Отрадное, Новый квартал - Инстеп

[Instep36]

Dimokus, спасибо, стараемся)))
в понедельник в 9 утра в офисе Эльтаро обычно очередь, поэтому чуть позже в пнд подъезжайте)))

[АнжеLина]

Instep36, mmkomarov, возможно ли покупка квартиры в комплексе по военной ипотеке?

[Instep36]

АнжеLина, если я не ошибаюсь, то по военной ипотеке можно покупать только сданное жильё. А к моменту сдачи у нас все квартиры проданы(((

[АнжеLина]

Instep36, закон подредактирован и долевое участие в военной ипотеке предусмотрено. В столице это уже реализуется.

[mmkomarov]

Сообщение от АнжеLина

закон подредактирован и долевое участие в военной ипотеке предусмотрено. В столице это уже реализуется.

Можно я отвечу. Работают, в столице и еще в Калининграде. Я долго общался с Лебедевым (это руководитель военной ипотеки в Воронеже) они обещают... но пока глухо. Крупным банкам не интересно.

[АнжеLина]

спасибо, Михаил. С вами, сотрудничать легко, с удовольстием купили бы еще одну квартиру в одном из ваших проектов, нынешних (приглянулось Отрадное) или будущих, но уже по военной ипотеки с долевкой. Не сочтите за труд, если будут какие-то новости по этому вопросу написать на форуме. потому как есть интерес.)

[stroitelll]

Сообщение от тимьяника

...а какая технология постройки -- панель-изоляция полистирол-облицовка? и где будет точка росы в этом слое? или для трёхслойных систем уже нет такого понятия?

В нашем случае утеплитель расположен снаружи. Сечение наружной стены следующее (если идти изнутри): ж.б. панель -100мм; два слоя пенополиуретана М 35 по 65 мм, расположенного так, чтобы наружный лист перекрывал швы внутреннего слоя, итого -130 мм; воздушная прослойка - 10мм; наружная облицовочная кладка из силикатного кирпича -120мм, которая крепится к ж.б. панели базальтовыми связями из расчёта 5 штук на кв.м. Расчёт теплопотерь (собственно говоря, толщина слоя пенопласта) производится без учёта теплового барьера, создаваемого панелью и кирпичной кладкой. Т.е., слой утеплителя такой, что температура внутренней стены, то бишь панели, не может быть меньше, чем температура воздуха в помещении.
Теперь о температуре "точки росы". Что это такое? Это та температура, при которой происходит конденсация (превращение в воду) водяного пара, находящегося в помещении. Происходит это явление на поверхности, разделяющей две среды: холодную и тёплую (например, мы видим это на оконном стекле в холдную погоду). При влажности воздуха 60% и температуре 20 град. конденсат образуется на поверхности, имеющей температуру 12 град. Так как расчёт стены в нашем случае произведён на температуру не ниже 20 град., то и роса на ней выпасть не может.
В каких случаях происходит запотевание стен?
1) При 100% влажности - это происходит в "мокрых" помещениях при недостаточной вентиляции.
2) При недостаточном отоплении помещения в холодное время года и, опять же, плохой вентиляции.

Я не могу более подробно ответить на Ваш вопрос в формате этого форума. Более широко можно прочитать об этом на сайте: http://www.builderclub.com/statyi/te...ah-utepleniya/

[bombila]

точка росы характеристика газа http://ru.wikipedia.org/wiki/%D2%EE%...0_%F0%EE%F1%FB
нет газа нет точки росы
если точка росы находится внутри твердой среды /в вашем случае утеплителя/ то термин "точка росы" по определению некорректен
разве не так?

[stroitelll]

bombila, в нашем случае, когда применяется пенопласт - да. Если бы применялась минплита, то вопрос возникал бы. Но, как правило, покупателей интересует запотевание стен. На это вопрос я и постарался ответить подробнее.

[Pavesa]

Всю тему не читал. Есть заселившиеся уже?

[Alёnka]

Sarafonov, активно идет ремонт,недели 3.. Может кто-то уже и переехал) мы не столь шустрые.

[Alёnka]

Iury 68, Есть лифт
Интернет Just

[bombila]

заехать можно с ростовки можно с тамбовки
по ростовке на развороте там перед гаи встречка начинает сбрасывать так что обычно с разворотом проблем нет

[Dimokus]

Iury 68, угадал

[bombila]

летом еще грунтовка проезжая была из середины села а выходит недалеко от баков

[bombila]

нет не доплачивали
задачка сошлась с ответом

[тимьяника]

Сообщение от stroitelll

В нашем случае

Спасибо за ответ

[Брат Сереги]

Был позавчера на экскурсии в "Новом квартале", обратил внимание, что ветродуй там не слабый. Вопрос к жильцам 98 и 99 домов - как дела с отоплением? В квартирах не холодно?

