Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[PlatonFndu]

Такой же дом можно купить в русском селении под названием хохольская деревня.
В придачу отдадут всю землю колхоза лишь бы ту купил этот дом. К которому в непогоду надо добираться на танке(трактор не продет)

А так такой домик в черте воронежа стартует от 80, но без отделки

[RUR]

Сообщение от PlatonFndu

А так такой домик в черте воронежа стартует от 80, но без отделки

Вот с этого же сайта, с оттделкой)

В Торревьъехе(Испания) за ?98 тыс. продается просторная меблированная вилла с собственным садом, солярием и бассейном.

За год средняя зарплата в Воронежской области выросла на 16,1%. [22.03.2011 11:50]
15.107 рублей составила среднемесячная номинальная заработная плата работников предприятий и организаций

Примерный перечень сфер деятельности наиболее востребованных иностранных рабочих в Испании

- строительство и ремонтные работы в Испании: требуются мужчины различных строительных профессий. Оплата как сдельная, так и повремённая. Средняя зарплата специалиста 800 - 1200 евро, подсобного рабочего 600 - 800 евро в месяц.

К томуж гольфстрим и топить особо не надо)

Вот эта торевьяха на вэбкамере, симпатичный городишко.



http://www.torrevieja.com/eng/webcam.html
http://www.restaurante-elmuelle.com/paginas/webcam.htm

P/S НЕ реклама и не агитация, просто сравнения.

[Натухель]

Друг мужа сварщик, работает как раз в Европе, говорит сейчас за 5 ойро в час работа почитается за счастье. Кризис...что-то не слышно чтоб он там дом прикупил ))

[Натухель]

Вообще за границей жить оч даже можно, но надо знать что куда и как, не всех там ждут, и свои проблемы там конечно
Например в очережь в детсад в Штатах как и унас становятся чуть не в беременность - а стоимость там на минуточкку от 800 долл за ребенка в месяц
Декрет в среднем 3 мес
Про высокие налоги уже писали
А уж чтоб там "накопили" на жилье - такого не бывает
Ипотека и только она
И такой же страх потери работы
Никто не хочет с 2-3 детьми отправляться если что в съемную квартиру

[Натухель]

Вообще насчет Диегиного житья за границей вспомнился стишок
Где ты была сегодня, киска?
У королевы у английской
Что ты видала при дворе?
Видала мышку на ковре

[RUR]

Сообщение от Натухель

Вообще за границей жить оч даже можно, но надо знать что куда и как, не всех там ждут, и свои проблемы там конечно
Например в очережь в детсад в Штатах как и унас становятся чуть не в беременность - а стоимость там на минуточкку от 800 долл за ребенка в месяц
Декрет в среднем 3 мес
Про высокие налоги уже писали
А уж чтоб там "накопили" на жилье - такого не бывает
Ипотека и только она
И такой же страх потери работы
Никто не хочет с 2-3 детьми отправляться если что в съемную квартиру

Насчёт детсадов в штатах- на днях позвоню поинтересуюсь заодно. Жизнь в общем там дороже чем в РФ, это да, только сравнивать надо избирательно. Работу потерять страшно везде.

Вот в общих чертах, ничего ужасного...

Ипотека в Испании обычно выдается на 5-25 лет, в отдельных случаях до 30 лет. Для лиц, не являющихся гражданами Испании или стран Евросоюза, размер ипотеки в настоящее время составляет максимально до 50% от оценочной стоимости покупаемой недвижимости или от цены покупки, которая будет указана в Эскритуре (купчей). Причем предоставляемая сумма рассчитывается банком, исходя из меньшей из этих двух величин.

Процентные ставки по ипотеке колеблются в настоящее время на уровне примерно 3,5-3,8% годовых. Срок её оформления обычно составляет от 3 до 3,5 недель с момента получения нами от клиента перечисленных выше документов.

Размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту для иностранцев из стран не Евросоюза не может превышать 30-35% от суммы совокупного месячного дохода получателей кредита. Поэтому и цифры, фигурирующие в документах о доходах, должны быть соответствующими.

1. Налоги при покупке
Эти налоги одинаковы как для испанцев, так и для иностранных граждан, в том числе России.

1.1. Покупка жилья на вторичном рынке.

В этом случае уплачивается только один налог на переход собственности, по-испански Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales или сокращённо ITP. Его величина равна 7% от цены, которая фигурирует в нотариальной Эскритуре, то есть в купчей.

