Нижняя 73 - Выбор

[smurnoj]

По количеству мест и, соответственно, стоимости сказать ничего не могу, ибо пока не нужно. Меня больше всего прельщают гаражи на Ленинградской, со временем там собираюсь заморачиваться с покупкой

[slater]

Сообщение от smurnoj

По количеству мест и, соответственно, стоимости сказать ничего не могу, ибо пока не нужно. Меня больше всего прельщают гаражи на Ленинградской, со временем там собираюсь заморачиваться с покупкой

А там где?

[smurnoj]

Гаражи вдоль Ленинградской на территории ВАСО, название ГСК к сожалению не знаю. Это ближайшие цивильные гаражи во всем районе

[bot36]

Есть у кого новые фотки стройки????

[smurnoj]

Вчера проходил мимо - строят 7й этаж

[khs83]

Фотографии 17.12.2011г.

[Solnyshka]

khs83, Спасибо за фото обзор.

Судя по этой ветке
местечко будет красивое, но все же без вида на водоохранку.

[khs83]

Сообщение от voronezh7

в чуть дальней перспективе водохранилище превратят в реку

когда ждать этого чуда?

[voronezh7]

не знаю.
В обозримом будущем.

[hahalin1982]

Ну а дольщики на форуме есть?Мы вот прикупили однушку здесь,а теперь что-то место вообще не прикалывает это,-один плюс школа вдвух минутах хотьбы от дома)А минусов походу больше-парковки нет,Дом втиснут реально тесно между двумя домами,планировочка не особо,а тут ещё и перед видом на водоохранилище дома строить собираются,да ещё и дом по сути своей панельный получается,без отделки,да ещё и такой цене)))есть у кого мнения ещё?

[voronezh7]

Панели теплые, не несут в себе несущей нагрузки, фасад будет облицован, так что снаружи эти панели никто не увидит.
А по поводу застройки согласен, от частного сектора до современных новостроек все виды собраны.
Там надо хотя бы панельки 5-ти этажные снести на хер. В идеале и брежневские 9-ти этажки, их там мало. но это в будущем, а сейчас лоскутное одеяло + контингент дегенератный в основном.

[hahalin1982]

Да ничего не будут они облицовывать,покрасят и всё.И вид будет такой же как у дсковских панелек.Сами посудите какой для строительной организации геморой облицовывать фасад семнадцатиэтажки.Такое же проектное решение у них по ограждающим конструкциям на Ворошилова-с виду как буд-то дсковский дом.А насчёт парковки вообще страшно подумать что будет когда все жильцы заселятся.Об этом Выбор вообще не думает.Мы живём на Минской 25.По соседсву Выбор посторил 25а,на место где стояли машины перенесли мусорку и теперь короче полный пипец.Это Учитывая что 25а заселён на треть.

[voronezh7]

Минская 25а Выбор ДОСТРОИЛ а не построил. тот кто начал его строить успешно исчез в кризис. Второй участок этой шараги застроил ДСК на Волгоградской.

Как какой смысл? на Б.Победы 4 дома облицованы, другие фирмы отделку делают.
Тут качество панелей другое чем у ДСК

[hahalin1982]

А фотки есть где посмотреть можно на это ноу-хау?
Про то что достраивали знаю,первый подрядчик там вообще какой-то чудной был,бетон на месте мешал в бетономешалке на пол куба и сваи буронабивные заливал им,жесть полная)))Но вроде дом стоит,не трещит пока))))))

[Эния]

Сообщение от hahalin1982

Ну а дольщики на форуме есть?Мы вот прикупили однушку здесь,а теперь что-то место вообще не прикалывает это,-один плюс школа вдвух минутах хотьбы от дома)А минусов походу больше-парковки нет,Дом втиснут реально тесно между двумя домами,планировочка не особо,а тут ещё и перед видом на водоохранилище дома строить собираются,да ещё и дом по сути своей панельный получается,без отделки,да ещё и такой цене)))есть у кого мнения ещё?

