Риэлтор-кто он?

[ПавелПетрович]

Всё,закрываю тему. Остыть нужно всем.

[Alkatrass]

36-я Авеню, предупреждение!!!

[ПавелПетрович]

Открою тему,по просьбе пользователей... Надеюсь здравый смысл восторжествует,и тема АИЖК будет забыта,наконец. Пусть каждый из оппонентов останется при своём мнении,в большей степени касается-36ой Авеню и Жентоса.

[МихаилСЗ]

Форумчане, доброго времени суток! С возвращением!

[Натухель]

Ээээ..так о чем это мы? ))))

[ПавелПетрович]

Сообщение от Натухель

Ээээ..так о чем это мы? ))))

О чём угодно,только не о АИЖК)))

[МихаилСЗ]

господа Риэлторы, оцените, пожалуйста, насколько проблематично, или, наоборот, не сложно, осуществить обмен без вашей помощи? Т.е. только юр.оформление.
Прошу адекватно подойти к ответу. Я ценю Вашу работу, если она качественна, но пока я предпочитаю действовать самостоятельно... к сожалению.

[Alkatrass]

МихаилСЗ, уважаемый, ну это чистой воды провокация. ну не будут же господа риэлторы писать, что это как два пальца об асфальт провести операцию по обмену без них.

[Жентос]

Павел Петровичч, каждый при своём остаться не получится, поскольку 36 авеню вообще организации перепутал. Все выдержки, что здесь давались, были вот с этого сайта:
http://www.ipotekavrn.ru/ это дорогие мои АЖИК. А вот здесь: http://www.ahml.ru/ АИЖК. Вообще 2 разных организации! Доказательство стопроцентное. Так что пока не увижу здесь извинений, тему считаю открытой.
36-я Авеню, выбор за вами: красненькую или извинения (если конечно вы найдёте в себе мужество)
Ирина13, Selena706, Павел Петровичч, вам тоже извиниться не мешало бы. Вроде никого не забыл.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

Павел Петровичч, каждый при своём остаться не получится, поскольку 36 авеню вообще организации перепутал. Все выдержки, что здесь давались, были вот с этого сайта:
http://www.ipotekavrn.ru/ это дорогие мои АЖИК. А вот здесь: http://www.ahml.ru/ АИЖК. Вообще 2 разных организации! Так что пока не увижу здесь извинений, тему считаю открытой.
36-я Авеню, выбор за вами: красненькую или извинения (если конечно вы найдёте в себе мужество)

Не вижу смысла опять эту тему развивать. Каждый при своём мнении останется пусть. Как и я,впрочем. Если честно-это уже видится как навязчивая идея.

[Жентос]

Павел Петровичч, при каком мнении? Вы про другую организацию говорите, про АЖИК. А утверждали хором, что это АИЖК. В общем я спать, а вы подумайте.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

Павел Петровичч, при каком мнении? Вы про другую организацию говорите, про АЖИК. А утверждали хором, что это АИЖК. В общем я спать, а вы подумайте.

Хорошо,будем думать про все аналогичные организации...)))

[Alkatrass]

Жентос, давайте я от лица вышеупомянутых господ принесу вам извинения. Только умоляю, давайте эту тему про АИЖК и АЖИК оставим в другом пространстве и времени. Мир, дружба, жвачка???

[Жентос]

Alkatrass, я вобщем всё сказал. Вам не за что извиняться. А вот эти люди должны понять, что могут быть неправы, и что за всё, что сказано, надо отвечать.

[Анчонок]

Жентос, как же ты тут всех достал. На**** тебе их извинения? Тебе от этого легче станет или что? Написал весомый аргумент - молодец. Ты своё дело сделал, можешь выйти из этой темы. Перестань уже её засерать, эта тема о риелторах. Считаешь себя умнее кого-то? Так будь умнее!
Долго терпела и не выдержала...

[voproseg]

Анчонок, ну вот меня лично господа риэлторы уже достали, и что? Тоже всех на х здесь послать и выпроводить из темы? Терпимее надо быть, товарищи риэлторы и им сочувствующие!

А то от вас доброжелательностью так и прет, видимо жизнь у вас удалась и чувство полезности от собственной деятельности заедает, что вы так на всех бросаетесь?

[Жентос]

Анчонок, спасибо за поддержку, но как бы поздно, я уже всё сказал

[Archy]

Анчонок, выбирай обороты
предупреждение

[mmkomarov]

Лето... жарко... Нервные все какие-то! Давайте добрее быть что-ли!

[Натухель]

А чт о скажут господа риэлторы о цене, которую хочет Михаил за свою квартиру?
Она адекватна?

[Анчонок]

Archy, странно, не знала, что это матерное слово. Поставили звездочки, как будто я там совсем матом крыла. Ладно, всё. ухожу. Мне, собственно, в этой теме вообще делать нечего.