Как сами испанцы, так и иностранные граждане, владеющие в Испании недвижимой собственностью, обязаны ежегодно платить следующие налоги на недвижимость: местный муниципальный и общегосударственный.

2.1. Муниципальный налог.

По-испански он называется Impuesto sobre Bienes Inmuebles или сокращённо IBI. В качестве налогооблагаемой базы применяется кадастровая стоимость каждого конкретного объекта недвижимости. Ставка муниципального налога может кол*****ся от 0,4% до 1,1%, а устанавливается она в указанных пределах каждой мэрией (Ayuntamiento) самостоятельно. Для Дении она принята в размере 0,95%. Кадастровая стоимость в настоящее время в несколько раз ниже рыночной. Например, для дома ценой 300.000 евро IBI может равняться примерно 350 - 500 евро. Этот налог уплачивается каждый раз за текущий год.

2.2. Общегосударственный налог.

Рассмотрим подробнее только наиболее актуальный вариант, касающийся иностранных граждан: лица, владеющие в Испании недвижимой собственностью, но не имеющие вида на жительство и не получающие здесь доходы. В такой ситуации необходимо платить ежегодный налог для нерезидентов, который называется Impuesto sobre Renta de no Residentes, сокращённо - IRNR. В основу его расчёта положена кадастровая стоимость объектов недвижимости, а налогооблагаемая база установлена в размере 2% или 1,1% от её величины. 2% применяются в тех муниципалитетах, где кадастровая стоимость объектов не обновлялась в сторону увеличения после 1994 года. А 1.1% применяется в муниципалитетах, где кадастровая стоимость после 1994 года была увеличена. В Дении применяются 2%. Ставка налогообложения установлена одинаковой для всех муниципалитетов и составляет 24% от налогооблагаемой базы.

Например, при кадастровой стоимости объекта 40.000 евро величина этого налога в Дении составит: 40.000 х 0,02 х 0,24 = 192 евро.

[Diego]

Сообщение от Натухель

Вообще насчет Диегиного житья за границей вспомнился стишок
Где ты была сегодня, киска?
У королевы у английской
Что ты видала при дворе?
Видала мышку на ковре

А вот мне кажется что вы в Америке были на птичьих правах. Никакой особой перспективы получения вида на жительство или гражданства. Отсюда обида на них и поливание грязью :-)

Но мне что-то говорит, что вы представитель подвида "северян" - работаете где-то на просторах нашей родины. В Воронеже не работаете (не зарабатываете). А тут вложились в квартирку (или квартирки). А может и не только в Воронеже вложились.

Насколько я понимаю, это типично для зарабатывающих в нефте-газо добывающих регионах - хранить деньги в бетонометрах в городах россии. Вон, даже М. Комаров - активно рекламировал свои новостройки среди "северян", в местной прессе на местах там. Если я не ошибаюсь. Или какой-то другой застройщик. Я в интернете случайно на рекламу наткнулся воронежских новостроек - то ли в Перми, то ли в Тюмени то ли в похожем городе.

Сдается мне что и 2-комнатные квартирки якобы в продаже в базах обьявлений по заоблачным 3 ляма в свежепостроенных домах (при этом в строящихся очередях эти же квартирки по 2.2-2.4 млн) - это замануха для клиентов-северян. Типа смотрите - за несколько лет как "выросло". Вкладывайте свои денежки, дорогие северяне, ситуация практически беспроигрышная

Мне лично очевидно что ни за 3 с копейками, ни за 3 ляма такое не продастся в ближайшие годы точно. А цену установили такую не для того чтобы продать, а с рекламно-маркетинговыми целями. Типа - смотрите как цены на квартиры в наших новостройках "вырастают".

Сейчас рынок покупателя. Продается только то что покупатель посчитает выгодной ценой. А остальное висит безнадежно почти. Как мне кажется.

А вот что про это же самое написали на всероссийском форуме риелторов:
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f...21830&start=90

Возвращаясь к рынкам России и Москвы, графики ценовых "хотелок" продавцов имеются и в изобилии, предлагаю аналитикам учесть другой полюс и собрать информацию о "хотелках" покупателей, а после вывести некоторую усреднённую величину, уже близкую к реалиям рынка.

