"Лесная поляна" - Монолитстрой (ДСК)

[yasashi-yatsu]

Dkflbvbh, свет и тепло, естественно, есть. Подключён интернет (Информсвязь) и на след. неделе планируем установить домофоны. Треть дома уже заселилось. Документы обещаются в ноябре.

[Alt22]

Сообщение от Дмитрий

да, тоже бы поприсутствовал, когда следующее собрание?

Обзванивали по телефону, по 10-й позиции список был у Светланы... . Всего в списке не более 30 чел. Один из инициативной группы обещал предлагаемые решения выложить в интернете. Хочется надеятся, что здесь.

[Dkflbvbh]

А не скажите третий подезд что нибудь делается,последний раз когда был все стояло как 2 года назад

[Rom@sHk@]

Сообщение от Alt22

Обзванивали по телефону, по 10-й позиции список был у Светланы... . Всего в списке не более 30 чел. Один из инициативной группы обещал предлагаемые решения выложить в интернете. Хочется надеятся, что здесь.

Как позвонить Светлане и присоединиться к вашему списку?

[TaburetkinV]

Dkflbvbh, пытаются делать... кладут плитку на лестничных клетках, перед квартирами будут позже. давеча БТИ обмеряло, на следующей неделе должна СЭС проверять...медленно и с диким скрипом. самое хреновое, что никак проводку по подъезду и к квартирам не разведут....

[Djordan]

дольщики позиций 7, 9, 10 зарегистрируйтесь по телефону 23-73-47, 66-63-47
в следующие выходные намечается собрание. время можно уточнить по телефонам (см. выше)

[Djordan]

собрание в воскресенье 9-го ноября в 15-00 на стройке у вагончика

[Rom@sHk@]

Сообщение от Djordan

собрание в воскресенье 9-го ноября в 15-00 на стройке у вагончика

не получилось поприсутствовать, расскажите что и как, пожалуйста.

[Djordan]

к сожалению мало кто пришел, а вопросы-то решать надо серьезные
речь идет о возможной смене застройщика, т к есть достаточно веские основания полагать, что Монолит достраивать не будет
Но для того, чтобы что-либо решать сначала надо собраться всеми и обговорить что к чему
16 ноября в 15-00 дольщики 7, 9, 10 позиций собираемся у вагончика на стройке
пожалуйста, подойдите у кого есть такая возможность
иначе с мертвой точки дело не сдвинется, а значит и квартир мы скорее всего не увидим

с уважением, Djordan

[Rom@sHk@]

Djordan, Я думаю толку от этих собраний не будет ввиду того, что у монолита от этого денег не прибавится. А достраивать скорее всего будет ДСК, а вот за чей счет мы дольщики об этом узнаем первыми. Кстати А вы из какой позиции?

[Otmazor]

прочитал - страшно стало. помню, когда эта тема только начиналась. товарищ вовремя успел квартиру в поз. 9 (по-моему) продать. И купил двушку в тепличном.
Уже тогда было понятно, что в срок монолит не сдаст. Я так понял, что и на текущий момент перспективы туманные

[Djordan]

Сообщение от Rom@sHk@

Djordan, Я думаю толку от этих собраний не будет ввиду того, что у монолита от этого денег не прибавится. А достраивать скорее всего будет ДСК, а вот за чей счет мы дольщики об этом узнаем первыми. Кстати А вы из какой позиции?

я с 9-ки
речь идет не о деньгах для Монолита, а о смене застройщика и не на ДСК
приходите на собрание, там услышите ответы если не на все вопросы, то на большую их часть
по поводу толку-под лежачий камень вода не течет

[Дмитрий]

16-го надеюсь поучаствовать, коллеги, давайте кто еще самые занятые, даже из внутримкадья, может что-то еще удастся поправить в консерватории

[Rom@sHk@]

Djordan, Как скажете. С удовольствием поприсутствую на собрании 16.11.2008 в 15-00, послушаю. Возможно скажут что-то новое, но крайне сомнительно..

