ЖК "ВЕГА" - Талай

[Irishka21]

Guid крепкий орешек, оптимист, выдержит! Главное тематичность, а тематичность она пока здеся.Кстати поддерживаю его мнение по этому поводу, но неприятненько как то всё равно.Комарова с 27 числа на форуме не было кстати, не видел он ещё всего этого, ждёмс...

[Irishka21]

Патрикса, Да , мы собирались, только Миланка ( дочка ) приболела, как нибудь в другой раз , за приглашение Спасибо!

[Irishka21]

Патрикса, Кстати на распродажу вполне возможно, МММ уложим, родителей рядом поставим и в путь, чуть позже вообщем спишемся, ок?

[_SB_]

Сообщение от Патрикса

_SB_, и Irishka21 айда сегодня в "Арену" на "Фабрику" позырить, шмоток со скидками накупить - лучший способ для поднятия настроению!!! я пойду!

Спасибо за компанию!! Но наш малыш тоже приболел Увы без "Фабрики"... Патрикса, сфоткай их, плиз, интересно глянуть

[_SB_]

Сообщение от Патрикса

поржом потом... :-)

Вот-вот! А то как-то поводов стало мало...

[Sverdloff]

нда.. девочки тут уже и стройку остановили, и деньги в оффшор отправили, и Комарова с Марковым на Гавайи))

кран пока вертится, кирпичи кладутся, чего гореватьто?

[marinak]

Привет!
Немного дегтя в ложку меда, хотя очень не хочется, но если бы меня в свое время предупредили, не было бы проблем.
У Маркова и его свиты несколько фирм.
1. СК ОТО- учредитель компания "АВЕЛКОН" (ОВЕРСИЗ) ЛИМИТЕД", зарегистрировано на Кипре в офшоре и физики ( несколько человек, один из которых мертв, но в выписке ЕГРЮЛ он есть по сей день)
2. ООО Ото-Инвест- учредитель Марков с УК 10000, понятно для чего такая фирма.
3. ООО Талай- учредители 2 Юр лица и 2 физика, в т.ч. Марков с минимальной долей в УК.
Данные из налоговых.
Мы то же с 2007 года думали и верили, но воз и ныне там.
Люди в своих поступках не меняются, в зависимости от расположения строительных объектов.
Советую подумать и как минимум задать вопросы Маркову, хотя он на них весьма умело отвечает.
С наступающими праздниками и хороших выходных!

[marinak]

Еще просьба, кто знает как обстоят дела со сдачей второй очереди ТК Армада.

[Алекс МО]

Согласен, однако ещё раз напомню, что все компании в Подольске в 2007-2008 году продавали квартиры по векселям. Вот мне нужен конкретный район, а именно Центр напротив администрации. Нужна квартира - покупай , так у них же вексель, ну не покупай. А других вариантов по ФЗ нет. Без вариантов! А ещё Комаров-пакостник заявляет, да не переживайте вы, сдадим мы ваш дом к новому году!(2008) Врун!!!wlksmdoma5i5a.ucoz.ru/?lB9URo

[marinak]

отмена по причине повтора

[irsona]

Сообщение от Denis2008

Ставлю ящик перцовки 0.7 что 2 очередь сдадут.Думаю нам с тобой этот ящик и пить, ну ничего возьмешь отгул на пару дней

я к вам присоединяюсь!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!с ящиком чего-нибудь еще!!!!!

[Irishka21]

Вот это Москвичей..., ух, накошмарили.... всё , хватит, у жёнушек молочко пропадёт, хорош.
Ну не построят так не построят, не встречался с такой проблемой, гвоздь в голову забьём, один человечек интересный по моему совету тоже вложился, либо мне , либо Комарову.

[Irishka21]

Интересно Вы встречаетесь, где телефоны???
Патрикса, в личку номер, я как узнал, думал - ну вот оно счастье, а мне: а я номер не знаю. Не возьму Вас в разветку
муж Иришки

[Denis2008]

Тоже вчера был, сильно удивила группа Бобры, такой х... я не видел.По поводу фабрики девчонки и вправду сыкушки мелкие какие-то.И конечно про Вегу, начали 17 этаж под песни фабрики строители упорно укладывали плиты под свет прожектора.