"Хотелки" покупателей вычислить очень просто - масса агентств предоставляют услугу по "выкупу" квартир у собственника с "небольшим 15-20%" дисконтом, оценка специалистами этих агентств стоимости квартир (люди реально собираются ИНВЕСТИРОВАТЬ деньги в недвижимость) и будет их индикатором.

Что скажут господа аналитики?

[Натухель]

Diego, Вы непробиваемы
Я даже возражать не буду - вы из тех, кому скажи факт - они из него 10 домыслов высосут
Главное что ветка благодаря вам не затихает ))

[Diego]

Сообщение от Натухель

Diego, Вы непробиваемы
Я даже возражать не буду - вы из тех, кому скажи факт - они из него 10 домыслов высосут
Главное что ветка благодаря вам не затихает ))

Вы ответьте на вопрос - вы в воронеже постоянно проживаете и работаете сейчас ? У вас в собственности только одна квартирка в р-не больницы электроника, где вы сами и проживаете ? Других квартир нету вообще в собственности кроме этой ?

Вы эту квартиру взяли в ипотеку, или же скопили полную сумму ? Зарабатывали и копили работая ГДЕ ?

Просто сдается мне что вы инвесторша-северянка. И доводы приводите какие-то уж "инвесторские" - типа кто не купил - ждуны и неудачники, все мечтают купить жилье, жилье будет только дорожать, панель - это супер круто (потому что это то что вы купили). Сразу видно хозяина инвестиционной квартирки.

В америке и европе зарабатывают копейки, нашим там не устроиться. А это любимая песня тех кто тут устроился на теплые места не благодаря личным качествам и навыкам, а благодаря связям чаще всего. Потому что там халява не прокатывает чаще всего, там надо трудиться и реально приносить обществу пользу в виде качественных продуктов труда, услуг.

[mmkomarov]

Сообщение от Diego

это замануха для клиентов-северян. Типа смотрите - за несколько лет как "выросло". Вкладывайте свои денежки, дорогие северяне, ситуация практически беспроигрышная

И это уже было. хорошо, повторюсь. Статистика, принципиально не меняющаяся с 2006 года:
Покупатели новостроек, по прописке в паспорте:
Воронеж - 60%
Воронежская область - 28%, в основном близлежащие районы;
Иное - 12%, в основном близлежащие области центрального черноземья.
Выборка - более 600 квартир, по моему вполне репрезентативная.
Северян НЕ БОЛЕЕ 4%.

[Diego]

Сообщение от mmkomarov

И это уже было. хорошо, повторюсь. Статистика, принципиально не меняющаяся с 2006 года:

А какой процент от сделок - ипотека, а какой живые деньги ?

[mmkomarov]

Ипотека сейчас чуть больше половины.
И кстати, о квартирах за бугром. Если смотреть что-то реальное (собственный опыт), то даже не самый дорогой Кипр - это от 100 000 ойро начинается. А реально нормальное предложение - от 1700 ойро/кв.м, правда с неплохой отделкой. Причем это отнюдь не первая линия у моря, и не закрытые территории с инфраструктурой, просто квартира в небольшом доме, без бассейна, если сравнивать с Воронежем (очень условно) - то это уровень Веги.
Есть и дешевле, но это уже ...
Ипотека, да. Для иностранцев ок. 7% эффективная ставка. В случае новостроек, срок получения титула (собственность) - до 5(!) лет после сдачи дома. Как то пряниками не очень пахнет... Цены ровно на уровне Московской области. А по работе следующее:
Собственный бизнес - это пожалуйста!
Наемная работа - только если на это место не претендует во первых киприот, во вторых - гражданин ЕС, и только потом Вы. Т.е. - риэлтор на проценте, или малоквалифицированная работа в ресторанах и отелях. Греческий и английский обязательно.

[Diego]

Сообщение от mmkomarov

Ипотека сейчас чуть больше половины.
И кстати, о квартирах за бугром. Если смотреть что-то реальное (собственный опыт), то даже не самый дорогой Кипр - это от 100 000 ойро начинается.

Да а в чем смысл недвижимости в европе ? Только чтобы менее геморно визу давали, без права работы там ? Но гешефт то в чем ? Прибыль от самой недвижки вряд ли получите особую на этом кипре. Деньги заныкать в недвижку заграницей, чтобы если вдруг у нас органы возьмут за одно место - это да. Ну или когда денег достаточно - купить дом и сдавать его как отель. Нанять сотрудников из местных. Тогда и вид на жительство, и гражданство через бизнес можно в ряде стран европы получить.