[Djordan]

Ждем всех

[Alt22]

Какие механизмы возможны для смены застройщика (подрядчика?)?

[Djordan]

Сообщение от Alt22

Какие механизмы возможны для смены застройщика (подрядчика?)?

В двух словах не ответишь. Приходите на собрание, это актуальный вопрос для всех есть вариант но писать долго, к тому же могут возникнуть дополнительные вопросы. Приходите на собрание и все сразу узнаете.

[Alt22]

Правильней обсудить заранее. На предыдущем собрании не было четких предложений и обоснований вариантов. В результате - дискуссия, ничем не закончившаяся.

[Djordan]

А с кем обсуждать-то?
нас тут (на форуме) всего несколько человек!
лучше подготовить вопросы к собранию и там уже их задать
к стати, сегодня пришло очень интересное письмо от ЖСК "Строитель" с адресом монолитовского офиса на К Маркса 112
в этом письме по сути вопроса практически ничего, зато очень хотят, чтобы вступили в это ЖСК
этот момент тоже очень хотелось бы обсудить на собрании
большая просьба: если кому-то пришло такое же предложение, возьмите на собрание с собой

[Alt22]

Кому задать вопросы?
Ситуация юридически не ясна. Законодательство не полное, роль городских властей, по крайней мере, двусмысленная, если не хуже.
Хорошо, что есть инициативная группа, но она найдет поддержку, если будет продвигать обоснованные предложения. Пока все это выглядит скорее эмоциями.

[QUOTE=Djordan;7107069
к стати, сегодня пришло очень интересное письмо от ЖСК "Строитель" с адресом монолитовского офиса на К Маркса 112
в этом письме по сути вопроса практически ничего, зато очень хотят, чтобы вступили в это ЖСК[/QUOTE]

Это ЖСК - клон "Монолита" или конкурент?

[Djordan]

Сообщение от Alt22

Это ЖСК - клон "Монолита" или конкурент?

Скорее первое. Данный вопрос также будет затронут на собрании в воскресенье 16 ноября в 15.00 на строительной площадке.

[Rom@sHk@]

максимум что можно получить от собрания - это реальный обмен имеющейся информацией и все...

[Alt22]

Из письма вновь образуемого ЖСК можно понять, что средства, оплаченные дольщиками по договорам о долевом строительстве, собираются перевести в паевые взносы ЖСК. Т.е. после этого "Монолит" ничего никому не должен?
Что собирается делать ЖСК с деньгами и домами, не ясно.

[Wrr]

Всем привет

Так как совершенно недавно являюсь дольщиком "Лесной поляны-3" позиции 11, от "Центрально-черноземного центра реконструкции", возникает ряд вопросов:

1. Здесь речь идет о "Лесной поляне-3" и "Центрально-черноземный центр реконструкции" и "Монолит" это одно и то же?
2. Если да то про 11-ю позицию может кто-нибудь, что-нибудь расскажет?

всем спасибо

[Ыщккн]

Это затея сцелью получить кредит под достройку. Типа Монолит,Сельхозинститут и дольщики образовывают кооператив. Институт входит земельным участком, дольщики квартирами, а Монолит... гм... ну техника у него арендованая, насколько я понимаю... делайте выводы, граждане, чем будет обеспечиваться кредит...

[Дмитрий]

22.11 собрание ЖСК в 14:00 в Экспоцентре на Тимирязева, 13а, ост. СХИ, мне письмо не приходило, но думаю, нужно поприсутствовать.
С Монолитом или без, но проблему решать надо.

Сообщение от Ыщккн

Это затея сцелью получить кредит под достройку. Типа Монолит,Сельхозинститут и дольщики образовывают кооператив. Институт входит земельным участком, дольщики квартирами, а Монолит... гм... ну техника у него арендованая, насколько я понимаю... делайте выводы, граждане, чем будет обеспечиваться кредит...

[Alt22]

Письма пришли, осмысленной реакции пока нет.
Где результаты очередного собрания?
Старые идеи не нашли общей поддержки, новых нет. Соглашаться на очередные предложения ЖСК-Монолита?

