"Лесная поляна" - Монолитстрой (ДСК)

[Rom@sHk@]

yasashi-yatsu, подскажите как попасть на собрания и быть в теме обсуждения? Что за кооператив, как это все будет оформляться. Я из 10-ой позиции так что очень хочется быть в курсе.

[Katrin_II]

lexxxel, не сцыте - у нас напротив (стройка без двора и на 3 этажа выше положенного) тож суд вынес решение снести уже достроенный дом с купленными квартирами. Его даже опечатали и недели две-три он стоял так. А потом распечатали и отделка пошла дальше. Никто ничё сносить не стал и не будет!

Но даже в случае сноса - с застройщика через суд или по доброй воле можно потребовать предоставить аналогичное жильё в другом доме. Гемор, но что ж поделаешь (нас вообще застройщик пытался кинуть перепродавая квартиры - через суд отвоевали). Надеюсь до прецендентов всё же не дойдёт.

[yasashi-yatsu]

Rom@sHk@, я сообщу о следующем собрании.

2 Katrin_II, а кто, если не секрет, был вашим застройщиком?

[Katrin_II]

yasashi-yatsu, боюсь ошибиться с названием застройщика (после суда владелец фирмы-застройщика сменился, могло смениться и название), поэтому лучше ничё не буду говорить, чтоб не наговаривать. В принципе это можно выяснить, если есть где - дом на Ломоносова, 73. Попробую посмотреть по документам, если там пишут.
Наш дом на этом сайте http://www.rsk3.ru/index.html?/news.html

[Firewind]

Сообщение от Katrin_II

yasashi-yatsu, боюсь ошибиться с названием застройщика (после суда владелец фирмы-застройщика сменился, могло смениться и название), поэтому лучше ничё не буду говорить, чтоб не наговаривать. В принципе это можно выяснить, если есть где - дом на Ломоносова, 73. Попробую посмотреть по документам, если там пишут.
Наш дом на этом сайте http://www.rsk3.ru/index.html?/news.html

что-то я там не увидел дома

[Katrin_II]

Сообщение от Firewind

что-то я там не увидел дома

Там есть ссылочка "Новости за 2005 год" - так уж сайт построен, что на всё одна ссылка.

[Rom@sHk@]

Кто нибудь в курсе по чем сейчас кв. метр в монолите, конкретно в 5-ке и в 10-ке? И как обстоит дело с документами на землю.

[Firewind]

Сообщение от Rom@sHk@

Кто нибудь в курсе по чем сейчас кв. метр в монолите, конкретно в 5-ке и в 10-ке? И как обстоит дело с документами на землю.

по чем метр не знаю, но недавно до меня дошел слух, что зеленки в 5-й позиции будут осенью(октябрь-ноябрь), повторюсь, это слух

[Ыщккн]

Firewind, а источник слуха уточнить представляется возможным?

[Firewind]

Сообщение от Ыщккн

Firewind, а источник слуха уточнить представляется возможным?

говорят, что кто то из монолита так сказал

[Pushast]

Про землю узнавать не ранее сентября..так в Монолите говорят...Она в процессе оформления...

[Rom@sHk@]

Со слов коммерческого директора, документы на землю готовы, информация со вчерашнего дня. Люди а уже кто -нибудь столкнулся с отделкой? Сколько денег уходит? Уж больно страшно выглядит квартира, такое впечатление что она требует нереальных вложений в размере стоимости самой ж/п.

[olaf77]

Rom@sHk@, нормальный (без экстаза) ремонт стоит, имха, не менее половины стоимости квартиры... а иногда и больше полной стоимости... в зависимости от объема работ

[Djordan]

Смотря какой объем ты хочешь выполнить, друзья на отделку потратили 300тыс

Это с покупкой сантехники, выравниванием полов, стен и т.д.

[yasashi-yatsu]

Цена метра плавающая, - как сторгуетесь.
В 5-ке квартир больше нет (покупать только у дольщиков). Одна оставалась на 1-м этаже, но Монолитовцы её под что-то зарезервировали, до этого продавали 31-35 т.р./м^2. Сейчас продают только в десятке. Последним субподрядчикам, с которыми они вели переговоры по переделке фасада, они предлагали по 35 за кв. метр. За живые деньги отдадут наверняка дешевле.

Получить зелёнки в этом году шанс, безусловно, есть, но стремится к нулю.
Я ожидаю их ближе к следующему лету.

Что до ремонта, тут всё зависит от метража квартиры, а так же Ваших амбиций/кошелька/расточительности и прямоты рук. В деньгах - от 50 т.р. до бесконечности.
Но в среднем, кого тут знаю, по 100к на ремонт (+сантехника/мебель) уже затратили железно.

Некоторые товарищи, как мы видим, готовы даже с радостью раскошелиться на 1.5/2 ляма (полную стоимость квартиры). А что, средняя площадь квартиры тут 40 кв. м. Это ~ 180/200 кв.м. общей площади стен вместе с полом и потолком. Мастера золочения знают, что на один кв.м в среднем уходит 2.5 грамма золота 960-й пробы, рыночная цена 1 грамма этого драгметалла от ЦБ РФ по состоянию на 26.07.08 = 700,07. Накидываем мелкооптовую наценку до 1000. Далее 2.5 * 1000 * 200 = 500.000.
Остальные ~70%, видимо, за работу мастера. Ну и сантехнику тоже ведь неплохо бы облагородить металлом, голубая мечта советской номенклатуры...