Право на работу владение недвижкой все равно не дает. Профессионалам, но не особо богатым - лучше идти по пути рабочих виз или профессиональной иммиграции, если цель уехать есть, как мне кажется.

[mmkomarov]

Сообщение от Diego

Да а в чем смысл недвижимости в европе ?

А причем тут смысл? Я к теме "цена и ипотека". Вы нас старательно убеждаете как все хорошо там, и фигово здесь, приводя бесконечные примеры домов и машин. Валить мол надо - там и цены ниже, и зарплаты выше... Визу на кипр сейчас кстати вообще через интернет за день делают, да и с шенгеном проблем особых нет, я без проблем двухлетнюю мультяшку получил, просто туристичекую.

[RUR]

Что обвалит рынок недвижимости

Сообщение от mmkomarov

Ипотека сейчас чуть больше половины.

99% ипотека как утверждают -

здесь почитайте оч интересно, тоже с форума риэлторов.

http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=4&t=25196&start=10

с bankir.ru:
«В настоящее время на рынке продолжается рост цен предложений. Но платежеспособный спрос со стороны домохозяйств исчерпан. Цена жилья примерно вдвое выше уровня справедливой цены. Рынок становится все более узким, а ежегодные объемы строительства растут. Выходом из этой ситуации является только снижение цен... Есть разные прогнозы на рынке недвижимости, но все они носят вероятностный характер. Кроме того, значительная часть общедоступных прогнозов предоставляется аналитиками рынка В2С (бизнес для потребителя), в задачи которых входит воздействие на конечного потребителя в интересах профессиональных участников рынка. В этом нет ничего необычного, поскольку примерно аналогичная ситуация характерна и для других стран мира. Однако непрозрачность рынка позволяет воздействовать на потребителя более эффективно, поскольку доступ к актуальной статистической информации в нашей стране весьма ограничен...»
"Очень многие эксперты сходятся во мнении, что столичный рынок недвижимости сейчас сильно перегрет: цены на нем таковы, что основная масса населения, в том числе средний класс, не в состоянии приобрести квартиру. Нередко цены московской недвижимости оказываются выше, чем во многих более развитых и странах Европы, а также в США… Впоследствии рынок ожидает новая стагнация, которая, скорее всего, будет сопровождаться откатом цен назад."
Таким образом, что мы имеем: 1 - коммерческие банки и другие компании будут избавляться от непроф. активов, в том числе недвижимости, 2 - цены на недвижимость сильно завышены, 3 - информационный вакуум.
Непрофильные активы в недвижимости - это, по самым скромным оценкам, десятки трлн. руб. (возможно сотни), если такой объем будет неожиданно выброшен на рынок, то крах всего рынка недвижимости в стране неминуем, что может повлечь за собой новый финансовый кризис. Чтобы не допустить такого развития событий владельцы непроф. активов уже в ближайшее время, после летней стагнации, начнут постепенно распродавать недвижимость. И этот поток будет только расти, цены начнут стремительно падать. Пока еще цены удерживаются довольно большим спросом, свою роль в этом играет также информационная непрозрачность. Но по мере появления на рынке множества новых предложений по привлекательным (на сегодня) ценам, рынок недвижимости будет падать по всем ценовым показателям, во всех регионах страны и по всем классам недвижимых объектов. К Новому Году рыночная стоимость многих объектов недвижимости может снизится более чем вдвое. В следующем году не придется ожидать стабилизации рынка, а так как многие компании будут вынуждены избавляться от непроф. активов в недвижимости, возможен лавинообразный обвал цен. Предположим, сейчас ваша квартира стоит 2 млн. руб., к Новому Году ее реальная рыночная стоимость вряд ли превысит 1 млн.
Наиболее вероятно, заметное падение цен начнется не раньше конца лета, однако, уже в ближайшее время возможно некоторое снижение.
Серьезные опасения вызывает практически полное отсутствие информации как по объемам недвижимости, находящихся в непроф. активах и могущих быстро переполнить рынок, так и о реальной ситуации на рынке недвижимости, даже какой-либо, заслуживающей доверия оценочной информации о реальных объемах сделок, объемах спроса и предложения на вторичном рынке недвижимости. Однако, большинство аналитиков склоняется к мнению, что реальные объемы недвижимости, содержащиеся в непроф. активах в разы превышают самые смелые экспертные оценки. Если вся эта масса будет неожиданно выброшена на рынок, произойдет мгновенное падение цен в десятки раз, ситуация станет бесконтрольной, что усугубляется практически полной информационной закрытостью отечественного рынка недвижимости. А благодаря сильно завышенным ценам на недвижимость по всей стране - падение будет по истине грандиозным. Возможно, легковой автомобиль будет стоить несколько гектаров земли в Подмосковье.
Потребуется серьезное вмешательство государства, чтобы не допустить глобального финансового кризиса в стране. Если это совпадет со снижением цен на энергоносители, то и государство не сможет спасти положение (у государства мало денег, слишком много тратится на "оборонку" - фактически на гонку вооружений, спецслужбы, полицию и т.д., и это безвозвратные растраты).
Если продавцы недвижимости не начнут, в ближайшее время, снижать цены, чтобы распродать объекты, то их ожидает неминуемый крах. С другой стороны, кто успеет реализовать продажи, пусть даже по сниженным ценам, вне всякого сомнения, будут в солидном выигрыше.