[Alt22]

На обычные вопросы "Кто виноват?" и "Что делать?" нет согласованного ответа, особенно, на второй.
Два основных момента:
-как и кто оформит землю?;
-где взять деньги на достройку?,
не имеют на данное время общепризнанного решения.
Вариант ЖСК кажется не проработанным до конца и преждевременным. Тем более, что основные фигуранты - "Монолит" и СХИ его явно не поддерживают. Дольщики в этом ЖСК могут оказаться просто доильной коровой ради интересов других участников.
Корчагин предлагает найти ему деньги и он все сделает. Веры ему нет, т.к делать это он мог раньше. Куда делись деньги дольщиков, конечно, объяснения нет, но и так ясно, что в доходы и другие стройки. С других строек назад получить все сложнее из-за банковских проблем, даже при наличия интереса Корчагина.
Инициативная группа по смене застройщика прошла большой путь. Но не ясно, доведет ли он до оформления земли и получения денег из гос. программы по достройке жилья. И слишком они доверяют мнению местных чиновников, которые зависят от тех людей, что создали проблему "ЖСК-Монолит" и дольщиков "Монолита" кинули. Больше надо нажимать на федеральные органы. "Батюшка царь нас не оставит".
Хотелось бы, что бы инициативная группа выходила с информацией на этой ветке. Ей былв бы поддержка.

[Дмитрий]

Камрады, вот какое было собрание, помимо шума и праведного гнева вложивших свои кровныя граждан, выступала г-жа Царалунга(заране извиняюсь за неправильные гласные - хез, как она пишется). Идея ЖСК была мягко говоря не понята и оспорена.
На мой взгляд наиболее внятно свою позицию озвучил ректор ВГАУ,
она заключается в том, что никаких действий с землей как то отчуждение, сдача в аренду под жилой фонд и т.п. до 01.01.09 происходить не будет, земля находится в федеральной собственности и ее статус может изменить только решение правительства РФ. Это возможно с нового года.
2. ВГАУ не доверяет Монолитстрою в лице г-на Корчагина как застройщику . Насколько я понял, здесь не все так однозначно, т.е. при наличии денех Корчагин, возможно, и продолжит строительство, но ключевой вопрос в деньгах. Их у него нет и ему их не дают.
3. По словам Корчагина разрешения у него есть на 5ку и 10ку, про 9ку ничего хорошего сказать никто не смог.
4. Позиция инициативной группы дольщиков также была озвучена, женщина, ее возглавляющая, внушает доверие. Может я пимисист, но идея добиться финансирования из федерального фонда, которую она озвучила, мне представляется нереальной.
5. Итого. Основная проблема - нет денег.
Лично я готов пойти на смену застройщика и, доплатив разумные деньги, получить кваритру в разумные сроки, скажем конец 2009. Конечно, здесь все условно, но после 3-х лет ожиданий думается, что лучше так, чем никак.

[ugly_elf]

Сообщение от Дмитрий

Лично я готов пойти на смену застройщика

В строительстве есть следующие понятия:
1. Заказчик-застройщик. Организация, имеющая права на земельный участок, разрешительную документацию и т.п. В Вашем случае, насколько я знаю, это ВГАУ
2. Генеральный подрядчик. Организация, которая на основании заключенного договора с Заказчиком осуществляет ведение строительных работ со всеми вытекающими. В Вашем случае - Монолитстрой.

Отсюда два вопроса:
1. Видимо, вы имели ввиду смену подрядчика.
2. Вы, к сожалению, сменить ничего не сможете. Сменить подрядчика может ВГАУ (расторгнуть договор с Монолитом, заключить еще с кем-нибудь).

Наверное так.

По поводу ЖСК: видимо, идея ЖСК была озвучена с целью создать юрлицо, способное самостоятельно заключить договор генподряда, без привлечения ВГАУ со всеми его бюрократическими заморочками.

Кстати, а правда ли, что в договоре с одной стороны - дольщик, с другой - ВГАУ влице Корчагина, действующего на основании доверенности? Если да, то ой.