ЖК "ВЕГА" - Талай

[Denis2008]

Сообщение от olaf77

Denis2008, а сберу и не будет плохо. ему то кредит вернут без вопросов...

Не совсем так, все квартиры находятся в залоге у банка, перед покупкой квартиры Талай ее выводит из залога, очень хитрая система.Более половины покупателей ипотечные, если покупатель внес свои 10-15% первого взноса, т.е 150-250тыс. и дом морозят покупатель теряет 150-250тыс. а банк 85-90%стоимости квартиры. т.к лучше разорвать договор с банком и пусть забирает себе квартиру т.к она будет под залогом банка.Не думаю что банк это устроит

[olaf77]

Denis2008, и не совсем так. Талай волнует только ЕГО, Талая, кредит взятый на начало строительства комплекса у Сбера. Ваши ипотечные кредиты Талай мало занимают. Как только Талай вернет свой кредит Сберу (а он вернет его, в этом никаких сомнений), то у Талая будут полностью развязаны руки перед дольщиками и он может делать с ними практически все, что захочет. Кроме того про Северную Корону в Сбере в свое время тоже пели песню о том, что "будет построена точно". Там тоже немало ипотечных сберовских хат... И чо? Это напугало СИЛ? Да никапельки! Ж)

Патрикса, о тож!

[olaf77]

Поймите простую истину. Пока не распроданы БОЛЬШИНСТВО хаток в комплексе Талай зависит от дольщиков-покупателей. После достижения оного количества ситуация меняется на противоположную - дольщик ПОНОСТЬЮ зависят от Талая... се ля ви...

[Denis2008]

Сообщение от olaf77

Denis2008, и не совсем так. Талай волнует только ЕГО, Талая, кредит взятый на начало строительства комплекса у Сбера. Ваши ипотечные кредиты Талай мало занимают. Как только Талай вернет свой кредит Сберу (а он вернет его, в этом никаких сомнений), то у Талая будут полностью развязаны руки перед дольщиками и он может делать с ними практически все, что захочет. Кроме того про Северную Корону в Сбере в свое время тоже пели песню о том, что "будет построена точно". Там тоже немало ипотечных сберовских хат... И чо? Это напугало СИЛ? Да никапельки! Ж)

Патрикса, о тож!

А разве сбербанк дает(давал) ипотеку в зависших домах СИЛ?

[Denis2008]

хватит кошмарить

[olaf77]

Denis2008, это правда. Цели кого-либо "кошмарить" нету. Просто надо, чтобы будущие дольщики Веги обладали ПОЛНОЙ инфой о застройщике и аффилированных с ним структур...

[olaf77]

Сообщение от Denis2008

А разве сбербанк дает(давал) ипотеку в зависших домах СИЛ?

Еще как давал. Даже баннерок на СК разместил о кредитах Ж) И даже в счет кредита помещение под отделение Сбера получил от СИЛа... Ж)

[olaf77]

Патрикса, эт да. Если бы СИЛ был финансово-состоятелен... А он пока вроде нет...

[Metrolog]

На ветке как -то поднимался вопрос по поводу дополнительного соглашения к основному договору долевого участия, где должны были указываться сроки сдачи домов 1 и 2 очередей (якобы в 2012 году с разницей в пол года). Однако в проектной декларации фигурирует дата 2014 г.
Так вот, был в Арене, где представительство Эльтаро, там сказали, что доп. соглашения перестали выдавать, мол верьте нам наслово -всё будет Ok!!! 1 и 2 очереди в 12 году сдадутся. Это наводит на мысль - не наеб...т ли?! Хотя, по моему, ответ очевиден. Ведь нет никаких гарантий и застройщик явно в скором времени перестанет торопится со здачей домов. И будет тот же сценарий, что и в Подольске.
Может официальные лица на форуме прокоментируют прекращение выдачи доп. соглашений по поводу ранних сроков сдачи домов?!

