Риэлтор-pro

[Forest Spirit]

Патрикса, чОрный пЕар, тожа пЕар

[Forest Spirit]

Сообщение от Лаодика

Мою квартиру продавали многие АН, некоторые из них даже ни разу не приходили и не звонили

я вам сочувствую"! это не работа.
Отдайтесь... одному риэлтору и ощутите разницу в качестве выполнения услуг

[Forest Spirit]

Сообщение от Лаодика

Forest Spirit, я вот искренне не пониманию - как риэлтор может лучше меня самой продать мою квартиру?

опыт! сын ошибок трудных.

[AlesyaAlex]

Сообщение от Лаодика

Forest Spirit, я вот искренне не пониманию - как риэлтор может лучше меня самой продать мою квартиру?

Не может... есть опыт работы по продаже и покупки квартиры... в итоге сама все продала и купила...

Пример: подруге понравилась квартира... звоним риэлтору, а ему он пока не готов квартиру показать... обещал сам перезвонить... неделю молчание... подруга нервничает... ей квартира в это месте как раз была нужна... в итоге переговоров через 3 недели (!!!) устроили аудиенцию и экскурсию по этой квартире... там такой хлам в итоге оказался, а в объявлении написано евро-ременот (это в итоге оказалось, что в коридоре и на кухне линолеум, а под натяжным потолком понимают плиты из пенопласта ... мы с подругой просто в открытую поржали от души )... цена завышена в 1,5 раза... Через как-то время узнаю, что соседка в прошлом риэлтор и сейчас помогает только своим в основном с оформлением, и быстрый подбор, так как хорошо знает рынок вторички (у нее сейчас другая профессия)... рассказываю про ситуацию с подругой... она уточняет на сколько свежее объявление... я говорю, что только выложили... она говорит, что вариант сырой, а время тянули, что бы ажиотаж создать... и этот дом она знает... там при постройке 15 лет назад допустили ошибку и все квартиры холодные и спасает только теплый пол... кстати с тех пор прошло 2 года... квартира все продается.. уже с растяжкой на окне АН... мимо езжу каждый день))))))))

[AlesyaAlex]

Одна контора продавала мне недвижимость (ПО БЛАТУ)... 2 месяца молчание... захожу на их сайт.. там даже и близко моего объявления нет... и им звоню и говорю о том, что это как-то "некрасиво"... они говорят.. да ладно.. что правда нет?!... Сейчас исправим))) Ничего они не поправили... я сама все продала... на тот момент договор с риэлтором (ПО БЛАТУ) истек по давности... и я их еще упрашивала несколько месяцев убрать растяжку

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

Не может... есть опыт работы по продаже и покупки квартиры... в итоге сама все продала и купила...

Пример: подруге понравилась квартира... звоним риэлтору, а ему он пока не готов квартиру показать... обещал сам перезвонить... неделю молчание...

на этом можно было закончить.)
Наверняка у вас не было с ним никаких договорных отношений?
Все строилось на устных договорённостях, ни к чему не обзывающих.
Вот именно поэтому я хочу сделать ремарку, чтобы меня правильно поняли - я за договорные отношения, и просто так, за спасибо или наперегонки не работаю - это убивает мое время и делает мою работу с теми, кто со мной на договоре - неэффективной.
Невозможно гнаться за зайцами, не имея ружья.

Сообщение от AlesyaAlex

Одна контора продавала мне недвижимость (ПО БЛАТУ)... 2 месяца молчание... захожу на их сайт.. там даже и близко моего объявления нет... и им звоню и говорю о том, что это как-то "некрасиво"... они говорят.. да ладно.. что правда нет?!... Сейчас исправим))) Ничего они не поправили... я сама все продала... на тот момент договор с риэлтором (ПО БЛАТУ) истек по давности... и я их еще упрашивала несколько месяцев убрать растяжку

это что ж за АН такое?_) даже интересно, "по блату" - продавать сейчас, это как? мимо кассы АН что ли?