Дольщики на форуме есть - для этого достаточно прочитать переписку выше. Если место не прикалывает - зачем покупали здесь квартиру? То, что дом будет втиснут между двумя 9-этажками и будет строиться из панелей и без отделки - сразу понятно было, планировку свою вы видели перед покупкой. Так чего возмущаетесь теперь? Вас же никто не заставлял.

Мне, например, очень нравится планировка моей квартиры плюс само место, где дом расположен: нет пробок и проблем с водой (в отличии от Северного р-на), развитая инфраструктура, больницы, парки, магазины, детсады и школы - все рядом и куча маршруток практически в любой конец города идет. И цена очень даже привлекательная - сравните другие строительные компании. Мало где вам предложат жилье по 31 т.р. за кв. метр. А то, что отделки нет - это тоже плюс. Назовите хоть одну организацию, которая строит дома с качественной отделкой. Оно вам надо - платить за паршивый ремонт и потом все переделывать?

[voronezh7]

selena706,
Во многом согласен. В других организациях платишь за отделку а потом платишь за ее переделку "под себя".
Насчет транспорта не совсем согласен.
От.пам.славы можно уехать в любой конец города, а там не совсем, но зато правда пробок нет.
Школы и детсады в огромном кол-ве есть и в Северном, тем более сейчас новую школу кит построил, уже отделка сделана. Да и поликлиники есть, новый 8-этажный корпус пристроили к 4-й поликлинике.

И еще нюанс.дом монолитный. несущий каркас из монолита, а панель это ограждающая конструкция, сли говорить про конструктивные особенности дома.

И действительно зачем покупать а потом возмущаться что все плохо.

[Эния]

voronezh7, я сравнивала этот район с Северным в основном в плане воды. Здесь она не по часам, а круглосуточно, что для меня лично огромный плюс! Транспорт и инфраструктура хорошо развиты и в Северном - согласна. Однако другие районы в отличии от Северного не так густо заселены. В Северном у нас, наверное, уже треть населения Воронежа обитает, и всё приходится на те же школы, поликлиники, детсады... Хотя в принципе тоже от места зависит ))
А вот за уточнение про конструктивные особенности дома - спасибо

[hahalin1982]

Ну вообще-то я просто своё мнение высказал об этом доме.Квартиру мы купили не для того чтобы там жить.Цена там уже 40000 за квадратный метр,все квартиры раскуплены,мы брали по 37000.Немножко просто возмущает отношение Выбора к своим клиентам-отсутствие парковки,стопроцентная оплата в долёвке,да и сам конструктив здания непонятный.Я сам работаю прорабом,правда в промышленном строительстве,имею высшее строительное образование и не понимаю зачем ограждающие делать панелями,пусть и утеплёнными,потому что у панелей есть один охренненный минус-это стыки,которые рано или поздно дадут о себе знать.Да и к монолитному каркасу у меня отношение особое-например наша организация выполняла работы по усилению колон в одном из монолитных домов Воронежа-на четырёх первых этажах марка бетона вместо проектной 300,была 150 что ли(не помню уже точно)а в нём теперь люди живут,и наверно даже неподозревают об этом.Или вот например сам был свидетелем когда в Пятом элементе 31 декабря несколько лет назад в минус 25 гастробайтеры тамошние бетонировали тоже колонны,любому понятно,что никакой прогрев не спасёт этот бетон,тем более что им не жить в этих домах.Так что по мне лучше кирпич(личное мнение)ну,или жить в доме который ты сам построил)))

[Эния]

hahalin1982, зачем тогда квартиру купили именно в этом доме? У нас застройка Воронежа активно идет - выбор есть и довольно богатый. Тем более если не собираетесь там жить и тем более, если там все настолько дорого?

[hahalin1982]

Потому-что думаю что со сдачей и сроками проблем не будет)))Это по ходу козырь Выбора.

[Zhelezniy_Felix]

там на месте болота активно возвели пару панельных домов, остальной частный сектор собираются сносить?

