Риэлтор-pro

[ПавелПетрович]

Сообщение от malina18

А Вы взялись разбирать эту ситуацию? Собственно, нужна помощь - реальным советом или делом.

так вам уже выше ответили- без вариантов. Не верите нам- идите к юристам, там первая консультация, вроде-бы, бесплатная.

Меня один момент в данной ситуации больше всего смущает: как ребёнка выписали в никуда?

[malina18]

Сообщение от ПавелПетрович

Не верите нам- идите к юристам,

Ок.

)) Приятно, что эта история хотя бы показала людям, что они не ошибаются насчет "философии" риэлторов.
В нормальном проф. сообществе - таких надо выявлять и гнать поганой метлой из профессии.
Хотя что уж там риэлторы - вон Фоменко в академиках держат... А я про риэлторов ((

Сообщение от ПавелПетрович

как ребёнка выписали в никуда?

Молча. Взяли и выписали.

[ПавелПетрович]

Сообщение от malina18

Собственно, нужна помощь - реальным советом или делом.

так и помогите, она же Ваша подруга, верно? Предоставьте свою жилплощадь, на время, помогите с работой, денег в долг дайте, в конце концов. Просто выглядит всё так- как-будто Вы на "Пусть говорят" с А. Малаховым пришли.

Сообщение от malina18

Молча. Взяли и выписали.

Вы либо нам чего-то не договариваете, либо намеренно "сгущаете краски".

[malina18]

Сообщение от ПавелПетрович

она же Ваша подруга, верно?

Сестра.

Сообщение от ПавелПетрович

Вы либо нам чего-то не договариваете, либо намеренно "сгущаете краски".

что именно?

[ПавелПетрович]

Сообщение от malina18

что именно?

хорошо, давайте поступим следующим образом: я, с Вашего на то согласия, перенесу данную историю вот в этот раздел http://bvf.ru/forum/forumdisplay.php?f=31, там сидят юристы, нейтрально относящиеся к недвижимости, люди незаинтересованные, так сказать, посмотрим что они Вам посоветуют. Что-бы у Вас не создавалось такого впечатления, что в данном разделе Вас обманывают и предвзято относятся. Как Вы смотрите на моё предложение?
С моей точки зрения, проблема далеко не в действиях риэлтора, никакой прокуратурой тут и не пахнет, а в межличностных, бывших-семейных отношениях мужа и жены... А Вы, почему-то, третье лицо крайним сделать хотите.

[July33]

ПавелПетрович, с мужем то все понятно. Но мне вот интересно, Вы что правда не видите ничего предосудительного в действиях риэлтора?

[ПавелПетрович]

Сообщение от July33

Вы что правда не видите ничего предосудительного в действиях риэлтора?

правда. Ни я не вижу, ни прокуратура ничего не увидит. Единственное за что можно зацепиться- за договор с тем агентством, но опять же, просто нервы им потрепать немного, вот и всё...

[Forest Spirit]

Сообщение от malina18

А Вы взялись разбирать эту ситуацию?

раз уж написали, наверное ждали ответа?

Сообщение от malina18

О том, что риэлтор с самого начала жаждала завладеть этой квартирой - это факт. Она как цену услышала, прямо при покупате сказала, что я у тебя её сегодня же без ипотек куплю...

при каком покупателе, если речь шла о том чтоб муж продал кв. вашей сестре?

Сообщение от malina18

Молча. Взяли и выписали.

вот это странно! сколько мороки минимум две недели с опекунским и попеч советом уходит на их разрешения при выписке и обязательной прописке в другой жилплощади, а тут просто молча - это невероятно.

Сообщение от July33

ПавелПетрович, с мужем то все понятно. Но мне вот интересно, Вы что правда не видите ничего предосудительного в действиях риэлтора?

тут дело уже не одного риэлтора касается, а то, как так получилось, если основываться на словах "malina18", что ребенок был незаконным образом лишен защиты своего права на свои метры, если это право у него было*(делаю эту ремарку, так как мы основываемся только на данных malina18).
Уже несколько лиц принимают участие.
Я никого не защищаю, но против того чтобы делать кого то крайним, не зная положения дел.

Касательно совета. Уважемая malina18, вам на самом деле стоит обратиться за консультацией к адвокату. Он вам поможет передать это в суд, если будут иметься основания к составу уголовного дела.
Мои комментарии здесь носят обезличенный характер, поэтому я рад, что вы вообще проявили желание поделиться своей ситуацией здесь.

Как вы писали выше

Сообщение от malina18

)) Приятно, что эта история хотя бы показала людям, что они не ошибаются насчет "философии" риэлторов.

как таковой никакой нет философии. Есть общие моральные нормы.
И тот, кто зарывается, обязательно в один момент оказывается в черном списке.

Сообщение от malina18

В нормальном проф. сообществе - таких надо выявлять и гнать поганой метлой из профессии.

По поводу нормальности или ненормальности риэлторского сообщества - оно очень молодо, а накипь имеет свойство всплывать при кипячении. Что, собственно и происходит, когда всплывают имена недобросовестных "коллег".