[mmkomarov]

Сообщение от RUR

99% ипотека как утверждают -

Я не знаю кто утверждает. Я говорю по фактам собственных продаж по Веге и Челюскинцам, с начала года (более 200 сделок).
Переоцененность Москвы - соглашусь, бред когда самая дерьмовая хрущевка зашкаливает за 150 ойро.
По поводу Воронежа, наоборот, считаю цены недвижки неоправданно низкими. Они например, ниже любого соседнего областного города. ИМХО.

[Diego]

Сообщение от mmkomarov

Вы нас старательно убеждаете как все хорошо там, и фигово здесь, приводя бесконечные примеры домов и машин. Валить мол надо - там и цены ниже, и зарплаты выше...

Товары, техника, еда стоят столько же или заметно дешевле.
Зарплаты для учителей, инженеров, врачей выше на порядок чем у нас. Просто небо и земля. Там они люди. А у нас пыль, недостойная нормального существования.

Кем вы им предлагаете работать ? Кем должны работать 80% населения воронежа чтобы зарабатывать 50-80 тысяч, которые более-менее позволяют жить нормально и покупать недвижку по существующим ценам ?

[RUR]

Сообщение от mmkomarov

Я не знаю кто утверждает.

Это Москва и окресности, может в Воронеже побогаче народ.
Цитата с форума-

Предложений вагон, спрос минимален, 99% покупателей с ипотекой.

http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=4&t=25196&start=30

[mmkomarov]

Сообщение от Diego

Товары, техника, еда стоят столько же или заметно дешевле.
Зарплаты для учителей, инженеров, врачей выше на порядок чем у нас. Просто небо и земля. Там они люди. А у нас пыль, недостойная нормального существования.

Да не просто там живется! Ну нет коммунизма на этой планете, может токо в ОАЭ для ГРАЖДАН. Вы хотите сказать, что в странах старой Европы живется лучше чем у нас? так это факт. С другой стороны, 90% жителей земли живут еще хуже - это тоже факт.
В любом случае, чего плакаться то? Горевать, что родился в Воронеже а не в Цюрихе? А в Зимбабве не хотите? Работайте, учитесь - будет Вам счастье!

[mmkomarov]

Сообщение от 36-я Авеню

Вы утверждаете, что за 6 месяцев заключили более 200 договоров?

В среднем продавали по 33 квартиры в месяц?

Какое колчество квартир в данных позициях?

Именно это я и хочу сказать. Квартир в Веге в двух очередях - 340, На Челюкинцах - ок. 500.

[Вуквутагин]

Сообщение от Diego

А вот мне кажется что вы в Америке были на птичьих правах. Никакой особой перспективы получения вида на жительство или гражданства. Отсюда обида на них и поливание грязью :-)

Да хоть в Америке хоть в Африке. В ЧУЖОЙ стране - автоматически становишься "понаехали тут..." Знаем, плавали...

Сообщение от Diego

Но мне что-то говорит, что вы представитель подвида "северян" - работаете где-то на просторах нашей родины. В Воронеже не работаете (не зарабатываете). А тут вложились в квартирку (или квартирки). А может и не только в Воронеже вложились.

Подвид (subspecies), таксономическая категория животных и растений, рангом ниже, чем вид.

