Риэлтор-pro

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

В данном случае отношения между АН и Клиентом регулируются договором. Если в нём есть такой пункт- то да.

Вы встречали такие договоры? Либо прецедент был такой?

[Pioneer81]

Так и не надо продавать 20 квартир! Можно продавать 5 или 7, а остальные- или клиент неустойку заплатит или просто договор закончится....

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

Вы встречали такие договоры?

лично я- не встречал.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Pioneer81

Так и не надо продавать 20 квартир! Можно продавать 5 или 7, а остальные- или клиент неустойку заплатит или просто договор закончится....

а зачем мне такой договор заключать? Лично мне жалко на это время тратить. По поводу неустойки я уже писал выше.

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

лично я- не встречал.

А ведь данный пункт дал бы хорошую гарантию клиентам, того, что к их объекту отношение серьезное, а так же интерес продажи объекта... Гарантия - вещь ответственных людей! Иначе получается игра в одни ворота.

[Pioneer81]

ПавелПетрович, а как же ничего не делая денег поиметь? Удобно ведь! И по поводу затрат на рекламу - в Камелот,Авито, ИРР реклама подается бесплатно. Не иначе АН билборды развешивает желая продать квартиру клиента?!
Вот реально сейчас злюсь что сам не поехал договор расторгать! Очень бы хотелось послушать специалиста по продаже нашей квартиры какие рекламные поверхности арендовала для продвижения квартиры на рынке и послушать сколько сил и времени у неё отняла работа по продаже!!!

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

А ведь данный пункт дал бы хорошую гарантию клиентам, того, что к их объекту отношение серьезное, а так же интерес продажи объекта... Гарантия - вещь ответственных людей!

я не могу дать такую гарантию, тут слишком много нюансов... Я не знаю что будет завтра в нашей стране. И никто не знает. Но могу заверить, что мы делаем всё возможное для решения квартирного вопроса нашего клиента. Как правило, если не укладываемся в сроки, по договору, клиент его продляет.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Pioneer81

а как же ничего не делая денег поиметь?

а как это возможно, вообще? За что они с вас их поимели? За рекламу? Калькуляцию предоставили?

[Pioneer81]

Сообщение от ПавелПетрович

я не могу дать такую гарантию, тут слишком много нюансов... Я не знаю что будет завтра в нашей стране. И никто не знает. Но могу заверить, что мы делаем всё возможное для решения квартирного вопроса нашего клиента. Как правило, если не укладываемся в сроки, по договору, клиент его продляет.

Ну ОК. А как клиентам быть уверенным что Вы будете хорошо делать свою работу?! Ведь он оказывается в кабале - вы можете как угодно(хорошо или плохо делать свою работу ) а клиент вынужден или терять своё время или терять свои деньги. А часто и то и другое.
Кстати, не скажите ли какое агентство Вы представляете?

[Pioneer81]

Сообщение от ПавелПетрович

а как это возможно, вообще? За что они с вас их поимели? За рекламу? Калькуляцию предоставили?

Да, предоставили. Отец не стал её детально смотреть,противно было слушать про то, как они зашибись работали и как им обидно что их услуг бегут как от ссаной тряпки. Там было что то про объявления в СМИ, в инете и т.д.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Pioneer81

А как клиентам быть уверенным что Вы будете хорошо делать свою работу?!

Всё просто: это видно по работе агента. Вы же увидели это, по тому- как ни одного звонка от риэлтора, ни одного показа квартиры...

Сообщение от Pioneer81

Кстати, не скажите ли какое агентство Вы представляете?

не скажу, иначе это будет расцениваться как реклама))) Кто давно в этой теме сидит- итак всё про меня знают.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Pioneer81

Там было что то про объявления в СМИ, в инете и т.д.

с расценками, количествами выхода объявления? Сколько насчитали за три недели?

[Pioneer81]

Сообщение от ПавелПетрович

с расценками, количествами выхода объявления? Сколько насчитали за три недели?

Повторю, особо даже не считали, не в деньгах был вопрос - время потерянное жалко.
Думаю, если рекламу нельзя, то антирекламу можно? Это ж будет отзыв от клиента или в этом разделе нельзя упоминать названия АН?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Pioneer81

антирекламу можно?

можно, только вот в этой http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=595686 теме.

Сообщение от Pioneer81

в этом разделе нельзя упоминать названия АН?

в этом нельзя.

[Pioneer81]

ПавелПетрович, как же жаль.... А то уж больно ваши расценки знакомы... Думал, вдруг попаду в точку...

