Риэлтор-pro

[Alkatrass]

Сообщение от ПавелПетрович

когда консультировались у меня и моего юриста, совершенно бесплатно, прошу заметить...)))

а вы поимели от меня бесплатно контакты подрядчиков. так что квиты

[olaf]

Сообщение от ПавелПетрович

а какое вы имеете право, не зная меня лично, называть меня жуликом?

Полное. Это мое суждение на основе предоставленной вами информации. Вы так и не смогли ответить что вы делаете за 150 т.р. Значит не делаете ничего, прикрываясь "секретами профессии". Состав мошенничества налицо. Не согласны - опровергайте.

Сообщение от ПавелПетрович

если вы считаете мои услуги дорогими- значит они вам просто не по карману.

Да, я не трачу деньги на бессмысленные вещи. Пока вы меня не убедили, что делаете что-то кроме выкладки на инфолайне.

Сообщение от ПавелПетрович

я бы мог вам кинуть ссылки на свои темы, тут на форуме, с благодарными отзывами людей, которые уже воспользовались услугами меня и моих агентов, по решению их квартирного вопроса- но это будет уже реклама... Потратьте ещё минут 5, своего драгоценного времени, и найдите их сами.

Займусь на досуге. Хотя лохов много, некоторые наверняка и не понимают как их обули.

[sshsecurity]

olaf,
видимо во время вашей учебы на юрфаке уголовному праву учили плохо... Никакого состава мошенничества тут абсолютно нет...

[olaf]

sshsecurity, а что же есть?

[Forest Spirit]

Сообщение от olaf

sshsecurity, а что же есть?

хорошо троллите

[olaf]

Forest Spirit, я не троллю. Я задаю простые вопросы и получаю удивительные ответы. У меня нет предвзятости к профессии риэлтора. Мой товарищ, руководитель агенства, мне симпатичен и он может понятно объяснить за что я плачу ему деньги. Предъявы же некоторых удивляют.

[mmkomarov]

Сообщение от olaf

Мой товарищ, руководитель агенства, мне симпатичен и он может понятно объяснить за что я плачу ему деньги.

А вот с этого места, хотелось бы поподробнее!

[sshsecurity]

olaf,
оплата услуг по договору...

Почему айфон 5 стоит 30 000 рублей, если его компоненты стоят не больше 10 000 ?? ... Реклама, бренд, затраты...
Ваш друг, как я понимаю, директор небольшого АН в нашем городе.. берет маленькую комиссию (по вашим словам.. и мы не знаем, сколько там скрытой), т.к. МОЖЕТ брать ее в таком размере и ему видимо не надо содержать кадровиков, бухгалтеров, юристов, платить аренду за большое помещение, уборку его, охрану, коммуналку и много-многое другое... чем больше фирма - тем больше затрат.. вы же предприниматель и должны это понимать..

[Жентос]

Сообщение от sshsecurity

чем больше фирма - тем больше затрат.. вы же предприниматель и должны это понимать..

этим можно объяснить разницу в РАЗЫ?

[olaf]

sshsecurity,
1. Наверно поэтому у меня нет айфона?
2. Т.е. перед нами классическая ситуация неэффективности больших компаний, я правильно понимаю? В таком случае действительно имеет смысл обращаться в небольшие знакомые агентства. Они еще не подвержены Х неэффективности, но могут справиться со всеми проблемами.

[Жентос]

Да нельзя этим дороговизну оправдать, поскольку крупные предприятия за счет экономии на масштабе должны производить более ДЕШЕВЫЕ товары и услуги... Если бы мы говорили про нормальный прозрачный рынок...

[sshsecurity]

olaf,
это мое мнение... как вариант...
Не забывайте, что сумма комиссии в итоге делится между фирмой, агентом, менеджером и т.д... в соответствующих пропорциях... и поэтому мы не знаем, что эффективно, а что нет.
может ваш друг с 50к берет себе 50%, а в другом АН с 75к фирма берет себе 30% и агент получает больше... тут уж не угадаешь, если не знаешь...

Жентос,
нет у нас такого рынка. Открытые комиссии в России - редкость, а в Воронеже их вообще, считайте, что нет...

[mmkomarov]

olaf, Вы уходите от ответа. Пользуясь Вашими претензиями к ПП, конкретно спрашиваю: За что именно Ваш приятель берет комиссию? Он же может объяснить, так откройте тайну, и я поддержу Ваше обвинение ПП в мошенничестве... И кстати СКОЛЬКО эта комиссия?