[недовольный]

Вот куда оказывается деваются денежки дольщиков из Подмосковья

[Irishka21]

а мы пофоткали вчера фабрику по позже фотки выложим

[_SB_]

Сообщение от недовольный

Вот куда оказывается деваются денежки дольщиков из Подмосковья

Успокойтесь! Ещё не известно куда наши денутся! Уж не в Подольск ли - Вас достраивать!!! И кому ещё как не Воронежцам на Вас обижаться...

И вообще нечего нам тут такие предположения изливать! Я тоже уже плохо верю в эту Сказку, но не надеюсь... как и Вы.

[_SB_]

Denis2008, фото есть ... 17-го!

[Denis2008]

Сообщение от _SB_

Denis2008, фото есть ... 17-го!

нет темно уже было.

[_SB_]

Сообщение от Патрикса

а то ведь еще на них у нас тут построены: ТЦ Армада, Арена, частично профинансирован Жил. комплекс "Северная Корона" (9 домов), теперь вот "Вега" (пока планируется 3 дома) и, наверное, еще много чего о чем я просто не знаю.... короч, пол-Воронежа...:-)) видать цены на долевку в подмосковье позволяют в варониже строится на "широкую ногу"... :-))

Вот-вот!! )))))))) А то разозлил!

[Guid]

Не убедили
Выражу свою точку зрения, на мой взгляд объективную

Как ни крути стройка в Подольске и Воронеже по факту имет массу отличий:
- Первая начиналсь до и велась в разгар кризиса, вторая после (у нас после кризиса тоже не многие строители полностью ожили, даже такие стабильные как КИТ или Выбор). Когда кстати прекратилась активная застройка в Подольске? Думаю тогда же, когда и в СК, да собственно и по всему городу (ДСК не считается, он имеет завязки на власть, причем настолько серьезные, что смог выпихнуть Москвичей с застройки перенатального центра, а это Вам не фунт изюма имхо).
- Терриорианые условия застройки - разные (а равно предполагаемая прибыль и закладываемые риски). Думаю кв. м. в Подольске при продаже стоит несколько дороже, чем в Воронеже при условиях практически одинаковых затрат на стройку (цемент-то и кирпич одинаково стоят ), что полагаю привело к неправильному планированию и расчету прибыли в условиях кризиса, со всеми вытекающими.
- Застройщики разные (юридически). Общее между ними только схожесть проекта дома и тот факт, что директор одной конторы имеет долю в другой. С таким подходом меня, как владельца десятка акций, можно смело причислить к правлению Сбера

Предлагаю таки опрерировать фактами, а они пока по большей части в пользу Талая (именно как конкретного Юр. лица, ведущего строительство на территории г. Воронеж). За исключением, возможно, слишком раннего (на мой взгляд) начала продажи второй очереди, что повлекло за собой необходимость ее более жесткого пиара, в частности розыгрыша авто(иных причин не вижу). Начали-бы продавать ее на этапе построенного 4-5 этажа (как первая очередь), разошлась бы как "горячие пирожки", но имхо тут с играл фактор жадности, а скорее вынужденных обстоятельств поддержания определенного уровня продаж и наличия квартир, с целью обеспечить надлежащий уровень интереса к комплексу в целом, но при этом не учет того обстоятельства, что народ после кризиса напуган и "под котлован" (как до кризиса) денежку не понесет, пусть даже "свободную" Но раз уж начали продавать, то, видимо, с прогнозировали денежные потоки и теперь их надо как-то реализовывать - вот Вам и Авто в подарок. При строительстве СК, насколько мне известно, была подобная ситуация - неудачное перераспределение средств и, как результат, различные PR и иные ходы по их привлечению (Рено-логан, 3-й подъезд в 5-ой позиции и т.п. ) и думаю, что если бы не кризис - нормально бы в итоге построили за счет вновь открываемых площадок, а так - увы Думаю к постройке 3-ей очереди в Талае это учтут.

ЗЫ тем, кто назвал меня оптимистом - все мои знакомые, кто это прочитал, валялись от смеха т.к. я по жизни исхожу из "худшего", основываясь на имеющихся у меня фактах. Оптимистом меня еще никто не называл - спасибо

[Denis2008]

Патрикса, Дск самый наверно яркий пример жидокомпании.Выбор тоже продает с котлована, но это не мешает Александру Ивановичу брать недострои и дарить квартиры сотрудникам компании.Хороший мужик имхо.