[Denis2008]

Сообщение от Metrolog

На ветке как -то поднимался вопрос по поводу дополнительного соглашения к основному договору долевого участия, где должны были указываться сроки сдачи домов 1 и 2 очередей (якобы в 2012 году с разницей в пол года). Однако в проектной декларации фигурирует дата 2014 г.
Так вот, был в Арене, где представительство Эльтаро, там сказали, что доп. соглашения перестали выдавать, мол верьте нам наслово -всё будет Ok!!! 1 и 2 очереди в 12 году сдадутся. Это наводит на мысль - не наеб...т ли?! Хотя, по моему, ответ очевиден. Ведь нет никаких гарантий и застройщик явно в скором времени перестанет торопится со здачей домов. И будет тот же сценарий, что и в Подольске.
Может официальные лица на форуме прокоментируют прекращение выдачи доп. соглашений по поводу ранних сроков сдачи домов?!

Тоже заверяли что на 1 очередь, сдача первый квартал 2012.Теперь уже думаю, что нае...Самое что напрягает-замазанные сроки сдачи объекта у входа на стройку

[_SB_]

Всё! Капец! ПИРАМИДА!!! Продаём... Есть желающие?

[_SB_]

Сообщение от Denis2008

Самое что напрягает-замазанные сроки сдачи объекта у входа на стройку

- ЭТО ФИГНЯ... ВОТ ДОП.СОГЛАШЕНИЕ!!! И вообще - что в договоре того и ждать...

"А счастье было так возможно, и так возможно , и так возможно..." (((((((((((((((((((((((

[Denis2008]

Сообщение от _SB_

Всё! Капец! ПИРАМИДА!!! Продаём... Есть желающие?

Ага, все дольщики кинулись искать фото Маркова и Комарова, для будущей мести.

[Denis2008]

Сообщение от _SB_

- ЭТО ФИГНЯ... ВОТ ДОП.СОГЛАШЕНИЕ!!! И вообще - что в договоре того и ждать...

"А счастье было так возможно, и так возможно , и так возможно..." (((((((((((((((((((((((

Из фигни получаются проблемы

[Guid]

недовольный, Вам остается только по сочуствовать, а Нам подождать официальных комментариев г-на Комарова. Со своей стороны хочу отметить два момента, сразу скажу, что это мое мнение и никоем образом не претендует на фактическое положение дел и т.п.:
1. Строительство, как собственно и почти любой крупный бизнес (туристический, банковский, гос. облигации, доллары и т.д.) построено на долгах. Это некое подобие финансовой пирамиды т.е. когда последующий платит за предыдущего и если все вдруг попросят вернуть долги, сразу начнется кризис (дефолт, несколько банковских кризисов, недавнее разорение тур операторов и т.п., является тому примером). Я больше чем уверен, что если любой застройщик в стране (а возможно и в мире) сейчас перестанить наращивать темпы (открывать новые площадки), а постарается достроить существующие и на сем закончить бизнес, он будет разорен. Ярким примером стал последний финансовый "кризис", когда, в частности, застройщики потеряли "подпитку" в связи с тем, что народ испугался и перестал покупать квартиры на уровне фундамента и самые слабые (или рисковые) - разорились. СК яркий тому пример (видимо стройка в подмосковье аналогична, но могу заблуждаться т.к. не вникал). В настоящий момент лично я предпосылок для прекращения стройки не вижу.
2. Что касаемо Сбера, то он, как крупнейший банк Европы (по отдельным критериям), и крупнейший в стране, естественно имеет более серьезные рычаги давления на того, кто взял у него кредит т.е. на застройщика. Мы, как дольщики таковым практически не обладаем (государству мы явно не нужны со своими проблемами, про нас вспоминают только перед выборами, смиритесь с этим как с неизбежным злом). Т.о. пока застройщик должен Сберу, стройка будет идти. Я не готов точно сказать, но имхо 4-я очередь СК строилась без участия денег Сбера или при его минимальном участии со всеми вытекающими.
К чему я все это, а к тому, что мы рискнули, вложившись на начальном этапе, с целью сэкономить (фактически заработать), нас никто не принуждал, теперь ждем и надеемся на лучшее. Любой негатив и паника только увеличивают наши риски особенно, когда они явно не обоснованы (на текущем этапе они именно такие).
Пока, все что мы имеем, это тот факт, что одна из организаций, в которой г-н Комаров имел(ет) определенное участие - судя по отзывам не исполняет в полном объеме взятые на себя обязательства (т.к. не вникал, то утверждать немогу). Непосредственно про ООО "Талай", исходя из текущего опыта, мы такового сказать не можем точно в т.ч. в рамках СК. Это факты, а все остальное - домыслы. Выводы делать Вам.

