ЖК "ВЕГА" - Талай

[ПавелПетрович]

STRONG, Я такой-же человек как и все,и тоже могу ошибаться... Именно поэтому весь в сомнениях. Просто долёвка-это дело такое... Хоть самого лучшего,самого серьёзного застройщика возьми-это всё-равно всегда большой риск! Много чего нехорошего случиться может за год-два пока строят...

[olaf77]

Denis2008, Эльтаро - это аффилированная струтктура с Талай и прочая. Хозяева - те же... Ну и типа - эксклюзивный продавец хаток в Веге...

[недовольный]

help.su/gallery/gallery_74.htm Ребята наберите впереди этого адреса http и www , как и полагается, а то ваш форум ссылки от меня не принимает. увидите много чего интересного.

[Denis2008]

Сегодня проезжал мимо, походу цокольный этаж стали перекрывать на первой позиции."Собака лает,караван идет"...

[v_elvira]

недовольный, Отстаньте от нас и нашего форума, нам ничего интересного не нужно, хватает информации всякой, как положительной, так и отрицательной. Ситуации разные бывают и не нужно всех гнать под одну гребёнку!!! Жаль, что у вас так вышло, но нужно надеяться и не сдаваться!!!

[недовольный]

Построить коробку здания - это самое простое из всего строительства. Потом начнуться инженерные коммуникации и выполнение тех условий ..У нас коробки соорудили еще в 2007-2008 годах. Потом Марков с Комаровым в конце 2008 года решили строить торговые центры в Воронеже и все , наше строительство заглохло.
Здесь правильно кто-то подметил, что СК ОТО , что ТАЛАЙ сами ничего не строят, а только аккумулируют деньги и весьма вольно ими распоряжаются. Подъезды нашего дома сначала оштукатурили, покрасили, а потом все бросили на зиму. Теперь все с 1 по 17 этаж в пяти подъездах осыпалось, жутко смотреть...
Человек ( Вам любой психолог скажет) он не может быть одновременно в одном месте жуликом, а в другом порядочным бизнесменом...

[olaf77]

Патрикса, +1.

[DeNzel]

Сообщение от Патрикса

ключи им выдали только благодаря МНЕ! :-)

Я думаю вам надо отписаться с наездом во всех темах с проблемными объектами, глядишь еще кому-нибудь ключи выдадут и достроят)

[DeNzel]

Не преувеличивай значение данного форума,и своё собственое, достаточно способов продать и без этого((.

Варониж

Коверкай уж до конца, Варониш, либо пиши нормально)

[DeNzel]

Сообщение от Патрикса

неужели Ты меня только этому можешь научить...?! ;-)))

Чему бы ты еще хотела научиться? оставляй телефон,обсудим)

[Lana_mama]

Сообщение от Патрикса

Цитата:





Сообщение от DeNzel


оставляй телефон,обсудим)




тебе какой? самый дорогой, наверное...?! :-))

ВАУ!!! Патрикса, Не сдавайся так сразу... )

[DeNzel]

Сообщение от Патрикса

тебе какой? самый дорогой, наверное...?! :-))

Шутка(плоская) принята, номер телефона давай, можно в ЛС.)

Сообщение от Lana_mama

ВАУ!!! Патрикса, Не сдавайся так сразу... )

Да, немного по сопротивляйся для приличия)

[Алекс МО]

А где ММКомаров? Он же умеет вежливо и тактично наврать. Ждём его появления. Пусть он объяснит как он построит Ваши дома и что ему помешало построить мой!
/forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=73&t=15985&start=850

[QuestionBot]

Ребята, скажите мне честно откровенно, что быстрее сдадут, СК или 1й дом Веги?
Или ни того ни того ближайшие 3 года можно не ждать?

[voldemar36]

Смотрю тут серьёзный разговор пошёл.

Сообщение от v_elvira

Отстаньте от нас и нашего форума, нам ничего интересного не нужно,

В "розовых" очках спокойней?

Сообщение от Патрикса

и уверена только этими двумя случаями не ограничивается....

Эт точно.