[ПавелПетрович]

Сообщение от Forest Spirit

если основываться на словах "malina18", что ребенок был незаконным образом лишен защиты своего права на свои метры, если это право у него было

Жень, на сколько я понял- ребёнок не был собственником, он там был просто прописан, соответственно вмешательства органов опеки не понадобилось. Но опять же, прежде чем ребёнка выписать- его сначала прописывают по новому адресу с одним из родителей. Вот почему я и поинтересовался у malina18, как так получилось, что он теперь бомж?

[malina18]

Сообщение от ПавелПетрович

как так получилось, что он теперь бомж?

Я этого тоже не знаю. Просто взяли и выписали.
Да, можете разместить тему у адвокатов.
Мне не обсуждение и моральное осуждение мужа и риэлтора нужно...

А вот интересно - разорвать договор в день сделки - это законно? На камере в банке этот факт зафиксирован.

Сообщение от Forest Spirit

раз уж написали, наверное ждали ответа?

Ну конечно. Просто особо разбора не вижу пока...

Сообщение от Forest Spirit

при каком покупателе, если речь шла о том чтоб муж продал кв. вашей сестре?

Ну это при ней - при сестре. Она же покупателем являлась...

[Casp777]

Сообщение от Forest Spirit

как таковой никакой нет философии. Есть общие моральные нормы.
И тот, кто зарывается, обязательно в один момент оказывается в черном списке.

Продавали квартиру. Сами, в АН не обращались. На показ пришли риэлтор с семейной парой. На следующий день риэлтор звонит и говорит, что квартира покупателям подошла, готовы купить. Мне предложила написать в АН поручение о продаже. В суть документа, который хотела получить риэлтор, не вникал, сразу ответил отказом. На что был ответ - будем искать другую квартиру.
Через два дня пришла та самая семейная пара. Оказывается им риэлтор сказала, что она представляла продавца, и мы передумали продавать квартиру. В итоге сделка прошла без участия АН.
Так это что - философия или таковы моральные нормы?
P.S. Цена риэлтором была названа на 150 т.р выше нашей.

[malina18]

Сообщение от ПавелПетрович

его сначала прописывают по новому адресу с одним из родителей.

Она тоже нигде не прописана. Поэтому с ней прописать и не могли.

[moskvichka33]

Сообщение от malina18

Она тоже нигде не прописана. Поэтому с ней прописать и не могли

а как, тогда, выписали? У вас так всё просто, что-ли? В Москве, пока на новом месте ребёнка не пропишут, со старого адреса не выпишут! Значит паспортный стол ваш накосячил, на каком основании выписали, вообще???

[Жентос]

По-моему, от сути вопроса ушли напрочь. Вопрос, какое право имеет риэлтор злоупотреблять служебной информацией в своих корыстных интересах? Почему многие риэлторы относятся к собственности клиента как к своей?

[sshsecurity]

Casp777,

P.S. Цена риэлтором была названа на 150 т.р выше нашей.

Какое АН?? =)


Жентос,
а почему нет? Мы в России живем, у нас все можно...

[Жентос]

Сообщение от sshsecurity

Какое АН?? =)

да, чот прямо мало как-то

Сообщение от sshsecurity

а почему нет? Мы в России живем, у нас все можно...

но не с морально-этической точки зрения

[AlesyaAlex]

malina18, оййй... сколько ошибок было допущено... зачем же надо было через риэлтора... да еще и куплю-продажи делать... ребенка выписали... Тут же ка белый день все ясно, что как только ребенка выписали, то квартира в свободном плаванье.... на это был расчет мужа... тут трудно что будет доказать...

очень сочувствую...

К прокурору сходить можно.. надо все пробовать.... В итоге получилось, что ребенка выписали в никуда?!

[moskvichka33]

Сообщение от Патрикса

типа долю ребенка продали без согласия его матери (или даже скорее органов опеки), он без жилья остался....

какую долю, чё вы плетёте, он не был собственником, он был просто прописан!

[moskvichka33]

Сообщение от Патрикса

а если наша героиня была в официальном браке за нашим героем-злодеем (мужем), то тут сам бог велел судиться... он вообще не мог квартиру без ее письменного согласия кому-либо продавать

мог, если квартирой ещё до брака с ней владел.

[July33]

Наверное можно признать незаконной выписку ребенка в "никуда". А если ребенок не выписан, то и сделка недействительна.

[malina18]

Сообщение от AlesyaAlex

оййй... сколько ошибок было допущено...

Лох - это диагноз Люблю свою сестру, но то, Что она безо всякой страховки на это пошла - вообще клиника. И ладно б муж бывший подставил - она этого могла ожидать, а что такая гадость от "профессионала" поступит - не ожидалась...

Сообщение от Лаодика

Хатка наверно изначально никакого отношения к жене не имела

При этих условиях Вы оправдываете действия риэлтора?

Сообщение от Патрикса

совместно нажитое вообще-то, если свадьба была...

Бабушка умерла после их развода.