Вот этим вы меня обидели... Даже не буду комментировать. Просто скажу что у нас на Чукотке санитарки в больнице получают 5-7 тысяч максимум. А про цены вам рассказать?
http://www.anadyr.org/posts/reiting-...oimosti-zhizni
Почитайте, полезно. Я из Билибино.

Сообщение от Diego

Насколько я понимаю, это типично для зарабатывающих в нефте-газо добывающих регионах - хранить деньги в бетонометрах в городах россии. Вон, даже М. Комаров - активно рекламировал свои новостройки среди "северян", в местной прессе на местах там. Если я не ошибаюсь. Или какой-то другой застройщик. Я в интернете случайно на рекламу наткнулся воронежских новостроек - то ли в Перми, то ли в Тюмени то ли в похожем городе.

Не все, из подвида северян, работают в нефте-газо и т.д...

Сообщение от Diego

Сдается мне что и 2-комнатные квартирки якобы в продаже в базах обьявлений по заоблачным 3 ляма в свежепостроенных домах (при этом в строящихся очередях эти же квартирки по 2.2-2.4 млн) - это замануха для клиентов-северян. Типа смотрите - за несколько лет как "выросло". Вкладывайте свои денежки, дорогие северяне, ситуация практически беспроигрышная

Поймите, Диего, нам приходится ТУТ два года ВКАЛЫВАТЬ что бы мы могли два-три месяца себе позволить Ювенту, Макдональдс, Пролетарий и Спартак. Нам, подвиду, оплачивают дорогу на большую землю работадатель только раз в два года.
Складывается впечатление что Вы просто очень многого хотите, а ничего не получается. Работать надо, батенька, ПАХАТЬ. Но Вы же сейчас опять скажете что молодость не для пахоты. Чёрт знает как Вас понимать. То одно - то другое. Вам слово - Вы в ответ десять, плюс графики всякие. Можно подумать, по этой теме, что Вам реально больше заняться нечем. Только опровергать все посты... Когда ж Вы работаете, если живёте этой веткой? Как говорится "не кормите тролля..."

Сообщение от Diego

Сейчас рынок покупателя. Продается только то что покупатель посчитает выгодной ценой. А остальное висит безнадежно почти. Как мне кажется.

Рынок - он везде рынок... Один продаёт, другой покупает. Если платежеспособен, конечно.

Раньше людей на Север ссылали, а мы вынуждены ТУТ жить (родители во времена СССР ехали на машину зарабатывать, так и остались тут после развала). И пока не купим - некуда нам выезжать. И не Вам нас судить, за то что на пенсии, мы хотим жить в центральных районах страны.


Согласиться могу, что среднестатистическому человеку взять ипотеку - это влезть в кабалу на всю жизнь.
Согласен, что в нашей стране жить тяжело простому россиянину.
Но ведь можно плыть против течения и выплыть.
И не искать счастья "за границей", везде хорошо где нас нет(с).

P.S. Читаю ветку постоянно... Но накипело уже...
Тема эта, ИМХО, только для Нострадамуса ДИЕГО, что бы он тут упражнялся в красноречии и прикладывании графиков..

[Diego]

Стоп. Вы в Воронеже живете и работает ? Или на севере ?

Если на севере живете и работаете - то совсем интересно. Влазите в ипотеку по самые помидоры чтобы купить квартиру в Воронеже. Прикол.

Просто вспомнил что вы писали в этой ветке ранее.

А это вы на севере в одну смену уже работаете, и еще взяли себе подработку там же на севере ? Вам памятник ставить надо !
Столько усилий.

Ну как вывод - тогда надо всем воронежцам с зарплатами меньше 30 тысяч уезжать на север что ли или заграницу на заработки, чтобы смочь купить квартиру ? Ну и еще в Москву, если специальность позволяет.

Либо - в крепостные идти (ипотека) в Воронеже :-)

Это уже ближе к истине. На тему как можно купить обычному человеку квартиру в Воронеже.

Кстати, по опыту - когда в Москву или заграницу уезжаешь, уже начинаешь думать - а нахрена мне Воронеж и квартира в Воронеже. К хорошему быстро привыкаешь. На севере наверно такого нет, в связи с особенностями климата, инфраструктурой, отдаленностью от цивилизации.