[Павлова Юлия]

Жентос+АИЖК+"стратегический партнёр"-просто навождение какое-то.Уже 20-ую страницу мусолим одно и то же.Но госпадин Жентос что-то темнит,недоговаривает,но умудряется ещё всех присутствующих виноватыми сделать.Какие-то извинения требует!!!!Вообще я поражаюсь........Ваша стратегия:"Лучшая защита-это нападение"Иногда это срабатывает,но видимо не в этот раз....А вообще-то в самом начале при создании темы оговорено было,что названия АН не называть......

[ПавелПетрович]

Сообщение от gremlinka

Жентос+АИЖК+"стратегический партнёр"-просто навождение какое-то.Уже 20-ую страницу мусолим одно и то же.Но госпадин Жентос что-то темнит,недоговаривает,но умудряется ещё всех присутствующих виноватыми сделать.Какие-то извинения требует!!!!Вообще я поражаюсь........Ваша стратегия:"Лучшая защита-это нападение"Иногда это срабатывает,но видимо не в этот раз....А вообще-то в самом начале при создании темы оговорено было,что названия АН не называть......

Всё,забыли эту тему. Хватит уже...

[ПавелПетрович]

Сообщение от Натухель

А чт о скажут господа риэлторы о цене, которую хочет Михаил за свою квартиру?
Она адекватна?

Да,я считаю,что цена недвижимости Михаила более чем адекватна! Она не дешёвая,но и не дорогая,я считаю... Продастся квартира,в ближайшее время.

[МихаилСЗ]

Alkatrass, абсолютно искренне заявляю, что не хотел никого провоцировать. Если Вы так посчитали, приношу свои извинения за кажущюся провокацию. Постараюсь пояснить суть вопроса. Первоначально я хотел возложить решение всех вопросов по сделкам на риэлтора, но, как оказалось, я ошибся. Может, из-за того, что это у меня первый опыт в сделках с недвижимостью, может по другим причинам. Так вот что я уяснил на настоящий момент. Найти покупателя на свою квартиру и продавца квартиры для себя можно самостоятельно. А вот, что дальше с ними делать я ещё не знаю, т.к. эту тему мы еще не проходили... И, всё-таки, если кто-нибудь из уважаемых Риэлторов не посчитает мой вопрос провокационным и согласится ответить на него, или хотя бы описать данную процедуру, но его авторитет не позволит сделать это прилюдно, с благодарностью готов получить ответ в личку
В данном направлении вы здесь все опытные, дамы и господа, я среди вас, как первоклашка среди профессоров. Спасибо, что хоть не топчете!

[МихаилСЗ]

Натухель, спасибо за проявляемый интерес к квартире!

[Alkatrass]

МихаилСЗ, только из симпатии к вам я опишу данную процедуру, но чуть позже, ибо сейчас не в состоянии писать длинные тексты. вы главное мне напомните о моем обещании

[МихаилСЗ]

Жентос, возвращаясь к вопросу о том, КТО же платит риэлтору - продавец или покупатель. Покопавшись в бесконечных просторах инета, я так и не нашел однозначного ответа на этот вопрос. При чём, обсуждается он на многих форумах и довольно-таки приличное количество статей существует на эту тему, но никто не дает четкого определения. Я готов частично поддержать Вашу точку зрения, но лишь в том, что я больше не так категоричен в своем утверждении, что ПЛАТИТ ПРОДАВЕЦ. Данное меропроиятие можно рассматривать с разных сторон. С таким же успехом можно сказать, что риэлтору платят поровну и продавец и покупатель, и что пропорции их платежей 20/80, 90/10, да и как угодно.
Со взгляда продавца, платит риэлтору именно он, т.к. мог получить за свою квартиру сумму большую именно на сумму вознаграждения. Со стороны покупателя - платит покупатель, т.к. он мог купить эту квартиру напрямую у продавца дешевле на сумму вознаграждения.
Вот к такому выводу я пришёл.
Если есть какие-то другие идеи, с удовольствием их выслушаю!

[МихаилСЗ]

Alkatrass, заранее Вам благодарен. Заодно уж и укажите, пжл, чем я умудрился заслужить Вашу симатию

[Alkatrass]

МихаилСЗ, недавно имела честь побеседовать с одним уважаемым на форуме товарищем. зашла у нас речь о том кто платит за услуги риэлтора. вроде как кажется, что эти услуги оплачиваются покупателем. так вот у них практикуется включение суммы комиссионных в стоимость договора. т.е. продавец хочет за квартиру 1 млн. риэлторы продают ее за 1100тыс. и именно эта сумма пишется в договоре купли-продажи, который регистрируется в ФРС. и уже потом продавец отдает 100тыс комиссионных. такой подход мне кажется более чем честным.

ЗЫ. я когда нетрезвая, то мне все нравятся, даже 36-я Авеню