Риэлтор-pro

[malina18]

Сообщение от moskvichka33

муж такой белый и пушистый, получается, а риэлтор, почему-то, мошенник!

Не-не. Муж тут главный козел, конечно. Просто пипец какой козел. 7 лет назад свалил из города, оставив кучу долгов не только моей систер, но и практически всем своим друзьям. Ребенка он считает своим и по суду от него добились алиментов. Если б у риэлторши не загорелись глаза на эту квартиру, то сделка бы состоялась.

Кста, юристы мне ответили:
"Направьте свои усилия на обращение в суд с призывом к ответу госпожи риэлтора о том, что она позволила себе разорвать договор. С договорами так не обращаются. Это юридически значимый документ, несущий в себе ответственность сторон. Было бы очень хорошо, если бы порван был не Ваш экземпляр. Кроме того, у Вас есть расписка. И если Вы докажете в суде, что "разорвала договор" имело место, суд в решении укажет ей, что так делать нельзя. Получив такое решение, Вы можете смело обращаться в суд о признании последующих сделок с квартирой недействительными. Будет трудно и долго, т.к. в квартире уже живут люди - добросовестные приобретатели. Но всё зависит от Вашей настойчивости."

Так что предлагаю мою тему закончить, и всем сделать выводы - что за "риэлторы" здесь предлагают Вам свои услуги.

[Жентос]

Сообщение от moskvichka33

В общем, я тут тоже никакой вины риэлтора не вижу, если честно.

использование служебной информации в личных целях - раз,
цена была ниже, потому что продажа была не чужому человеку, риэлтор тут как раз чужой человек - это два

[moskvichka33]

Сообщение от Жентос

риэлтор тут как раз чужой человек - это два

да почему чужой-то, не пойму??? Она такой же покупатель как и все! И она купила дороже чем бывшая жена! Бред какой-то...

[malina18]

Сообщение от moskvichka33

да почему чужой-то, не пойму

Потому что это его ребенок... И эта скидка - ребенку, а не риэлтору...


Не пойму, Вы правда готовы будете разведясь с мужем забрать свои вещи, детей и пойти покупать себе новое жилье, ни в чем не обвиняя его?

[malina18]

Сообщение от moskvichka33

она купила дороже чем бывшая жена

на незначительную сумму в нынешних условиях - она взяла себе скидку ребенка.

[Жентос]

Риэлтор есть посредник, а не покупатель. Если ещё и договор расторг в одностороннем порядке - это вообще капец. Если такие случаи допускает чья-то профессиональная этика, советую поскорее пересмотреть.

[AlesyaAlex]

Сообщение от moskvichka33

да почему чужой-то, не пойму??? Она такой же покупатель как и все! И она купила дороже чем бывшая жена! Бред какой-то...

Риэлтор не покупатель (!)... он оказывает услуги по проведению сделки!!! И при заключении договора купли-продажи объект недвижимости переходит к покупателю, а не к риэлтору, а уж потом к покупателю.

[AlesyaAlex]

риэлтерские фирмы - юридические лица, являющиеся профессиональными посредниками на рынке купли - продажи жилья. К функциям риэлтеров относятся подбор вариантов купли - продажи жилья для заемщиков и продавцов жилья, помощь в заключении сделок по купле - продаже, организация продажи жилья по поручению других участников рынка жилья, участие в организации проведения торгов по реализации жилья, на которое обращено взыскание;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 08.05.2002 N 302)

[moskvichka33]

Сообщение от AlesyaAlex

Риэлтор не покупатель (!)

блин, да чё, если она риэлтор, ей теперь законом запрещено квартиры себе покупать? Ну насмешили, ребятки!)

[moskvichka33]

Сообщение от AlesyaAlex

И при заключении договора купли-продажи объект недвижимости переходит к покупателю, а не к риэлтору, а уж потом к покупателю.

объект переходит покупателю ни при заключении договора, а после регистрации, этого договора! А если он на регистрацию и не сдавался- то это филькина грамота, а не договор!

[Жентос]

Сообщение от moskvichka33

блин, да чё, если она риэлтор, ей теперь законом запрещено квартиры себе покупать? Ну насмешили, ребятки!)

не запрещено, но есть служебная информация, не подлежащая разглашению и неправомерному использованию. Конечно, в данном случае защита этой информации может вообще не регулироваться, но это не значит, что можно себе такое позволять.

Сообщение от moskvichka33

А если он на регистрацию и не сдавался- то это филькина грамота, а не договор!

ошибаетесь

[sshsecurity]

AlesyaAlex,
вы где такую древность откопали??


moskvichka33,
договор уж как месяц не регистрируется...

ПавелПетрович,

В каком банке могут дать кредит разведёной женщине с малолетним ребёнком, с плохой кредитной историей, находящейся в декретном отпуске, соответственно временно неработающей( минимум 5 месяцев )?

Жена выписала ребенка, чтобы взять справку об отсутствии зарегистрированных лиц для сделки (как я понимаю)... и кредит брал ПОКУПАТЕЛЬ

А про документы - видимо просто риэлтор должен был подготовить сделку.. для этого доверенность не нужна.. продавец сам все сделает.. . А на сделку он может и сам бы приехал...

[AlesyaAlex]

Сообщение от moskvichka33

объект переходит покупателю ни при заключении договора, а после регистрации, этого договора! А если он на регистрацию и не сдавался- то это филькина грамота, а не договор!

Подписи физ лиц есть... это уже имеет свою силу.. данная регистрация договора нужна для получения права собственности, НО при этом сам договор имеет свою силу, ибо оплата происходит в момент подписания договора (например, в банке).... а судя по вашей логике можно деньги за квартиру получить и выбросить договор, вроде как и не было ничего и квартиру себе оставить? Не путайте понятие одно с другим.