[ПавелПетрович]

Сообщение от Pioneer81

ПавелПетрович, как же жаль.... А то уж больно ваши расценки знакомы... Думал, вдруг попаду в точку...

пишите туда, желательно с ФИО менеджера и агента

[Pioneer81]

ПавелПетрович, а ведь не зря расценки знакомыми показались... Отпишу в рекомендованную Вами тему...

[Анна Труфанова]

Сообщение от ПавелПетрович

пишите туда, желательно с ФИО менеджера и агента

А мне кажется, что история не из темы про Черный список риэлторов, нет? Может быть там была стоимость завышена, и никто квартиру смотреть не хотел. А стоимость была такая по просьбе продавца. А продавец неделю не увидел желающих купить и решил договор расторгнуть. Как Вам такой расклад? А Вы сразу бедных риэлторов в черный список.......тогда уж нужно две стороны выслушать, скан договора посмотреть. Для меня Черный риэлтор -это тот, кто кинул, обманул. Можно более детально описать, если нужно.

[Pioneer81]

Анна Труфанова, а где вообще можно тогда поделиться негативным опытом "сотрудничества с АН"?!?!

[Анна Труфанова]

Pioneer81, поищите тему Отзывы об АН. Вот туда можно написать, чем Вы недовольны.

[Pioneer81]

Анна Труфанова, спасибо. Пожалуй оставлю сообщение в вышеуказанной ветке, а если модератору не понравится - пусть удаляет.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Pioneer81

а ведь не зря расценки знакомыми показались... Отпишу в рекомендованную Вами тему...

знаю этого агента... Поговорю завтра с её менеджером, жаль, что не знал об этой ситуации ранее, когда ещё можно было её исправить.

Сообщение от Анна Труфанова

Может быть там была стоимость завышена, и никто квартиру смотреть не хотел. А стоимость была такая по просьбе покупателя.

ну тут вина риэлтора, тогда, что не смог грамотно продавцу объяснить, что его цена завышена... Нечего было по такой цене договор заключать.

[Анна Труфанова]

ПавелПетрович, да это все понятно, только зачем сразу в черный список?

[Pioneer81]

Сообщение от ПавелПетрович

Поговорю завтра с её менеджером, жаль, что не знал об этой ситуации ранее, когда ещё можно было её исправить.

И к слову, объясните "специалисту", что обращаться к клиенту надо не используя уменьшительно-ласкательные окончания к имени. Т.е. не надо обращаться,например, Сереженька, надо использовать обращение Сергей. Это так, к слову.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Анна Труфанова

ПавелПетрович, да это все понятно, только зачем сразу в черный список?

хорошо, сейчас перенесу в соответствующую тему.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Лаодика

уже там

спасибо! Ох и шустра!)))

[Анна Труфанова]

Сообщение от Pioneer81

И к слову, объясните "специалисту", что обращаться к клиенту надо не используя уменьшительно-ласкательные окончания к имени. Т.е. не надо обращаться,например, Сереженька, надо использовать обращение Сергей. Это так, к слову.

Да........ Спасибо за информацию. Меры будут приняты. Очень и очень жаль, что у Вас такой опыт с нашим АН получился.

[Pioneer81]

Сообщение от Анна Труфанова

Да........ Спасибо за информацию. Меры будут приняты. Очень и очень жаль, что у Вас такой опыт с нашим АН получился.

А также ИМХО будет нелишним рассказать человеку, что фраза "Я завтра перезвоню и сообщу результат" означает, что звонить необходимо при любом результате - как положительном так и отрицательном. Видимо, данный специалист был не в курсе данной нелепой традиции.

[July33]

Pioneer81, у меня был опыт работы с одним агентством. Там в договоре было прописано, что за свои услуги по продаже квартиры они берут 50000 рублей. В случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке с моей стороны, я должна им неустойку в размере их комиссии 50000 рублей. Так, что они ничего не теряют.

[sshsecurity]

July33,
могли бы смело расторгать в одностороннем порядке... по суду они такую сумму бы ни за что не взыскали б...


ПавелПетрович,

он лицо заинтересованное- юрист одного из агентств недвижимости!)))

в чем это заинтересованность? =) я только могу посмотреть и подсказать.

Сообщение от ПавелПетрович Посмотреть сообщение
консультировались у меня и моего юриста, совершенно бесплатно, прошу заметить...)))

Вы начали консультировать бесплатно? Помнится писали о 200 рублях..