация, что поставщиком тепла в наш дом является ООО "ТЕПЛОСБЫТ"
В письме bloodshot от УК Стройтехника - поставщиком тепла является ООО "Тепло-Сервис".

Смотрим ТАРИФЫ УК СТРОЙТЕХНИКА на их официальном сайте:
http://www.xn----8sbomdeewgtkmdg3b.x...13-2014-g.html

ООО "Теплосбыт" есть, тариф стоит С 01.07.2013 г по 31.12.2013 г. 1411,20 руб, приказ УГРТ 57/3 от 20.11.12
Не вижу ООО "Тепло-Сервис".
Есть некая ООО "Воронежтеплоэнерго-сервис" с САМЫМ большим тарифом в таблице 1838,99 руб. Но не вижу я там суммы 2063,98 руб...

[irbis.08]

Подскажите пожалуйста что делать если прорвало трубу и куда писать жалобу на брак и бездействие сантехников? нужно ли приглашать кого либо? и быть может составлять акт? Что делать? В нашем доме все трубы это один большой брак! начиная от труб горячей и холодной воды и заканчивая трубой канализации! Как документально зафиксировать аварию и нужно ли приглашать свидетелей? Что делать дальше?

[Venecia]

Сообщение от irbis.08

Подскажите пожалуйста что делать если прорвало трубу и куда писать жалобу на брак и бездействие сантехников? нужно ли приглашать кого либо? и быть может составлять акт? Что делать? В нашем доме все трубы это один большой брак! начиная от труб горячей и холодной воды и заканчивая трубой канализации! Как документально зафиксировать аварию и нужно ли приглашать свидетелей? Что делать дальше?

На квартиру ДСК дает гарантию 5 лет - вы всегда можете обращаться по гарантии. Сантехник - сотрудник УК Стройтехника, кстати, у нас он вполне адекватный человек. Беда у нас с трубами - вина застройщика.

[bloodshot]

Venecia, если бы собрать инициативную группу, было бы легче..сама я конечно буду добиваться истины..но один в поле не воин

[Venecia]

bloodshot, я по этому поводу вчера сразу же отправила запрос в жилИнспекцию.
Инициативная группа вроде есть.
По опыту других домов, нужно учитывать их опыт - потому, что УК СТ готовы за такую кормушку как большой жилой дом бороться всеми способами, разные уже были случаи ... Это все нужно учитывать, но не бросать это дело. У меня соседи, например, вообще слабо себе представляют что такое управляющая компания, тарифы и т.д. - вот им все равно что скачек УК или инициативная группа ((

[bloodshot]

Venecia, значит надо объединяться и собирать все бумаги в одну кучку и эффективно все сменить...Я даже знаю одно ТСЖ, в котором все сделали смену по закону..Они с нами с удовольствием поделятся опытом

[incantatore]

Сообщение от bloodshot

VeneciaОни с нами с удовольствием поделятся опытом

На подъездах объявления видели? Реестр собственников необходим, с "зеленками". С женщиной, которая подписи собирает - я общаюсь. Документы для проведения ОСС у меня практически готовы, жаль, что пока не в электронном виде. (Доделаю или могу дать в бумажном виде, чтобы копию снять).

А про ТСЖ, что опытом делится... ну смотрите, поаккуратней. Чтобы не получилось так, что весь дележ опытом будет заключаться в том, чтобы наш дом на свое обслуживание взять

Ну и маленькая выдержка:

"Председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени Товарищества, имеет право подписывать платежные документы и совершать сделки, которые не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов."

ps: Дом слишком хорош, чтобы его просто так подарить...

[Venecia]

Кстати кто то объявления эти регулярно срывает... Еле успеваем себе на телефон сфоткать и созвониться)

[bloodshot]

incantatore, объявления не видела....а дом наш они на обслуживание не возьмут..своих много и многие к ним просятся

[incantatore]

Сообщение от bloodshot

incantatore, объявления не видела....а дом наш они на обслуживание не возьмут..своих много и многие к ним просятся

Это что за ТСЖ, в которое дома просятся?
Можно в личку название с адресом скинуть?