ЗЫ: тому кто начнет меня обвинять в предвзятости и т.п. - я тоже вложился в долевку "Веги" и испытываю такие же риски как и Вы, просто немного иначе смотрю на жизнь и надеюсь на лучшее, основываясь на имеющихся у меня данных.

[Denis2008]

Пора Тотализатор открывать.А кстати этот проект изначально был обосран конкретно и кто-то тут руку приложил это факт

[Guid]

Denis2008, это само собой. Ставлю пиво, что первую очередь достроят и сдадут

[Denis2008]

Сообщение от Guid

Denis2008, это само собой. Ставлю пиво, что первую очередь достроят и сдадут

Ставлю ящик перцовки 0.7 что 2 очередь сдадут.Думаю нам с тобой этот ящик и пить, ну ничего возьмешь отгул на пару дней

[Алекс МО]

Ох ребята, дай Бог Вам удачи, такие же оптимистичные сообщения я писал в 2007 когда отдал деньги этому грёбаному ОТО за свою квартиру в Подольске, и получил ключи лишь месяц назад!!! Судится с ними не получается потому что они продают квартиры лишь по векселям и ты ничего не докажешь. И во всём городе продавали так квартиры поэтому без вариантов. А Комаров с Марковым в лицо дольщикам давали только при моём присутствии десяток обещаний ни одно выполнив!Год за годом! Махинаторы и лживые насквозь люди! Можно надеяться на удачу, на этих горе-строителей нельзя. Сейчас дали ключи и снова бросили стройку, лифты не работают, территория не благоустраивается, мусор и лишь 3-4 таджиков по территории бродят. Все коммуникации, которые заработали в 2011г. обязаны своим подключением походами по кабинетам инициативной группы и подключены без оплаты по гарантийным письмам СК ОТО, которые уже не выполнены. Боюсь официальной сдачи и документов нам ждать ещё не один год. Желаю чтобы у Вас это не повторилось и советую не доверять им ни на грамм, все проверяйте.

[element]

свято верующим в сбербанк:
1. Ыпотека в России-совсем не как в америке. Вы будете обязаны выплатить долг независимого от ситуации с купленной в ипотеку квартирой.
2. Давая кредит юрлицу Сбер учитывал все активы компаний. Т.е. Если есть что продать типа Арены, то сберу по барабану-достроят ли они жилой дом....И, кстати, физики-посоедние в очереди на получение остатков рапродажи ....

[Sverdloff]

что, все побежали договоры расторгать?

[Sverdloff]

ща, пообедаю и побегу)

ПыСы хотя после обеда бегать вредно, значит не побегу

[Denis2008]

Сообщение от Sverdloff

ща, пообедаю и побегу)

ПыСы хотя после обеда бегать вредно, значит не побегу

Предлагаю провести марафон через стройку до офиса эльтаро и закончим армадой

[Mikh]

Сообщение от Алекс МО

Судится с ними не получается потому что они продают квартиры лишь по векселям и ты ничего не докажешь.

Насколько знаю в ВЕГЕ не используется вексельная схема. Покупка долевки по векселю риск возведенный в квадрат.

[недовольный]

У нас есть и такие которые по договору долевого участия Также как и вексельники сидят без квартир. Вопрос не в том, что получите Вы квартиры или нет. Вопрос - КОГДА Вы их получите. Мы должны были получит в 2007-2008 годах ( у нас 2 дома на объекте), сегодня апрель 2011 года и конца стройки еще не видно.

[Lari]

как страшно жить............

[Sverdloff]

Сообщение от Патрикса

mmkomarov пропал совсем

да, связи с общественностью никак держать не хочет

[Irishka21]

Что то настроение испортилось...

[_SB_]

Сообщение от Irishka21

Что то настроение испортилось...

Да. Совсем не смешно

[Irishka21]

Патрикса, да нет, наоборот, ветку закрывать никак нельзя, вот вселимся и будем на тематичном сидеть, а пока... пока ждём Комарова!