Сообщение от Алекс МО

А где ММКомаров? Он же умеет вежливо и тактично наврать. Ждём его появления.

Лицезрел сегодня в Вор.новостях господина Маркова,давал интервью в Арене.

Сообщение от недовольный

Построить коробку здания - это самое простое из всего строительства. Потом начнуться инженерные коммуникации и выполнение тех условий .

Очень верно.

[ПавелПетрович]

Блин,договорились до нехорошего... Во что ветку превратили! Лучше бы последние новости со стройки рассказали...

[недовольный]

У меня квартира на 17 этаже, еще дом не достроили, а крыша потекла и у меня и у соседей.

Интересные отношения между СК ОТО и подрядчиками: вроде как дружат, и тут же друг друга на... ют: Тут один подрядчик деньги от СК ОТО сгреб на счетчики ГВС и ХВС и куда-то их дел, надеясь на то что дома никогда не будут достроены. где-то полгода его уговаривали эти счетчики привезти, сейчас завозит мелкими партиями, теперь выясняется . что кто-то "профукал" всю фурнитуру с двух домов: мы сами теперь покупаем ручки на окна, заглушки на подоконники Ну, а о том как запускали отопление зимой этого года писать не буду, просто представте себе экипаж тонущей подводной лодки....

[Denis2008]

Сообщение от Павел Петровичч

Блин,договорились до нехорошего... Во что ветку превратили! Лучше бы последние новости со стройки рассказали...

.................

[ПавелПетрович]

Denis2008, спасибо за фотоотчёт! Вроде шевелятся потихоньку...

[v_elvira]

Denis2008, СПАСИБО

[Guid]

Сообщение от Павел Петровичч

Блин,договорились до нехорошего... Во что ветку превратили! Лучше бы последние новости со стройки рассказали...

Для этого есть тематический форум - да он "скучный" , зато по теме

[wizard]

Сообщение от olaf77

Цитата из рекламного буклета "Жилой комплекс "ВЕГА" изданного Эльтаро:
"Ипотека от Центрально-Черноземного Банка СБ РФ на особых условиях, которые Банк предоставляет только своим партнерам. Мы гордися, что являемся давними партнерами этого уважаемого Банка, который финансирует строительство комплекса и является гарантом исполнения обязательств перед Дольщиками".
Вопрос: Гарантом - это как? Как показало строительство СК и других площадок, где сбер тоже давал ипотеку НИКАКОЙ он не гарант... Это вранье Эльтаро?

В договоре с банком есть пункт, в котором прямо указано, что банк никак не отвечает за исполнение застройщиком своих обязательств по долевому строительству. Кстати, в буклете Эльтаро еще и положение очередей комплекса по отношению друг к другу и ориентация по сторонам света не соответствует действительности.

Сообщение от Metrolog

На ветке как -то поднимался вопрос по поводу дополнительного соглашения к основному договору долевого участия, где должны были указываться сроки сдачи домов 1 и 2 очередей (якобы в 2012 году с разницей в пол года). Однако в проектной декларации фигурирует дата 2014 г.
Так вот, был в Арене, где представительство Эльтаро, там сказали, что доп. соглашения перестали выдавать, мол верьте нам наслово -всё будет Ok!!! 1 и 2 очереди в 12 году сдадутся. Это наводит на мысль - не наеб...т ли?! Хотя, по моему, ответ очевиден. Ведь нет никаких гарантий и застройщик явно в скором времени перестанет торопиться со здачей домов. И будет тот же сценарий, что и в Подольске.
Может официальные лица на форуме прокоментируют прекращение выдачи доп. соглашений по поводу ранних сроков сдачи домов?!

214-ФЗ статья 8, п.3:
"После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором."

Действительно, хотелось бы увидеть комментарии по этому вопросу. Если доп соглашения выдавать перестали, значит ли это, что несмотря на досрочную сдачу дома, квартиры будут переданы дольщику не ранее 2014г?

[Denis2008]

wizard, в договоре прописано, что застройщик может досрочно исполнить свои обязательства, так что хватит уже всемирный заговор искать...