[karamaks]

Сообщение от karaped

по поводу влажности эт да!переезжаем на днях, влажность ужасная(((вечером ухожу прихожу утром балкон весь в воде...

какие меры предпринимали? простым проветриванием не спасешься(

[karamaks]

Сообщение от MarysiaSun

У нас была проблема со зловониями в туалете. Как оказалось, сливная труба к нему была подведена не под тем углом и вода застаивалась. Исправили - вонь пропала. С кухонной раковины тоже немного "тянуло", но там оказалось был неплотно вставлен сифон...

и тянет только из одного туалета

Сообщение от incantatore

Да, была такая же ситуация с углом. Но запаха не было, так как сразу все переделал.

спасибо за совет, буду разбирать))

[Venecia]

Кто-нибудь знает, а почему в квитанциях нет отопления до сих пор?

[comfort]

Сообщение от Venecia

Кто-нибудь знает, а почему в квитанциях нет отопления до сих пор?

Совесть появилась.

[incantatore]

Сообщение от comfort

Совесть появилась.

Не верю (с)

Через полгода от сдачи дома - посмотрим на квитанцию

[MorkoVina]

Здравствуйте)))
Вселились в этот дом буквально вчера)) правда, к сожалению, пока только снимаем квартиру...
А как обстоит дело с интернетом? Звонила во фридом, там сказали, что работы по данному дому ведутся и интернет будет или к концу декабря или уже в январе... Но вчера в 4ом подъезде на нашем этаже, пока ждала лифт, телефон словил чей-то wi-fi!!! ))))
И ещё, что со слишимостью в доме?? На кухне и в одной из комнат очень хорошо слышно соседей... Или так громко разговаривают или громко смотрят телевизор??

[MarysiaSun]

Мы тоже слышим соседей((((((
Я предполагаю это из-за вентиляционных отверстий. Что с этим делать не знаю....

[Venecia]

Кроме вентиляционных отверстий, звук еще идет из отверстий под стояки в каждой комнате, как только заделываете их в комнатах становится значительно тише. А вот вент.шахты, которых у нас две, передают все подробности жизни соседей сверху... Плюс соседи сверху установили на кухне принудительную вытяжку и все ароматы с их кухни с усилением поступают к нам, а если что то у них сгорело, у нас кухня на полнятся сизым дымом и режет глаза. А уж запах жареной рыбы это нечто(( и ничего не сделать. Задушили((. Почему этот запах к нам вниз идет не понимаю.

[incantatore]

Ну про интернет - мы все его ждем))
Про вай-фай тоже вероятно, что кто то с телефона его раздает себе на компьютер по вай фай
Слышимость есть, от строительных работ соседей.

Venecia, а вот по поводу вентиляции - мы с соседом и у него и у меня смотрели на вентканал из кухни. Он уходит вверх, а снизу у меня заглушка. Причем каналы не совпадают, то есть как я предполагаю - канал отдельный из каждой квартиры, который выходит в общую вентиляционную шахту.
В Воронеже служба была специальная, которая вентиляцией занимается, надо с ними общаться или вынести мозг ДСК. Потому что не должны запахи снизу попадать в верхную квартиру.

[Venecia]

incantatore, у нас скорее наоборот, мы внизу, а к нам запахи сверху как то попадают. Как не знаю. Вентканал на нас и заканчивается, ниже он не идет, у нас он под потолком обрезан, то есть других источников запахов нет. Когда принудительная вытяжка не включена у соседей сверху - то и нормально. А как только гудеть начинает, сразу нагоняет нам все их ароматы обеда или ужина)

[Ташаша]

Я не специалист в вентиляции, но вроде как не во всех домах можно подключать вытяжку к вент.каналу.

[Alexlaz]

ну что уважаемые соседи автовладельцы, вот и у меня случилось несчастье в нашем дворе. Кстати на кого можно наорать за не включение дворового освещения? Сегодня обнаружил разбитое переднее стекло, какая то сцука стащила видеорегистратор и детектор. Может задумаемся о безопасности и повесим камеры? У меня родственник может подобрать путевые камеры, не сильно дорогие.