Сообщение от moskvichka33

он не был собственником, он был просто прописан

И при этих условиях Вы оправдываете действия риэлтора?
Конечно, хочется задать другой вопрос: ребенок не может претендовать на часть квартиры отца? (как раз та скидка, которую он сделал на квартиру...) Но это не в тему.

[ПавелПетрович]

Ещё раз внимательно ознакомился с изложенной Вами историей, и для меня остаются неясными следующие моменты:

Сообщение от malina18

Бывший муж продает бывшей жене квартиру (А перед этим бросил её с 3-месячным ребенком и кучей кредитов, взятых им на неё и на себя). В квартире прописан их общий ребенок. Цена квартиры - ниже рыночной (типа решил ребенку хорошее сделать). Чтобы взять кредит в банке, жена выписывает ребенка из квартиры.

В каком банке могут дать кредит разведёной женщине с малолетним ребёнком, с плохой кредитной историей, находящейся в декретном отпуске, соответственно временно неработающей( минимум 5 месяцев )?

Сообщение от malina18

Муж нанимает риэлтора, т.к. сам не Воронеже и поручает ему оформить сделку

Бывший муж сделал доверенность на продажу квартиры на риэлтора? Какие отношения их связывают, если между ними такая степень доверия, включая финансовую составляющую?

Сообщение от malina18

Через месяц выясняется, что квартиру перехватила риэлтор, которая оформляла сделку. По цене - не намного большей, чем муж продавал жене.

Откуда у вас такая информация? Риэлтор сама вам открыла дверь той квартиры, в домашнем халате, с договором купли-продажи в руках?

В общем, уж очень тёмная, какая-то, история получается... Сестру Вашу, по-человечески жаль, желаю ей встретить надёжного, настоящего мужчину.

[Жентос]

Сообщение от ПавелПетрович

Откуда у вас такая информация? Риэлтор сама вам открыла дверь той квартиры, в домашнем халате, с договором купли-продажи в руках?

всех во всем подозреваете, зато риэлтору ищете оправдание... нет слов..

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

всех во всем подозреваете, зато риэлтору ищете оправдание... нет слов..

да ну бросьте вы, никого я не подозреваю, просто уж очень много тёмных пятен, в этой истории...

[Жентос]

Сообщение от ПавелПетрович

никого я не подозреваю, просто уж очень много тёмных пятен

это и есть подозрения

[ПавелПетрович]

Жентос, вы достаточно неплохо осведомлены, в вопросах ипотечного кредитования, как ответите на данный вопрос:

Сообщение от ПавелПетрович

В каком банке могут дать кредит разведёной женщине с малолетним ребёнком, с плохой кредитной историей, находящейся в декретном отпуске, соответственно временно неработающей( минимум 5 месяцев )?

[Жентос]

Сообщение от ПавелПетрович

вы достаточно неплохо осведомлены, в вопросах ипотечного кредитования, как ответите на данный вопрос:

опять тему переводите

[malina18]

Сообщение от ПавелПетрович

В общем, уж очень тёмная, какая-то, история получается..

Аплодирую! Если Вы так "внимаете" своим клиентам...
Ребенку 7 лет. В 1 посте в скобках написано, что все 7 лет жена на съемной квартире... Я, конечно, понимаю, что понять это можно по-разному, но уже точно не подозревать...

Ну и остальные Ваши мысли...

Скажите мне, вот что должно быть в этой истории такого, что я, допустим, скрываю, что оправдает риэлтора?

PS Данные о продаже квартиры, её сумме легко берутся в соотв. органах по запросу. А новые жильцы иногда приходят знакомиться с соседями, а с соседями волей-неволей знакомишься, когда 7 лет посещаешь бабушку...
А про отношения мужа и жены Вы вообще загнули... Это тут при чем? Даже если и сделал доверенность, она разве должна купить квартиру себе?..

В общем, вопрос у меня к Вам один:
при каких условиях Вы оправдываете действия риэлтора?..

[moskvichka33]

Сообщение от malina18

А про отношения мужа и жены Вы вообще загнули... Это тут при чем?

да, как-раз, это-то и причём! Именно там и "собака порылась"! Вот что за народ, блин, всегда стараются крайним третье лицо сделать. Из твоих слов, муж такой белый и пушистый, получается, а риэлтор, почему-то, мошенник! Хотя тож не понимаю, почему? Потому-что он заплатил больше чем вы за ту квартиру? Так необязательно быть риэлтором, что-бы так сделать, верно?)
В общем, я тут тоже никакой вины риэлтора не вижу, если честно.
Кстати, можно я тоже немного пофантазирую? Всю историю взаимоотношений твоей систерс с бывшим мужем мы, естественно, не знаем, верно? Да и не узнаем никогда! А если, предположим, муж вообще ребёнка не считает своим? Ведь может же такое быть, верно? Тогда вообще всё в корне меняется!) В общем, не в том разделе вы эту историю написали... Без обид, Малинка, но правда никакой вины риэлтора тут не вижу, тут вся беда в отношениях. Не ищи виноватых на стороне, пусть они, лучче, сами меж собой разберуться!

[moskvichka33]

malina18, если чё- я не риэлтор!)