[AlesyaAlex]

Сообщение от sshsecurity

olaf,
оплата услуг по договору...

Почему айфон 5 стоит 30 000 рублей, если его компоненты стоят не больше 10 000 ?? ... Реклама, бренд, затраты...
Ваш друг, как я понимаю, директор небольшого АН в нашем городе.. берет маленькую комиссию (по вашим словам.. и мы не знаем, сколько там скрытой), т.к. МОЖЕТ брать ее в таком размере и ему видимо не надо содержать кадровиков, бухгалтеров, юристов, платить аренду за большое помещение, уборку его, охрану, коммуналку и много-многое другое... чем больше фирма - тем больше затрат.. вы же предприниматель и должны это понимать..

Не совсем корректный пример: вы сравниваете себестоимость товара на рынке производителя, т.е. за пределами нашей страны... с ОКАЗАНИЕМ УСЛУГИ... риэлторы платят налоги в полном объеме?!... очень сомневаюсь, ибо моя подруга была на собеседованиях в 3 крупных АН и по з/п сразу было понятно, что налоги там символичные, а точнее по минимуму)))

[AlesyaAlex]

Любое вид дохода: з/п в чистом виде начисления, либо комиссия должны иметь свое обоснование и соответственно уплату налогов, так как это доход прежде всего, а у нас в стране он 13 %.

[Жентос]

Сообщение от sshsecurity

нет у нас такого рынка. Открытые комиссии в России - редкость, а в Воронеже их вообще, считайте, что нет...

то да, я про что и пишу... И проблема не только в прозрачности вознаграждения...

[olaf]

mmkomarov, Только за:
1. экспертизу документов
2. оформление договорной документации
3. подбор пакета документов на регистрацию
4. помощь с переводом объекта из культурного наследия в обычную жилую недвижимость.
Комиссия составила 10 т.р.

[olaf]

sshsecurity, Может быть. Но знаете ли по Вашей аналогии, меня же не интересует сколько за айфон получает китайский рабочий, я просто покупаю айфон.

[AlesyaAlex]

Сообщение от sshsecurity

olaf,
оплата услуг по договору...

Почему айфон 5 стоит 30 000 рублей, если его компоненты стоят не больше 10 000 ?? ... Реклама, бренд, затраты...
Ваш друг, как я понимаю, директор небольшого АН в нашем городе.. берет маленькую комиссию (по вашим словам.. и мы не знаем, сколько там скрытой), т.к. МОЖЕТ брать ее в таком размере и ему видимо не надо содержать кадровиков, бухгалтеров, юристов, платить аренду за большое помещение, уборку его, охрану, коммуналку и много-многое другое... чем больше фирма - тем больше затрат.. вы же предприниматель и должны это понимать..

Кстати, айфон: если вы бывали в Штатах, то цена на конфеты "Воронежские" там запредельна по сравнению с той, что в нашей Губернии.

[sshsecurity]

AlesyaAlex,
она в любом случае выше, чем себестоимость...


olaf,

Только за:
1. экспертизу документов
2. оформление договорной документации
3. подбор пакета документов на регистрацию
4. помощь с переводом объекта из культурного наследия в обычную жилую недвижимость.
Комиссия составила 10 т.р.

Это называется Юридическое сопровождение сделки/Оформление... Это не работа агента по недвижимости - это делает либо оформитель, либо юрист, в зависимости от АН...

Вы путаетесь и вообще не в теме...

[AlesyaAlex]

Сообщение от sshsecurity

AlesyaAlex,
она в любом случае выше, чем себестоимость...

Ну так потому что есть такая вещь, как таможенный сбор... я когда свое авто получила, то тоже удивилась, сколько оно стоило в Англии и сколько мне обошлось с таможенным сбором. Риэлтор то наш... русский, а не заграничный.

[mmkomarov]

olaf, Но здесь нет поиска покупателя! Т.е. сделки купли-продажи. Впрочем, Вам везет - я в первопрестольной за эту-же работу (это называется сопровождение сделки, причем со стороны ПОКУПАТЕЛЯ, а не продавца), правда с дачным участком, что чуть сложнее, плачу 64 тыс....
В Воронеже я спокойно платил озвученные ПП комиссии за сделки на вторичке, когда продавал квартиры, но во всех случаях ничего не терял, т.к. получал НА РУКИ не менее того, что хотел. Наверно мне везло с риэлторами.