[AlesyaAlex]

Forest Spirit, "ПО БЛАТУ" - это внимательно отнесутся и продадут в лучшем виде))

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

Forest Spirit, "ПО БЛАТУ" - это внимательно отнесутся и продадут в лучшем виде))

Аяяяй, я что со всеми по блату, выходит, работаю? )
подобное отношение к клиенту само собою разумеется, не знааал, вот не знааад што энто блаоом называетсо

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

на этом можно было закончить.)
Наверняка у вас не было с ним никаких договорных отношений?
Все строилось на устных договорённостях, ни к чему не обзывающих.
Вот именно поэтому я хочу сделать ремарку, чтобы меня правильно поняли - я за договорные отношения, и просто так, за спасибо или наперегонки не работаю - это убивает мое время и делает мою работу с теми, кто со мной на договоре - неэффективной.
Невозможно гнаться за зайцами, не имея ружья.

Ну это уже бюрократия с одной стороны... а с другой, что бы заключить мне договор с риэлтором на осмотр квартиры мне надо как-то с ним увидеться))) Проблема состояла, что риэлтор для покупателя не "мог" найти время ( на мой взгляд - это непрофессионально... я говорю как человек, который хорошо знаком с продажами... меня бы за такое отношение начальство бы не "похвалило"))

По сути где у нас учат на риэлторов (ох помню как моя подруга в Аксиоме этому мастерству обучалась )?! Кого знаю я - это люди далекие от экономики в частности... переквалифицировались с вое время, так как их профессия не приносит желаемый доход...

С последней покупки меня риэлторы уговаривали взять квартиру и сбивали цену пару раз на 100 т.р., когда узнали что я нашла вариант брать у застройщика...

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

Аяяяй, я что со всеми по блату, выходит, работаю? )
подобное отношение к клиенту само собою разумеется, не знааал, вот не знааад што энто блаоом называетсо

Просто до этого уже был опыт.. поэтому решили попробовать найти человека "ПО БЛАТУ"... не помогло

Вы иначе относитесь.. и как надо без "БЛАТА"... а нас клиентов много.. по теории вероятности мы просто с вами можем никогда не пересечься.. вот такая математика жизни)))

[AlesyaAlex]

Сообщение от Патрикса

договорных отношений на что, на просмотр квартиры..??!! )))

Ага... я тоже удивилась)))

[AlesyaAlex]

Сообщение от Лаодика

Так девочки ..... поднажмём

Клиент всегда прав!!!!!

[[deleted user]

Сообщение от Forest Spirit

на этом можно было закончить.)
Наверняка у вас не было с ним никаких договорных отношений?
Все строилось на устных договорённостях, ни к чему не обзывающих.
Вот именно поэтому я хочу сделать ремарку, чтобы меня правильно поняли - я за договорные отношения, и просто так, за спасибо или наперегонки не работаю - это убивает мое время и делает мою работу с теми, кто со мной на договоре - неэффективной.
Невозможно гнаться за зайцами, не имея ружья

чукча не читатель? Или как только мне понравилась квартира по объявлению, то я тут же должна заключить договор? Чтоб придти посмотреть?
С необязательности агента ( сложно перезвонить, сказать, что не могу?), Вы перескакиваете "на приходите ко мне -я классно отработаю Ваши деньги". Чеж не добавили,- а "вы мелкие твари нам безразличны(с)", звонят, на просмотры напрашиваются, от дел отрывают?

[Forest Spirit]

Сообщение от Патрикса

договорных отношений на что, на просмотр квартиры..??!! )))

Все верно, с покупателем тоже договор на поиск объекта, просто так время я не трачу)

[Forest Spirit]

Сообщение от MELKA_ya

чукча не читатель? Или как только мне понравилась квартира по объявлению, то я тут же должна заключить договор? Чтоб придти посмотреть?
С необязательности агента ( сложно перезвонить, сказать, что не могу?), Вы перескакиваете "на приходите ко мне -я классно отработаю Ваши деньги". Чеж не добавили,- а "вы мелкие твари нам безразличны(с)", звонят, на просмотры напрашиваются, от дел отрывают?

Скажу больше, знаю коллег, которые берут деньги за каждый просмотр, немного, символически от 70 до 100р, компенсация проезда и связи.

