Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
![]() |
||
![]() |
![]() |
|
Опции темы |
![]() |
#1111 |
Форумец
Сообщений: 0
Регистрация: 23.03.2009
![]() |
Меня интересует такая особенность как "объявления-заманухи":дается объявление с заведомо низкой ценой, после звонка оказывается, что объект продан, но могу предложить "такой же, но с перламутровыми пуговицами" и по другой цене. Затем первый объект вновь появляется в продаже. Это вроде нарушение закона "О рекламе"...
Никто еще не судился с агентами об упущенной выгоде? И почему самих агентов не страшат подобные разбирательства? Лично не сталкивалась, но здесь же -на форуме, встречаются были сообщения о подобных казусах. |
![]() |
![]() |
#1112 | |
Форумец
Сообщений: 3,250
Регистрация: 13.01.2008
Возраст: 42
![]() |
Цитата:
2. Доказать, что оно было заведомо ложное прблематично |
|
![]() |
![]() |
#1113 |
Форумец
Сообщений: 0
Регистрация: 23.03.2009
![]() |
jon_d, Запись разговора и два выпуска газеты, где при размещении объявления надо предъявить документ на собственность или оно считается коммерческим, не поможет?
|
![]() |
![]() |
#1114 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
А вообще,мы эту тему обсуждали уже,на сколько я помню... |
|
![]() |
![]() |
#1115 |
т. 22-99-356
|
|
![]() |
![]() |
#1116 |
Форумец
Сообщений: 0
Регистрация: 23.03.2009
![]() |
Было подобное, там Диего возмущался ...А я о практике наказания, что ни разу?Неужели никто не пытался? В риелторских кругах ничего не слышно?Если нет, то прям позор какой-то...Для тех, кому разница в 300 т.р. не существенна лишний геморрой не нужен, а другие бояться связываться?
|
![]() |
![]() |
#1117 | |
Форумец
Сообщений: 3,250
Регистрация: 13.01.2008
Возраст: 42
![]() |
Цитата:
А так, чисто теоретически, если бы за это и начали "наказывать", нашлись бы простые обходные пути: вешать объявления на реальные квартиры, но говорить, что они снялись с продажи по к-л обстоятельствам. |
|
![]() |
![]() |
#1119 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
#1120 |
Форумец
Сообщений: 3,113
Регистрация: 13.07.2010
![]() |
Расскажу немного про другую ситуацию, но мне кажется, в тему))
Продавала свою квартиру - так параллельно со мной появилось в Камелоте объява о продаже моей же квартиры агентством недвижимости (квартира именно моя, потому что с такмим метражом и на этом этаже в нашем доме других нет). Никаких договоров, естественно, ни с кем не заключала. Звоню туда - мне говорят, типа вы заключили договор! Отвечаю, что ни фига не заключала ни с кем. Короче, начала ругаться с ними. Так эти гады еще и отказывались объяву снимать - типа у них там проплачен еще один выход! Ну вот я тоже подумала на них в суд подать - по поводу упущенной выгоды. Обзвонила несколько контор - и везде юристы грустным голосом мне сообщали, что доказать упущенную выгоду очень сложно, ну практически невозможно. В инете почитала отзывы - говорят, что 90% таких дел недоказуемы, что суд очень-очень редко признает упущение выгоды. При этом стоимость расходов - немалая. Одно составление искового заявления обойдется в 4 тысячи! А рассмотрение в суде - это вообще где-то двадцатка. Вот поэтому и не связывается с этим никто. Получается, что себе дороже. А блин, обидно так - ужас! Очень хотелось прижучить эту конторку! ))) |
![]() |
![]() |
#1122 |
Форумец
Сообщений: 3,113
Регистрация: 13.07.2010
![]() |
Патрикса, да просто тупо не хочу я с этим агентством работать. А в итоге они всем звонившим говорили, что квартира уже продана - в этом-то и упущение выгоды.