[Alёnka]

Брат Сереги, в 99 доме жара в квартире=)

[ferrate]

Скажите а квартплата там как? а ТСЖ нормальное?

[Anna_E]

кто-нибудь знает, экскурсии еще будут?

[MAlVik]

Iury 68, почитайте ветку.
Отрицательные моменты есть. Связаны в основном с транспортной доступностью и инфраструктурой "деревни" Отрадное.
Всё, что относится непосредственно к комплексу действительно на очень высоком уровне.

[mmkomarov]

Сообщение от Anna_E

кто-нибудь знает, экскурсии еще будут?

Безусловно будут, но наверное уже весной - просто ХОЛОДНО! А так - приезжайте, наш представитель там есть, покажет, расскажет.
А насчет Совка - ну на вскидку, конструкция крыши, подъезда с теплым тамбуром, наличие грузового лифта, качественное остекление балконов... Хватит для начала?

[Брат Сереги]

Kлетчатый,

"Ахахаха, а кто это сделаааааал?" (С) Консьерж Людвиг Аристархович

Наверное куча около лифта, как и стыренные ведра, не являются важной и обязательной составной частью проекта "Отрадное". Это даже не бонус новым жителям от застройщика, а так, гадкий "комплимент" от мелкого пакостника, не имеющий ничего общего с концепцией проекта. К сожалению никто не застрахован от бескультурья некоторых наших сограждан. Лично меня в настоящее время больше интересует качество предоставляемых коммунальных услуг (вода, отопление, свет), так как серьезных нареканий к качеству постройки домов, со слов жителей квартала, не имеется. Думаю зима покажет насколько высок или низок этот уровень.
Aleg26 в течении этого месяца трижды приезжал в "Новый квартал" в вечернее время. Качество дороги от М-4 хорошее, вплоть до новостроек этот участок освещен. Сам квартал также освещается по периметру. Что касается неадекватных аборигенов, то тут как повезет. У меня, к примеру, сосед-наркоман после третьей ходки освободился. Соответственно периодически возникают конфликты с друзьями, его проведывающими. И это при том, что мой квартальчик считается чуть ли не "Манхетенном" левого берега)))

[Dimokus]

Iury 68,
1. Чистота на стройке (чище только в операционной)- ни где такого не видел!
2. фонтан не обещания - его уже делают
3. Качество дворов при сдаче дома можете посмотреть по фотографиям, ни у одного из застройщиков я не видел что бы так сдавались дома, причем сдавались в срок!!! Отделано конечно не золотом - но натуральными материалами.

Хватит уже задавать одни и те же вопросы, перечитайте хотя бы эту ветку форума, посмотрите на оф.сайте проект и фотографии того что уже сделано, а то складывается впечатление что вы просто троллите тему.

[Iury 68]

Dimokus, Ветку я читал, фотографии смотрел. Приехать посмотреть за 300 верст не хочется, вот и спрашиваю.

[Anna_E]

Те, кто уже купил квартиру в Отрадном: правда,что большое количество парковочных мест в этом районе?

[Chelsman]

Сообщение от Anna_E

Те, кто уже купил квартиру в Отрадном: правда,что большое количество парковочных мест в этом районе?

я квартиру там не покупал, но знаю, 1 квартира=1 машиноместо!

[EfremovS]

Anna_E, сейчас их конечно не столько, потому что стройка идет и еще не вся территория распланирована, но и проблем с парковкой сейчас тоже нет. Останавливаюсь всегда напротив своих окон. Парковка размечена, хороший асфальт - очень приятно. Недавно был в Северном, ездил в керхер (возле ТРЦ Московский проспект). Вот где грусть печаль. Возле керхера стать так и не удалось. Машины только что на лоджии не затаскивают. Наверное многих парковка возле трц спасает. Вот такая разница. Справедливости ради нужно заметить, что еще конечно практически никто не заселился, только несколько семей. Поэтому мест предостаточно. Но застройщик выполняет свои планы и обещания. Так что судите сами.

[mmkomarov]

Сообщение от Iury 68

Ветку я читал, фотографии смотрел. Приехать посмотреть за 300 верст не хочется, вот и спрашиваю.

Ну посмотрите еще и вот это. Это ссылка на программу ТНТ - Губерния, вышедую 4 декабря. Не спорю, программа рекламная, но вранья там нет. Отрадное - в самом начале программы.
http://www.gubernia-tnt.ru/allprogra...shadka_reform/