Первую очередь обещали в августе-сентябре сдать, вот и посмотрим кто есть ху

[Denis2008]

Сообщение от Патрикса

ну че я могу сказать: нежадные компании... :-)))

согласно, что хороший! :-))) как бы туда пристроится, в ДСК-то, не знаешь?! :-))
что есть "брать недострои"? дарить сотрам хаты в долевке..?! я и на это согласна! на халяву и уксус сладкий! :-)))

Причем тут дск, я про Цыбань А.И. гендиректор Выбора.

[Guid]

Сообщение от Патрикса

тут что-то другое

Возможно...
Но также нельзя отрицать тот факт, что квартиры в Веге продавались гараздо активнее, чем на Челюскинцев 101, о чем говорит масса плакатов о продаже Челюскинцев и ни одного по Веге (по крайней мере я не увидел, что говорит об их отсутствии или малом количестве). Быстро продав первую очередь, можно было потерять к ней интерес со стороны покупателя до вывода 2-ой очереди на оптимальный этап для продажи (т.е. на уровень 4-5 этажа). Тем более, что к тому моменту Челюскинцев будет там же и, следовательно, конкуренция выше. Я бы пожалуй тоже открыл продажи, так сказать "на волне" первой очереди, дабы "застолбить" покупателя. Если этого не сделать сразу, то через 3-4 месяца, необходимо будет вкладываться в рекламу, а так, при соблюдении темпов стройки, сработает "сарафанное радио". Аналогично по 3-ей очереди.
Челюскинцев я привел как один из вариантов, просто их с Вегой продает одна контора и, на мой взгляд, это два очень конкурентных проекта (лично я колебался перед выбором из них).
Варианты действительно возможны...

[Guid]

Сообщение от Патрикса

как бы туда пристроится, в ДСК-то, не знаешь?!

А Вы уверены что оно Вам надо. Несмотря на наши с Вами "натянутые" отношения, я бы даже Вам не рекомендовал там работать, впрочем если желание настолько сильно , могу попробовать "замолвить словечко"
ЗЫ в ДСК, насколько мне известно, был факт - сотруднику, со стажем в ДСК около 20 лет, когда он попросил у директора (обойдемся без фамилий) квартиру со скидкой, скинули, помнится, рублей 500 с квадрата... как-то так.

[Guid]

Сообщение от Патрикса

мдя, не густо....

То-то и оно, насколько слышал, в доме, что вместо старого Аэропорта (остановка "Хользунова", маг. "Обойный мир"), контора, что его строила (ЖБИ-2, кажется) тем, кто отработал на контору 25-лет толи дарила хату, толи за какие-то смешные деньги отдавала. Вот это подход...

[olaf77]

Цитата из рекламного буклета "Жилой комплекс "ВЕГА" изданного Эльтаро:
"Ипотека от Центрально-Черноземного Банка СБ РФ на особых условиях, которые Банк предоставляет только своим партнерам. Мы гордися, что являемся давними партнерами этого уважаемого Банка, который финансирует строительство комплекса и является гарантом исполнения обязательств перед Дольщиками".
Вопрос: Гарантом - это как? Как показало строительство СК и других площадок, где сбер тоже давал ипотеку НИКАКОЙ он не гарант... Это вранье Эльтаро?

[Denis2008]

О блин уже до эльтаро добрались, кто следующий?Про сбер понятно, им пофиг что там творится главное деньги отдайте.Но когда пару сотен человек откажутся платить ипотеку для сбера будет гемморой и конкретный.Суд только максимум отдаст банку квартиру в недострое, хотя слышал суды ооочень редко и по моему в России было пару случаев 100% отбора квартиры по ипотеке, обычно по решению суда или по любовно квартиру продают и делят деньги между банком и должником,а в случае недостроя боОольшой вопрос.А эти пугалки что все равно платить, только пугалки не более

[Guid]

тем временем на веге строят 17 этаж, подняли кран у второй очереди, ну и стеклят первую по тихоньку...

[ПавелПетрович]

Давно эту ветку почитываю. Да вот что-то и хочется и колется,как говорится.Планирую во второй очереди квартиру взять. Но сомнения всё-же есть,чего скрывать-то...