Это, конечно, шутка.
Но если "экстаз" от ремонта для Вас не главная радость в жизни, то в 200к Вы, вероятно, уложитесь.

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Есть несколько квартир в 10-й позиции. Трёхкомнатные. Если нужны кому - пишите в ПС, сторгуемся.

[Pushast]

Кто-нибудь что-нибудь слышал про стройку и дела Корчагина по вопросу создания "некоммерческого партнерства" под взятие кредита?

[Rom@sHk@]

Pushast, сегодня собираюсь вечерком пойти на встречу с Павлом Ивановичем, послушаю что нового расскажет, обещаю отписаться по поводу потенциально безграничных возможностях нашего застройщика

[Pushast]

Спасибо. Бум ждать еще одного варианта "потенциально безграничных возможностей нашего застройщика". Даже интересно, что в этот раз скажет.

[yasashi-yatsu]

О "потенциально безграничных возможностях" и скажет. В принципе, достройка 5-й поз. по чуть-чуть двигается. Заканчивают электрику, докраску 3-го подъезда, были заказаны недостающие балконные ограждения, правда не все, а только для "активных дольщиков".

Корчагина вижу раз в два дня. Толку то...

Pushast, "некоммерческое партнёрство" для взятия кредита сейчас и не предполагается.
"некоммерческое партнёрство" предполагалось для пуска тепла, ради
обхода прошлогоднего долга, и то с этим пока глухо...

Корчагина сейчас обязывают двигаться в направлении "жилищного кооператива", и под залоговое имущество этого кооператива уже будет браться кредит. Так в теории, по крайней мере.

[Pushast]

О,yasashi-yatsu, Вы тут
У Вас нет случайно вестей о 100 млн-ном кредите, который хотели тут брать...
Мда... на бы еще во второй подъезд накрыть вентиляцию..а то небо синее видать...
/посмотрела в окошко/ гхм...и неочень синее и ужасно мокрое...

[yasashi-yatsu]

Pushast, уведомления об ответах мне приходят e-mail'ом.

Вестей пока нет. То, что зонты на вентиляции отсутствуют, Корчагин в курсе...
как и мы в курсе, что у него сейчас отсутствуют деньги на эти зонты.

Кстати, как раз сейчас пытаемся пустить 2-й стояк. У вас, я так понял, 10-й этаж?
Заглушки/вентили на холодной воде и канализации стоят?

[Pushast]

Да, все стоит на воде.
А на канализации зачем?
Вроде выше нас ток голуби...

[yasashi-yatsu]

Ну, дело-то Ваше, можете и не ставить. Если дождь не заливает...

Как найдём товарищей из 97-й и 137-й кв., сразу пустим ваш стояк. Потом 5-й, там вообще людей нет, но Монолитовцы и его хотят пустить. Свой я уже давно пустил, и на след. неделе буду заселяться. Пора уже ремонт заканчивать, а то несколько поднадоело туда-сюда ездить...

[Pushast]

Без лифта ноги крепкие будут.
Меня покамест на пару раз туда-сюда хватило.
Хотя вести ваши очень порадовали.
А про желание взять кредит "сообществом" ничего не слышно?

[yasashi-yatsu]

Инфа должна появиться через недельку где-то.

Ещё хорошие для Вас новости, только что звонил Валерий Васильевич, клятвенно заверил, что завтра хотят пустит 2-й стояк. Верится с трудом, но само желание похвально.
Если пустят, я тут отпишу.

Насчёт лифта Вы правы. Как говорят кунгфуисты: "настоящие мастера в любой ситуации найдут возможность для тренировок". В том смысле, что ходить полезно.

[Pushast]

yasashi-yatsu, спасибо большое.
Глядишь, и еще полфорума подтянется на "пожить" в недострой (или недосдач?).

Интересно, а интернет-конторы еще не начали присматриваться к нашему недострою? Мало ли... вдруг найдутся слегка "ушибленные" и начнут проводить сетку? Это будет более чем забавно

[Djordan]

Уже дома забиты под Интеркон

[yasashi-yatsu]

Информсвязь железно будет (как следствие, сетка freedom). Дома по ул. Ломоносова: 114-г, 114/10, 114/12, 114/13, 114/14, 114/15, 114/24, 114/25, 114/26, 114/27, 114/30, 114/31, 114/32, 114/4, 114/5, 114/6, 114/7, 114/8 уже подключены.

Вопрос по телефонизации нашего дома уже подымался. Татьяна Петровна (старшая по 1-му под.) планировала этим заняться. Там же нужно н-ное кол-во подписей собрать.

На той неделе я предоставлял Корчагину список дольщиков по 2-му подъезду, уже живущих или готовящихся к заселению. Получилось 16 человек. Всего около 40-50 человек на дом.

Список был необходим для подсчёта количества необходимых сейчас балконных ограждений.
Ибо хватит не всем дольщикам, а только достигшим сатори (дзенского просветления)...

И кстати, квартира по 2-му стояку 10-го этажа туда не вошла, насколько я помню.

[Pushast]

ну что поделаешь, если дзенское просветление наступило вместе с приездом..., а это не всегда тогда,когда происходит в массовом порядке.
жаль, если Информсвязь. Лучше Justlan, мне они как-то кажется приятнее...
А наш-то дом под какой цифирей значится?

и про телефон - здесь тоже какой-то выбор компаний или строго городская телефонная сеть?