[AlesyaAlex]

sshsecurity, у нас есть законы, принятые в 60-х годах и действующие до сих пор... а это взято из правовой базы (обновление регулярное, согласно изменениям вступившим в силу на текущую дату).

[AlesyaAlex]

Сообщение от sshsecurity

moskvichka33,
договор уж как месяц не регистрируется...

Да.. пришли к этому.. так как эта регистрация все равно не имела смысла.. имела только для бюджета в оплате пошлины...

[moskvichka33]

Сообщение от AlesyaAlex

НО при этом сам договор имеет свою силу, ибо оплата происходит в момент подписания договора (например, в банке)....

да, но оплата то не происходила! Вот и получается, что этот договор, без подписей, без оплаты- филькина грамота!

[moskvichka33]

Сообщение от sshsecurity

Жена выписала ребенка, чтобы взять справку об отсутствии зарегистрированных лиц для сделки (как я понимаю)... и кредит брал ПОКУПАТЕЛЬ

ну прально, кредит брал покупатель- т.е. ЖЕНА! А риэлторша сказала, что купит за наличные!

[malina18]

Сообщение от moskvichka33

договор, без подписей, без оплаты

Договор с подписями есть. И он имеет юридическую силу. Вы уже выкручиваете ситуацию, чтобы отстоять свою позицию. Похвально, но нереально.

Бывший муж приезжал на сделку.

[AlesyaAlex]

Сообщение от moskvichka33

да, но оплата то не происходила! Вот и получается, что этот договор, без подписей, без оплаты- филькина грамота!

В данной ситуации риэлтор не довел сделку до конца сознательно для своей выгоды, причем пострадал другой человек... Тут законность и обосновывать действия риэлтора я даже не хочу обсуждать... так как в жизни за все надо платить...

[sshsecurity]

AlesyaAlex,
только это не закон, а Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"
что вообще ни о чем и ссылаться на это - бесполезно...

malina18,

Договор с подписями есть.

в студию... что за договор?

[AlesyaAlex]

Сообщение от sshsecurity

AlesyaAlex,
только это не закон, а Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"
что вообще ни о чем и ссылаться на это - бесполезно...

Я на него не ссылалась по какому-либо спорному вопросу в данной теме... я выбрала из контекста понятие "риэлтор"... видимо, для кого-то это не бесполезно, раз риэлтора приписывают к покупателю... И что это закон я не утверждала.. читайте внимательнее.... там в скобках написано ПОСТАНОВЛЕНИЕ)))))

[malina18]

Сообщение от sshsecurity

в студию... что за договор?

Договор на оказание услуг риэлтора. Там есть сроки и подписи сторон. В студию - не. В личку могу.

[malina18]

вырезано модераторами. перс.жанные.

[moskvichka33]

Сообщение от AlesyaAlex

В данной ситуации риэлтор не довел сделку до конца сознательно для своей выгоды, причем пострадал другой человек.

Сообщение от malina18

Бывший муж приезжал на сделку.

блин, муж, оказывается, ещё и на сделку приезжал... Ну и как ОН отреагировал на то- что риэлтор договора рвёт??? Чё вы нам информацию порционно, как-то выдаёте? Блин, сериал, прям, какой-то!)

[malina18]

Сообщение от moskvichka33

как ОН отреагировал на то- что риэлтор договора рвёт???

Ушёл.

Сообщение от moskvichka33

Блин, сериал, прям, какой-то!)

Там страсть какой сериал! Если хотите - дам тел. сестры - она Вам расксажет и как он её в ребенкиных 3 месяца "убедил" развестись, и как она его кредиты оплачивала, и как старалась простить и желать счастья... Там много всего... Ток к делу и теме это не имеет никакого отношения. Впрочем, все уже всё поняли ))

[Жентос]

Сообщение от moskvichka33

блин, муж, оказывается, ещё и на сделку приезжал... Ну и как ОН отреагировал на то- что риэлтор договора рвёт??? Чё вы нам информацию порционно, как-то выдаёте? Блин, сериал, прям, какой-то!)

муж - не риэлтор, пишем по теме, не флудим, а то ПП будет банить )

[malina18]

Сообщение от sshsecurity

в студию... что за договор?

Есть 3 документа:
1. Договор с риэлтором на оказание услуг.
2. Предварительный договор со всеми подписями.
3. Расписка бывшего мужа о том, что он обязуется продать эту квартиру в эти сроки. Будете смотреть? Попросила сестру отсканить их и выслать.

[sshsecurity]

AlesyaAlex,
где в этом определении сказано, что риэлторов "приписывают к покупателю"???

К функциям риэлтеров относятся подбор вариантов купли - продажи жилья для заемщиков и продавцов жилья, помощь в заключении сделок по купле - продаже, организация продажи жилья по поручению других участников рынка жилья, участие в организации проведения торгов по реализации жилья, на которое обращено взыскание;

malina18,

Предварительный договор со всеми подписями.

и

Расписка бывшего мужа

давайте

[AlesyaAlex]

Сообщение от sshsecurity

AlesyaAlex,
где в этом определении сказано, что риэлторов "приписывают к покупателю"???

чООрт.... Да я то как раз и для обратного это и выложила...))) Прочитайте ветку внимательнее...

[moskvichka33]

Сообщение от sshsecurity

malina18,
Цитата:
Предварительный договор со всеми подписями.
и
Цитата:
Расписка бывшего мужа
давайте

эй, ну чё там, прислала? Или, всё-таки, фейк?)