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

Просто до этого уже был опыт.. поэтому решили попробовать найти человека "ПО БЛАТУ"... не помогло

Вы иначе относитесь.. и как надо без "БЛАТА"... а нас клиентов много.. по теории вероятности мы просто с вами можем никогда не пересечься.. вот такая математика жизни)))

Ну вот видите, на форуме же пересеклись! )

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

Все верно, с покупателем тоже договор на поиск объекта, просто так время я не трачу)

Но ведь мы к этому риэлтору обращались как к продавцу конкретного объекта.. а вы по сути говорите о найме риэлтора на поиск квартиры на покупку... это разные вещи...

[Forest Spirit]

Сообщение от Лаодика

Так девочки ..... поднажмём

Кто еще хочет комиссарского тела? )

[[deleted user]

Сообщение от Forest Spirit

Скажу больше, знаю коллег, которые берут деньги за каждый просмотр, немного, символически от 70 до 100р, компенсация проезда и связи.

В 3% это компенсация не входит? Не удивительно, что все больше людей идут к застройщику, там за пропуск денег не беру.

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

Ну вот видите, на форуме же пересеклись! )

Я теперь сама себе риэлтор))) Все прошла... вплоть до оформления объекта незавершенного строительства (зеленка))

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

Но ведь мы к этому риэлтору обращались как к продавцу конкретного объекта.. а вы по сути говорите о найме риэлтора на поиск квартиры на покупку... это разные вещи...

В таком слувае я вас неправильно понял сначала, спасибо за разъяснение!

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

Скажу больше, знаю коллег, которые берут деньги за каждый просмотр, немного, символически от 70 до 100р, компенсация проезда и связи.

БЕЗ ОБИД: я бы с такими не стала иметь дело... я же не плачу за примерку платья в магазине...)))

[Forest Spirit]

Сообщение от MELKA_ya

В 3% это компенсация не входит? Не удивительно, что все больше людей идут к застройщику, там за пропуск денег не беру.

С продавцом у мня другие отношения, а покупателю по объявлению я ничем не обязан, кроме как в интересах продавца продать его объект наиболее выгодным способом, а способов, поверьте, много

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

Кто еще хочет комиссарского тела? )

Риэлтор с чувством юмора...это хорошо

[[deleted user]

Сообщение от Forest Spirit

В таком слувае я вас неправильно понял сначала, спасибо за разъяснение!

Атас, т.е. вначале ушат дерьма на барышню вылил, а потом- был не прав! Как то непрофессионально, для акулы недвижимости.

[AlesyaAlex]

Сообщение от MELKA_ya

В 3% это компенсация не входит? Не удивительно, что все больше людей идут к застройщику, там за пропуск денег не беру.

Да... я больше скажу.. там и дешевле))))

[[deleted user]

Сообщение от Forest Spirit

С продавцом у мня другие отношения, а покупателю по объявлению я ничем не обязан, кроме как в интересах продавца продать его объект наиболее выгодным способом, а способов, поверьте, много

Продать без покупателя? Это как? Самому выкупить?
Или это новое слово в экономике, равновесная цена, без пересечения с кривой спроса?

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

БЕЗ ОБИД: я бы с такими не стала иметь дело... я же не плачу за примерку платья в магазине...)))

Все таки не платье покупаете. ) покупка квартиры один из самых больных вопросов нашей жизни, тут другой подход нужен.

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

В таком слувае я вас неправильно понял сначала, спасибо за разъяснение!

Вот.. немного в ступор ввело то, что риэлтор не хотел показывать квартиру... думали.. там что-то ого-го... для своих держит.... а оказалось, что в объявлении состояние квартиры было приукрашено... ей в принципе самой неловко было за этот "евро-ремонт"... а ведь мама всем в детстве говорит, что обман это нехорошо)))

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

Все таки не платье покупаете. ) покупка квартиры один из самых больных вопросов нашей жизни, тут другой подход нужен.

Просто у многих есть недоверие к риэлторам в плане их моржи, а когда из тебя за просмотр берут (со мной ни разу такого не было), то такие мелочи насторожат сразу))