[hahalin1982]

selena706,если выбор богатый,может подскажите тогда,где в железнодорожном-левобережном есть новостройки-но чтобы школа и детский сад были в шаговой доступности,чтобы школьнику дорогу не надо было переходить(это основной фактор выбора жилья для нас-двое мальчишек 2 и 5 лет)?Мы вот живём как раз в таком районе в брежневке на минской 25,квартал состоит в основном из старых домов,новых два(квартиры там не продаются ),но в квадрате 1км-три детских сада,школа,поликлиника,владельцев машин мало,машина стоит во дворе и никому не мешает+выезды на Ростовскую,московскую,тамбовскую трассы,на мой взгляд район идеальный для жизни,но хочется жить в современном жилье конечно)))

[July33]

hahalin1982, да, район хороший, новостроек очень мало. Но поискать можно. Минская 25а за последние два месяца две двушки разные продавали за 2900 т.р. и 3150 т.р.. Ближе к Северному мосту 25 Января 6а одну двухкомнатную и две трехкомнатных продают. Трешка 3400 т.р. за 83 кв.м. Там тоже лицей№3 рядом. Не знаю дорого это или дешево по сравнению с Нижней. Я тоже смотрю этот район, но мне хотелось бы новый квартал, не хочу как на Минской 25а, чтоб рядом одни пятиэтажки с ЗГТ. Может дождусь квартал на Переверткина.

[hahalin1982]

July33, а насчёт продажи в 25а,вы где такую информацию раздобыли?Мы уже пол года её ищем и ничего не было?

[July33]

hahalin1982, на инфолайн были. У меня подруга ходила смотрела, тоже там ждет. Продались довольно быстро. Последняя 3 недели назад дня за 4 ушла.

[Эния]

Сообщение от hahalin1982

selena706,если выбор богатый,может подскажите тогда,где в железнодорожном-левобережном есть новостройки-но чтобы школа и детский сад были в шаговой доступности,чтобы школьнику дорогу не надо было переходить(это основной фактор выбора жилья для нас-двое мальчишек 2 и 5 лет)?

Вы знаете, я для покупки жилья из левого берега рассматривала только отрезок между ДК Кирова и Ильича (ну максимум Димитрова), поэтому по ЖД району точно не подскажу ))) Мы сейчас вот живем в ЖК Ольховый, с удовольствием купили бы там и новую квартиру, если б не было так дорого. Можете там посмотреть, если в деньгах не сильно ограничены. Там как раз пристройка достраивается - может, еще остались квартирки. На МОПРа тоже строит Электронжилсоцстрой, кажется, можно там глянуть. Школа там, по-моему, рядом, а также поликлиника, магазины и т.д. Предложений не много, конечно, но мне кажется, можно что-нибудь присмотреть.

Но кстати, если уж вы все-таки для жилья рассматриваете Нижнюю, то с детьми, мне кажется, это идеальный вариант: рядом куча школ, несколько детских садов (на П. Осипенко, на Нижней, на Гвардейской), поликлиника детская недалеко, парк - в общем, самое то ))))

[slater]

Кстати цену на двушки крутанули в декабре с 31 т.р. до 36.
Заключили допсоглашение на оставшиеся метры только на полтора месяца.
Ваши ставки до какого уровня поднимется цена 15 января, у меня так заканчивается допсоглашение?
Моя ставка 40 т.р. за метр.

[Эния]

А чего ценам-то подниматься, если квартиры все раскуплены? Мне в офисе еще в декабре говорили, что осталась только одна 3-комн. квартира на первом этаже и все.

[hahalin1982]

slater, Так подняли цену или нет?,сегодня ведь уже семнадцатое число

[slater]

Сегодня добрался до дома.
Съезжу в Выбор сегодня-завтра и отпишусь.
Осталось заплатить полмиллиона, так они свои поднятием стоимости метра достали.
Надо быстрее рассчитываться, но я быстрее деньги "рисовать" не умею )