[element]

хорошо хоть разобрались с вопросом супергарантий от Сбера из яслей перешли в старшую группу...
А дальше остается понять только одно-на стройку и сроки влияют как факторы подвластные застройщику (типа его жадности), так и не зависящие от него.... поэтому гадать смысла нет вообще...
Только внимательно следить за действиями застройщика и ходом чтройки и в нужный момент пытаться влиять ...

[Denis2008]

Сообщение от Guid

Для этого есть тематический форум - да он "скучный" , зато по теме

Он чуть раньше времени родился, когда сдадут 1 дом, этот форум будет более актуальный

[wizard]

Ходил сегодня на экскурсию. На первых этажах отделочники начали штукатурить стены, разводка электрики в квартирах уже есть, подрозетники стоят. На верхних этажах дверной проем предбанника в большой двушке кладут из настоящего кирпича, а не из блоков.
Окна из украинского профиля Olimpia, по ходу экскурсии поднимали на верхние этажи очередную партию окон, так что остекление тоже идет.

[Denis2008]

Сообщение от wizard

Ходил сегодня на экскурсию. На первых этажах отделочники начали штукатурить стены, разводка электрики в квартирах уже есть, подрозетники стоят. На верхних этажах дверной проем предбанника в большой двушке кладут из настоящего кирпича, а не из блоков.

Чтож без фотоотчета то???

[Guid]

Сообщение от Denis2008

Чтож без фотоотчета то???

+1

Попробую в субботу сходить с фотоаппаратом...

[jterri]

Соседи, что-то вы по поводу "гарантий" Сбербанка путаете. То, что Сбербанк дает нам кредит на покупку жилья - это не гарантия того, что дом будет достроен, потому что это исключительно отношения мужду нами и банком и залог квартиры тоже не гарантия, в том числе и погашения кредита. Если стройка станет проблемной, то платить придется все равно, так как когда дают кредит смотрят на вашу зарплату, а не на ликвидность приобретаемого жилья, а если вы откажитесь платить, то не надейтесь на то, что банк заберет квартиру и отстанет от вас, нет он заберет у вас все пока не закроется кредит. В первую очередь он возмет квартиру и будет пытаться её продать по текущей рыночной стоимости (а какая стоимость у проблемного жилья? правильно не высокая) продавать будет с торгов и если с первого раза не продаст, то в следующий раз цена будет на 10% ниже и тд пока кто-то не купит. Но в первую очередь, после решения суда, приставы притащут исполнительный лист на вашу работу и будут у вас по 50% из з/п удерживать пока не закроете кредит или квартира не будет продана за цену больше,чем кредит (разницу от продажи и суммой долга вам конечно вернут). Так что ипотека это не гарантия, а при долгострое ещё и усугубит ваше положение.

Гарантия Сбербанка выражается в том, что банк финансирует застройщика и под строгим (надеюсь на это) контролем. И гарантия выражается в первую очередь в том, что деньги на строительство банк выдаст (только не более 60-80% от стоимости) в любом случае вне зависимости от интенсивности продаж квартир. И, кажется, деньги банк дает частично на авансирование работ/услуг, а основную часть оплачивает по факту выполнения работ/услуг. Во-вторых гарантия выражается в том, что когда банк берется за финансирование объекта, то застройщик должен предоставить всю разрешительную документацию на стройку. Если это так, то сдача дома и подключение к инженерным сетям на долго не должны затянутся. В третьих если банк финансирует объект, то он тоже будет требовать целевого использования средств, а именно сдачу дома.

А учитывая то, что Сбербанк профинансировал и строительство торговых центров (и судя по СМИ навыдавал больше 1 млрд. руб.) отношения с Талаем у него тесные и думаю что в скором будующем Талай начнет реализовывать еще какой-нибудь проект (причину необходимости Guid уже описывал), так что проблемный объект, те долгострой Веги, не выгоден никому.

[wizard]

Сообщение от Denis2008

Чтож без фотоотчета то???

А что интесует? Стены, площадка или розетки? Выложу что надо.