Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[Cepeгa]

mmkomarov, Михаил, вопрос касательно перепланировки на данном этапе сторительства дома и не поднимается. Уточняю сейчас, т.к. важно получить информацию у КОМПЕТЕНТНОГО человека по переносу стен и нагрузке лоджии для проектирования на будущее, т.е. после сдачи дома и оформления всех документов.

[MAlVik]

mmkomarov, а что там с дальнейшими работами по этому дому? Когда и что планируется делать? (на прошлой неделе задавали этот вопрос)

[zadolbali]

Cepeгa, скажу вам относительно 1 очереди..тут народ стены переносил как бог на душу положит..а вот вопрос касаемый лоджий тоже интерес

[mmkomarov]

Cepeгa, В рабочее время подъезжайте на площадку, найдите в офисе Воронеж-строя главного инженера... Только поймите пожалуйста правильно - он человек реально занятой, и вряд-ли сможет уделить Вам много времени.
Принципиально эти вопросы решаются при приемке квартиры.

[Cepeгa]

zadolbali,
Что Вы имеете ввиду под фразой - "как бог на душу положит" ?

mmkomarov,
спасибо за инфо.

[zadolbali]

Cepeгa, да как..стены то не несущие))поэтому кто из одной комнаты две городил..кто стену сносил..ну как то так..главное колонные не трогать а остальное хоть все сносите и заново делайте

[Cepeгa]

zadolbali, понял, спасибо, с переносом стен из инета можно кучу инфы найти - нормы, законы и т.п., а вот конкретно по нагрузке лоджии вопрос остаётся открытым, ибо я думаю многие собираются её утеплять, размещать там мини кабинеты, ставить шкафы/мебель, а может даже и переносить на неё кухню.

[Самлет]

размещать там мини кабинеты, ставить шкафы/мебель

Ух ё моё, ну ты и загнул, там лоджия то закуток, 3-4 кв., полоска узкая, а ты кабинеты, шкафы!!!

[Cepeгa]

Самлет, а что ? Стол не влезит, или шкаф над стенкой глухой не войдёт ? или нельзя разместить барную стойку ? или вынести рабочую зону кухни ?
Например, что б не быть голословным:

[Самлет]

Рабочую зону кухни и так понятно что гуд, а вот стол и напротив стул, кресло как у тебя на схеме, и тем более шкаф, сильно я сомневаюсь, место маловато однозначно!!!

[zadolbali]

Самлет, присоеденюсь..у нас на одной из лоджий кабинет- компьютерный стол+стул в широком углу..стеллаж с необходимым для работы(диски, книги и т д в другой) знаю тех кто раширял за счет лоджии кухню..лишних квадратов короче не бывает))))

[Cepeгa]

Самлет, да причём здесь стол/стул/шкаф... я не дизайнер, но за 10 мин сделал тебе пример, пусть не совсем по размерам мебели... а вообще, тебе тут то размеры не такие, то мебель не та ))) на это, уж извините нанимайте людей и будет счастье ))), или не нанимай, дело твоё ... ну или в Петровский Пассаж ну или на Пятницкого, там с размерами всё ок... мне вообще без разницы кто что будет размещать и кто как считает, чес слово, меня интересует вопрос нагрузки лоджии и не более

zadolbali, согласен, но их тоже нужно грамотно использовать )))

[mark_l]

Сообщение от Cepeгa

Самлет, а что ? Стол не влезит, или шкаф над стенкой глухой не войдёт ? или нельзя разместить барную стойку ? или вынести рабочую зону кухни ?
Например, что б не быть голословным:

Сильно подозреваю, что такая перепланировка незаконна и соответственно согласована быть не может.

[zadolbali]

mark_l, тем не менее многие владельцев трешек снесли стену. и что им согласование продавать они свои квартиры не собираются

[Cepeгa]

mark_l, эт как жену, подозревать хоть всю жизнь можно, я предпочёл бы точно знать Думаю, данный вопрос, как минимум утепления лоджии, т.е. увеличения нагрузки на неё, интересует многих будущих жильцов.

zadolbali, а вообще справки из БТИ не отменили ещё при продаже?