Жентос, спасибо, но я не спрашивала совета, как продать квартиру - речь совсем о другом )) |
![]() |
![]() |
#1123 |
грустный ос
Сообщений: 37
Регистрация: 12.03.2007
![]() |
Помнится в бытность, когда я была риэлтером, то раз мы замстили одному очень вредному товарищу из другого АН (клиентов тырил не стесняясь в методах). Дали в несколько газет объявление на его номер следующего содержания "меняю 1-к квартиру в Воронеже на 2 тонны картофеля". Знакомые девочки из этого АН рассказывали, что ему по 5-6 звонков в день было на эту объяву, с него весь офис угорал. Некоторые ему даже еще и свиней предлагали ))))
|
![]() |
![]() |
#1124 |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 38
![]() |
Патрикса, продажа чужого имущества, да так, что все довольны? Высший пилотаж. В таком случае риэлтор должен понимать, что его не ждали ни покупатель, ни продавец, и в любой момент он может быть оповещён о том, где находится дверь.
|
![]() |
![]() |
#1126 |
Форумец
Сообщений: 3,113
Регистрация: 13.07.2010
![]() |
Более того! Продажа чужого имущества без согласия владельца, без соответствующих бумаг/договоров!!! По мне - так это вообще верх наглости.
|
![]() |
![]() |
#1128 | |
Форумец
Сообщений: 3,113
Регистрация: 13.07.2010
![]() |
Цитата:
Потенциальный покупатель, увидев 2 одинаковых объявления, в первую очередь подумает, что это какой-то развод - ну я бы, например, так и подумала бы. А после того, как этот покупатель позвонит в контору, где ему скажут, что недвижка продана, он вряд ли станет звонить еще и по второму номеру. |
|
![]() |
![]() |
#1129 | |
Форумец
Сообщений: 3,113
Регистрация: 13.07.2010
![]() |
Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
#1131 |
Форумец
Сообщений: 3,113
Регистрация: 13.07.2010
![]() |
Патрикса, ну вот и я о чем)) А зачем вам тогда вообще вся эта потеха с агентством? Неизвестно, какую сумму они будут называть вашим потенциальным покупателям, неизвестно, как "быстро" вам удастся продать с их помощью квартиру, неизвестно, сколько покупателей они отпугнут своими "услугами и комиссиями", если учесть, какими методами работают агенты. Все это, как мне кажется, ни фига не на пользу продавцу.
|
![]() |
![]() |
#1134 | ||
Форумец
Сообщений: 3,113
Регистрация: 13.07.2010
![]() |
Цитата:
В общем, по мне - так ситуация далеко не в мою пользу была, раз после этих объявлений звонков стало намного меньше. Я бы подумала, что это лохотрон - это раз. А когда объява стала бы выходить в следующих номерах - подумала бы, что это несуществующие объявы, о которых здесь говорилось раньше - это два. Звонить бы и тратить свое время на разбирательства я уж точно не стала бы. Цитата:
Только мое объявление было в самом низу и без шикарной рамочки - АН не поскупилось ))) |
||
![]() |
![]() |
#1135 |
т. 22-99-356
|
Самое интересное,когда объявление от продавца и от АН,на одну и ту-же квартиру,выходит по одной и той-же цене))) А ещё прикольней,когда одну квартиру,попутно с продавцом,агентства три-четыре рекламируют!)))
|
![]() |
![]() |
#1137 |
Форумец
Сообщений: 3,113
Регистрация: 13.07.2010
![]() |
Патрикса, правильно, если цену заставит снижать - вы пошлете его. А что в итоге? Время потрачено. Покупатель упущен (может, быть без этого объявления вы бы с ним замечательно бы договорились). Вместе с ним, возможно, упущено еще сколько-то покупателей потенциальных.
|
![]() |
![]() |
#1138 |
т. 22-99-356
|
|
![]() |
![]() |
#1139 |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 38
![]() |
|
![]() |