[olaf]

sshsecurity, А что еще нужно. Найти объект недвижимости я сам могу (да у меня простые объекты), найти покупателя пока тоже не было проблемой (опять же простые объекты). В чем сложность?

mmkomarov, согласен, но неужели поиск покупателя стоит 140 т.р.?

[Forest Spirit]

Сообщение от olaf

sshsecurity, А что еще нужно. Найти объект недвижимости я сам могу (да у меня простые объекты), найти покупателя пока тоже не было проблемой (опять же простые объекты). В чем сложность?

mmkomarov, согласен, но неужели поиск покупателя стоит 140 т.р.?

я тут вижу ситуацию с весомым превалированием черного юмора.
напишу аксиомы
чем дороже объект - тем дороже обходится процесс его продажи.
то что вы там выше написали - вообще услуги юриста стоимостью 4,5-5 тыс р.
а с вас 10т.р. я задумался.

итак, следующая привязка к 140-150 тыс... на объекте стоимостью примерно в 1,5 млн. комиссия будет от 50 до 60 тр., но! и продать такую кв довольно просто, проще, чем за 5 млн.

так что не надо ляля все мошенники, я юрист, я предприниматель
я тоже юрист, но не кичусь своим образованием в спорах, которые переходят в холивары.
напомнило ситуацию из моей жизни:
сестра проводит узаконивание земли, есть спор с соседями, (сестра высшего не имеет образования, есть среднетехническое), к ней приходит соседка-соплячка и начинает качать права на основании того что у нее высшее пед образование, засим мною и была лесом послана со своими понтами.

вы хотите чтобы к вам здесь относились как к балаболу?
кидаете "предъявы", пытаясь уличить в мошенничестве и жульничестве уважаемых людей, не обладая при этом ни достаточной информацией, ни владея аргументами.

да, и, естественно, вы относитесь лояльно к своему другу-риэлтору, он же ваш друг, и объективного отношения в ваших словах поэтому нет!

[Анна Труфанова]

Сообщение от sshsecurity

AlesyaAlex,
она в любом случае выше, чем себестоимость...


olaf,

Это называется Юридическое сопровождение сделки/Оформление... Это не работа агента по недвижимости - это делает либо оформитель, либо юрист, в зависимости от АН...

Вы путаетесь и вообще не в теме...

И более того, такая работа стоит в крупных АН, таких, в котором, к примеру, ПП работает, такая работа стоит около 5000 рублей)))) так что вопрос, кто мошенник остается открытым)))))))

[sshsecurity]

Анна Труфанова,

Только за:
1. экспертизу документов
2. оформление договорной документации
3. подбор пакета документов на регистрацию
4. помощь с переводом объекта из культурного наследия в обычную жилую недвижимость.
Комиссия составила 10 т.р.

тут вопрос в объеме... и в объектах.. может это ЖД+ЗУ... или ипотека...
+ пункт 4 может по разному трактоваться... тут можно проконсультироваться как у ПП за 200 рублей, а можно документы составлять и бегать за ними...

[olaf]

Анна Труфанова, будете делать для меня такую работу за 5000? Готовы? Не вопрос. Следующий раз звоню вам.

[olaf]

Forest Spirit, Нервишки-то пошаливают как я погляжу? Попаболь началась? ))
1. Я не кичусь своим образованием, считаю его достаточно бесполезным.
2. Готовы взяться за сопровождение за 5000 рублей - милости прошу. Перечень работ написан сверху. Если готовы - следующий звонок вам.
3. Где я написал, что все мошенники? Цитату в студию!!!
4. Пассаж про уважаемых людей совсем зажег. "Ты меня уважаешь?" ))
5. Так за что 140 тысяч? Уважаемому человеку очень много денег надо, а то он себя уважть перестанет?

[sshsecurity]

olaf,
и мне звоните тогда.. =)
5000-7000 это средняя стоимость проведения сделки по Воронежу

Про мошенников писали.. не отнекивайтесь..

Патрикса,
1. Да
2. Нет

[olaf]

sshsecurity, тут же юристы. Где я писал, что "все мошенники"?
Ну давайте и Вас учтем. проведем открытый конкурс.