[zadolbali]

Cepeгa, неа..не отменили..но вот на той справке что нам выдали лишь общий контур квартиры и ее место расположение на площадке..И ВСЕ!

[mark_l]

Сообщение от Cepeгa

mark_l, эт как жену, подозревать хоть всю жизнь можно, я предпочёл бы точно знать Думаю, данный вопрос, как минимум утепления лоджии, т.е. увеличения нагрузки на неё, интересует многих будущих жильцов.

Ну подозреваю я практически на 100%. Утепление лоджии нагрузку сильную не даст, а вот то, что будет разрушена часть внешней стены дома и перенесено отопление - пробема гораздо большая.

Сообщение от Cepeгa

zadolbali, а вообще справки из БТИ не отменили ещё при продаже?

Не отменили, и не собираются. Если есть мысли через некоторое время квартиру продать, то лучше так не делать.

[Katena68]

присматриваю квартирку... но, удидительное дело!почему цена на трешку указана 41500, дороже двушек и однушек? думала, трешка должна быть дешевле?

[MAlVik]

Katena68, возможно, по той причине, что их ("трешек") гораздо меньше чем "двушек" и "однушек".

[zadolbali]

Katena68, да. я тоже слышала что трешек осталось чуть и поэтому цену подняли

[Lotus]

Сообщение от zadolbali

mark_l, тем не менее многие владельцев трешек снесли стену. и что им согласование продавать они свои квартиры не собираются

Да же если соберутся продавать, продадут без каких либо проблем.
По крайней мере, через риэлторов точно без проблем.

[Димитри]

Рпять цену подняли? На сайте правильные отражены?

[MAlVik]

Димитри, на сайте те же цены, которые действуют с начала этого года.

[Cepeгa]

Lotus, вот и у меня знакомый продал квартиру, ,никто нигде нечего не замерял и не смотрел.

[mark_l]

Сообщение от Lotus

Да же если соберутся продавать, продадут без каких либо проблем.
По крайней мере, через риэлторов точно без проблем.

Значит это должно дорого стоить, чтобы на это закрыли глаза. Тем более, когда выпишут бумажку - легко будет проверить что по факту все не так. Так что так подставляться только за большие деньги будут.

[mr_bob]

Что-то про дальнейшую работу и планы по 2-й очереди ни слова. Очень бы хотелось услышать.

[Cepeгa]

Сообщение от mmkomarov

АнжеLина, Если Вам так ответили, примите мои извинения, так быть точно не должно, и я с этим разберусь. По всем оставшимся работам в ближайшее время дадим развернутый ответ. Еще раз извините.

mmkomarov, Михаил, думаю данный вопрос инетерсует многих потенциальных покупателей и уже купивших квартиры людей. У Вас есть коммерческий инетерес для будущих покупателей, что бы они понимали, на каком этапе они вкладывают деньги и во что, а не ответы, как описано выше. Мы уже купившие, просто имеем право получать такого рода инфо. В противном случае молчание по данному вопросу наталкивает на несовсем хорошие мысли. Поэтому, уточните пжл. конкртеные сроки, когда Вы сможете предоставить ответ на вышеобозначенный вопрос?

[АнжеLина]

да уж, mmkomarov(((
..в субботу попытка попасть в квартиру не удалась. Менеджер на объекте Михаил, сказал что все закрыто и показ не может быть. С его слов: варят трубы и устанавливают лифты.. Пока фсе)

[mmkomarov]

Cepeгa, Сорри, строительное руководство Воронеж-строя было в командировке, сегодня отпишу.

[Lotus]

Сообщение от mark_l

Значит это должно дорого стоить, чтобы на это закрыли глаза. Тем более, когда выпишут бумажку - легко будет проверить что по факту все не так. Так что так подставляться только за большие деньги будут.

А кто Вас будет проверять?
Если по бумагам у Вас три комнаты и раздельная кухня, а по факту например студия.
Так продавайте квартиру как три комнаты и кухня, а не студия.
В этом случаи с БТИ к Вам не пойдут. И знать ни.кто не будет о том что у Вас перепланировка, если конечно какого либо ЧП у Вас или Ваших соседей не случиться!