Сообщение от Вуквутагин

Ну не скажите...
Главное сильно хотеть
Предоставлял прошлым летом справку в сбер, зарплата по справке 30 тыр. в год, правда жена поручитель у нее тоже около того, брал два миллиона. Не знаю каким раком но сбер дал мне кредит. Я вообще плохо себе представлял как его гасить, когда увидел ежемесечный платёж (25 тыр процентов и 8 тыр минимальный в счёт погашения основной суммы) стало плоховато. Нашёл вторую работу + кое-какие подработки. Справляемся И справляемся неплохо Чапаевцы сыты и кредит уменьшается. И жена через месяц рожает Главное хотеть и что-то делать. А не сидеть на одной средней зарплате и ныть. Правда прихожу в 2 часа ночи, но оно того стоит, ещё два-три года и можно будет расслабиться



Имеет место быть и такое. Но не у всех. Кто-то сам себе на велосипед в детстве зарабатывал летом на каникулах.
Я просто имел в виду то, что каждый может найти подработку какую-нибудь, а не приходить с работы в 6 вечера и гасится дома. Есть такие, кто днём сидит в конторе в галстучке, а вечером бежит на оптовую базу работать грузчиком. Когда ты знаешь что у тебя висит долг и чем быстрее ты его отдавать будешь,тем меньше процентов заплатишь - это стимулирует. Вот я про что.
Копить лично я не научился, ипотека - это был единственный для меня вариант приобрести жильё. Если б не кредит тоже б сидел вечером на диване перед телевизором.

[Вуквутагин]

Сообщение от Diego

Стоп. Вы в Воронеже живете и работает ? Или на севере ?

Забейте в гугл БИЛИБИНО. Живу пока на Севере, но ХОЧУ жить в Воронеже.

Сообщение от Diego

Если на севере живете и работаете - то совсем интересно. Влазите в ипотеку по самые помидоры чтобы купить квартиру в Воронеже. Прикол.

В чём прикол? не догоняю...

Сообщение от Diego

Просто вспомнил что вы писали в этой ветке ранее.

Не надо вспоминать Я Вам первый вспоминал

Сообщение от Diego

А это вы на севере в одну смену уже работаете, и еще взяли себе подработку там же на севере ? Вам памятник ставить надо !
Столько усилий.

Мне не нужен памятник, тем более от Вас. У меня две официальных работы + постоянная подработка. Только не говорите мне, что так приходится вкалывать - потому как дЭбил, невостребованный. Сразу вам скажу - просто целью задался.

Сообщение от Diego

Ну как вывод - тогда надо всем воронежцам с зарплатами меньше 30 тысяч уезжать на север что ли или заграницу на заработки, чтобы смочь купить квартиру ? Ну и еще в Москву, если специальность позволяет.
Либо - в крепостные идти (ипотека) в Воронеже :-)

Не правильно поняли.
Что мешает человеку, который задался целью, работать в Воронеже на трёх работах?
Лень?
"Убитая" молодость?
Что ещё?

Сообщение от Diego

Кстати, по опыту - когда в Москву или заграницу уезжаешь, уже начинаешь думать - а нахрена мне Воронеж и квартира в Воронеже. К хорошему быстро привыкаешь. На севере наверно такого нет, в связи с особенностями климата, инфраструктурой, отдаленностью от цивилизации.

Да нет, надо реально расчитывать свои силы и желания.

PS маскву ваашпе терпеть не могу...

НУ а вообще по-теме:
Если моя квартира упадёт в цене за 3-5 лет дешевле чем я её покупал, Диего, с меня "поляна". Обещаю "проставиться".
Мне плевать упадёт цена или подымется.
Я брал жить.
Брал в ипотеку.
Если бы серьёзно воспринимал Ваши прогнозы - был бы без жилья.
Но насколько я знаю, цена с лета прошлого года поднялась конкретно на квартиры в моём доме.
Пока я в "плюсе..."
.............
Как то так...

[Diego]

Сообщение от Вуквутагин

Мне не нужен памятник, тем более от Вас. У меня две официальных работы + постоянная подработка. Только не говорите мне, что так приходится вкалывать - потому как дЭбил, невостребованный. Сразу вам скажу - просто целью задался.

Ну просто сами зарабатываете на 2.5 работах на севере, где зарплаты по определению выше воронежских. А говорите работать в Воронеже другим на 3 работах. Тогда уж другие тоже пусть едут на север, заграницу, в москву на заработки. Чтобы с нормальной скоростью скапливалось.

Не правильно поняли.
Что мешает человеку, который задался целью, работать в Воронеже на трёх работах?

Ну вместо 3х работ в Воронеже (sic !), можно 1 работу в Москве или заграницей иметь. Эффект сильнее будет, как мне кажется.

НУ а вообще по-теме:
Если моя квартира упадёт в цене за 3-5 лет дешевле чем я её покупал, Диего, с меня "поляна". Обещаю "проставиться".

К золоту в долгосрочной перспективе упадет ваша воронежская квартира однозначно. Считать можно так. Разделить сумму которую вы заплатили за квартиру на стоимость грамма золота, получите сколько грамм золота вы бы могли купить вместо квартиры. Спустя 5 лет умножить текущую стоимость грамма золота на число ваших граммов. И сравните со среднерыночной стоимостью квартиры типа вашей. И увидите разницу немалую в пользу золота :-)

Если бы серьёзно воспринимал Ваши прогнозы - был бы без жилья.

Те кто прислушался к моему прогнозу по золоту - очень заметно денежку приумножили. И купить могут вместо 1-ки, 2-ку грубо говоря - чисто за счет роста стоимости золота. Но я повторяюсь, уже об этом писал.

Да, в новостройку когда вкладываешься, где дисконт процентов 30 от рынка - то да. Пока дом приближается к готовности - у вас рост цены. А как заселили - все, прямая линия, а с учетом инфляции (сравнивая с тем же золотом) - вполне нормальное пике вниз такое.

Пока я в "плюсе..."

В рублях - пока да. С учетом инфляции, в золоте - в нуле скорее всего, тоже пока.

[Натухель]

Вы знаете, Диего, я уже было напечатала ответы на все ваши вопросы - и стерла.
Потому что кто вы такой, чтоб я вам отчитывалась? Я уже писала, что квартира единственная, что работала в Москве, что ипотек не брала, а вы все равно с три короба придумали.
Да еще и приписываете мне то, чего я не говорила вовсе - что например панель это круто...это я где писала?
Напишите лучше вы нам - сколько вам лет, заработали ли уже на квартиру, почему до сих пор не за границей где так классно?
И все же вы потрясающе харизматичны, раз взрослые серьезные люди (я не о себе) до сих пор отвечают на ваши бредни...

[mmkomarov]

Сообщение от Diego

К золоту в долгосрочной перспективе упадет ваша воронежская квартира однозначно. Считать можно так. Разделить сумму которую вы заплатили за квартиру на стоимость грамма золота, получите сколько грамм золота вы бы могли купить вместо квартиры. Спустя 5 лет умножить текущую стоимость грамма золота на число ваших граммов. И сравните со среднерыночной стоимостью квартиры типа вашей. И увидите разницу немалую в пользу золота :-)

А в ГРЕЧКЕ лучше!!!! А еще можно поехать в Монте-карло, поставить на "зеро" и получить 3500% прибыли сразу.

[Натухель]

Сообщение от Diego

Те кто прислушался к моему прогнозу по золоту - очень заметно денежку приумножили. И купить могут вместо 1-ки, 2-ку грубо говоря - чисто за счет роста стоимости золота. Но я повторяюсь, уже об этом писал.

это где такие личности водятся?

вообще по золоту - это была тема до кризиса, кто успел тот да, вложился, но мы-то в основном ведем речсь о простых обывателях, которым детей растить в своем жилье хочется, а не на золоте 5 лет сидеть, мыкаясь по съемным хатам

[Натухель]

Диего, призываю вас - не применяйте законы инвестиций к покупке человеком квартиры лично для себя.

[Diego]

Сообщение от mmkomarov

А в ГРЕЧКЕ лучше!!!! А еще можно поехать в Монте-карло, поставить на "зеро" и получить 3500% прибыли сразу.

Подкалываете. Потому что знаете что насчет золота и недвижки я прав.

Диего, призываю вас - не применяйте законы инвестиций к покупке человеком квартиры лично для себя.

Согласен. Тут не спорю.

[RUR]

Сообщение от Вуквутагин

нам приходится ТУТ два года ВКАЛЫВАТЬ что бы мы могли два-три месяца себе позволить Ювенту, Макдональдс, Пролетарий и Спартак.

Оригинально.)

А я бы выбрал 2-3 месяца Бали, Мулен-Руж, Максим, Монте-Карло ну и Венецию на затравку.

Да, но причём здесь квартира? Если как вложения то прав Ваш оппонент-лучше в золото.